住宅专项维修基金申请流程图
南京市住宅专项维修资金申请使用流程
南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。
（单项20万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。
（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017版）街本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。
南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017版）本小区（大厦） ? ? （共用部位、共用设施设备）于? ?年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。
目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。
一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是□否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。
紧急情况住宅专项维修资金使用流程图
九、归 档
紧急情况使用住房专项维修资金的材料由物业所在地房管局进行收集归档。
附注：紧急情况使用维修资金需要提供相关材料
1、《惠东县紧急情况住宅专项维修资金使用申请（备案）表》。
2、发生紧急情况的书面报告、公告副本及影像资料。
3、抢修（含紧急更新、改造）施工企业营业执照（必须有年检）、资质证书副本复印件、施工企业工程结算单（表）。
4、工程竣工验收合格报告。对特种设备验收报告必须是特种设备安全监督管理部门出具的。
5、《惠东县住宅专项维修资金使用支取明细表》。
↓பைடு நூலகம்
七、核 准
物业所在地房管局将《维修资金使用划款审批表》（此表由房管局填写）呈物业所在地财政局核准。
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八、办理划款
报告单位（业主委员会、或物业服务企业、或物业使用人）持房管局盖章《惠东县住宅专项维修资金使用支取表》（此表由房管局填写）及《惠东县住宅专项维修资金使用支取明细表》到开户银行办理维修资金划款手续。工程费用分摊至相关受益业主，从受益业主分户帐户列支；其中涉及已售公有住房的，应当从售后公有住房住宅专项维修资金中列支。
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三、抢修
组织抢修（含紧急更新、改造）应当请具有相应资质的施工企业进行施工。对特种设备应当按国务院《特种设备安全监察条例》的规定书面告知惠东县的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。
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四、验收
抢修工程完工后，业主委员会、物业服务企业、物业使用人应当负责组织验收。
验收组由物业服务企业及施工企业、业主委员会过半数成员（未成立业主大会的，由业主代表），工程监理人员等组成。对特种设备验收必须是特种设备安全监督管理部门检测验收。
验收后3天内应当出具工程验收报告，验收合格后方可交付使用。
上海房屋维修资金申请使用流程图
在上海为您买房的修补资金就像是踏上了令人兴奋的冒险你是一个侦探，揭开所有隐藏的修理需求你所爱的房子并估计成本像一个可爱的淘宝。
你带着你的所有发现，准备将你的修复资金申请寄给当地住房管理局，像一个大胆的探险家展示地图隐藏的宝藏。
住房管理局是明智的法师，仔细审查您的申请，看看您的修复是否符合神秘的筹资标准。
如果你的申请被批准，你得到一大笔神奇的钱来启动你史诗般的修房任务！这就像潜入一个探索，充满悬念和兴奋，你出现了胜利与手头的资金，准备征服这些修复！
一旦房主拿到钱，他们就可以聘请合法承包商进行修理。
必须确保承包商有执照和保险保证所有人的安全房主要注意修理工作，确保抢修工作顺利进行。
一旦一切都修好了他们就必须向住房管理局出示完成的工作的文件和收据
在对文件进行彻底审查后，住房当局将酌情将任何剩余资金分配给房主，随后结案。
房主必须认真保存与修缮有关的所有开支和收据的全面记录，因为住房当局可能要求提供这一信息以供审计。
上海的房主遵照这一规定程序，可以取得维持和修复住宅所必需的资金，从而确保住宅的持续安全和可居住性。
住宅专项维修资金项目备案、缴交流程图
4、移送档案
购房人办理分户
交款
归集大厅
提交材料:
1、购房人身份证
2、购房合同原件 3、不动产发票原 件4、及面复积印实件测各证一明份 原5、件银及行复进印帐各单一原项 件
维修资金 缴交标
1、多层房
屋按购房款的2%缴 2、高层房屋和带电梯的多层房屋按购房款的3%缴交
3、拆迁安置或集资建房的房屋比照同类商品房市
住宅专项维修资金项目备案、缴交流程图
房地产开发企业
申报
项目备案提交材料:
1、申报表一式两份
2、预售许可证复印件
3、建设工程规划许可证副本复印件 4、住宅区 规划总平 5、建筑工程竣工验收备案表复印件
6、维修资金户室信息表
7、分层分户平面图
房屋维修资金管理中心
1、审核提交材料 2、现场勘察，实地了解开 发项目有关情况(五个工作 日内） 3、录入分户信息
场售价的2%(带电梯3%)收取
备 注：
1、 画线内容 为备案手 续提交材 料（复印 件用A4纸 需加盖公 章）；
2、 申报项目ຫໍສະໝຸດ
南京市住宅专项维修资金申请使用流程(一般使用)
南京市住宅专项维修资金申请使用流程（一般使用）注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料（一般使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、南京市住宅专项维修资金使用申请表；（原件，示范文本）2、维修资金使用方案；（原件，示范文本）3、工程预算；4、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）5、维修资金使用业主表决表（通过业主议事系统表决的提供系统生成的表决结果）；（原件，示范文本）6、维修资金使用业主表决汇总结果公示；（原件，示范文本）7、审价合同及工程造价预算审核报告；（单项8000元及以上项目；非备选库造价咨询单位，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）8、监理合同；（单项20万元及以上项目；非备选库监理单位提供资质证书和营业执照复印件，并加盖公章）9、维修资金首款申请材料公示情况说明。
（原件，示范文本）注：维修工程符合下列情况之一的,应按规定委托工程造价咨询单位进行项目预算审核和结算审核: 单项维修费用超过8000元；一次性使用超过15000元；涉及整个物管区域的维修项目（详见宁房物[2006]189号）。
单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；单项维修工程造价在50万元（含）以上的，应当采取招标投标方式（公开招标或邀请招标）选择施工单位。
二、余款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：1、工程竣工验收报告；（原件，示范文本）2、工程项目费用结算发票；3、工程结算审核报告及发票；（单项8000元及以上项目）4、工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）5、维修资金余款申请材料公示情况说明。
（原件，示范文本）南京市住宅专项维修资金使用申请表（2017版）单位编号：南京市住宅专项维修资金使用方案（2017版）一、事由根据（相关业主）反映，经区资金管理部门组织等单位、业主代表进行现场勘察，确认发生损坏，拟委托（单位）申请使用维修资金进行维修。
申请专项维修资金流程
申请专项维修资金流程一、啥是专项维修资金。
专项维修资金啊，就像是咱们小区或者房子的一个“医疗储蓄金”。
房子住久了，总会有这儿坏那儿坏的情况，比如电梯突然不听话了，小区的路灯变成“瞎眼灯”了，或者屋顶漏水像水帘洞一样。
这时候，专项维修资金就该出马啦。
它是专门用来维修和更新小区里的共用部分、共用设施设备的一笔钱。
二、确定维修项目。
要申请这笔钱呢，得先确定好要修啥。
这可不是随随便便就能定的哦。
比如说，咱们小区的门禁系统老是出故障，老是有陌生人随便进出，这可不行。
那这个门禁系统的维修或者更新换代就可以作为一个维修项目。
这得由咱们小区的业主或者业主委员会来决定。
大家可以在业主群里讨论呀，或者开个业主大会，大家一起商量商量，看看哪些地方是最急需维修的。
而且这个维修项目得是和小区公共部分或者公共设施设备相关的哦，可不能是某一家自己家里面的事儿。
三、制定维修方案。
好啦，确定了维修项目之后呢，就得制定维修方案啦。
这个维修方案就像是医生给病人开的药方一样，得写得明明白白的。
比如说要修那个门禁系统，那得写清楚是要整个换新的呢，还是只是维修一下某个零件。
要请哪家维修公司来做这个事儿呢？维修的预算是多少呀？这里面的预算可不能瞎写哦，得根据市场行情来。
不能说一个门禁系统市场上最多一万块钱，咱们写个五万块，那可不行。
而且这个维修方案得让大多数业主都能看得懂，不能写得太专业、太复杂，就像咱们平时聊天那样简单明了就好。
四、业主签字同意。
维修方案有了，接下来就是要让业主们签字同意啦。
这就像是大家都同意一起出钱给小区治病一样。
业主委员会的成员或者物业的工作人员可能就得挨家挨户去跑啦。
这时候大家可不要嫌麻烦哦，毕竟这是为了咱们小区的整体利益嘛。
每一个业主的签字都很重要呢。
要是没有达到规定的业主同意比例，这个专项维修资金可就申请不下来啦。
比如说，有些地方规定要三分之二以上的业主同意才行，那咱们就得努力达到这个标准。
五、向相关部门申请。
好啦，业主签字也够数了，那就可以向相关部门去申请专项维修资金啦。
住宅专项维修基金申请流程
住宅专项维修基金申请流程住宅专项维修基金是为了保障住宅物业的正常维修和改造而设立的一种资金池，所有业主都需每月向该基金缴纳费用。
当有住宅维修或改造需求时，可以向物业管理处提交申请，审批通过后，可从该基金中提取相应金额用于维修或改造工作。
以下是住宅专项维修基金申请流程的详细说明。
1.调研与准备在申请住宅专项维修基金之前，首先需要对住宅的维修和改造需求进行调研和评估，确保申请的金额和用途合理有效。
同时还要搜集和整理好相关的文件和资料，如维修方案、相关合同、业主大会决议等。
2.提交申请将准备好的申请材料提交给物业管理处，一般是以书面形式提交。
在申请中需包含住宅的详细信息，维修或改造项目的具体描述、预算及进度计划等。
此外，还需提供相应的证明文件，如业主大会决议、相关合同等。
3.审核与评估物业管理处收到申请后，将对申请材料进行审核和评估。
主要是审查申请的合法性，如业主大会是否有决议、申请金额是否符合规定等。
同时还会对维修或改造项目进行评估，包括项目的必要性、可行性、预算的合理性等。
审核和评估的结果将影响申请是否被批准以及批准的金额。
4.业主大会讨论和决策如果审核和评估结果符合相关规定，则物业管理处会将申请内容提交给业主大会进行讨论和决策。
在业主大会上，会对申请内容进行详细说明，并就申请的金额、用途、工期等进行讨论和辩论。
最终，业主大会会根据多数原则进行决策，决定是否批准申请以及批准的金额。
5.批准与提款如果申请得到业主大会的批准，物业管理处将会根据批准的金额和用途，向住宅专项维修基金申请提款。
一般会以转账或支票等方式将款项划拨到指定账户。
业主大会决议所规定的维修或改造项目的实施也会在此时展开。
6.工程实施和验收在基金提款后，维修或改造项目的实施工作将展开。
物业管理处将组织相关的业主和施工方进行工程实施，并按照规定的要求和进度进行验收。
在工程实施和验收过程中，物业管理处将对工程进展和质量进行监督，确保维修或改造工程符合要求并达到预期效果。
住宅专项维修基金申请流程
住宅专项维修基金申请流程
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住宅专项维修基金申请流程
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住宅专项维修基金申请流程
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住宅专项维修基金申请流程
住宅专项维修基金申请 流程
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2020/11/4
住宅专项维修基金申请流程
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住宅专项维修基金申请流程
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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库尔勒市住宅专项维修资金使用申请流程
申请
4、对外进行公示，征求业主意见。 5、维修资金列支范围内专有部分要占建筑物总面积三分之二以 上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的证明材料。 6、业主委员会、物业公司或相关业主提交相关资料 上报市房产局或街道社区备案。
受理
7、维修资金管理办公室受理（填制库尔勒市住宅 专项维修资金使用申请书） 。
划拨维修资金
15、银行按照相关资料从账户中划拨资金到指定账户。
公示： 公示维修及 其费用情况。
资料归档：流程申请受理现场复核实施维修与验收1首先业主委员会或物业公司根据实际情况提出方案预算
库尔勒市住宅专项维修资金使用申请流程
1、首先业主委员会或物业公司根据实际情况提出方案、预算。 2、业主委员会、相关业主代表或业主物业公司提出使用建议。 3、将确定的《维修和更新、改造方案》交给业主确认。
9、市房产局检查资料、现场复核。
现场复核
10、符合条件的予以受理，不合条件的退回或重办。
实施维修 与验收
11、物业公司或相关维修公司组织实施相关维修、改造或更新等。 12、物业公司、业委会或业主代表进行竣工验收，签署验收报告。
报批
13、维修资金管理办公室将所审查资料报送 维修资金管理领导小组审批。
14、维修资金管理办公室向专户银行发《划拨维修资金通知书》 。