物业承接查验资料清单
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物业承接查验资料移交清单
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一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 项目建设资料 开发单位营业执照和资质证书建筑执照 项目批准文件 用地批准文件 红线图 地界放点测量报告 土地使用权出让合同 土地使用权转让批复 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 固定资产投资计划通知 建设工程施工图设计审查表 总设计平面图 建筑物命名审批表 建设工程初步设计审批表 建设工程桩基报建审批表 消防设计审核意见书 建设工程规划验收合格证 建设工程竣工验收备案证明书 民防地下室建设意见征询单 民防工程验收证书 南京市建设工程环保竣工验收 第 1 页，共 7 页
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4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 十四
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随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证 、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设备国家许 可使用证明 原 件 相关协议 复印件 有线电视及电话协议 复印件 电梯维护保修协议 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件
智能化系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 智能化系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、 4 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 智能化系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、 5 智能化等设备国家许可使用证明 原 件 十一 设备资料---弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产 4 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设 5 备国家许可使用证明 原 件 6 宽带接入协议 复印件 7 有线电视及电话协议 复印件 十二 设备资料—其他设备 1 设备购买、安装合同 复印件 2 设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 第 6 页，共 7 页
十三 物业质量保修文件 电力设施维护保修协议 智能化系统维护保修协议 消防系统维护保修协议 屋面工程维护保修协议 装修工程维护保修协议
道路排水等市政工程维护保修协议书 绿化景观工程维护保修协议书 标识系统维护保修协议书 其他维护保修协议书 复印件 复印件
小区共有部位、共用设施设备的实物清册（按实物类别 和位置编制好后供查验移交用） 移交单位(盖章）： 接收单位（盖章）：
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工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证（变更资料） 沉降观察记录 竣工验收证明书 钢材、水泥等主要材料的质量保证书 新材料、构配件的鉴定合格证书 水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 供水、供暖的试压报告 产权资料 小业主姓名、产权、联系地址(或电话)、建筑面积清单； 拆迁资料 购房合同复印件 项目各工程承包合同 分项工程承包方资料 建设工程施工合同（总包合同和各分包合同） 白蚁防治工程施工合同 供水管道施工合同 管道燃气工程施工合同 高低配电工程施工承包合同 防火、防盗制作安装工程合同 机电设备单台说明书、调试、订购合同。 设备资料-供电系统 第 3 页，共 7 页
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23 24 25 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 三 1 2 3 4 5 燃气工程验收 噪音验收合格证 房地产预售许可证 市政府验收合格资料 市建设工程竣工验收证书 市建筑消防验收合格证 市完善配套办公室小区综合验收合格证书 用电许可证 供用电协议书 供水协议 生活水质监测报告 宽带、有线电视、电话接入协议 电视共用天线合格证； 通邮报告 电梯使用合格证； 注：管道石油气、电话和有线电视由市有关公司负责维修 保养及验收 工程技术资料 竣工图－包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及 隐蔽管线的全套图纸 地质勘察报告 工程合同及开、竣工报告 工程预决算分项清单 图纸会审记录 第 2 页，共 7 页
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随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图 、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试 验检验记录 复印件 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 消防验收合格证书 复印件 设备资料---小区智能化系统 智能化系统设备购买、安装合同 复印件 智能化系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
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设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布 置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道 的冲洗及消毒记录 原 件 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始 数据记录等） 复印件 设备资料---电梯系统 电梯设备购买安装合同 复印件 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客 数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号 等） 原 件 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井 道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料 等） 原 件 设备安装调试记录 原 件 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 国家特种设备档案 复印件 设备资料---消防系统 消防设备购买安装合同 复印件 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数 （型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件 第 5 页，共 7 页
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供电系统设备购买、安装合同 复印件 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、 数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安 装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安 装配件清单等） 原 件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料 （生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记 录、运行许可证 原 件 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术 参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书 、产品合格证等） 原 件 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原 始数据记录等） 复印件 双电源许可证、电力验收及许可文件 原件 电力系统移交电力公司的相关移交（维保费用缴交）文件 复印件 设备资料---给排水系统 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件 第 4 页，共 7 页
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一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 项目建设资料 开发单位营业执照和资质证书建筑执照 项目批准文件 用地批准文件 红线图 地界放点测量报告 土地使用权出让合同 土地使用权转让批复 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 固定资产投资计划通知 建设工程施工图设计审查表 总设计平面图 建筑物命名审批表 建设工程初步设计审批表 建设工程桩基报建审批表 消防设计审核意见书 建设工程规划验收合格证 建设工程竣工验收备案证明书 民防地下室建设意见征询单 民防工程验收证书 南京市建设工程环保竣工验收 第 1 页，共 7 页
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随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证 、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设备国家许 可使用证明 原 件 相关协议 复印件 有线电视及电话协议 复印件 电梯维护保修协议 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件 复印件
智能化系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 智能化系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、 4 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 智能化系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、 5 智能化等设备国家许可使用证明 原 件 十一 设备资料---弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产 4 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、设 5 备国家许可使用证明 原 件 6 宽带接入协议 复印件 7 有线电视及电话协议 复印件 十二 设备资料—其他设备 1 设备购买、安装合同 复印件 2 设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 第 6 页，共 7 页
十三 物业质量保修文件 电力设施维护保修协议 智能化系统维护保修协议 消防系统维护保修协议 屋面工程维护保修协议 装修工程维护保修协议
道路排水等市政工程维护保修协议书 绿化景观工程维护保修协议书 标识系统维护保修协议书 其他维护保修协议书 复印件 复印件
小区共有部位、共用设施设备的实物清册（按实物类别 和位置编制好后供查验移交用） 移交单位(盖章）： 接收单位（盖章）：
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工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证（变更资料） 沉降观察记录 竣工验收证明书 钢材、水泥等主要材料的质量保证书 新材料、构配件的鉴定合格证书 水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 供水、供暖的试压报告 产权资料 小业主姓名、产权、联系地址(或电话)、建筑面积清单； 拆迁资料 购房合同复印件 项目各工程承包合同 分项工程承包方资料 建设工程施工合同（总包合同和各分包合同） 白蚁防治工程施工合同 供水管道施工合同 管道燃气工程施工合同 高低配电工程施工承包合同 防火、防盗制作安装工程合同 机电设备单台说明书、调试、订购合同。 设备资料-供电系统 第 3 页，共 7 页
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23 24 25 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 三 1 2 3 4 5 燃气工程验收 噪音验收合格证 房地产预售许可证 市政府验收合格资料 市建设工程竣工验收证书 市建筑消防验收合格证 市完善配套办公室小区综合验收合格证书 用电许可证 供用电协议书 供水协议 生活水质监测报告 宽带、有线电视、电话接入协议 电视共用天线合格证； 通邮报告 电梯使用合格证； 注：管道石油气、电话和有线电视由市有关公司负责维修 保养及验收 工程技术资料 竣工图－包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及 隐蔽管线的全套图纸 地质勘察报告 工程合同及开、竣工报告 工程预决算分项清单 图纸会审记录 第 2 页，共 7 页
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随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图 、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试 验检验记录 复印件 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 消防验收合格证书 复印件 设备资料---小区智能化系统 智能化系统设备购买、安装合同 复印件 智能化系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
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设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布 置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道 的冲洗及消毒记录 原 件 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始 数据记录等） 复印件 设备资料---电梯系统 电梯设备购买安装合同 复印件 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客 数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号 等） 原 件 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井 道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料 等） 原 件 设备安装调试记录 原 件 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 国家特种设备档案 复印件 设备资料---消防系统 消防设备购买安装合同 复印件 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数 （型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件 第 5 页，共 7 页
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供电系统设备购买、安装合同 复印件 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、 数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安 装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安 装配件清单等） 原 件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料 （生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记 录、运行许可证 原 件 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术 参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书 、产品合格证等） 原 件 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原 始数据记录等） 复印件 双电源许可证、电力验收及许可文件 原件 电力系统移交电力公司的相关移交（维保费用缴交）文件 复印件 设备资料---给排水系统 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件 第 4 页，共 7 页