深圳装配式建筑评分规则
深圳市装配式建筑评分规则最新版本
附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60% 2 -- 构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80% 1～3 1主体结构工程（40分）竖向构件①35%≤竖向构件比例≤80%②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～20②10～15 20 水平构件①70%≤水平构件比例≤80%②10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～15②5～15装配化施工共3项，按满足项数评分1～5 --围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～8 5 外墙与装饰、保温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5 -- 内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～7 5装修和机电（30分）全装修按满足要求评分 6 6 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4 -- 集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8 -- 干式工法共4项，按满足项数评分1～4 -- 机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5 -- *穿插流水施工按满足要求评分 3 --信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～3 1 信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2 --注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
《深圳市装配式建筑设计阶段评分表(混凝土结构)》2018版本
公共区域装修地面（□是 □否）采用架铺、干铺或薄 贴工艺
（□是 □否）建筑、结构、机电与装修一体化设计， 实现各专业协调，满足预制构件生产、装配式施工的 要求
机电装修一体化 、管线分离
共3项，按满足项数评分
2～5
（□是 □否）机电管线在结构和墙体内一次性预埋预 —— 留，墙体布置、机电管线预埋预留和定位须与装修要
得分 2
1～3
最低分 值
自评说明
——
标准化户型应用比例为：
或单一户型比例：
%
%，
1
标准化构件应用比例为： 插值法计算得分：
%，
自评 专家审 得分 核得分
主体结构 工程
（40分）
竖向构件 水平构件
①35%≤竖向构件比例≤80% ②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部 分应采用装配式模板工艺
①10～20 ②10～15
1～5
竖向构件比例为：
%
插值法计算得分：
非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺 20
水平构件比例为：
%
插值法计算得分：
非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺
（□是 □否）采用工具式脚手架
—— 各层楼板现浇部分采用成品钢筋网比例为：
%
（□是 □否）采用提升式混凝土布料机
5
外墙非砌筑、免抹灰比例为： 插值法计算得分：
单元式幕墙面积比例为：
%
5
内隔墙非砌筑、免抹灰比例为： 插值法计算得分：
%，
6 （□是 □否）满足全装修要求
墙面（□是 □否）采用干挂或薄贴工艺 —— 地面（□是 □否）采用架铺、干铺或薄贴工艺
橱柜、灶具、五金等设备配置（□是 □否）齐全
《装配式建筑设计阶段评分表(混凝土结构)》
信息化管理
按建设各阶段信息化管理情况评分
工程总承包模式
工程总承包商为一家单位，全面负责建设 项目的设计、采购、施工和调试服务工作 。 工程总承包商为联合体单位，联合体中有 总负责单位，负责统筹建设项目的设计、 采购、施工和调试服务工作。
1～3
1～2 2 1
技术总评分=（各技术项实际得分总和）/（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分
备注
（□是 □否）预制外墙的保温层在工厂生产一并完成
内隔墙非砌筑、 免抹灰
70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%
全装修
按满足要求评分
*集成厨房
共3项，按满足项数评分
集成卫生间
共4项，按满足项数评分
装修和 机电
（30分）
干式工法
共4项，按满足项数评分
5～7 6
1～4
1～8
1～4
5 6 ——
——
（□是 □否）采用单元式幕墙
施工阶段（□是 □否）按要求实施BIM应用
设计、生产、施工阶段一体化全过程（□是 □否）按要 求实施BIM应用
生产阶段（□是 □否）按要求采用信息化管理
施工阶段（□是 □否）按要求采用信息化管理
—— 工程总承包合同（□是 □否）满足要求
—— 工程总承包合同（□是 □否）满足要求
各技术项实际得分总和:
1～5 5～8
1～5
20 ——
5
——
竖向构件比例为： % 插值法计算得分： 非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺
水平构件比例为： % 插值法计算得分： 非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺
（□是 □否）采用工具式脚手架
各层楼板现浇部分采用成品钢筋网比例为：
装配式建筑评价标准
而成的厨房。 2．0．5 集成卫生间 integrated bathroom 地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的
装配式建筑评价标准
装配式建筑评价国家标准
01 政策背景
03 总则
目录
02 编制单位简介 04 术语
目录
05 专业人才
07 装配率计算
06 基本规定 08 评价等级划分
2017年12月12日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《装配式建筑评价标准》为国家标准，编号为 GB/T-2017，本标准由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心(住房和城乡建设部住宅产业化促进中心)会同中 国建筑科学研究院等共同编制，并由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
编制单位简介
中国建筑科学研究院(简称“中国建研院”)成立于1953年,原隶属于建设部,现隶属于国务院国有资产监督管 理委员会,是全国建筑行业最大的综合性研究和开发机构。负责编制与管理我国主要的工程建设技术标准和规范, 是住房和城乡建设部大部分建筑工程技术标准的归口单位。
总则
1．0．1 为促进装配式建筑发展，规范装配式建筑评价，制定本标准。 1．0．2 本标准适用于评价民用建筑的装配化程度。 1．0．3 本标准采用装配率评价建筑的装配化程度。 1．0．4 装配式建筑评价除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
5．0．2 装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定： 1 装配率为60％～75％时，评价为A级装配式建筑； 2 装配率为76％～90％时，评价为AA级装配式建筑； 3 装配率为91％及以上时，评价为AAA级装配式建筑。
《关于做好深圳市装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
课 程 内 容23政策出台背景政策条文解读附件表格填报要求101政策出台背景PART ONE24++24++）》的通知深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知深建科工〔2018〕71号深圳市出台装配式建筑专项发展规划三级标题三级标题Ø发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。
到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装配式建筑示范城市。
Ø装配式建筑加快规模化发展三级标题2018年起，在新出让的住宅用地项目和人才房、保障性住房项目全面实施装配式建筑的基础上，全市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及以上新建政府投资的公共建筑100%实施装配式建筑2019年起，建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑2020年起，建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑为更好落实专项规划，建设国家装配式建筑示范城市提供了有力技术保障，市住房建设局牵头组织起草了《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》以及《装配式建筑评分规则》（以下简称《通知》和《评分规则》）。
深圳市装配式评分标准
深圳市装配式评分标准深圳市装配式建筑评分标准如下：1. 技术总评分：在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑，政府投资项目技术总评分应不低于60分。
2. 标准化设计：包括户型标准化、构件标准化、技术要求标准化，其中户型应用比例≥80%或单一户型比例≥60%得2分，60%≤标准化构件应用比例≤80%得1~3分。
3. 主体结构：包括竖向构件和水平构件，其中35%≤竖向构件比例≤80%得10~20分，5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板得10~15分；70%≤水平构件比例≤90%得10~15分，10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板得5~15分。
4. 装配化施工：包括外墙非砌筑、免抹灰，内隔墙非砌筑、免抹灰，以及墙体与机电、装修一体化，满足各项要求可得相应分数。
5. 装修和机电：包括集成厨房、集成卫生间、干式工法、穿插流水施工、信息化应用等项，满足各项要求可得相应分数。
6. 外墙与装饰、保温隔热一体化：一般考虑采用外墙装饰一体化和外墙保温隔热一体化，可得2分；若采用单元式幕墙，需比例达到80%以上，可拿该项满分5分。
7. 全装修：满分6分，为必拿分。
8. 集成厨房：若为非居住项目，则为缺省项，总分可减4分；若为居住项目，该项拿满分一般较难满足，但其中厨具、灶具、五金等设备配置齐全该项容易拿2分。
9. 集成卫生间：该项拿满分一般较难满足，但其中洁柜、灶具、五金等设备配置齐全该项容易拿2分。
10. 干式工法：大部分项目，可考虑墙面采用干挂或薄贴工艺，可得1分。
11. 机电装修一体化、管线分离：大部分项目，可考虑建筑、结构、机电与装修一体化设计，实现各专业协调，满足预制构件生产、装配式施工的要求，争取得2分。
12. 穿插流水施工：对于30层以下的装配式建筑，该项为缺少项，总分可减3分；对于30层以上的项目，可考虑得分。
深圳市装配式建筑评分规则(2022版)(征求意见稿)
深圳市装配式建筑评分规则（2022版）（征求意见稿）一、一般规定（一）本规则适用于评价深圳市装配式建筑的工业化程度。
（二）装配式建筑技术评分计算和等级评价应以单体建筑（室外地坪以上建筑）作为计算和评价单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批文件的建筑编号确认，地下室部分实施装配式建筑可参照单体建筑进行评分计算；2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼（含塔楼投影范围内的裙房层）和建筑高度超过24m的裙房应当满足本评分规则；3.单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500㎡时，可由多个单体建筑组成建筑组团进行计算和评价单元；4.单体建筑的架空层（包括仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层、或仅有入户大堂和楼电梯间公共区域）、以及结构竖向构件转换率不小于10%的结构转换楼层，可不计入技术总评分计算范围；5.装配式混凝土结构（除超高层建筑以外）和钢结构建筑应满足《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）中对装配式建筑的基本要求。
（三）装配式建筑技术评分计算包括基础评分项和技术清单选项，装配式建筑技术评分应同时满足下列要求：1.装配式建筑技术总分值不低于60分；2.装配式建筑基础评分项的标准化设计、主体结构工程、装修和机电工程、信息化和智能化的各分项评价分值，以及技术清单选项总得分值应不低于表1中最低分值的要求。
（四）装配式建筑等级评价应符合下列规定：1.装配式建筑技术评分满足第（三）条要求，可进行装配式建筑等级评价；2.装配式建筑技术评分总分值为（60～69）分、（70～79）分、（80～89）分、90分及以上时，装配式建筑分别评价为基础级、A级、AA级、AAA级。
二、技术评分计算（一）装配式建筑技术总分值由基础评分项和技术清单选项得分综合计算得出。
基础评分项得分详见表1，技术清单选项得分详见附录。
（二）装配式建筑技术评分应按下式计算：1.装配式建筑技术总分值计算：P=+2.装配式建筑基础评分项计算：=1+2+3+4−式中：P——装配式建筑技术总得分值；——基础评分项总得分值；——技术清单选项总得分值；1——标准化设计基础项技术实际得分值；2——主体结构工程基础项技术实际得分值；3——装修和机电工程基础项技术实际得分值；4——信息化和智能化基础项技术实际得分值；——各基础技术项扣减总分值。
《深圳市装配式建筑评分规则》(混凝土结构解读)
课 程 内 容1 2一般规定技术评分表和基本要求3装配式混凝土建筑技术评分细则4案例分析01一般规定PART ONE三级标题一般规定一般规定一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢-混凝土柱、劲性钢-混凝土梁的建筑 （现浇混凝土包钢 ）。
劲性钢-混凝土柱劲性钢-混凝土梁预制凸窗预制阳台预制空调板预制楼梯预制叠合板预制剪力墙、柱免拆预制模板体系三级标题一般规定一般规定一、一般规定（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1. 单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2. 单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3. 层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
主楼与裙房 注：主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼以标准层作为计算单元，单体建筑主楼范围内总评分满足50分即可，非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性（水平和竖向）。
单体建筑组团 主楼（满足要求）裙房注：分缝各自为单体建筑，均需满足评分要求。
02技术评分表和基本要求PART TWO。
深圳市装配式建筑评分规则
附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60%2--构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80%1～31主体结构工程（40分）竖向构件①35%≤竖向构件比例≤80%②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～20②10～1520水平构件①70%≤水平构件比例≤80%②10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～15②5～15装配化施工共3项，按满足项数评分1～5--围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～85外墙与装饰、保温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5--内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～75装修和机电（30分）全装修按满足要求评分66 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4--集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8--干式工法共4项，按满足项数评分1～4--机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5--*穿插流水施工按满足要求评分3--信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～31信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2--注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
装配式建筑评价标准解读
装配式建筑评价标准解读一、标准特点：一个概念：装配率,综合反映建筑的装配化程度两种评价方式：认定评价与等级评价两种评价方法：预评价与项目评价设计阶段宜进行预评价,并应按设计文件计算装配率;项目评价应在项目竣工验收后进行,并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级;详见装配率评价体系三大评价指标：主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线;四大基本标准：装配率---综合评价50%；主体结构—最低得分20分；围护墙和内隔墙---最低得分10分；全装修—全面实施100%五类结构：混凝土、钢、木、组合、混合十分差值：认定评价与等级评价之间至少存在十分差值;满足四大基本标准且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时,可进行等级评价;二、标准细则标准包括以下几部分的计算：1.竖向承重构件：详见与节2.水平构件:详见与节3.围护墙和内隔墙非砌筑：详见与节4.围护墙和内隔墙集成：详见与节5.全装修和装配化装修：详见与节6.集成厨房和集成卫生间：详见与节三、术语集合1以下术语释义来自于本标准1.装配式建筑：由预制部品部件在工厂装配而成的建筑;2.装配率：单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例;3.全装修：建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成,达到建筑使用功能和性能的基本要求;4.集成厨房：地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产,在工地主要采用干式工法装配而成的厨房;当采用干式工法应用比例大于70%时,应认定为采用了集成厨房；当比例大于90%时,可认定为集成式厨房;5.集成卫生间：地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产,在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间;当采用干式工法应用比例大于70%时,应认定为采用了集成卫生间；当比例大于90%时,可认定为集成式卫生间;3以下术语释义来自于GBT51231-2016装配式混凝土建筑技术标准1.外围护系统：由建筑外墙、屋面、外门窗及其他部品部件等组成而成,用于分隔建筑室内外环境的部品部件的整体;2.设备与管线系统：由给水排水、供暖通风空调、电气和智能化、燃气等设备与管线组合而成,满足建筑使用功能的整体;3.干式工法：采用干作业施工的建造方法4.部品：由工厂生产,构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单位的统称;5.部件：在工厂或现场预先生产制作完成,构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称;6.管线分离：将设备与管线设置在结构系统之外的方式;7.集成设计：建筑结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统一体化的设计;3北京市建筑设计研究院马涛会议PPT非砌筑墙体类型：大中型板材、幕墙、木骨架或轻钢骨架复合墙、新型砌体非砌筑墙体特征：工厂生产、现场安装,以干法施工为主,适合产品集成。
深圳市装配式建筑设计阶段评分审查表钢结构最新版本
5～8
水平构件比例为： % 插值法计算得分：
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：水平构件比例计算书
1～2 5～8 2～5 5～7
6 1～4
梁梁节点装配式施工比例为： % ——
梁柱节点装配式施工比例为： %
5
外墙非砌筑、免抹灰比例为： 插值法计算得分：
%，
外墙与装饰、保温隔热一体化比例为： —— %，
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：节点装配化施工比例计算书
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：外墙非砌筑、免抹灰比例计算书
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：外墙与装饰、保温隔热一体化比例计算
书
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：内隔墙非砌筑、免抹灰比例计算书 施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 施工图：（注明施工图图号、条目、位置）
集成卫生间
共4项，按满足项数评分
装修和 机电
（30分）
干式工法
共4项，按满足项数评分
机电装修一体化、 管线分离
共3项，按满足项数评分
*穿插流水施工
按满足要求评分
1～8 1～4 2～5
3
地面（□是 □否）采用架铺、干铺或薄贴工艺
——
洁柜、洁具、五金配置等设备（□是 □否）齐 全
整体卫浴应用比例为： %， 其它卫生间做法（□是 □否）符合墙面和地面 采用干式工法，洁柜、洁具、五金等设备配置 齐全
（40分）
水平构件
60%≤水平构件比例≤80%
装配化施工
共2项，按满足项数评分
外墙非砌筑、 免抹灰
80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%
围护墙和内
质量管理 [深圳]装配式建筑工程质量安全管理规定
![质量管理 [深圳]装配式建筑工程质量安全管理规定](https://img.taocdn.com/s3/m/90ba9c99195f312b3169a5f3.png)
深圳市装配式建筑工程质量安全管理暂行规定第一章总则第一条为推进我市装配式建筑的健康发展，保障装配式建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关规定，结合我市实际情况，制定本暂行规定。
第二条本暂行规定所指的“装配式建筑工程”是指预制部品部件在工地装配而成、并满足深圳市装配式建筑认定要求（包括预制率、装配率，或认定规则）和项目装配式建筑实施方案的建筑工程，装配式钢结构工程参照执行。
第三条本暂行规定适用于在本市行政区域内从事装配式混凝土建筑工程项目的新建、改建、扩建等有关活动及监督管理，装配式钢结构工程项目参照执行。
第四条建设、勘察、设计、施工、监理等单位依法对工程质量安全负责。
预制构件及建筑部品生产单位对其生产的构件及建筑部品的质量安全负责。
第五条建设、勘察、设计、施工、监理等单位应当严格按照相关规定实施危险性较大的分部分项工程清单管理、专项施工方案编制及论证、现场安全管理。
第二章质量安全责任第六条建设单位质量安全责任（一）应根据装配式建筑的特点和要求，对设计、监理、施工等单位的资质、能力、经验进行核查。
（二）应当加强工程总承包项目全过程管理，采用EPC工程总承包模式的项目，督促EPC工程总承包企业履行合同义务。
（三）应严格遵守各设计阶段图纸审查制度，保证装配式建筑项目设计和施工符合技术规范、标准，并满足深圳市装配式建筑评分规则和项目装配式建筑实施方案（以下简称“实施方案”）。
1.工程设计阶段，应要求设计单位按照装配式建筑评分规则进行设计。
2.施工图审查时，应将装配式建筑施工图设计文件、抗震超限审查文件、装配式建筑评分相关文件、实施方案、专家评审意见等作为审查内容；施工图设计文件应满足装配式建筑评分规则。
3.施工图设计文件有涉及装配式建筑评分、结构安全、使用性能的重要变更时，必须送审图机构重新审查确认。
《深圳市装配式建筑评分规则》(钢结构解读)
钢结构评分表解析
1. BIM应用（1～3分） 有最低分值要求：1
根据项目建设不同阶段的BIM应用 情况得分：设计阶段应用得1分； 施工阶段应用得1分；设计、生产、 施工阶段一体化全过程应用得3分。 （1）设计阶段，应用BIM进行施工 图设计，包括各专业协同、管线综 合、BIM模型制作……。 （2）生产阶段，应用BIM传递设计 阶段的信息，进行预制构件和装配 式模板深化设计和生产管理……。 （3）施工阶段，应用BIM传递设计、 生产阶段的信息，进行施工全过程 管控…..。
上翼缘焊接,下 翼缘、腹板螺
栓连接。
梁、柱全螺 栓连接得1分
上、下翼缘焊 接，腹板螺栓 连接。不得分
3.装配化施工（1～2分）
梁、柱全 螺栓连接
得1分
梁、柱全螺 栓连接得1分
梁、梁全螺栓连接得1分
钢结构评分表解析
1.外墙非砌筑、免抹灰（5～8分） 有最低分值要求：5
墙体（含外墙、内隔墙）非砌筑、免抹灰，是指采用非砌筑墙 体，表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要采用普通 砂浆找平。非砌筑墙体不包括混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块 等块材隔墙以及二次浇筑的填充墙。
钢结构评分表解析
有最低分值要求：30
1.竖向构件（30\25分）
（1）竖向构件包括工厂制作钢柱、 钢支撑、屈曲约束支撑、钢板剪力 墙、钢板组合剪力墙、钢管混凝土 柱等，竖向构件可选择下列两种做 法之一得分： ①全部采用钢结构，得30分。
（2）非核心筒区域钢构件比例=非 核心筒区域钢构件数量÷非核心筒 竖向构件总数量×100%。
钢结构评分表解析
2.构件标准化（1～3分）
板材加工成型基准线
钢结构评分表解析
2.构件标准化（1～3分）
深圳市装配式建筑评分规则2018版本
附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，具体详见装配式混凝土建筑技术评分细则。
（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，详见装配式钢结构建筑技术评分细则。
（二）基本要求1.标准化设计的比例计算户型标准化、构件标准化的比例计算，以项目中同一建筑类型实施装配式建筑的全部单体建筑作为计算总量。
2.主体结构工程、围护墙和内隔墙等的比例计算（1）当单体建筑主楼可划分标准层时，以标准层作为计算单元，计算比例为所有标准层的算术平均值。
（2）当单体建筑主楼无法划分标准层时，以单体建筑整体作为计算单元。
3.对于非比例计算评分的技术项，单体建筑整体应满足相关条款的具体技术要求才可得相应分数,累计得分不超过单项的最高分。
三、装配式混凝土建筑技术评分细则装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢-混凝土柱、劲性钢-混凝土梁的建筑。
装配式建筑评分标准db13(j)8321一2019
装配式建筑评分标准db13(j)8321一20191. 前言在建筑行业的快速发展和城市化进程的推动下，装配式建筑作为一种新型的建筑形式，越来越受到人们的关注和青睐。
为了规范和提高装配式建筑的品质，相关部门制定了装配式建筑评分标准db13(j)8321一2019，本文将对该标准进行详细解读和分析。
2. 背景装配式建筑是指在工厂生产模块化构件，然后在现场组装成建筑物的建筑方法。
它具有速度快、质量可控、节能环保等优点，受到了广泛关注。
然而，由于行业标准和规范的缺乏，装配式建筑市场上存在着质量参差不齐、安全隐患等问题。
为了解决这些问题，制定了装配式建筑评分标准db13(j)8321一2019。
3. 评分标准内容装配式建筑评分标准db13(j)8321一2019主要包括以下几个方面的内容：（1）装配式建筑设计要求：从建筑结构、材料选择、设计标准等方面进行规范，确保装配式建筑的安全性和稳定性。
（2）装配式建筑施工标准：对现场施工过程中的工艺流程、施工技术、设备要求等方面进行了详细的规定，保证施工质量。
（3）装配式建筑质量检验：通过对构件尺寸、表面平整度、材料强度等进行检测，保证装配式建筑的质量达标。
（4）装配式建筑安全要求：对施工现场的安全管理、人员防护、安全设施等进行了严格要求，保障工人的人身安全。
（5）装配式建筑环境保护要求：对使用的材料、施工过程中的环保措施等进行了规范，促进装配式建筑的可持续发展。
4. 评分标准意义装配式建筑评分标准db13(j)8321一2019的制定，具有重要的意义和深远的影响：（1）促进行业规范化：通过严格的评分标准，推动了装配式建筑行业的规范化发展，提高了整个行业的质量水平。
（2）保障建筑质量：评分标准的执行，能够有效地保障装配式建筑的质量，减少施工质量问题和安全事故的发生。
（3）提升用户信心：用户在选择装配式建筑产品时，可以依据评分标准来进行评估，增强了用户对产品质量的信心。
装配式建筑施工的质量验收与评估标准与方法
装配式建筑施工的质量验收与评估标准与方法装配式建筑是一种新型的建筑方式，它具有快速、高效、绿色等优势，受到越来越多的关注和应用。
质量验收与评估是装配式建筑施工过程中非常重要的环节，它可以保证装配式建筑项目的质量和可持续发展。
本文将介绍装配式建筑施工的质量验收与评估标准与方法。
一、质量验收标准装配式建筑施工的质量验收需要按照相关标准进行，以确保项目的质量达到要求。
以下是常见的装配式建筑质量验收标准：1. 工程技术规范装配式建筑施工需要遵循国家相关的工程技术规范，如《钢结构设计规范》、《混凝土结构设计规范》等。
这些规范详细说明了各个方面的要求，包括结构、材料、施工工艺等。
2. 装配式建筑专项技术规章根据装配式建筑特点制定了一系列专项技术规章，其中包括《装配式混凝土构件施工与质量验收规程》、《钢结构装配式建筑施工与质量验收规程》等。
这些规章详细描述了装配式建筑施工的要求和验收标准。
3. 装配式建筑产品标准装配式建筑的各个构件有相应的产品标准，如钢结构、混凝土墙板等。
施工单位需要按照这些产品标准来选择合适的构件，并确保其质量符合要求。
4. 环境保护要求装配式建筑注重环境友好和可持续发展，在施工过程中需要符合相关的环境保护要求，包括噪声控制、废弃物管理等。
二、质量评估方法除了质量验收，装配式建筑还需要进行质量评估，以便对项目的整体质量进行评价和改进。
以下是常用的装配式建筑质量评估方法：1. BIM技术BIM（Building Information Modeling）是一种将设计、施工和运营过程中所有信息集成到一个模型中进行综合管理的技术。
通过BIM技术可以实现对装配式建筑项目在设计阶段、施工阶段和运营阶段的全面监控和评估。
2. 隐患排查和整改在装配式建筑施工过程中，需要及时发现和整改存在的质量隐患。
采用专业设备和技术手段进行隐患排查，对发现的问题及时整改，确保项目的质量达到要求。
3. 质量检测与监控质量检测与监控是装配式建筑质量评估的重要环节。
《深圳市装配式建筑评分规则》(钢结构解读)
钢结构评分表解析
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5. 机电装修一体化、管线分离 （2～5分）
无最低分值要求：5 ①建筑、结构、机电与装修一体化 设计，实现各专业协调，满足预制 构件生产、装配式施工的要求，得 2分。 ②机电管线在结构和墙体内一次性 预埋预留，墙体布置、机电管线预 埋预留和定位须与装修要求一致， 无现场剔凿，得1分。 ③采用主体结构和管线分离，机电 管线应敷设在地面架空层、非承重 墙体空腔和吊顶内等位置，无现场 剔凿，得3分。
0
0 建议
0
2
满足一体化 设计条件
0
0
—— （□是 □否）满足穿插流水施工要求
缺失
设计阶段（R是 □否）按要求实施BIM应用 1 1
信息化
应用 （5分）
BIM应用
按建设各阶段BIM应用情况评 分
1～3
1 施工阶段（R是 □否）按要求实施BIM应用 1 1
设计、生产、施工阶段一体化全过程（R是 □否）按要求实施BIM应用
钢结构评分表解析
3.内隔墙非砌筑、免抹灰（5～7分） 有最低分值要求：5
（1） 比例≤100%,采用插值法计算得分。 （2）内隔墙非砌筑、免抹灰的比 例=各层非砌筑、免抹灰内隔墙的 总长度÷各层内隔墙总长度×100%。 （3）长度计算时不扣除门窗、洞 口的长度。公共建筑的电梯井、管 井、洞口的隔墙可不计入墙体长度 计算。
钢结构评分表解析
基于BIM的钢结构全生命物联网管理
2.信息化管理（1～2分） 无最低分值要求
生产、施工阶段应用信息化管理软 件和移动APP，通过互联网、物联 网、大数据、智能化等…。满足生 产阶段、施工阶段的应用情况得分， 每项得1分。 （1）生产阶段，采用RFID技术、 物联网、信息化软件，建立预制构 件生产管理系统，…..实现生产自动 化和智能化。 （2）施工阶段，采用信息化软件、 移动APP等工具，建立预制构件施 工管理系统，…实现施工管理过程 的精细化、数据化和智能化。
质量管理 [深圳]装配式建筑工程质量安全管理规定
深圳市装配式建筑工程质量安全管理暂行规定第一章总则第一条为推进我市装配式建筑的健康发展，保障装配式建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关规定，结合我市实际情况，制定本暂行规定。
第二条本暂行规定所指的“装配式建筑工程”是指预制部品部件在工地装配而成、并满足深圳市装配式建筑认定要求（包括预制率、装配率，或认定规则）和项目装配式建筑实施方案的建筑工程，装配式钢结构工程参照执行。
第三条本暂行规定适用于在本市行政区域内从事装配式混凝土建筑工程项目的新建、改建、扩建等有关活动及监督管理，装配式钢结构工程项目参照执行。
第四条建设、勘察、设计、施工、监理等单位依法对工程质量安全负责。
预制构件及建筑部品生产单位对其生产的构件及建筑部品的质量安全负责。
第五条建设、勘察、设计、施工、监理等单位应当严格按照相关规定实施危险性较大的分部分项工程清单管理、专项施工方案编制及论证、现场安全管理。
第二章质量安全责任第六条建设单位质量安全责任（一）应根据装配式建筑的特点和要求，对设计、监理、施工等单位的资质、能力、经验进行核查。
（二）应当加强工程总承包项目全过程管理，采用EPC工程总承包模式的项目，督促EPC工程总承包企业履行合同义务。
（三）应严格遵守各设计阶段图纸审查制度，保证装配式建筑项目设计和施工符合技术规范、标准，并满足深圳市装配式建筑评分规则和项目装配式建筑实施方案（以下简称“实施方案”）。
1.工程设计阶段，应要求设计单位按照装配式建筑评分规则进行设计。
2.施工图审查时，应将装配式建筑施工图设计文件、抗震超限审查文件、装配式建筑评分相关文件、实施方案、专家评审意见等作为审查内容；施工图设计文件应满足装配式建筑评分规则。
3.施工图设计文件有涉及装配式建筑评分、结构安全、使用性能的重要变更时，必须送审图机构重新审查确认。
深圳装配式建筑评分规则
附件一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
层数不大于层且地上建筑面积不超过平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表和表分别进行技术评分在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于分的可认定为装配式建筑。
技术总评分（各技术项实际得分总和）+（缺少项分值总和）X加分项得分。
表装配式混凝土建筑技术评分表（）表中带“”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，具体详见装配式混凝土建筑技术评分细则。
注：（）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后位。
（）表中带“”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，详见装配式钢结构建筑技术评分细则。
（二）基本要求标准化设计的比例计算户型标准化、构件标准化的比例计算，以项目中同一建筑类型实施装配式建筑的全部单体建筑作为计算总量。
主体结构工程、围护墙和内隔墙等的比例计算（）当单体建筑主楼可划分标准层时，以标准层作为计算单元，计算比例为所有标准层的算术平均值。
（）当单体建筑主楼无法划分标准层时，以单体建筑整体作为计算单元。
对于非比例计算评分的技术项，单体建筑整体应满足相关条款的具体技术要求才可得相应分数累计得分不超过单项的最高分。
装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢混凝土柱、劲性钢混凝土梁的建筑。
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附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60%2 -- 构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80% 1～3 1主体结构工程（40分）竖向构件①35%≤竖向构件比例≤80%②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～20②10～15 20 水平构件①70%≤水平构件比例≤80%②10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～15②5～15装配化施工共3项，按满足项数评分1～5 --围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～8 5 外墙与装饰、保温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5 -- 内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～7 5装修和机电（30分）全装修按满足要求评分 6 6 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4 -- 集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8 -- 干式工法共4项，按满足项数评分1～4 -- 机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5 -- *穿插流水施工按满足要求评分 3 --信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～3 1 信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2 --注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，具体详见装配式混凝土建筑技术评分细则。
技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60%2 -- 构件标准化50%≤标准化构件应用比例≤80% 1～3 1主体结构工程（40分）竖向构件①全钢结构②核心筒为混凝土结构、且采用装配式模板工艺，非核心筒区域钢构件比例≥90%①30②25 30 水平构件60%≤水平构件比例≤80% 5～8装配化施工共2项，按满足项数评分1～2 --围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～8 5 外墙与装饰、保温隔热一体化50%≤外墙与装饰、保温隔热一体化比例≤80%2～5 -- 内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～7 5装修和机电（30分）全装修按满足要求评分 6 6 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4 -- 集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8 -- 干式工法共4项，按满足项数评分1～4 --机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5 -- *穿插流水施工按满足要求评分 3 --信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～3 1 信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2 --注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，详见装配式钢结构建筑技术评分细则。
（二）基本要求1.标准化设计的比例计算户型标准化、构件标准化的比例计算，以项目中同一建筑类型实施装配式建筑的全部单体建筑作为计算总量。
2.主体结构工程、围护墙和内隔墙等的比例计算（1）当单体建筑主楼可划分标准层时，以标准层作为计算单元，计算比例为所有标准层的算术平均值。
（2）当单体建筑主楼无法划分标准层时，以单体建筑整体作为计算单元。
3.对于非比例计算评分的技术项，单体建筑整体应满足相关条款的具体技术要求才可得相应分数,累计得分不超过单项的最高分。
三、装配式混凝土建筑技术评分细则装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢-混凝土柱、劲性钢-混凝土梁的建筑。
（一）标准化设计1.户型标准化（2分）（1）满足下列①或②的技术要求，得2分：①标准化户型应用比例≥80%。
标准化户型应用比例=标准化户型总套数÷项目所有户型总套数×100%,标准化户型为项目中数量不少于50套的户型（包括镜像户型）。
②单一户型比例≥60%。
单一户型比例=项目中单一户型套数÷项目所有户型总套数×100%。
（2）户型标准化适用于住宅、宿舍、商务公寓等居住建筑，非居住建筑评分时可为缺少项。
2.构件标准化（1～3分）（1）60%≤标准化构件应用比例≤80%，采用插值法计算得分。
（2）标准化构件应用比例=标准化预制构件总数量÷预制构件总数量×100%,标准化预制构件为项目中数量不少于50件的同一预制构件（包括外形尺寸相同的竖向构件和水平构件，不包括镜像构件）。
（二）主体结构工程1.竖向构件（10～20分）（1）竖向构件包括柱、支撑、承重墙、延性墙板、非承重外墙板、外墙栏板等预制构件。
可选择下列两种方法之一，采用插值法计算得分：①35%≤竖向构件比例≤80%（10～20分）；②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺（10～15分）。
（2）采用方法①，且非预制构件部分采用装配式模板工艺，得分可加5分，单项得分最高20分。
（3）竖向构件比例=各层竖向构件总体积÷各层（竖向现浇主体结构总体积+竖向构件总体积）×100%。
（4）内隔墙构造柱、门头挂板、构造防水反坎不计入竖向现浇主体结构总体积，外墙构造柱、构造墙、窗下墙等计入竖向现浇主体结构总体积。
（5）当符合下列规定时，竖向构件间连接部分的后浇混凝土可计入竖向构件体积。
①预制承重墙板之间宽度不大于600mm的竖向现浇段和高度不大于350mm的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积。
②预制框架柱和框架梁之间柱梁节点区的后浇混凝土体积。
③预制柱间高度不大于柱截面较小尺寸的连接区后浇混凝土体积。
（6）对于公共建筑项目，若外墙全部采用单元式幕墙，且非预制构件部分采用装配式模板工艺，则得5分。
（7）延性墙板，是指具有良好延性和抗震性能的预制墙板，在结构抗震设计中应计入其对结构的影响。
（8）装配式模板工艺，是指采用铝模板、钢模板、塑料模板等工厂生产的部品部件，在工地现场快速组装，可显著提高混凝土工程质量和施工效率的模板系统。
采用装配式模板工艺的混凝土结构表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要采用普通砂浆找平。
2.水平构件（5～15分）（1）水平构件包括梁、板、楼梯、阳台、空调板等预制构件。
可选择下列两种方法之一，采用插值法计算得分：①70%≤水平构件比例≤80%（10～15分）；②10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺（5～15分）。
（2）采用方法①，且非预制构件部分采用装配式模板工艺，得分可加5分，单项得分最高15分。
（3）水平构件比例=各层水平预制构件投影总面积÷各层水平投影总面积×100%。
（4）竖向主体结构、电梯井、管井、洞口的水平投影面积可不计入水平投影总面积。
（5）预制楼板和预制屋面板，其水平投影面积可包括：①预制叠合楼板、预制屋面板的水平投影面积；②预制构件间宽度不大于400mm的后浇混凝土带水平投影面积；③金属楼承板的楼板和屋面板、木制的楼板和屋面板，及其他在施工现场免支模的楼板和屋面板的水平投影面积。
3.装配化施工（1～5分）按满足下列技术项得分：①主体结构工程采用工具式脚手架（不包括门式脚手架），得2分。
②各层楼板现浇部分采用成品钢筋网比例≥50%，得2分。
成品钢筋网比例=各层楼板成品钢筋网的水平投影总面积÷各层楼板的水平投影总面积×100%③采用提升式混凝土布料机，得1分。
提升式混凝土布料机是指适用于工地现场混凝土施工布料，能显著提高混凝土浇筑施工效率和质量，降低劳动强度的可爬升布料设备。
工地现场混凝土施工布料时，布料机不应固定在浇筑的混凝土作业面。
（三）围护墙和内隔墙墙体（含外墙、内隔墙）非砌筑、免抹灰，是指采用非砌筑墙体，表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要采用普通砂浆找平。
非砌筑墙体不包括混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块等现场砌筑的块材隔墙以及二次浇筑的填充墙。
1.外墙非砌筑、免抹灰（5～8分）（1）80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%,采用插值法计算得分。
（2）外墙非砌筑、免抹灰的比例=各层非砌筑、免抹灰外墙的总长度÷各层外墙总长度×100%。
（3）长度计算时按外墙的外围长度，不扣除门窗、洞口的长度。
2.外墙与装饰、保温隔热一体化（1～5分）按满足下列（1）和（2）中的技术项得分，每项得1分。
（1）外墙装饰一体化①外墙门窗、阳台栏杆、外装饰、幕墙等与建筑和结构一体化设计，外装饰和幕墙预埋件有详细深化设计。
②预制外墙门窗采用预埋窗框或附框。
③预制外墙的瓷砖、石材、涂料等饰面在工厂生产一并完成。
（2）外墙保温隔热一体化①外墙内保温采用板材类保温材料，工地现场采用干式工法施工。
②预制外墙的保温层在工厂生产一并完成。
（3）若外墙采用单元式幕墙面积比例≥80%，则得5分。
3.内隔墙非砌筑，免抹灰（5～7分）（1）70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%,采用插值法计算得分。
（2）内隔墙非砌筑、免抹灰的比例=各层非砌筑、免抹灰内隔墙的总长度÷各层内隔墙总长度×100%。
（3）长度计算时不扣除门窗、洞口的长度。
公共建筑的电梯井、管井、洞口的隔墙可不计入墙体长度计算。
（四）装修和机电1.全装修（6分）全装修，是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。