民法案例作业1

1.1952年土改时，杜某与其母共分瓦房4间。1960年母病逝。1963年杜与韩某结婚，一年后生一子，取名杜山。1969年杜因意外事故死亡。1970年春韩带子改嫁安某，杜山改名为安山。韩再婚前夕，将房屋租赁给其表弟孙某，议定月租金4元。1972年韩见孙某人口多，经济拮据，即表示愿将4间瓦房赠送给表弟。孙十分感激，备了一桌酒席，请亲友、邻居作陪，当人众酬谢了韩。1980年韩病亡。1988年安山结婚无房居住，继父安某告诉他：“孙某住的是你生父房产。”安山知情后，即向孙要房。孙以该房是韩赠送为由，不予归还。安山诉至法院。问：1本案所涉及的历史事实有哪些民事法律关系？2这些民事法律关系是通过哪些法律事实发生的？3它们各自的主体、客体和内容是什么？

（1），婚姻关系（1963年杜与韩某结婚）,主体是人，客体是婚姻关系，内容为婚姻。

（2），租赁关系(韩再婚前夕，将房屋租赁给其表弟孙)主体为人，客体为租赁关系，内容为租赁。

（3），赠与关系(1972年韩见孙某人口多，经济拮据，即表示愿将4间瓦房赠送给表弟）主体为人，客体为赠与关系，内容为赠与.

2. 某甲已被法院宣告死亡。一日，甲妻乙收到甲的来信，告知年内将返家。乙得消息后，便将其继承甲的房屋两间以20000元高价卖给丙，随后乙带着20000元卖房款与丁再婚。年底甲返回家乡，丙以乙为恶意当事人为由，主张自己与乙之间的房屋买卖关系无效，要求乙向其退还20000元买房款。甲则主张卖房有效，要求乙补偿其20000元损失，并和其恢复夫妻关系。乙则认为自己与丁的婚姻关系有合法结婚证书，应受法律保护。卖房款中的，10000元已购置结婚家具，剩下10000元同意补偿给甲。

问：1乙、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? 2乙、丁之间的婚姻关系是否应受法律保护?为什么? 3本案应如何处理?

（1）、乙丙之间的房屋买卖合同是无效的，因乙是在得知甲并未死亡的情况下出售房屋的，因此该房屋买卖合同是无效的。

（2）、乙丁之间的婚姻关系是受法律保护的。因甲已经法律程序宣告死亡，宣告死亡后甲乙之间的婚姻关系即不再存续，之后乙丁之间的婚姻关系是受法律保护的。

（3）、如甲未死亡，则应到法院办理撤销宣告死亡的申请，但甲乙双方之间的婚姻关系不再存续，财产可另行处理。

3张甲在甲市临街工农路有房屋一间，约30m2.由于地自比较偏僻，此地商贸活动不发达。张甲多次欲出租此房，均因租金问题而未能与客户达成协议。1996年7月，经朋友介绍，刘乙前来张甲处洽谈租房之事。张甲向刘乙询问租房用途时，刘乙说给大家寻找下一个刺激的地方，不在乎租金，图的是个安全，省得大家赌兴正浓时被警察给端了。张甲对刘乙租房没有异议，但一再声明，用做赌博场地，自己有风险，因而租金方面，应充分考虑进去。经协商，双方达成一致，并缔结租赁协议：（1）张甲将其临工农路的房屋一间租给刘乙；（2）月租金为100元/m2,房屋面积按30 m2计算，每月租金为3000元，每月27日交付；（3）

租房用途：刘乙开办游艺厅，内设游戏机15台，开办游艺厅的一切责任由刘乙负担，与张甲无关；（4）刘乙不得对房屋进行破坏性装修。刘乙如约交付了1996年8、9月的租金，以后再未交付。1996年12月间刘乙因利用开游艺厅之名为赌博提供场所而被公安机关拘留，其所开办游艺厅的15台游戏机被没收。张甲多次向间乙索要10月至12月的租金，刘乙对此置之不理。张甲遂于1997年1月5日起诉到该市东区人民法院，请求法院判令刘乙给付3个租金共计9000元。

问：根据民法基本原则分析，张甲与刘乙之间的租房协议是否有效？张甲的诉讼请求能否得到法院的支持？