物业公司岗位职责说明书大全

物业公司岗位职责说明书大全

物业总经理岗位说明书

职位名称物业总经理所属物业公司公司级别

职位发展直接上级集团总经理薪资等级

直接下级副总经理

1、35,45岁，物业管理等相关专业专科毕业10年以上;

2、8年以上大型住宅小区及大型物业管理企业管理工作经验，5年以上大型企业同

等职务工作经验;

3、精通物业管理法规，熟悉各地区物业管理行业情况，持《全国物业管理企业经任职要求

理上岗证》;

4、具有较强的全局把控能力及物业企业经营管理能力;

5、敬岗爱业，具有较高的责任心;

?备名片 ?电脑 ?日常办公用品 ?办公桌椅

办公配置

?办公座机电话(1部)?其它配备( )

管理权限全面负责物业公司的经营财务预算及人事审批权

1、应向公司董事会负责，全面组织实施董事会的有关决议和规定，全面完成董事会

下达的各项指标，并将实施情况向董事会汇报。

2、负责宣传贯彻执行国家和行业有关法律、法规、方针、政策。

岗位职责 3、根据董事会的要求确定公司的经营方针，建立公司的经营管理体系并组织实施和

改进，为经营管理体系运行提供足够的资源。

4、主持公司的日常各项经营管理工作，组织实施公司年度经营计划和投资方案。

5、负责召集和主持公司总经理办公会议，协调、检查和督促各部的工作。

物业公司制度汇编手册

制度名称物业公司管理制度管理编号 YL-WY(Z)-S001 制度类别 ?总部 ?各级公司 ?部门管理部门物业公司管理类别 ?制订 ?修订 ?废弃制订部门物业页码第3页共263页版本 2008-7-1

副总经理岗位说明书

职位名称物业公司副总所属物业公司公司级别

职位发展直接上级总经理薪资等级

直接下级物业主任、工程部副经理

1、男性，管理类专业大学专科以上学历;

2、具有大型物业项目管理经验，熟悉物业运作及全面管理流程，有广泛的社会关

系;

,、熟悉国家、政府有关物业管理方面的法律、法规，善于与政府有关部门、客户

任职要求

保持良好的协作沟通;

,、具备很强的应变处理能力，乐于接受挑战，具有良好的团队协作能力、沟通能

力和决策能力;

,、具有较强的综合素质和一定的行政管理能力，爱岗敬业.

?备名片 ?电脑 ?日常办公用品 ?办公桌椅

办公配置

?办公座机电话(1部)?其它配备( )

管理权限全面负责物业公司的日常经营管理工作

1、全面负责物业公司的日常经营管理工作，确保物业公司经营管理目标的完

成，

创建物业管理品牌;

2、把握物业管理的行业发展趋势,对公司发展做出准确定位;

3、建立健全物业公司规章制度，协调公司各部门工作，保证物业公司高效运

转。岗位职责

4、与社会各界建立和保持良好的公共关系，树立良好的物业公司的形象。

5、对物业管理服务供方的工作进行监控、检查和评价;

物业公司制度汇编手册

制度名称物业公司管理制度管理编号 YL-WY(Z)-S001 制度类别 ?总部 ?各

级公司 ?部门管理部门物业公司管理类别 ?制订 ?修订 ?废弃制订部门物业

页码第4页共263页版本 2008-7-1

工程部经理岗位说明书

职位名称工程部经理所属物业公司公司级别

职位发展直接上级物业副总薪资等级直接下级工程部副经理

1、年龄30岁以上，身体健康;

2、大专以上学历，工程类专业，从事酒店或物业管理行业相似职位三年以上;

3、对工程类精通某一技术工种，并对其他技术工种有较广泛的了解，具有一定

的管理能力和组织协调能力;

任职要求 4、工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公;

?备名片 ?电脑 ?日常办公用品 ?办公桌椅办公配置

?办公座机电话(1部)?其它配备( )

负责下属单位工程技工的考核，负责工程设备的维护保养，负责工程中、大修工管理权限

程的业务指导工作。

1、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，

使设备始终处于良好的技术状态。

3、组织物业前期介入工程方面的工作。岗位职责

4、负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。

5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。

物业公司制度汇编手册

制度名称物业公司管理制度管理编号 YL-WY(Z)-S001 制度类别 ?总部 ?各级公司 ?部门管理部门物业公司管理类别 ?制订 ?修订 ?废弃制订部门物业页码第5页共263页版本 2008-7-1

工程部副经理岗位说明书

职位名称工程部副经理所属物业公司公司级别

职位发展直接上级物业副总薪资等级

直接下级

1、男性，理工类或相关专业大学专科以上学历;

2、具有3年以上丰富的机电设备管理经验，熟悉机电设备各系统的配置，具有

对设备维修保养，更新改造的能力

3、具有较强的协调组织能力、高度的责任感和敬业精神; 任职要求

4、具有实施岗位技术培训及指导属下员工工作的能力

?备名片 ?电脑 ?日常办公用品 ?办公桌椅办公配置

?办公座机电话(1部)?其它配备( )

管理权限指导各管理处所属机电设备、设施的日常管理和维修保养工作

1、指导各管理处所属机电设备、设施的日常管理和维修保养工作;

2、负责相关项目新建、改建、扩建的技术指导工作;

3、负责相关业务合同的评审工作;审核管理处提交的年度设施设备保养计划;

4、负责部门与相关人员的培训工作，贯彻实施各岗位规范和操作规程，保障设岗位职责

备设施的安全运行与完好;

物业公司制度汇编手册

制度名称物业公司管理制度管理编号 YL-WY(Z)-S001 制度类别 ?总部 ?各级公司 ?部门管理部门物业公司管理类别 ?制订 ?修订 ?废弃制订部门物业页码第6页共263页版本 2008-7-1

管理处主任岗位说明书

职位名称管理处主任所属物业公司公司级别