“S-C-Q”分析模型应用案例——融汇国际温泉城商业33页PPT
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温泉spa案例PPT课件
温泉＋会议
温泉＋会议＋体检
温泉＋会议＋体检＋康乐＋展览 体检
展览
会议
温泉
康乐
5
国内案例——广东省清远清新温泉
区位：广东省清远市清新县三坑镇 概况：8.4万平方米 温泉：温泉水质清澈透明，水温由28 --60度， 温矿泉水中富含多种对人体健康有益的微量元素 开发模式：特色温泉建筑布局＋高标准团队运 动设施＋特色旅游地产别墅 依托资源，做出特色温泉度假：山水环绕之中 的河中温泉，风格各异的露天与半露天的温泉池 镶嵌在鲜花碧草中，浓缩了中国园林艺术的精华， 国内第一个以东方园林建筑风格为主的大型露天 温泉
9
国际案例：德国巴登巴登
温泉与各种具有国际吸引力的度假功能组合： ➢ 体育运动、文化、餐饮，健身，丰富多彩，水平一流； ➢ 每年就要接纳世界各地的60万富豪来这里休闲 ➢ 世界上最美的赌场(休闲宫)、会议设施、 国际性赛马盛事、
巴登-阿尔萨斯高尔夫球区 、丰富运动设施、葡萄种植 丰富的配套设施：特色餐饮、精彩节事、艺术与文化
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国际案例：Aqua Dome温泉
全新体验温泉建筑 AquaDome的未来式建筑以一种全新的方式展现了
温泉，温泉厅“源”的玻璃水晶前有三个圆形碗状的水池 犹如漂浮在地面之上。碗状水池的下面是露天的宛如两条 河道的温泉池——“清新山谷”。
温泉里使用水中健身器械保持体形 孩子的乐园：90米的巨型滑梯、喷泉区、带沙滩的游 泳池、游戏草地、攀登墙、儿童餐厅 成人则可以在桑拿“冰川灼热”和SPA美容中心“晨 露”中享受意想不到的保健乐趣。 配套设施周到 量身定制健康计划
依托自身区位和资源优势，山＋河＋谷做特色 温泉度假，我国第一个以东方园林建筑风格为 主的大型露天温泉，
6
商业分析模型 ppt课件
方法的主观性比较强 使用SWOT的模型过程中应该更谨慎 在使用过程中可以利用多人打分和设立权重的办法
来全面分析企业的内外状况
C E
M
I
R
5
SPACE矩阵
波特五力竞争模型
战略地位与行动评价矩阵（Strategic Position and Action Evaluation Matrix） 分析企业外部环境及企业应该采用的战略组合
精品资料
• 你怎么称呼老师？ • 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你
是否会认为老师的教学方法需要改进？ • 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭 • “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
9
将一个企业的行为分解为战略性相关的许多活动
波特价值链模型 & ROS/RMS矩阵 用来分析企业的不同业务单元或产品的发展战略
波特价值链模型
ROS/RMS矩阵
销售回报和相对市场份额矩阵，模型认为，企
Return Of Sales/Relative Market Share 业某个业务单元或产品在市场上的销售额应该
与其在市场中的相对份额成正比
价值链列示了总价值、并且包括价值活动和利润
• 价值活动是企业所从事的物质上和技术上的界限分明的各项活动，
这些活动是企业创造对买方有价值的产品的基石（分为两大类：
基本活动和支持性活动）
10
• 利润是总价值与从事各种价值活动的总成本之差
市场调查常用模型——TNS模型
11
市场调查常用模型——TNS模型
对市场份额，谁就能同时取得在产量和成本两个方面的增长； 与所付出的代价相比，得到的可能会更多 • 但是对市场竞争的领先者而言，可能得到的好处却反而少了 • 然而在任何主要竞争者的激烈争夺情况下，最有可能受到伤害 的却是市场中最弱下的生存者
商业模式及其典型案例分析PPT课件( 32页)
因为我们知道中国的中小厂商现在都在寻找对外贸 易的路径，阿里巴巴提供了一个很好的通道，所以 随着中国经济的发展阿里巴巴发展的也很快。
这种模式可以说是互联网业里最苦最累的一种，即 使在美国等互联网行业最发达的国家，目前也没有 企业能做成功。
他现在领导的一家公司，每天收入超过100万元 。 有 700万家中国企业、200万家外国企业成为其会
什么是“竞价排名”模式？
– “比如说搜索电视，长虹，海尔，先出哪个厂家的广告，是根据竞价 来排列的。”
即：搜索同一个关键词，哪家企业出钱多，这家企业的产品 或牌子就可以排在搜索结果键 的是找到两家知名投行协助他们做上市的工作。
– 一个是高盛投行，它曾帮腾讯、盛大做海外上市； – 另一个就是瑞士信贷，他们曾经协助GOOGLE做上市工作 之所以选择这两家，李彦宏说：“为了凸显一个概念，这两 家投行带出去的公司都是赚钱的。”果然这两家投行也没让 李彦宏失望，在美国他们动用了最优秀的人才，所做的路演 也是级别最高的。
“在一个工作日的下午，盛大同时有80万人在线，他们 在玩盛大的“网络游戏” 。我觉得好恐怖，这个公司才仅 仅四个月，就至少是赚一个亿。” （江南春语）
江南春的创业经历
大学时候的江南春就擅长跑客户，靠做广告公司， 他成了华东师范大学里，第一个校园百万富翁。那 时候，他是骑着自行车去拜访客户。
、王鸿年模式、海尔休克鱼模式等； 教师的商业模式、同学们的商业模式、公务员的商
业模式？
电视台的商业模式
电视台的盈利主要来自3部分：
冠名、 广告、 短信。
中欧国际工商学院已选用此案例 。，“超女”营 销案例的幕后策划者孙隽告诉记者 ：“‘超女’ 很娱乐，但它绝对有严肃的营销学术价值。
这种模式可以说是互联网业里最苦最累的一种，即 使在美国等互联网行业最发达的国家，目前也没有 企业能做成功。
他现在领导的一家公司，每天收入超过100万元 。 有 700万家中国企业、200万家外国企业成为其会
什么是“竞价排名”模式？
– “比如说搜索电视，长虹，海尔，先出哪个厂家的广告，是根据竞价 来排列的。”
即：搜索同一个关键词，哪家企业出钱多，这家企业的产品 或牌子就可以排在搜索结果键 的是找到两家知名投行协助他们做上市的工作。
– 一个是高盛投行，它曾帮腾讯、盛大做海外上市； – 另一个就是瑞士信贷，他们曾经协助GOOGLE做上市工作 之所以选择这两家，李彦宏说：“为了凸显一个概念，这两 家投行带出去的公司都是赚钱的。”果然这两家投行也没让 李彦宏失望，在美国他们动用了最优秀的人才，所做的路演 也是级别最高的。
“在一个工作日的下午，盛大同时有80万人在线，他们 在玩盛大的“网络游戏” 。我觉得好恐怖，这个公司才仅 仅四个月，就至少是赚一个亿。” （江南春语）
江南春的创业经历
大学时候的江南春就擅长跑客户，靠做广告公司， 他成了华东师范大学里，第一个校园百万富翁。那 时候，他是骑着自行车去拜访客户。
、王鸿年模式、海尔休克鱼模式等； 教师的商业模式、同学们的商业模式、公务员的商
业模式？
电视台的商业模式
电视台的盈利主要来自3部分：
冠名、 广告、 短信。
中欧国际工商学院已选用此案例 。，“超女”营 销案例的幕后策划者孙隽告诉记者 ：“‘超女’ 很娱乐，但它绝对有严肃的营销学术价值。
SWOT分析带案例PPT课件
•
再一次提醒，考虑问题时应该兼顾内部和外部两方面的因素。别人是不是已看到了你还没有觉察到的
缺陷，你的竞争对手是不是已经开始改进生产，使产品更新换代，而你已经被甩在后面。这时候一定要坚
持实事求是，纠正心态，端正态度，尽快直面落后事实，寻求解决问题的办法。
1.3机遇opportunities
• 目前你面临的好机遇在哪里? • 当前你意识到的新潮流有哪些? • 通常一些良好的机遇来自于下面一些变化： • 不同程度的技术改进和市场供需数量和结构的变化。 • 在你所从事的领域内政府相关法规的变化。 • 社会形势变化，人口的迁徒和人们生活方式的转变等。 • 社会重大事件发生时刻。 • 一个行之有效的寻找机遇的方法，是发现你的优势并且看这些优势是否能与这些机遇相结合。同样的道德，
•
把识别出的所有优势分成两组，分的时候以两个原则为基础：它们是与行业中潜在的机会有关，还是与
潜在的威胁有关。用同样的办法把所有的劣势分成两组，一组与机会有关，另一组与威胁有关。
• 5、将结果在SWOT分析图上定位
• 6、 战略分析 举一个科尔尼SWOT分析得出战略的例子。
星巴克的SWOT分析
starbucks coffee
• 是否有某些弱点已严重威胁到你企业的生存和发展？
•
使用SWOT分析法研究问题经常是很有启发性的，特别是在对存在的问题进行透视和在需要提出什么
必须要做好的时候。同样你可以对你的竞争对手使用SWOT( 分析研究，你会有很多意想不到的收获，反过
来对你自己的决策提供很好的参考)。
2.SWOT模型含义介绍
力、行业内竞争者现在的竞争能力。 • PEST分析是指宏观环境的分析，P是政治，E是经济，S是社会，T是技术。在分析一个企业集团所处的背景
国际温泉城分期开发策略报告结构.PPT课件
天杨路：天 星桥至红槽 坊段于07年 底通车
梨高路延 伸段于07 年12月底 前通车
项目地块内外部市政道路
精品课件
规划道路4 规划道路3
规划道路2
规划道路1
规划道路5 自编号/具体情况 待落实
待建6号、7号市 政道路在哪？完 工时间不确定？
7
规划中小 学用地
项目集中商 业配套区 规划公交 首末站
规划游憩公 园
2、项目地块的交地顺序带来的问题：商业用地先期交付，并附带二 年内建成五星级酒店的硬性要求；地块内部市政配套道路建设时间 不确定；交地顺序连贯性较差；项目集中商业配套用地位于地块南 端；
3、启动区地块的局限性。
精品课件
4
项目交地顺序及各地块属性
D地块
08年12月31日交付 /住宅用地/用地面 积12万方/总建面 57.5万方/容积率 3.7-3.8（局部4）
公交首末站 建设启动
产业元素注入
导入酒店产业（五星 级酒店建设启动）
公交换乘站 点陆续引入
导入商务功能 （5A写字楼或商 务、酒店式公寓）
区域产业逐步成熟
造结 差合 异地 化形 组地 团貌 主特 题征
打
地块发展动线
导入教育产业（与品牌中 小学联姻、取得冠名权、 业主子女半价入读）
B区地块—谷地 /坡地景观
B区2号地块。于2008年年 中启动建设。
C区1号地块.于2009年年中 启动建设.
○销售中心1 /
样板区1—07
年开建，08年初投入使用。
－规划道路1，07年开建。项目至站
西路段08年3月完工。
样板区2—08年年底投入使用。
精品课件
体育公园，09年上半年动工。 五星级温泉概念酒店。 09年下半年动工。
梨高路延 伸段于07 年12月底 前通车
项目地块内外部市政道路
精品课件
规划道路4 规划道路3
规划道路2
规划道路1
规划道路5 自编号/具体情况 待落实
待建6号、7号市 政道路在哪？完 工时间不确定？
7
规划中小 学用地
项目集中商 业配套区 规划公交 首末站
规划游憩公 园
2、项目地块的交地顺序带来的问题：商业用地先期交付，并附带二 年内建成五星级酒店的硬性要求；地块内部市政配套道路建设时间 不确定；交地顺序连贯性较差；项目集中商业配套用地位于地块南 端；
3、启动区地块的局限性。
精品课件
4
项目交地顺序及各地块属性
D地块
08年12月31日交付 /住宅用地/用地面 积12万方/总建面 57.5万方/容积率 3.7-3.8（局部4）
公交首末站 建设启动
产业元素注入
导入酒店产业（五星 级酒店建设启动）
公交换乘站 点陆续引入
导入商务功能 （5A写字楼或商 务、酒店式公寓）
区域产业逐步成熟
造结 差合 异地 化形 组地 团貌 主特 题征
打
地块发展动线
导入教育产业（与品牌中 小学联姻、取得冠名权、 业主子女半价入读）
B区地块—谷地 /坡地景观
B区2号地块。于2008年年 中启动建设。
C区1号地块.于2009年年中 启动建设.
○销售中心1 /
样板区1—07
年开建，08年初投入使用。
－规划道路1，07年开建。项目至站
西路段08年3月完工。
样板区2—08年年底投入使用。
精品课件
体育公园，09年上半年动工。 五星级温泉概念酒店。 09年下半年动工。
经典SWOT分析案例ppt课件
威胁：■ 同期同质项目数量庞大，竞争激烈； ■ 关内客户出关置业仍有区位及品质方面的障碍；
27
【策略形成】
未来供应：板块内未来住宅供应量较大，竞争激 烈
宏观政策：国家不断出台严厉的房地产相关政 策，未来影响加剧
W――劣势
地块狭长：地块狭长，建筑格局摆布受到限制 车站影响：紧邻长途汽车站，噪音、空气污染较
大，治安环境受影响 既有障碍：地块上遍布高压电线，与及西北角的
气象站等，影响项目品质
O――机会点
项目SWOT分析
1
案例一
2
项目SWOT分析
S――优势
片区价值：新城区中心位置，已在市场上得到较 高认同
人文氛围：近周总理纪念馆和外国语学校等，人 文底蕴丰厚
升值潜力：长途汽车站旁，升值潜力大。 交通优势：项目三面环路，加之汽车站旁，交通
极其便捷
T――威胁点
盛世豪庭：一期已经交房入住，形成区域内住宅 标杆作用
Weaknesses劣势分析
W1产品方面：新技术增加成本－单价高于市场 现状 W2市场方面：购房意识初级，对节能住宅认知 低；对高层，小高层接受较弱；德城区人口增 长缓慢，刚性需求增长幅度不大 W3配套方面：周边商业及生活配套设施少，公 交系统不完善，生活、交通不便利 W4价格方面：主流消费能力在20-40万元之间
1. 项目背临风景秀丽鼎湖山，自然环境
优美，区域功能定位于城市居住区，
适宜居住；
2. 项目周边已有多个小区入住，人流增 加不断提升项目潜在价值；
W（劣势）
3. 项目所在区域交通网络完善，可达性高，
极大提高本项目的交通便捷力；
1. 本项目所在区域非肇庆主中心城区，
4. 本项目为本地发展商，具有多个本地 项 目的开发经验，已积累一定的客户
27
【策略形成】
未来供应：板块内未来住宅供应量较大，竞争激 烈
宏观政策：国家不断出台严厉的房地产相关政 策，未来影响加剧
W――劣势
地块狭长：地块狭长，建筑格局摆布受到限制 车站影响：紧邻长途汽车站，噪音、空气污染较
大，治安环境受影响 既有障碍：地块上遍布高压电线，与及西北角的
气象站等，影响项目品质
O――机会点
项目SWOT分析
1
案例一
2
项目SWOT分析
S――优势
片区价值：新城区中心位置，已在市场上得到较 高认同
人文氛围：近周总理纪念馆和外国语学校等，人 文底蕴丰厚
升值潜力：长途汽车站旁，升值潜力大。 交通优势：项目三面环路，加之汽车站旁，交通
极其便捷
T――威胁点
盛世豪庭：一期已经交房入住，形成区域内住宅 标杆作用
Weaknesses劣势分析
W1产品方面：新技术增加成本－单价高于市场 现状 W2市场方面：购房意识初级，对节能住宅认知 低；对高层，小高层接受较弱；德城区人口增 长缓慢，刚性需求增长幅度不大 W3配套方面：周边商业及生活配套设施少，公 交系统不完善，生活、交通不便利 W4价格方面：主流消费能力在20-40万元之间
1. 项目背临风景秀丽鼎湖山，自然环境
优美，区域功能定位于城市居住区，
适宜居住；
2. 项目周边已有多个小区入住，人流增 加不断提升项目潜在价值；
W（劣势）
3. 项目所在区域交通网络完善，可达性高，
极大提高本项目的交通便捷力；
1. 本项目所在区域非肇庆主中心城区，
4. 本项目为本地发展商，具有多个本地 项 目的开发经验，已积累一定的客户
融汇温泉城个案解析ppt课件
Page 31
谢谢！
Page 32
融汇温泉城 个案解析
1
Contents 目 录
基本情况 区位分析 住宅组团分析 推售动态 商业组团分析 总结预测
2
项目简介
项目名称
项目地址 物业类型 建筑形态 装修情况 占地面积 建筑面积 容积率 建筑风格 开发商 首次开盘时间
融汇温泉城
沙坪坝区梨树湾温泉城B3-6/02 住宅、商业 小高层、高层
清水房，精装修 1244亩 200万方 3.78
现代简约风格 重庆融汇投资有限公司
2010年7月24日
序号
土地位置
宗地编号
出让方式
出让时间 成交总价（万元） 楼面地价(元/㎡)
1
沙坪坝区梨树湾国际温泉城宗地
6189
挂牌
2006-12-27
46740
238.77
Page 3
项目规划
锦华里组团 泉里小镇组团
97
90
108
销售率
66%
69%24%6Fra bibliotek%39%
47%
优惠情况
1、电商客户享总 价优惠25000元； 2、按时签约总价 优惠10000元；3、 工行置业卡优惠 1%；4、一次性 8.9折，分期9.5折， 普通按揭9.4折， 首付分期按揭9.7
折
1、“电商”客户 1元折、；，总分2按价、期揭优一99.惠次5.4折性3折.58，万.9812万全.、、9首元折款总按付；，分价时分3按期优签、期揭9惠约一9.59.2优7折次.万4折惠折，性；1，总2业万次99、价..卡54元性按折折优9；8时.，，9惠.93折签普首折、2.；约通付，5工万4优按分分行、元惠揭期期置一；1
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融汇温泉城 个案解析
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Contents 目 录
基本情况 区位分析 住宅组团分析 推售动态 商业组团分析 总结预测
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项目简介
项目名称
项目地址 物业类型 建筑形态 装修情况 占地面积 建筑面积 容积率 建筑风格 开发商 首次开盘时间
融汇温泉城
沙坪坝区梨树湾温泉城B3-6/02 住宅、商业 小高层、高层
清水房，精装修 1244亩 200万方 3.78
现代简约风格 重庆融汇投资有限公司
2010年7月24日
序号
土地位置
宗地编号
出让方式
出让时间 成交总价（万元） 楼面地价(元/㎡)
1
沙坪坝区梨树湾国际温泉城宗地
6189
挂牌
2006-12-27
46740
238.77
Page 3
项目规划
锦华里组团 泉里小镇组团
97
90
108
销售率
66%
69%24%6Fra bibliotek%39%
47%
优惠情况
1、电商客户享总 价优惠25000元； 2、按时签约总价 优惠10000元；3、 工行置业卡优惠 1%；4、一次性 8.9折，分期9.5折， 普通按揭9.4折， 首付分期按揭9.7
折
1、“电商”客户 1元折、；，总分2按价、期揭优一99.惠次5.4折性3折.58，万.9812万全.、、9首元折款总按付；，分价时分3按期优签、期揭9惠约一9.59.2优7折次.万4折惠折，性；1，总2业万次99、价..卡54元性按折折优9；8时.，，9惠.93折签普首折、2.；约通付，5工万4优按分分行、元惠揭期期置一；1
温泉项目案例包课件PPT
问题的根本性解决， 必须依靠项目自身的资 源属性和市场环境，制 定一以贯之的整体开发 战略。
客户疑惑：
1. 作成什么知道（温泉度假区），但是项目如何作才
1.能先实有现企旅业游目度标？假氛围的形成还是先 2. 如有何房确定产项的目问各类题型？物业的开发次序及配比？ 32. .销是售否类物在业旅的游目标度客假户是氛谁围，形能否成跳前出本就区可域消费
陌生区域 稀缺海水温泉 旅游度假项目
区域陌生 配套缺乏
海水温泉 质含量丰富 含有特色元素
非普通的房地产开 发
客户认知度较低，区域价值不高 目前距城市较远，距离抗性较强 周边尚无度假项目开发，配套设施极度缺乏
目前中国现的仅有的两个真正的海水温泉之一 楠、钾、钙含量高 含有稀缺的氡元素
国内外案例研究
国内案例 九华山庄 珠海御温泉 珠海海泉湾 惠州汤泉
国际案例 Blue Lagoon 捷克卡罗维瓦里 Downata Dunton 德国巴登巴登 日本汤布院 英国巴斯 …………
进行的研究
闽南现状研究
企业背景研究 区域背景研究 经济发展和产业现状研究 城市规划研究 土地利用研究 人口特征及消费水平研究 房地产市场发展研究 旅游度假市场发展研究
4. 温泉设计及配套（酒 店）必须考虑市场永 续的竞争力，以保证 后期永续经营的成功
项目条件：
1. 项目一、二期整体考虑，约1020亩；
2. 项目概念规划已经完成，但是可以根据世联的研究结论调 整；
3. 政府形象要求一期温泉主题公园必须建设；
4. 依靠商业配套、温泉设施、酒店等经营性物业的永续经营 获得稳定的现金流，但未来是融资的手段（销售、贷款 等），目的是实现度假物业的销售。
温泉度假休闲案例研 究
客户疑惑：
1. 作成什么知道（温泉度假区），但是项目如何作才
1.能先实有现企旅业游目度标？假氛围的形成还是先 2. 如有何房确定产项的目问各类题型？物业的开发次序及配比？ 32. .销是售否类物在业旅的游目标度客假户是氛谁围，形能否成跳前出本就区可域消费
陌生区域 稀缺海水温泉 旅游度假项目
区域陌生 配套缺乏
海水温泉 质含量丰富 含有特色元素
非普通的房地产开 发
客户认知度较低，区域价值不高 目前距城市较远，距离抗性较强 周边尚无度假项目开发，配套设施极度缺乏
目前中国现的仅有的两个真正的海水温泉之一 楠、钾、钙含量高 含有稀缺的氡元素
国内外案例研究
国内案例 九华山庄 珠海御温泉 珠海海泉湾 惠州汤泉
国际案例 Blue Lagoon 捷克卡罗维瓦里 Downata Dunton 德国巴登巴登 日本汤布院 英国巴斯 …………
进行的研究
闽南现状研究
企业背景研究 区域背景研究 经济发展和产业现状研究 城市规划研究 土地利用研究 人口特征及消费水平研究 房地产市场发展研究 旅游度假市场发展研究
4. 温泉设计及配套（酒 店）必须考虑市场永 续的竞争力，以保证 后期永续经营的成功
项目条件：
1. 项目一、二期整体考虑，约1020亩；
2. 项目概念规划已经完成，但是可以根据世联的研究结论调 整；
3. 政府形象要求一期温泉主题公园必须建设；
4. 依靠商业配套、温泉设施、酒店等经营性物业的永续经营 获得稳定的现金流，但未来是融资的手段（销售、贷款 等），目的是实现度假物业的销售。
温泉度假休闲案例研 究
“SCQ”分析模型应用案例——融汇国际温泉城商业.ppt
S：情境（situation）
项目背景事实（城市/区域/市场/项目/介入主体等）
开发商目标
• 成为“融汇品牌”最核心的支撑； • 前期商业的变现是“核心区”开发资金的重要来源。
政府愿景
• 重庆“五方十泉”旅游战略重点项目之一。 • 沙区“泛三峡广场商圈”主要构成之一，要求项目商业
规模在40万方左右；
客户和需求类型定位
目标客群层级
目标客群
定位描述
项目及沙坪坝区居 对生活品质要求高，现代时尚，具有相
民和商务人士
当高的消费能力，且消费自主性强。
市场竞争分析
重庆酒店需求环境调研结论
受访者入住酒店的主要目的是商务和休闲/观光/度假，分别占的比重是 34.04%和29.79%，合计超过60％。 客人对重庆酒店的硬件评价一般，对交通位置的评价比较高，对酒店的配套 评价比较低。 客人对重庆酒店的软件评价总体均值为3.25分，对餐饮服务的评价比较高， 对酒店的管理评价比较低。
创意文化体验地服务质量调查:消费者评价较低，尤其是“配套商业”一项满意度 很低。
创意文化体验地发展信心：绝大部分消费者认为创意文化体验地这种发展比较有 市场或很有市场潜力，看好其发展前景。
市场竞争分析
重庆水上乐园调研结论
重庆市主城区内，功能相对齐全、比较大型、专业的水上乐园仅有两家（重庆海 洋公园、重庆星月海岸水世界）。
沙区主力消费群年龄更趋年轻，27岁以下人群占较大比例；职业构成以公司白领 和自由职业者为主。
对新生活方式认同度高，崇尚工作之余的放松和享受，对“新、奇”的娱乐方式 接收度高。
问题界定和结构化分析
客户和需求类型判断
案例借鉴和模式选择 制定战略发展方向
市场竞争分析
融汇国际温泉城上筑居住区规划调研分析共31页
谢谢！
融汇国际温泉城上筑居住区规划调研 分析
16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。 17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。 18、福不虚至，祸不易来。 19、久在樊笼里，复得返自然。 20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
相关主题