王府井商业街案例分析 绝对原创
王府井商业街区-2PPT课件
➢东方经贸城，拥有８幢甲级写字楼，云集多家财富500强企业与各行业龙头公司 ➢东方豪庭，拥有2幢豪华服务式公寓 ➢东方君悦大酒店，五星级酒店，拥有825间客房及套房 ➢东方新天地，商场面积超过13万平方米，是王府井商圈目前规模最大、品质最高的商业项目之一，拥 有7大主题购物区。
APM属于新鸿基零售商业的产品系列，在香港和上海 都有APM商业中心。APM为am和pm的合称，以显示营业 时间长。北京APM总体量13.88万平米，包含商业和写字楼 两种业态，其中商业规模9.62万平方米，写字楼规模4.26 万平方米。
经过改造后，北京APM展现出体量大、购物环境优越等 优势。在品牌配置上，北京APM拥有ZARA、GAP、NIKE 旗舰店，在步行街上非常醒目。显然，和东方新天地相比，
结论：
城市街区在建设和发展中走向了多元化，同时多元化使得街区更具活力
充分理解使用者的心理需求、行为特点,时刻把握项目周边环境特点、 人员流量和自身特色,是开展设计之前20必21 须做足的重要功课。
改造内容
完善市政设施、道路铺装、整体立面的清理、夜景照明设施的整体规划和改造、增加不足的服务 设施、增加绿地植被、树木、环境小品的整体设计与建设以及重要节点的设计与建设
今日王府井图一
2021
改造项目1. 东方广场
东方广场坐落于王府井大街南端第一位，东长安街1号，是王府井商圈位置最好也是规模最大的项目。东方 广场横跨王府井大街和东单大街两条街区，占地约十万平方米，总建筑面积约80万平方米，是目前亚洲最大的 商业建筑群之一。项目由长江实业和东方海外投资建设。
第一批步行街改造提升优秀实践案例
第一批步行街改造提升优秀实践案例今天咱就来唠唠那些超棒的步行街改造提升案例。
一、北京王府井步行街。
这王府井啊，那可是老牌的商业步行街了。
改造之后就像是给一个老朋友穿上了时尚又得体的新衣裳。
以前可能有些地方布局不太合理，现在呢，店铺的排列就像是精心设计的棋局。
走在这条街上，传统的老字号就像一颗颗璀璨的明珠，像瑞蚨祥的绸缎，那质感摸着就透着老北京的讲究；还有全聚德的烤鸭香飘满街，这可是老北京的味道招牌。
同时呢，又融入了很多现代的大品牌旗舰店，高端大气，年轻人喜欢的潮流品牌也不少。
街道的设施也超贴心，休息的长椅、漂亮的路灯，还有那古色古香又不失现代感的建筑外立面，让无论是本地的大爷大妈遛弯儿，还是外地游客来打卡，都感觉倍儿舒服。
二、上海南京路步行街。
南京路步行街就像是上海的一张超级名片。
它的改造提升就像是一场盛大的魔术表演。
原来可能就是单纯的购物街，现在变成了集购物、休闲、文化体验于一身的梦幻之地。
这里的霓虹灯招牌就像是夜空中闪烁的繁星，比以前更加绚丽多彩。
在商业方面，国内外的大牌那是一个挨着一个，你想要的几乎都能找到。
而且还设置了很多小而美的创意集市，那些手工艺品充满了文艺气息。
在文化展示上，时不时就能看到街头艺人的表演，有拉小提琴的优雅艺术家，也有玩杂耍的活力小子，把上海的海派文化展现得淋漓尽致。
三、南京夫子庙步行街。
夫子庙步行街那可是充满了浓浓的历史文化韵味。
改造的时候就像是一个文化守护者在精心修复一件古老的艺术品。
这里的建筑都保留了明清时期的风格，雕梁画栋，飞檐翘角，每一处细节都仿佛在诉说着古老的故事。
那些古旧的店铺卖着各种各样的传统商品，像雨花石晶莹剔透，让人爱不释手；还有夫子庙特色小吃，鸭血粉丝汤、梅花糕，光是闻着味就走不动道了。
而且现在还加入了一些灯光秀之类的现代元素，夜晚的时候，灯光映照在秦淮河上，桨声灯影里的夫子庙就像一幅流动的古画，让游客们仿佛穿越回了古代的金陵城。
四、成都宽窄巷子步行街。
浅析王府井步行街的“可步行性”
浅析王府井步行街的“可步行性”从城市公共空间——步行街可步行性的含义出发，本文从交通体系，街道尺度、可驻足空间、大小空间穿插及景观设计方面分析王府井步行街设计的得失，讨论空间连续性对步行者友好程度的影响，从而探讨该步行街的可步行性。
标签：城市公共空间；步行街；可步行性；空间连续性随着城市大规模建设，汽车成为人们出行的必要交通工具，城市街道尺度随之变化，适宜行走的小尺度街道渐渐消失。
亲历过大城市生活的不便，目睹无趣的千城一面后，人们开始重新思索城市空间设计。
如何焕发城市中心区、促进城市中人际交流、提升市民生活在城市中的感受？已然是现在城市空间设计的一个主要方向。
诸多设计者想通过城市可步行空间的设计解决以上问题，提高城市空间质量，以便提升市民城市生活质量。
步行是人类最基本原始的行为方式之一。
当汽车出行逐步代替人类传统的步行方式时，当宽阔的马路代替原先的寻常巷陌时，高大建筑物成为城市主角，建筑物与人群保持一定的距离，因步行而产生的市民活动，市民之间的交流在一定程度上被遏止，城市渐渐变得冷漠与无趣，市民对城市的参与归属感也无从谈起。
如果将城市中部分空间开放给市民自由步行，漫步于城市中，映入眼帘的是市井生活、自然风光、历史古迹……自然而然，市民间相互交流以及参与城市活动的机会大幅提高。
长久以往，市民对城市的参与归属感日益提高，城市变得充满活力。
自古以来，街道是重要的城市公共空间。
步行街，即为“可步行”的街道，而“可步行性”关联街道的空间质量。
有学者认为“可步行性”是指“建成环境对于步行的友好程度”。
这句话概括出“可步行性”的主客观两方面因素，即个体人与城市空间，并强调了两者的相互关联。
连续的、不受干扰的自由步行是良好的“可步行性”的表现。
空间连续性对步行行为产生积极性，有趣、轻松的连续空间在心理上缩短步行距离，提高步行空间品质，步行者更易参与其中，从中享受乐趣。
完整安全的步行网络，平易近人的街道尺度，大小空间的穿插，人文自然景观的植入，丰富了步行街的空间层次，打破沉闷单调，使空间连续而完整，空间体验变得多样。
北京 王府井商业街 故事
北京王府井商业街故事【原创实用版3篇】目录（篇1）一、王府井商业街的概况二、王府井商业街的历史与文化三、王府井商业街的现状与发展四、王府井商业街对北京的影响正文（篇1）一、王府井商业街的概况王府井商业街位于北京市中心，是北京最著名的商业街之一。
它以悠久的历史和繁华的商业氛围而闻名于世。
从清朝到现代，王府井商业街一直是北京最重要的商业中心之一。
二、王府井商业街的历史与文化王府井商业街的历史可以追溯到清朝乾隆年间，当时这里是一个热闹的市集。
后来，随着北京城市的不断扩大，这里逐渐发展成为了一个繁华的商业街。
在这里，你可以看到许多古老的建筑和文化遗址，如：故宫、天安门广场等。
三、王府井商业街的现状与发展王府井商业街目前已成为国内外游客必游之地。
这里汇集了各种国内外知名品牌，如：苹果、华为、耐克等。
同时，这里也有许多本土品牌和特色小吃店，为游客提供了丰富的购物和美食选择。
四、王府井商业街对北京的影响王府井商业街不仅是北京的重要经济中心，也是北京文化的重要象征之一。
在这里，你可以感受到浓郁的传统文化氛围，同时也可以体验到现代商业的气息。
目录（篇2）1.王府井商业街的故事2.王府井商业街的历史与文化背景3.王府井商业街的现状与发展趋势4.王府井商业街的未来展望正文（篇2）一、王府井商业街的故事王府井商业街位于北京市中心，是北京市著名的商业街之一。
它有着悠久的历史，曾经是清朝皇家园林，后来成为商业中心。
这里曾经是外国游客必去的地方，也是中国近代史的重要见证。
二、王府井商业街的历史与文化背景王府井商业街的历史可以追溯到清朝，当时这里是皇家园林的一部分。
后来，这里逐渐发展成为商业中心，吸引了来自世界各地的商人和游客。
在这里，你可以看到许多古老的建筑和文化遗产，感受到浓郁的历史氛围。
三、王府井商业街的现状与发展趋势王府井商业街如今已经成为一个综合性的商业区，包括了购物中心、百货公司、餐饮等各种类型的商业设施。
随着旅游业的发展，这里吸引了更多的游客前来观光和购物。
王府井大街案例分析(1)
王府井商业街吸引力
消费者前来王府井的主要目的按照百分比由高到低排列 依次是：休闲娱乐(3 1％)、旅游观光(29％)、购物(26％)、 办事(9％)、其它(3％)、吃饭(2％)。说明当前的王府井大 街更是一条休闲旅游街，商业购物功能已经退居次位。
王府井消费活动分布
1、步行街南面范围内地块消 费额基本高于步行街北面 范围地块，特别是金鱼胡 同以北地块整体较低 2、大型百货商店的所在与否 直接影响到地块消费额的 表现，同时步行街范围内 地块，北京市百货大楼和 新东安市场所在地块消费 额要高出很多，总人流的 分布与总消费额的分布基 本相似，可见其显著的 “人气优势”
王府井商业步行街改造背景及过程
• 进入20世纪90年代后，随着市场经济的发展、城市建设与商业格局的变 化、以及土地开发和交通的不断集聚，北京旧城商业街与国内其他大城市中 心区商业街一样，普遍面临着原有经营特色衰减，以及经营、购物、交通和 人文环境下降等问题。90年代初期王府井商业街的特有地位及其作用仍是在 计划体制下市场经济发育不足所形成的。进入90年代以后随着社会主义市场 经济体制的深化改革和市场经济的发展全国形成统一市场，各地区商品经营 的差异越来越小，商业行业的竞争也日趋激烈。 另一方面，随着北京城市建设规模的扩大和建设布局的变化，陆续在二、 三环路周围新建了一批高档的大型商场，多元化商业格局的形成，以及旧城 人口逐步外迁带来了购买力向外转移和分散，再加上受旧城区市政基础设施 建设滞后、交通拥堵等因素影响，王府并大街的商业地位受到前所未有的挑 战。，1992年北京市政府决定通过引进外资对王府井商业区进行了大规模 改造，目的是使王府井大街成为世界一流的商业中心王府井商业区改造范围 南起东长安街，北至“五四"大街、东四西大街，西起南河沿，东至东四南 大街、东单北大街。改造的主要内容是①完善市政设施；@道路重新铺装； @清理整治立面；@对夜景照明设施进行整体规划和改造；◎增设各种服务 性设施，如座椅、电话亭、邮筒、果皮箱等；◎增加绿地、树木；@整体设 计雕塑、喷泉等环境小品；①规划设计重要节点。
透视麦肯锡在华的战略错误现象-王府井百货案例分析与点评
透视(tòushì)麦肯锡在华的战略错误现象——王府井百货(bǎihuò)案例分析与点评关于麦肯锡，新闻界最常见的观点就是，不是麦肯锡的思想方法不好，而是它提出的方案和建议，在中国企业中，没有办法执行。
尽管另外一些专家和学者也从另一个角度,提出作为管理咨询公司，你提出的方案，客户无法执行，这难道是客户的错误？然而，从来没有人分析与研究麦肯锡在几个著名中国企业咨询中所提出的战略建议的科学性，麦肯锡自己(zìjǐ)也没有对这些过去的案例进行反思分析。
作为一个从事战略与营销的学者，我认为，新闻界仅对麦肯锡一两次咨询活动结果进行评价，是不够的，中国企业、学界应该从战略管理与营销管理的学术角度来，分析麦肯锡在一些案例中对客户提出的关于管理与战略的建议，像围棋比赛复盘一样，分析这些建议的正确与否，从理论上总结，这些建议与实践结果的差异，对于理论体系的价值与作用。
从这个角度出发，本人根据收集的有限资料，分析和研究麦肯锡的几个案例中提出的战略建议，并就其不足，进行了自己的分析，并将其贡献给同行。
本文今天从战略角度重点分析的是麦肯锡在王府井案例中的一些建议。
分析(fēnxī)研究结果，我们有三个结论：首先，麦肯锡的战略错误，并不像一般人的想象那样，仅仅是一个(yīɡè)中国人有没有执行能力的问题，而是战略建议本身有严重的问题；其次，在王府井案例中，麦肯锡没有分析出中国百货业面临分业经营与其它业态的竞争，因此，没有预先提出防范性的建议；其三，王府井没有分析出，百货连锁业作为一种业态，在全球生存发展的核心竞争能力问题，有明显的误导影响。
对比王府井与国美电器：1998到2002年据历史资料显示，王府井在1998年、1999年均是负增长，其中，王府井在1999年的增长幅度-28.2%，2000年之后，王府井才开始恢复元气，实现其持续增长的目标。
这个我们不能不说麦肯锡的战略方案存在重大问题，有人可能会说这是中国人执行力的问题，但实际情况呢？我们来回忆一下中国零售业在1998年的市场整体增长情况，1998年中国的零售业是什么样子？回顾1998年中国的零售商业，总结出主要的特点有三：--兼并重组成为业界主打潮流--国际连锁企业在中国攻城略地--专业连锁应时而出业绩非凡第一、兼并连锁。
王府井商业街消费者行为特征分析
王府井商业街消费者行为特征分析本文以2004年5月对王府井商业步行街760名消费者的消费行为问卷调查资料为基础，运用统计方法对消费行为的基本特征进行了全面的分析，揭示了消费者的性别、年龄、职业、收入、购物种类、购物金额、停留次数、停留时间、购物满足度等方面的基本特征，可为商业街街区的开发、规划和管理提供基础性的研究资料。
关键词：王府井商业步行街消费者行为基本分析有着“金街”之称的北京王府井大街是一条历史悠久、享誉海内外的商业街。
自明代以来商业活动就在此出现；新中国成立之后它又是新中国商业经济的代表之一；如今它已成为集传统、现代、购物、休闲、商业、商务、文化、娱乐多种功能于一体的综合性商业街。
1999年步行化改造的完成更增加了王府井的吸引力，日均人流量达40—50万人，节假日可达80—90万人。
王府井的未来挑战与机遇并存。
其他商业中心（如西单）的发展正在动摇王府井作为单一商业中心的地位；其他新兴商业业态（如大型购物超市、折扣店）的发展正在成为人们购物方式的新选择；消费能力快速提升的青年群体在购物同时，对休闲娱乐活动有着更多的要求。
而最大的机遇来自2008年奥运会带来的海内外客流，王府井作为北京的一个窗口有着得天独厚的优势；再则王府井处于文化设施集中的中心区位，有相当丰富的人文资源可共谋发展。
目前，以王府井大街为中心1.65平方公里的地区内，第二期改造工程已经开始，巨大的商业资本已经准备进入。
在这个波涛汹涌的过程中，必须有合理的商业空间规划引导王府井地区的健康发展。
从消费者角度研究其使用商业空间的规律，以此为商业空间规划提供决策支撑更符合以人为本的理念。
笔者曾在2000年对上海南京东路的消费者进了问卷调查，分析了他们的基本行为（王德等，2003，2004），建构了消费者行为的数学模型（朱玮等），为南京东路今后的定位以及商业设施布局提供了理论依据。
本文也采用相同的方法研究王府井消费者，一方面希望能以确实的数据支持王府井地区的发展，另一方面也希望能在对我国南北两大商业空间消费者行为研究的基础上，总结更一般化的国内消费者的行为规律。
北京王府井步行商业街景观环境设计探析
第29卷第1期2012年2月吉林建筑工程学院学报Journal of Jilin Institute of Architecture ＆Civil Engineering Vol．29No．1Feb．2012收稿日期：2011－05－27．作者简介：孙瑞丰（1965 ），男，吉林省洮南市人，教授，硕士．北京王府井步行商业街景观环境设计探析孙瑞丰1周研2（1：吉林建筑工程学院建筑与规划学院，长春130118；2：吉林建筑工程学院艺术设计学院，长春130118）摘要：通过对北京王府井步行商业街景观环境现状进行研究分析，归纳总结出王府井步行商业街景观设计应遵循的原则，并且提出对王府井步行商业街景观环境设计的对策：突出历史文化的主题，构建绿色、和谐的街道形态，加强街道景观的维护管理，从而对王府井步行商业街景观环境进行更为良好的营造，提升王府井步行商业街景观环境的质量．关键词：北京王府井；步行商业街；景观设计；以人为本；历史文化中图分类号：TU 238文献标志码：A 文章编号：1009－0185（2012）01－0071－04Landscape Design According to the Beijing Wangfujing Commercial Walk StreetSUN Rui －feng 1，ZHOU Yan 2(1:College of Architecture and City Plan，Jilin Institure of Architecture and Civil Engineering，Changchun，China 130118;2:School of Art Design，Jilin Institure of Architecture and Civil Engineering，Changchun，China 130118)Abstract:Through to the Beijing Wangfujing commercial walk street landscape environment status of research and analysis，this paper concludes that Wangfujing commercial walk street landscape design should follow the principle，and put forward the Wangfujing commercial walk street landscape design countermeasures:highlight the history and culture of the theme，and construct harmonious green，the configuration of the streets，strengthen the maintenance and management of the street landscape，so the Wangfujing commercial walk street landscape environment more good construction，improve the Wangfujing commercial walk street landscape the quality of the environment．Keywords:Beijing Wangfujing;commercial walk street;landscape design;people －oriented;history culture 0引言步行商业街景观在城市发展中起着重大的作用，它带动了城市经济的快速发展．然而，王府井步行商业街景观环境设计仍存在着问题，为了给广大群众营造舒适宜人的购物、娱乐、休闲环境，对王府井步行商业街的景观环境设计就需要进一步的研究和探讨，以提升环境品质．1王府井步行商业街景观环境的现状分析1．1从自然景观要素的角度分析王府井步行商业街（见图1）景观环境的植物和绿化偏少，软质景观的缺乏使整个步行商业街显得过于空旷，缺乏生机，过少的绿化数量也起不到调节景观环境的作用．人们都想亲近大自然，而自然要素的严重缺乏，导致人们无论是在心理上还是在视觉上都会产生很大的失落感，缺少自然要素的步行商业街只会让人感到冷冰冰，毫无亲切感可言．在王府井步行商业街没有改造之前，它还是有着良好的绿化条件的，但在改造过程中没有很好的加以利用．72吉林建筑工程学院学报第29卷1．2从人工景观要素的角度分析王府井步行商业街的功能性过强，缺乏提供人们休息、停留的景观环境空间．环境中的座椅等休息设施小品比较少，给人们带来诸多不便．在王府井步行商业街，夏天阳光下的座椅根本没有人坐，人们都躲在建筑阴影下或树荫下；而在冬天，则有许多人就坐在座椅上享受日光浴．因此说，气候的变化可造成行为的差异．虽然在街道上设置了小广场、喷泉、雕塑等景观小品设施，但仍无法有效地缓解这一问题．另外，王府井步行商业街两侧的建筑临街立面尺度过大，缺乏与步行者的沟通，令步行商业街丧失了原有的活力．自从王府井步行商业街（见图2）改造后，从其空间形态上看，一些建筑体量过大，导致两侧建筑所围合的空间界面差异较大，已建成的较大型建筑有新东安市场、百货大楼、明辉大厦、北京饭店等，这些大楼高30m 40m，与另外一些2 3层高的传统小建筑形成较大的反差，对街道景观的连续性和整体性产生了一定的影响［1］．图1北京王府井步行商业街现状图2北京王府井步行商业街地貌2王府井步行商业街景观环境设计应遵循的主导理念2．1传承历史文脉步行商业街是延续历史文脉，是体现地方特色的一个重要场所，是一个城市文化传统的载体．王府井步行商业街的建设要继续传承历史文脉，保护原有的历史建筑和老字号等带有城市传统标记的景观，因为有文化历史的景观环境才能吸引人停留和观赏．王府井步行商业街景观，应充分挖掘具有历史人文价值的题材，保留有价值的建筑，使其具有一定的文化内涵．具有一定文化内涵的景观才是时代需要的，才不能被历史所淘汰．比如，改造后的王府井步行街对其文化性与观赏性进行了专门性强调，街头公共艺术便是重要媒介．王府井的雕塑是一种后现代的组合，四组雕塑明显地具有一种历史的跨度：从清末（人力车夫），到民国（弹唱与理发），到共和国（劳模），到全球化、信息、消费时代（手机），以及2008年落成的利生体育大厦的姚明雕像，呈现了一种历史延续性．步行街在中国城市中成为一种标志性的地段，而在王府井这样本身就具有一种历史性的街道上，展现历史成了雕塑的一个重要功能，而历史性的展现，最适合的方式就是现实主义风格的具象雕塑［2］（见图3，图4）．图3北京王府井步行商业街“人力车”塑像图4北京王府井步行商业街“理发”塑像第1期孙瑞丰，周研：北京王府井步行商业街景观环境设计探析732．2人性化的景观环境人是城市生活的主体，是步行商业街景观的核心，一个景观环境的优劣，完全取决于人在其中的感受．然而，现在的步行商业街景观建设盲目追求大规模的建设改造计划，完全忽略了人的生理、心理、情感和社会的需求，缺乏合理的空间尺度，面积过大，没有树荫，过度空旷的空间，让人们对其产生了一种畏惧感．这样的步行商业街景观设计虽然着重突出了它的视觉审美，但是却缺乏人性的关怀，失去了城市步行商业街本来的功能性质．由此可见，人性化的景观设计对于王府井步行商业街来讲是设计中的重中之重，所以，王府井步行商业街景观应遵从以人为本的原则，充分考虑人的视觉、触觉和心理需求，设计尺度适宜的景观设施及小品，树立人在景观环境中的主导地位．同时，更应注重对于特殊人群的无障碍设计，对盲道、标志物、通道门等进行更为细致的考虑，实现设计人性化［3］，要从艺术的角度体现对于人性的关怀，让人们置身其中有种亲切感、归属感、生活感．2．3良好的生态环境的营造王府井步行商业街欠缺自然植被，没有高大乔木和自然形态的草地及水体，软质景观太少，硬质景观太多，缺乏生气，这样就会严重影响人们的心理，所以需要大量地引入软质景观，丰富步行商业街景观的层次，对硬质景观起到了“软化”的作用．其中，绿化具有分隔空间、减少噪音、增加湿度、降低空气温度的功能，另外，它可以围合空间，赋予空间以不同的含义，通过合理的绿化布局，可以改善步行商业街的生态环境．同时，水体在步行商业街中也起着举足轻重的作用，它是步行商业街景观组织中最富有生气的元素之一，它的静止、流动、喷发、跌落都成了人们关注的景观焦点，其光、影、声、色为步行商业街增添了许多生机与活力［4］．水体可以调节小气候，划分区域，活跃空间氛围，丰富景观空间的层次．由于植物、水体的添加使得王府井步行商业街环境更加贴近自然，形成良好的生态环境，令人们身心放松．2．4现代高科技术的运用商业街照明应更多考虑人性化的体现，眩光控制、适宜的空间照明、科技灯光的应用，让人们在逛街休闲的同时，释放白天工作的压力，熏陶人们审美情操，提高人们生活品质．设计应主张“三性”：安全性，避免过黑的照明盲点，满足其功能照明特性；科学性，统一设计，避免电能损耗，注重低碳环保，严格控制灯具眩光，合理安排照明控制模式等；艺术性，高品质的商业街照明设计必能让人产生心理共鸣和愉悦．3王府井步行商业街景观环境设计的对策3．1强化城市商街特有的功能需求强化城市商街特有的功能需求，理顺“人、物、环境”三者的关系，本着体现人本主义、遵循地域特色、整体景观协调、体现综合效益的着眼点进行设计，设计出满足人使用要求的家具；结合季节设临时景观设施，临时景观设施可以激发步行商业街景观空间的活力，运用特有的手法，如象征、秩序、夸张等作用于人们的心理，成为人们的审美对象，同时，它在环境中又有组构、分隔空间、美化环境、方便生活的功能，所以对于临时景观设施的合理化设计就显得尤为重要；需要对街道侧界面建筑形态优化，墙面的材质、色彩、装饰的尺度、比例，出入口的设置、风格都会对顾客的认同感、归属感、舒适度产生很大的影响，同时，建筑界面的品位在某种程度上也是经营者价值观的体现，直接决定了人们对步行街定位的判断，决定了他们停留的时间、消费意向等商业价值的实现．因此，建筑界面的处理反映了步行街的形象，应具有鲜明的识别性并体现对人的关怀．3．2突出历史文化的主题王府井步行商业街作为一条有数百年历史的老街，要善于利用和保护传统风貌，不进行大规模的改造．像王府井这样的传统街区遗产有很高的商业价值，要突出历史文化的主题．注意保护和适当改造步行商业街区的空间环境，重要建筑物，标志性景观以及重要街区的空间尺度．例如王府井步行商业街中的北京市百货大楼的钟塔，是整个步行商业街中的制高点，成为整个空间的焦点，代表着某种历史或文化意义，在步行商业街的改造中保存下来，成为步行商业街的标志物［5］．同时，新建筑在设计过程中要充分将王府井传统文化融入其中，使之与历史建筑和谐共生，成为更富生命力的商业空间．比如，建议小型商业店铺充分整合橱窗和建筑立面的形式，使其在整体风格统一的基础上突出老北京和老字号的历史文化主题．除了对于步行商业街历74吉林建筑工程学院学报第29卷史建筑的保护之外，还需要建造一些与老北京历史文化相关的雕塑．3．3构建绿色、和谐的街道形态无论王府井步行商业街以后要改建或是再生与复兴，拥有一个良好的街道形态对于王府井步行商业街都是尤为重要的．然而，目前王府井步行商业街区有如一个大的广场，失去了传统步行商业街的形态和感觉，而且街道的宽度过宽，过分宽阔会使顾客失去来回穿行街道去两边商店购物的兴趣［6］．因此，王府井步行商业街的街道宽度应有所变化．为了避免街道空间过于单调与呆板，将引入一些树木，将树木沿街道两边进行成行成列地栽植，或者在街道中间形成隔离带，需要注意的是，树木不应影响人们观察和欣赏街道两边的建筑以及橱窗．这样的景观营造方式保持了步行商业街景观的连续性，不仅要考虑创建绿色的街道形态，更要考虑创建和谐的街道形态．然而，王府井步行商业街中的旱喷泉被栏杆围住，无奈的人们只能在栏杆之外进行观赏，却无法进入其中嬉戏、玩耍，这样的设计缺少了人们的参与性，使景观缺乏活力．因此，需要将旱喷泉的栏杆拆除，拉近人与自然的距离，使人们能积极参与进来，在购物的同时，享受生活的惬意，由此，构建一个绿色、和谐的步行商业街街道形态．3．4增加商街系统性标识设计内容商街系统性标识设计是对特定环境中一定区域的标识进行有目的、系统性的设计，从而加强区域环境的导视作用．这种新的设计理念可实现和商业经济、文化旅游、行人导视等的结合，设计应遵循一定的体量、色彩和心理规律，营造出清晰的、特色的标识系统．3．5加强街道景观的维护管理步行商业街在建成后最为重要的环节就是对其进行维护和管理，如果步行商业街缺乏管理或者是管理不力，容易造成景观环境的逐步恶化，影响步行商业街建成后的景观效果．王府井步行商业街应该设置严格限制机动车进入的标志，要有明确的领域界限；为了避免车辆与人行之间的矛盾，要保证王府井步行商业街旁边有足够的停车场或者是停靠站；为确保行人的行为规范，保持步行商业街上良好的环境卫生，需要提供足够的卫生设施，如公厕、垃圾箱等；为了日常保洁的方便，需要考虑地面铺装材料以及其它景观小品材质的耐久性和易清洁性．4结语王府井步行商业街景观环境在今后的发展中应该在城市的整体布局下进行自我提升，突显王府井步行商业街独有的历史文化价值，提高整个城市商街生活环境质量，为人们创造出舒适的城市公共活动空间，对提高城市的整体景观质量产生积极的影响．它作为一种城市公共生活的方式，一种提高环境质量的重要手段，一种恢复城市文脉特色、复兴人文景观的设计方法，在现代城市生活中发挥着巨大的作用．参考文献［1］孙得东．现代城市步行商业街景观设计研究［D］．哈尔滨：东北林业大学，2006．［2］郝卫国，李玉仓．走向景观的公共艺术［M］．北京：中国建筑工业出版社，2011：51．［3］黄培森，倪黎．全球化背景下的城市商业步行街景观设计探讨［J］．安徽农业科学，2007，35（6）：1785．［4］李青松．现代城市商业步行街景观设计研究［D］．保定市：河北大学，2008．［5］李丹．商业步行街景观环境设计研究［D］．西安：西安建筑科技大学，2006．［6］宋丹．王府井商业街综合景观评价［J］．南方建筑，2006（10）：108．。
北京王府井步行街
海港大厦
王府井 时尚广场
百货 大楼
王 府 井 步 行 街
银泰乐天百货
东 单 北 大 街
地 铁 五 号 线
北京APM
王府井国际 品牌中心
东方广场
王府井站 东单站
地铁1号线
长东安街
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2.3 区位交通分析
文化艺术区：提升王府井文化功能，增强街区文化底蕴，担负起王府井地区文化商业源泉的功能。
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PART 4 商业规划
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4.1 项目规划-主力店铺
全长：810米
占地面积： 38200㎡ 总建筑面积：350000㎡ 商业楼层数量：B1~F4（总：B2~F4） 停车位数量：2075个 参考租金： 东方新天地260 美元/月.平方米 总体定位： 引领时尚消费、弘扬传统文化、满足国内外顾客需求，集购物、休闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、 住宿为一体的综合性商业步行街。
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3.1 整体定位
主题定位：
王府井已经成为引领时尚消费、弘扬传统文化、满足国内外顾客需求的，集购物、休闲、文化、娱 乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。
客群定位：
中外游客及本地消费者。
档次定位： 中高档 细分定位：
精品时尚区：大量引进国际国内一线品牌，成为北京国际时尚发源地和风向标。 特色商业区：促进传统百货向主题百货的转变，扶持老字号、传统工艺品名店和特色中小店铺的发 展，促进其经营的规范化，提升其档次。 旅游服务区：针对不同旅游客层，规划不同主题区域，重点强化餐饮娱乐、特色酒店和服务功能。
王府井大街案例分析
王府井商业街吸引力
消费者前来王府井的主要目的按照百分比由高到低排列 依次是：休闲娱乐(3 1％)、旅游观光(29％)、购物(26％)、 办事(9％)、其它(3％)、吃饭(2％)。说明当前的王府井大 街更是一条休闲旅游街，商业购物功能已经退居次位。
王府井功能分区
王府井商业街将划 分为文化艺术区、 旅游服务区和购物 休闲区三大特色区 域。东城区第十三 届人民代表大会第 三次会议指出，东 城区今年将启动《 王府井商业规划》 ，把王府井从购物 型商业街变为休闲 综合性消费商业街 。
商业属性： 1、有中国第一金街 2、是集聚购物、休闲、文化、娱乐、旅 游、餐饮、商务、住宿为一体的综合 性商业步行街和国际性商业旅游中心。 3、北京市的主客厅----外国人或外地人旅 游必到之地 消费人群特征： 外地人、外国人为主，节假日客流量 大 业态分析： 1、基本情况 大型商厦9座；王府井百货大楼、东方新 天地等； 大型、超大型写字楼10余座；东方广场、 新东安大厦等； 五星级宾馆8家：北京饭店、王府饭店等； 老字号企业多家：盛锡福、同升和、享得 力等。
王府井的街灯
几处无障碍设计
总结
以前，王府井商圈的繁荣主要由王府井步行街来带动，并没有向两侧延 伸。而世界其他发达城市的商业中心如美国纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大 街基本都以大范围商业街区的形式存在。随着王府井步行街升级改造的启动， 王府井商圈的发展已不是局限在某个商场的定位上，如何融洽商圈内部的商 业定位和主要客群才是王府井商圈成败与否的关键。 王府井大街地处北京都市核心区域，商务气氛浓厚，客群层次很高。这一 区域的酒店、写字楼和住宅价值已经充分彰显了。但是，与之相比，该区域 的商业价值却不匹配。 王府井区域一直以购物中心和传统百货业态占据主导地位，文化、休闲、 娱乐等业态相对欠缺。随着时间的推移，王府井步行街已逐渐成为人们印象 中的旅游商品一条街。由于代表新型业态和新型商业模式的高品质专业店和 各类创意主题店的缺席，王府井对本地消费者的吸引力大大消弱了。 随着城市多商业中心化和消费者的购物理性化，像王府井这样大规模的商 业街功能不该是单一的，而是融购物、旅游、商务、文化、休闲、娱乐、展 示等于一身。如果单纯站在购物功能角度认识现在的王府井大街，必定会出 现同质化竞争。因此，王府井商圈需要成为融合各街区的集合体，发挥各条 街道的商业优势，形成区域内的错位竞争。
案例分析——北京王府井商业街整治
四、设计内容
重要节点 布置
810m长的商业街共设计了四个重要节点。 南北两个入口节点通过牌匾、雕塑等的设置形成 局部环境，强调入口的标志性；百货大楼前广场 使用整体铺装，结合原张炳贵雕像主广场；好友 世界商场广场形侧建筑建成年代不一、风 格形式多样、体量对比悬殊，为商业 街提供了丰富的背景。设计中，对建 筑外形进行一些有秩序的拼贴，形成 不同时期、不同风格、不同材质的效 果。对于有历史标志性的建筑立面予 以重点保护，使整条商业街在长期的 发展中保持其历史延续性。
夜间照明 设计
以橱窗照明为主导，减少霓虹灯的设置，形成射灯、广告灯箱、橱窗照明、广场灯、地 灯、路灯等照度关系大小搭配的夜间照明体系，做到主次兼顾，亮度分布有层次，无眩光和 光污染，并具有良好的视觉诱导性。
在此输入标题
“
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街道空间 布置
环境艺术 小品
通过竞赛招标设计王府井商业街 特有的主题符号图案，作为街标，可 在街道局部反复出现。 放置写实雕塑，进一步拉近行人 与街道，老北京与金街的关系。 井盖的浮雕设计，体现王府井的 历史与文化。 创意小品，供人们欣赏的同时美 化环境。
广告及 橱窗设计
设计中清理沿街广告，重新安置， 先分类、后规范，将其审批纳入同一 部门管理。取消大型屋顶上的广告； 不在人行道和广场地面上设置广告； 局部的屋顶广告可遮挡小商店上的杂 物；重视围合面的广告布置。设计广 告的位置、控制尺寸，提倡灯箱广告， 在保证商业气氛的情况下，追求典雅、 大方的效果。
地段级城市设计
——北京王府井商业街整治城市设计
目录
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王府井商业街案例分析 绝对原创
流通概论——解析王府井商业街解析王府井商业街商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
王府井地处北京市二环内的中心地段，基本格局成形于元代。
其精华地段应算是北起金鱼胡同西口南至东长安街的810米长的大街。
最初它因地形而名“丁字街”，明成祖的时候在这块离故宫比较近的地方建了十个王府，到清朝嘉靖年间，更名为“十王府街”。
1998年王府井大改造时发现了一口井，而这口井是明中叶就存在的，据说当时它还是品评进水干涩与否的标准，“王府井”渐渐就被叫成了地名。
这个街总共划分为三段：北段称王府大街，中段称八面槽，南段因有一眼甜井，与王府合称，就成了“王府井大街”王府井地处北京二环内的中心地段，它位于市中心的东长安街北侧，是一条北起金鱼胡同西口南至东长安街的810米长的大街。
目前，王府井大街与祈年大街之间隔着台基厂大街、前门东大街。
如王府井大街延长至祈年大街，长度将超过3公里。
与现在的王府井大街相比，南延后的王府井大街“扩容”明显。
东西向：前三门大街、长安街、五四大街、平安大街，4条主要通道；东西道路均贯穿旧城区，道路条件好，无需转向分流；南北向：东二环路、东单倍大街及延长线、南北河沿大街；东二环路沿线全封闭、全立交条件很好，其余两条道路可在平安大街和前三门大街交叉路口通过转向分流，这些交叉口允许南北方向的车辆左转。
根据道路的功能划分，四条街分别承担了各自不同的功能。
主街，依然以商业为主；北街作为主街的延伸段，以商业和文化旅游为主；西部东安门大街利用靠近故宫和已形成规模的东华门小吃夜市，形成旅游、餐饮一条街；东部金鱼胡同根据星级饭店密集的特点，形成饭店一条街。
王府井商业街将划分为文艺艺术区、旅游服务区和购物休闲区三大特色区域。
东城区第十三届人民代表大会第三次会议指出，东城区今年将启动《王府井商业规划》，把王府井从购物型商业街变为休闲综合性消费商业街。
成都王府井购物中心业态布局PPT课件
2020/2/19
上井精致日本料理 --经营中高档上井 日本料理餐厅.公 司于2002年9月诞 生在台湾台北新区
成都第一家店铺 店铺建筑面积:462 ㎡
成都第一家店铺 店铺建筑面积:810 ㎡
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餐饮区域重点品介绍
金翠河茶餐厅 --经营港式茶餐厅 为主.创立于重庆
2020/2/19
鹿港小镇--中国最 卓越的复合餐厅. 创立于2000年在上
王府井百货
南宁店2011 年12月22日
开业
2020/2/19
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经营模式
--成都王府井购物中心优势分析
优势分析
业态
王府井购物中心
多业态
王府井百货
业态单一（作为购物中心主力店）
合作方式 经营模式
营业额
租赁或扣点（零售大部分采取联营 扣点,餐饮和娱乐采取租金）
和百货公司一卡通用
联营或扣点 会员卡,积分卡,团购卡
王府井百货在成都拼搏12年，集团投入的第一家购物中心项
Байду номын сангаас
2020/2/19 目。
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项目基地介绍
地理位置 开幕日期 开发商 投资商 改造规划设计 项目简介 楼层数 建筑面积
业态规划 2020/2/19
成都市武侯区科华中路9号
2011年12月24（试营业） 2011年12月25日（正式营业）
四川天府汇城置业有限公司
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项目定位
--你的第三空间
Her and His 她和他,关于她和 他…..
2020/2/19
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项目亮点
“飞天梯” 从一楼直到达四楼
2020/2/19
挑高至五楼的圆形大厅
柔和光亮的照明
王府井商业街整治城市设计
王府井商业街整治城市设计获奖年份：2000所获奖项：一等奖北京市城市规划设计研究院中国城市规划设计研究院北京华特建筑设计顾问有限责任公司王府井商业街是北京第一商业街，其商业建筑规模已达35万平方米左右，在相当长的时间内已没有继续扩大的必要。
按照这个原则，此次着重进行了王府井商业中心区的交通规划及市政基础设施的改造与城市景观设计、整治。
规划构思将王府井商业中心区步行系统的基本骨架：即北起五四大街，南到长安街的王府井大街；西迄南河沿大街，东至东单北大街的东安门大街、金鱼胡同改造为步行街。
规划提出“王府井金十字”步行系统的基本构思，在内涵上包含了文化教育、商业购物、旅游服务、商务活动、宾馆饭店、旧城保护等，超越了单纯以增加商业零售额为目的而建设的商业步行街。
强调了步行系统与城市旧城区、城市空间特征的关系，“王府井金十字”有机地配合北京旧城传统的以故宫为中心、从永定门至钟鼓楼的城市中轴线，在形式和气氛上与六海园林水系形成了阴阳互补的关系。
并在空间上与天、地、日月坛构成关系。
设计把国外步行商业街的理念与北京的实际相结合，通过对保留下来的传统商店的整治，使王府井原有的肌理得以延续，弥补大规模开发对王府井带来的不利影响。
商业街设计追求高雅简洁的氛围，努力提高文化品位，确实闻人本、文化、简洁、统一的设计原则，通过整理空间元素、开辟广场、增加空间情趣、保证步行优先等手段营造宜人空间；把街道铺装、建筑整饰、交通组织、夜景照明、绿化种植、广告设置、环境雕塑、街道小品等诸多方面综合化，进行系统化设计；规划设计贯彻商业结构调整、制定商业街管理条文、鼓励公众参与评估、组织商业文化活动等原则，较好的表现了该商业街的历史文化内涵，塑造了宜人的现代化步行商业街形象。
交通总体组织规划把王府井商业中心区按“王府井金十字”步行系统划分为四个细胞（交通小区），步行系统除局部地段可通行内部公交外，禁止其他交通。
依据细胞式交通系统的理论，将中心区位作为核心区内外机动车出行路线的端点，把王府井大街改造为步行街。
王府井商业街建设的特色分析
没 于 众 多现 代 装 潢 的 百 货 商场 之 中 。 如 今 的 王 府 井 ，面临 较 为 严 重 的特 色 危 机 ， 没 有 充 分 地 释放 北 京 十 足 的 京 ” 味儿 特 色 ．人 们在畅游王府井商业历史名街的同时 ，没有感受 到 其 独 有 的 京 味 文化 。
仅 是 一个 商 业 名 称 ，而 是 成 为 其 国 家文 化 的 一 种
王府井商业街商业结构略显单纯 ，仅仅是卖商
品．没有发展大量的休闲活动与文化活动．没有完
成 单一 的购 物 功 能 向休 闲文 化 功 能 空 间的 转 换 。 纽 约 第 五 大道 代 表 德 斯 提 诺说 ： 著 名 商 业 街 除 了有 大 的商 店 以外 ．还 要 有 文化 建 筑 要 有 文 化 博 物馆 ，才 有 闪光 点 。 ”很 多 人到 纽 约 第 五
翟
艳
ＺＨＡ ＩＹａ ｎ
【 要 】 现 代 步行 商业 街 的 建 设 重 点不 仅 仅 表现 摘
在 对 现 代人 的 生活 方 式 和 精神 需 求 的 关怀 上 ，更 为重 要 的是 展 示历 史、 传 承 文 化 ，突 出特 色，这 才是 恢 复王府 井 商 业街 特 有 魅 力 ，与世 界 著 名 商 业街 接 轨 ，成 为北 京 第一 金 街 的关 键所 在 。
ｔ ｒｖｔｌ ｅＷａｇｕｉ ｒａｔ ｅａｗｏｌ ｆｍｏ ｓ ｏ ｅ ｉ ｉ ｎ５ｊ ａｅ ｂ ｒ ａ ｕ ａｚ ｆ ｎ ｏ ｄ
ｃ Ｔｌｌｒ ｉｌｓｒ ｅ ． Ｏｌｌ ｅ ｃａ ｔｅ ｔ Ｔ
餐厅 、酒店、戏 院、影院 ，有繁多的文化活动 ，
从 午 夜 到 凌 晨 无论 居 民或 是 游 客 都会 来 此 地休 闲 消 遣 或是 喝咖 啡 ，或 是 聊 天 ，或 是 散 步 。
王府井案例分析ppt课件
ppt课件
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王府井商业步行街改造背景及过程
• 进入20世纪90年代后，随着市场经济的发展、城市建设与商业格局的变 化、以及土地开发和交通的不断集聚，北京旧城商业街与国内其他大城市中 心区商业街一样，普遍面临着原有经营特色衰减，以及经营、购物、交通和 人文环境下降等问题。90年代初期王府井商业街的特有地位及其作用仍是在 计划体制下市场经济发育不足所形成的。进入90年代以后随着社会主义市场 经济体制的深化改革和市场经济的发展全国形成统一市场，各地区商品经营 的差异越来越小，商业行业的竞争也日趋激烈。
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王府井地块间人流分析
1、具有沿步行街区域由南向 北的明显方向性
2、相邻地块回游较为频繁
3、步行街内部回游频繁，以 外地区，特别是离主要出 入口较远的北部区域鲜有 人的活动
4、大型百货商店之间的回游， 特别是对面地块之间的互 串较为频繁，最大的回游 出现在新东安市场-----北 京市百货大楼。
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王府井功能分区
王府井商业街将划 分为文化艺术区、 旅游服务区和购物 休闲区三大特色区 域。东城区第十三 届人民代表大会第 三次会议指出，东 城区今年将启动《 王府井商业规划》 ，把王府井从购物 型商业街变为休闲 综合性消费商业街 。
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王府井商业街商业定位
商业属Байду номын сангаас：
1、有中国第一金街
另一方面，随着北京城市建设规模的扩大和建设布局的变化，陆续在二、 三环路周围新建了一批高档的大型商场，多元化商业格局的形成，以及旧城 人口逐步外迁带来了购买力向外转移和分散，再加上受旧城区市政基础设施 建设滞后、交通拥堵等因素影响，王府并大街的商业地位受到前所未有的挑 战。，1992年北京市政府决定通过引进外资对王府井商业区进行了大规模 改造，目的是使王府井大街成为世界一流的商业中心王府井商业区改造范围 南起东长安街，北至“五四"大街、东四西大街，西起南河沿，东至东四南 大街、东单北大街。改造的主要内容是①完善市政设施；@道路重新铺装； @清理整治立面；@对夜景照明设施进行整体规划和改造；◎增设各种服务 性设施，如座椅、电话亭、邮筒、果皮箱等；◎增加绿地、树木；@整体设 计雕塑、喷泉等环境小品；①规划设计重要节点。
王府井案例分析
1.网络零售概述根据中国电子商务研究中心发布的《2009年中国网络零售调查报告》给出的网络零售定义，网络零售是指交易双方以互联网为媒介进行的商品交易活动，即通过互联网进行的信息的组织和传递，实现了有形商品和无形商品所有权的转移或服务的消费。
买卖双方通过电子商务（线上）应用实现交易信息的查询(信息流)、交易（资金流）和交付（物流）等行为。
网络零售也称网络购物，电子商务中的BtoC （Business to Consumer）方式即网上零售，通过Internet为厂商和顾客提供双向互动式的信息交流，开辟新的交易平台，为消费者提供了一种新的购物方式。
包括B2C和C2C两种形式。
1.1 网络零售发展的动因动因一、传统零售业存在的问题：1.零售业过剩；2.零售业对空间的抱怨声四起；3.收益下降；4.人员随着店面的扩大增多。
对比：网络零售消除了时间和空间的额限制无需考虑物理上的存储空间问题、人员问题、物理店面的成本，只需解决服务器容量问题。
动因二、1.消费行为的改变；2.某些用户消费行为从注重品牌转向最低价格；3.消费者用于购物的时间呈下降趋势；4.费者希望享受高质量的服务。
优势网络零售为消费者选择最低价格的商品和服务提供了可能，只需点击鼠标即可完成购物，减少了购物时间，也免去了购物中心的嘈杂、拥挤，是消费者享受悠闲自在、随心所欲的高质量的服务。
网络销售的特点：购物时间随意安排，24小时，无节假日。
打破地区、过节的限制，可以购买全世界的商品1.2 类型网络零售型电子商务网站，它可细分为四个具体的B2C小类。
1.2.1 综合类B2C综合类B2C电子商务系统支持全面的商品陈列展示、信息系统智能化、客户的关系管理、物流配送、支付管理等广泛的业务功能，具有许多能提高客户体验、提供人性化、视觉化的服务。
1.2.2. 垂直类B2C垂直类B2C电子商务系统是围绕具体企业的核心领域，在其行业内继续挖掘新亮点的服务系统。
本系统支持与行业内各种品牌的数据交换、多种支付手段、产品管理、服务管理、渠道商奖金和返点管理、生产商合作管理等许多定制功能。
北京东方新天地项目营销策划成功案例分析
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（6） 2005年以后形象提高
“东方新天地”品牌形象迅速提升，特为在东方君悦酒店内住客提供特制 的手册，大大的提升了整体的形象
另外，在原来5个概念主题区的基础上，推出“天空大道”新的主题概念区 ，以经营高档餐饮为主 并再调整业态，新开辟“食通天大街”
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2006 年活动
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大量投入之宣传推广 （1）主题广告片—2000年
2000年上市的主题TVC广告片，利用“黎明”名人效应， 提高“东方新天地”在消费者心中的认知度，并将“东方新 天地，新鲜每一天”的主题通过TVC建立并传递给消费者
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（2）系列区域之推广活动—2001年
继主题广告片之后，东方新天地随即推出系列区域推广活动 ，以此宣传购物中心5个街区，不同街区不同的主题，务求将 “新鲜”的主题在消费者心中加固 缤纷新天地 (Market Square) 主题：Latin Carnival 活动：Salsa Dance/Salsa Band/租户参与活动 都市新天地 (Metro City) 主题：都市浪漫 活动：时装表演/SONY电子狗结婚仪式 庭苑新天地 (Garden Court) 主题：清爽夏日 活动：夏威夷舞蹈/调鸡尾酒表演 寰宇新天地 (International Boulevard) 主题：音乐之声 活动：音乐表演 /西班牙舞蹈 /儿童歌曲表演 活力新天地 (Wonderful World) 主题：活力、动感 活动：甜心世界儿童表演 /嘉宾乘坐甲壳虫车出场
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（3）整合推广活动—2002年
此年度配合大型社会活动以此展开，如世界杯、圣诞节活动，增加消费者的互动性 “东方新天地会”会员活动 为建立消费者忠诚度，特推出“东方新天地会”会员优惠兑换机，使消费者在购物中心内
王府井案例分析报告39页PPT
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❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
王府井案例分析报告
16、人民应该为法律而战斗，就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
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流通概论——解析王府井商业街
解析王府井商业街
商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。
王府井地处北京市二环内的中心地段，基本格局成形于元代。
其精华地段应算是北起金鱼胡同西口南至东长安街的810米长的大街。
最初它因地形而名“丁字街”，明成祖的时候在这块离故宫比较近的地方建了十个王府，到清朝嘉靖年间，更名为“十王府街”。
1998年王府井大改造时发现了一口井，而这口井是明中叶就存在的，据说当时它还是品评进水干涩与否的标准，“王府井”渐渐就被叫成了地名。
这个街总共划分为三段：北段称王府大街，中段称八面槽，南段因有一眼甜井，与王府合称，就成了“王府井大街”
王府井地处北京二环内的中心地段，它位于市中心的东长安街北侧，是一条北起金鱼胡同西口南至东长安街的810米长的大街。
目前，王府井大街与祈年大街之间隔着台基厂大街、前门东大街。
如王府井大街延长至祈年大街，长度将超过3公里。
与现在的王府井大街相比，南延后的王府井大街“扩容”明显。
东西向：前三门大街、长安街、五四大街、平安大街，4条主要通道；东西道路均贯穿旧城区，道路条件好，无需转向分流；
南北向：东二环路、东单倍大街及延长线、南北河沿大街；东二环路沿线全封闭、全立交条件很好，其余两条道路可在平安大街和前三门大街交叉路口通过转向分流，这些交叉口允许南北方向的车辆左转。
根据道路的功能划分，四条街分别承担了各自不同的功能。
主街，依然以商业为主；北街作为主街的延伸段，以商业和文化旅游为主；西部东安门大街利用靠近故宫和已形成规模的东华门小吃夜市，形成旅游、餐饮一条街；东部金鱼胡同根据星级饭店密集的特点，形成饭店一条街。
王府井商业街将划分为文艺艺术区、旅游服务区和购物休闲区三大特色区域。
东城区第十三届人民代表大会第三次会议指出，东城区今年将启动《王府井商业规划》，把王府井从购物型商业街变为休闲综合性消费商业街。
王府井大街道路的色彩和质感是接到基调的重要组成部分，王府井大街的车行干道采用了暖灰浅色调的毛面花岗岩，以体现“金街”的特重厚实，两侧人行步道采用了290mm×290mm浅米色系列的步道砖，尺度、图样为求亲切雅致，同时兼顾耐久防滑等功能要求。
王府井大街像一条金线，用它串起了很多颗“珍珠”。
百货大楼前广场的热烈，好友广场的童趣，教堂前广场的庄重，利生广场的活跃，以及东安门夜市小吃街的市井情调，这些有个性的城市空间似的逛街易趣盎然，给人留下深刻印象。
王府井大街上的天主教堂本名圣若瑟堂，教堂前广场占地约1.12h㎡，改造前倍围墙及临时建筑包围路人极少感到它的存在。
改造后整个广场向大街开放，成为街道空间的重要补充。
沿街店面的政治与改造商业门脸是商业街景观的重要构成要素。
通常来讲，一条街上的门脸是在不断发展演变的，随着商业主题的发展变化而变化，但以政府为主导的改造工程要求在有限的时间内达到商业街整体环境的改变，在设计和操作上有很大的难度。
王府井大街的做法是先由政府操作，完成街景立面改造指导性设计，然后以商家为主题，在知道性设计的引导下，完成实施设计和改造。
接到家具的设计和选用包括座椅、路灯、垃圾桶、车站、电话亭，宽泛地说，树木也应是街道家具的内容。
除了要考虑功能性的内容，如使用要求、间距要求外，它们也是重要的景观构成要素。
历史与文化内涵的展现改造后的王府井，雕塑已成为其街道品牌不可分割的一部分王府井的街名源自旧时街上的一口井，改造时该井也被发现并保护起来。
住街上还有几处超写实手法的调速，反映旧时街道口的拉洋车的和剃头的、唱曲的情景，虽然此类手法在其他一些公园广场中也很多见，但由于其内容是反映王府井的历史，是我们景观设计中期望赋予的一种怀旧情结的载体，因而显得很贴切适宜。
王府井商业街有以下不足之处：
一．布局不够合理
由于历史的原因，商业街主要分布在老城区和市中心，数量几乎占各城市商业街总数的一半还多，而边缘区域和一些新建的住宅区，商业街明显不足。
商业
街的高度密集，不利于充分发挥商业街的功能，不利于综合利用城市资源，尤其会给交通组织、基础施设配套等造成很大压力。
二．特色不够突显
许多商业街在建设、改造的过程中，缺乏整体规划，未能结合本街的历史传统，自然条件及区位优势塑造自己的特色。
三．设施不够完善
虽然近几年商业街的购物环境逐步得到改善，但仍然存在着一些问题。
如地处市中心的商业街入流集中，车流量大，而现有的窄街小巷满足不了交通行驶和车辆停放的需要。
四．管理相对滞后
缺乏统筹规划，分布不匀衡，特色不够突出，功能不够齐全。