从容应考经验谈

更多偏 向于 应试层 面 ， 不是 以 “ 拿高
分” 为目标 ， 而是以提 高 “ 拿证 ” 功 成
率为 目的。
的分布非常 重要， 往往可 以起到事 半
功倍之 效 。 另外 ， 于全部 以客观 题 对
物业管 理基本制度与政策 。 该科 目在 四门中通过率最 高， 是题 型简 一 单， 都为客观题 ； 二是与工作相关 ， 实
要在于 “ 少而精 ” 在备考过程 中， 。 以 下是笔者用于复 习的辅导材 料 ：
一
是 考 试 真 题 。在 中国 应试 教
效果 ， 除了选择性 的做一定量 的练 习 题用于巩 固知识点之外 ， 货真价 实的 “ 真题 ” 才是 最优选 择 。 特别在 冲刺
二 是选 择 合 适 的辅 导书 。笔 者 认 为有三 点标 准可以考虑 ： 首先 要看 它的权 威性。 这一点主要看辅 导用书 的编写单位 或者作 者。 其次 ， 教材 对
程， 将更 多的时间分 配给 自己的弱势 科 目， 保证 四 门科 目水平 均衡 ， 免 避
因 “ 板” 短 影响最 终的考试 成绩。
物业经营 管理。 复 习本 科 目之 在 前， 者首 先分析 了历年 真题 ， 出 笔 得 了一个 结论 ： 考试命题 重点是 对知 识 概 念 的识 记 ， 对于如 “ 第三 、 九章 ” 复 杂的计算公式考 查甚少。 因此 ， 笔者把复 习重心放 在教材 中知识概 念的理解 与识记 ， 结合辅 导
存 在 两大 难 度 ： 、 合 问答 题 占 一 综
８ 分， 题量是 四门科 目中最 大 的； ｏ 答
提高复 习速度 ， 保所 有知 识点 复习 确 三遍 ， 习方 式是 识记 （ 复 由于考 题都
是客 观 题 ， 因此 不需要 背诵 或 者 记 忆， 只要能 认识 正确 答 案 即可 ） 然 。
基 本 概 念 的识 记 。 考察 方 法一 般 是 摘录教 材原文 ， 考生进行 选出正确 让
答 案进 行 填 空 。第二 类 是对 理 论 规
学记 忆 ， 个 过程 是循环 的 ， 整 目的就
是加 深 对 知识 应用 的理 解与掌 握 。 这 里， 笔者 也列出复 习中个人 的一些
结 ， 教材进行 通 览两遍 ； 对 之后针 对
薄 弱点 进行 有选 择有 重 点的 循环 识
际 情况 有 选 择 进行 参 考 ； 同时也 是
想 告诉大 家 ： 笔者所分享 的备考 经验
记。 由于时 间紧张 ， 为了保证 其他 学
科 的复 习时 间， 笔者将 重点放在 了前 九章 以及每 章的最后一节 （ 综合 问答 题 的复 习重点 ） 对于后三 章 内容 ， ； 笔者没有复 习， 只凭借工作实践 直接 应考 。 做 练习题 、 题 ， 多 真 并反复 对 错 题相关 的知识 点进行复 习识记 。
为题型 的考试 ， 在备考中做大 量的练
习题 ， 不仅可 以培养 答题 感 觉 ， 也可
以通过 答题发现 自身薄 弱环节 ， 有针 对 的复 习知识点 ， 高复习效率 。 提
物 业 管 理实 务。本 科 目的 考 试
践 中应 用较 多。 以脱离 书本 ， 可 直接
以辅导用书的知识 点归纳进行复 习，
由于考查 四门科 目wk.baidu.com 因此考 试涉及 的
重视 在 物 业管 理 日 工作 中常 常
用知 识的复 习。ｂｔ 招投标 流程 、 ｈｕ 客
运营成本 的上升与经营模式的思考 ？ 还是… 一 ？对此大家可 以自行 考。 《 业 管 理 实 务》是 一门 重 在 物 积累、 重在对 知识的理 解与应用的科 目。 我们 可 以发 现 ， 多物业 老前辈 很 都可 艮 轻松地 通过该 门科 目， 相反 常常在一些重在记 忆的科 目上 “ 掉了 链子” 。因此 ， 笔者建议 ， 我们 在平时 工作中要多善于总结经 验、 利用业务 时间多阅读一些行业学术刊物 、 关注 行业动态 与热点话 题， 那么相信通过 本 科 目的难度 不会 像 我们 想 象的那
当前行业 的热 点话题 。
知识面 较 广， 就导致考 生在 答题 中 这 很容易碰 到 自己没有掌 握 、 甚至没有
复 习到 的知识点 。 应试 考试 中， 在 往
从２ １年 的真题 来看 ， ０１ 考察了一
些当年的热点话题 ， 比如节能降耗 方
往一分甚至半分都 有可能使得 自己与 合格标准擦 身而过 ， 因此笔者建议 必
育环 境 下 ， 类考 试 有个 共 同 的特 各
点 就 是 ： 年考 试 真 题 是 备考 过程 历
中最重要 的复习材 料 （ 在笔者下文 的
阶段 ， 通过做 真题 ， 以让我们 提前 可
知识 点 要 有 较 强 的归 纳 总结 。 对 如
每 章的知识 点要有精要的归纳 总结， 这 为 我们 复 习提 供 很 强 的便 利性 。 第 三 、 后 练 习题 紧紧 围绕 考 试 范 课 围， 难度 贴近 真题 。 参加过 考试 的朋 友们都 知道 ， 物业管理 师考 试的总体 难 度不大 ， 关键 是要 抓住命题 的范 围 与深 度 。 如 ， 些辅 导书的练 习题 比 有 难度 明显高于真 题本身， 至超 出考 甚 试范 围， 往往 给使 用者在考 前造成很
么大 。
户投诉流 程 、 管理 费的测算等 ； 重视
法律 法规 、 经营管理与实务之间的联
系与应用 。 实务这 门科 目中， 多 在 很 知识 是与 法律 法 规 、经营 管理 相 联
系的 ， 比如 业 主大会 制度 、 专项 维修
资金 、 本估算等 ； 成 对涉及到 计算 的
知识一定要掌握 。 从历年真题 可以看 出， 在综合 问答 题中有一题涉及到计 算， 且分 值较 大 。因此 ， 备考时就 在 应该提 前熟悉掌 握 ， 予重视 ； 注 给 关
灵活把握 。
陈维 民
“ 备考 经 验 与心 得 ”中将 会 体 现 的
适 应考题 的难度 、 类型 ， 有助 于考 试 中保 持 良好 的心 态， 保７ ＇ 的正常 确 ｋ－ ￣
发 挥。
较 为明显 ） 究 其原 因 ， 要 有以下 。 主
两点：
选择合适的辅导材料
任 何 应试 考 试 ， 除了 要 熟 悉考 试 教 材 之 外 ， 择 合 适 的辅 导材 料 选
真 题 的参 考性 强 。 于 每 一 套 对 真题 ， 备考 者要 反复研 究 ， 从中归纳 出考试 知识 的覆盖 点、 易度 、 难 以及 命题 规 律 ， 对 于 我们 复 习教 材 能 这 够 起到很好 的指导作用 ， 起到事 半功
倍之效 。
也是非常重 要， 而选择 辅导材 料最重
段 时间 工作 较 为繁 忙 ， 直到 ８ 月初才
开始进行正式 的复 习， 整个 备考 时间
大概 有一个 半月左右 ， 除了考试 前三 天进行全 天冲刺之外 ， 其余复 习时间 都 是在下 班 后晚 上进 行 （ 平均 每 晚
学习５ 个小时） 对于 当时要 准备四门 。
科 目考 试的我来说 ， 时间已经是相 当 紧 张了。由于工作 的原 因 ， 笔者很 难 专 门挤 出时 间去 参加辅 导班 接 受系 统 的专业培训 。 经过 反复思 考， 还是 决 定 自学， 至少在 复 习进度 上 自己能
物业管 理师 资格 考试仅开考两年 ， 真 题数 量有限 ， 因此 辅导书配套 的练 习 题也是 选择标准 的其中要点之一。
考 试 中所 占分 值 却 不 多 ， 难度 也 较
小， 主要是 基本 知识 的识记和一些简 单建 筑图示的认知 ， 因此 不必有太大
压力。
笔者 通 过 以 上对真 题 的分析 之 后 ， 据 自身实际情 况制定了复 习策 根 略 ， 利 用 辅 导书 对 知 识 的归 纳 总 要
的关键还 是在于前面客观题 的８ 分， Ｏ 这是复 习的重点 。 客 观题 主要 分三类， 第一类 是对
后将 辅导用书的课 后练习题 ， 模拟 题 以及历年真题 ， 后对错题 重点复 习 最
识记 。
读 ， 理论 知识与实践 相 融合 ； 将 同时 利 用辅 导书对 知 识 点的归 纳进 行 科
物业管理综 合能力。 本科 目题 型 分 为两类 ： 客观 题 ， 值８ 分 ； 分 ０ 综合
问答题 ， 值２ 分。因此 ， 保 合格 分 ０ 确
二 、 材 提 供 的是答 题 所 需 的基 础 教 理论 ， 而考 试考察重 点则是理论与实 践相 结合的应用能力。
因此， 在复 习中要 对教材进行 精
在物 业 管 理 师考 试 中不是 以四 科总 分的多少制定合格 标准 ， 是需 而
焦
策略 与方 法供参考 。
那么 ２ １ 年 行业 的热 点话题 是什 么 ０２ 呢？ 物业服 务费 的上调 ？ 业公 司 是 物
他 三 １ 般 至少可 以提 前一 个小 时 ］一 完 成 。因此 ， 者 建 议每 道 题 仔 细 笔 思 考， 题尽量 一次 性 完成 ， 答 不提倡 之 后再重 新 回头进行 “ 查”。 年 检 历 考 生 反 映 最 多 的情 况 就 是 ：因 “ 检 查” 重新 改写导致 最终答案 “ 由对 变 错” 。因此 ， 建议在仔 细答 完考题后 ， 考生 主要 确认答 题 卡信 息是 否填 写 完整 ， 有无遗漏或错填 即可。 分数 宝贵 ，“ 目不会” 题 也要争。
面的知识 、 也考 察了业委 会以及专项
维修 资金 的相关知识 ； 个人认 为这可
应试注意事项
“ 题 过 程 ”要干 脆 。四 门 科 答 目的考试 时 间是够用 的， 除了 《 业 物 管理 实务》 对用 时长 一点之 外， 相 其
聚 焦
从容应考经验 谈
物业管 理师资格考试 真正考验 的是参考人员耐 力、 志 、 意 心理 、 囱我调节
能力等全方位综合能力。
■ 文／ 陈维民
笔 者去 年首次 参加 物 业管 理 师 资格考 试 ， 四门科 目均顺利 通过 。 与 大多数 同行 一样 ， 笔者 也是利用业余
时 间进行 复习。 由于去年 有相当长一
练 习价 值 高 。 一 定 量 的练 习 做 题在备考过 程中必不可少。 正因为如 此 ， 面 上 出售 了很 多 种类 的 模 拟 市 题 、 真题 ， 是所 谓 “ 拟”、“ 仿 但 模 仿 真 ”其 背 后 的含 义 就 是 “ 仿 但 非 模
真” 。因此 ， 达 到最 好 的实战 练 习 要
书知识归纳对 教材进行两轮的复习，
概 率很 大 。 值得一 提 的是， 教材 中， 第十 到十二 章 虽 内容 较 多 （ 数 约 页 ２９ ， ０ 页 前九章加 起 来 才３ ８ ） 但 ０页 ，
大 的心理 压力 甚至误 导 ， 出现 “ 的 会 不 考 、 的不会 ” 考 的尴 尬 局面 。 由于
要每 门科 目均 要合格 。 以 ， 备考 所 在
过程 中切 记 不能偏科 ， 当对某科 目有
一
律 的理 解 与应 用 。考 察方 法 一般 是
原文摘录 ， 或者通过一个小应用题考
定 把 握 时 ， 大 胆 的 缩 短 复 习进 要
察对 某 一理 论 的 掌 握程 度 。 三 类 第 是对数 字记忆 的考 察。 对 于综 合 问答 题 的命题 规 律 有 章可循。我们在 复 习该 题型 时， 每章 的最 后一节要 重点复 习， 抓住考点 的
之 后主要 看辅导书 ， 对于不理 解 的知
各科备考经验与心得
之 所以先简单介 绍 下个人 的备
考 背景 ， 是希望备考者根 据 自身的实
识 再专项 精读 教 材， 则上是 “ 原 随着
时 间推 移 ， 书要 越 看 越薄 ” 做 练 习 。
题、 真题 ， 对做错 题相 关的知 识点 并 进行 复习识 记 。 由于本 科 目题 型均为 选 择题 ， 复习教材 时 ， 在 针对可 能作 为命题 的知 识点进行重点识记 。 参加应试 ， 通过真题去 把握考点