邻里中心分析

与现状、规划轨道交通网络或其他大型公交设施相衔接
公共交通与建筑综合体结 合设置，形成方便舒适的 的公共中心
并以步行为尺度来组织公共空间
规划导向——Planning Guide
智慧城市的数据节点
智慧城市——Байду номын сангаас一种全新的城市形态，它充分运用物联网、云计算、光 网络、移动互联网等前沿信息技术手段，对公众服务、社会管理、产
社区生活的瑞士军刀 快捷、便利、简单、幸福的生活需求
基础服务功能：生鲜店、药店、餐饮、超市、卫生所、理发店、洗衣店、修理铺、缝纫店、银行、通讯、文化用品、文 体中心； 拓展服务功能：地块原有功能、数字城管采集点，公共交通服务（地下停车场、公共自行车、出租车呼叫、公交车附近 停靠）、街心公园、景观小品、报亭宣传栏等
媒介——城市公共空间、景观绿化、小区道路
新市区、近郊区——加快土地成熟、市政服 务等配套设施先行，处理好生活与配套、居 住与就业、出行与交通的关系。
可借鉴的几种邻里中心分布模式
保障住区交通 ——建立以公共交通为导向的发展模式 —— 建立地下停车场、公共自行车租赁、
出租车呼叫站、公交车停靠点 —— 远期考虑地铁出站口 （远期？号线停 靠站，东侧地下车库未来功能改变）
缓冲层策略：防晒墙与架空屋
顶
在西向设计一面大尺度的 防晒墙，这面由混凝土制成的 防晒墙完全与建筑脱开，在夏 季与过渡季节，可以完全遮挡 西晒的直射阳光。同时防晒墙 与建筑主体之间的空隙(4.5m宽) 还有利于室内空气的流通(拔风 作用)并可保证主体建筑室内的 均匀天光照明。在冬季，防晒 墙能有效的遮挡西北风，在阳 光照度大的天气甚至还能积蓄 热量而成为一个蓄热体，在建 筑西侧形成一个热保护层，从 而有效缓解外部气温对建筑内 部的影响。
Architectural design
建筑单体设计
——Lives and dreams
体块功能分析图
背景分析
地块3=提升老城区品质
生活决定设计，设计的本质目标是以人为本。 邻里中心 ： 社区生活的瑞士军刀 人群交往的空间媒介 智慧城市的数据节点 历史人文的微缩映像 绿色生态的建筑理念 3D立体的景观环境
定位

选址导向——Selection Guide
模式——“小空间、大综合、多功能、”
扶持—— 1、住房城乡建设部建筑节能与科技司“智慧城市创建任务书编织培训会”：继国开行提供不低于800亿元的投融资额度后，又有两家商业银行作出承诺，表示将提供不低于国开行的授信额度，支 持智慧城市建设。另有其他投资机构也在4月初签订了2000亿元的投资额度。粗略估计，相关投资或将超过4400亿元。 2、国务院2013年8月8日发布的“关于促进信息消费扩大内需的若干意见”中第十五条。在国务院批准发行的地方政府债券额度内，由各省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑安排部分资金用于智 慧城市建设。鼓励符合条件的企业发行募集资金用于智慧城市建设的企业债。
两个意思：
1，建筑物与环境的全方位绿化
（室外广场，墙体，屋顶）
2，建筑四周不同高差的视角无 景观留白
3D立体的景观环境
Architectural design
建筑单体设计
——Lives and dreams
形体分析
1、整体造型满足历史人文和生态节能； 2、丰富的空间变化吻合不同的城市地块肌理； 3、不同层次的退台和建筑的空白空间（镂空的几何体）演绎公共空间（群体娱乐活动、 邻里交往、与外部城市环境沟通场所、街道空间与家庭空间之间的交往空间)。
地块3=提升老城区品质
实质——集合了多种生活服务设施的综合性市场。邻里中心作为集商业、文化、体育、
卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，围绕12项居住配套功能“油盐酱醋茶” 到“衣食住行闲”，为百姓提供“一站式”的服务。
邻里中心
邻里中心 融合 融合 融合
商品房
保障房
人群交往的空间媒介 选址导向——Selection Guide
业运作等活动的各种需求做出智能的响应，构建起城市发展的智能环
境。它把城市里分散的、各自为政的信息化系统、物联网系统整合起 来，提升为一个具有较好协同能力和调控能力的有机整体。
功能—— 将保障和改善民生作为建设的出发点和落脚点，扩大公共热点区
域WiFi网络覆盖范围，智能家居、路网监控、智能医院、食品药品监督管 理，实现生态环境、卫生服务、医疗保健、社会保障四统一。
规划导向——Planning Guide
历史人文的微缩映像
建筑
环境
绿色生态的建筑理念
缓冲层策略：热缓冲中庭(边庭)
可持续性生活的发动机
功能构成
在的设计中比较明显的算是在南向的一 个体积较大的绿化中庭。虽然那只是一个位于 建筑南部的边庭，但是其物理功能内涵较之传 统的位于建筑内心的中庭要丰富。其基本概念 如图所示：在冬季，该中庭是一个全封闭的大 暖房。在“温室作用”下，成为大开间办公环 境的热缓冲层，有效地改善了办公室热环境并 节省供暖的能耗。在过渡季节，它是一个开敞 空间，室内和室外保持良好的空气流通，有效 的改善了工作室的小气候。在夏天，中庭南窗 的百页遮阳板系统能有效的遮蔽直射阳光，使 中庭成为了一个巨大的凉棚。中庭南侧为全玻 璃外墙，上部开设了天窗，从而利用中庭顶部 的反射装饰板，保证开敞办公室的天然光利用。
适应——老城区、新市区、近郊区 不同城市区域采用不同的策略
媒介——城市公共空间、绿化、道路 地块3=邻里中心？ 邻里中心是人与人交往的桥梁，在距离适中的前提下，
依托开放式的城市公共空间、景观绿化、小区道路作为 连接人与人之间的空间方式。
老城区——在拆迁地块中抽取、直接提供房源、充分 挖掘城市土地利用潜能、更新与插建。通过土地功能 的混合利用，提升土地使用效率，地下空间的充分利 用。