《建筑工程质量验收》PPT课件

1)、地下室1：2水泥砂浆砖墙勾缝； 2)、厨房、卫生间墙及顶棚20厚M7.5水泥砂浆砂浆抹面； 3)、其它它墙面及顶棚为20厚1：3水泥砂浆抹光； 4、满刮腻子刷白色乳胶漆二道；
4、楼地面做法：
1)、地面
地下室地面：①1：2.5水泥砂浆压实抹光；
②50厚C10砼垫层；
③150厚M2.5混合砂浆卵石灌浆；
工程质量的验收，应划分为单位(子单位)工程、分部 (子分部)工程、分项工程和检验批。
2、分项工程按主要工种材料、施工工艺设备类别等划分， 分项是由一个或若干个检验批组成。
3、检验批根据施工及质量控制和专业验收的需要，按楼 层、施工段，变形缝等进行划分。
4、分部工程的划分应按专业性质，建筑的主要部位划分。 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、 施工工序、专业系统，及类别分为若干个子分部工程 (GB50300－2001)B.0.1表。
（二）、结构部分
1 、地基基础
1）、基础形式为平毛石基础，基底标高－3.00m，外墙基பைடு நூலகம்标高－ 0.18m，内墙基顶标高－2.30m，M5.0水泥砂浆砌ＭＵ30。
2）、基础侧面土壤接触处，用1：2水泥砂浆（掺3％防水粉）抹面20 厚；
3）、钢筋砼侧面与土壤接触处刷冷底油一道，热沥青二道。
建筑工程质量验收及资料填写说明
一、建筑工程质量管理、验收评定质量检验评定的目的和 作用
建筑工程质量的检验评定，是企业工程质量管理验收所 采取的方法和手段，对建筑工程分项；分部和单位工程的 施工质量管理进行检验测量与验收，要根据《建筑工程施 工质量验收统一标准》(GB50300－2001)的有关规定，本 着“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的指导 思想和原则对建筑工程质量验收与评定。
例： 新疆建筑机械化工程公司安居楼,建筑面积1573 .17平方米，为砖混4 层,地下部分一层,地上部分四层,层高2.8米，三个单元，一梯两户共24套住 宅，住宅户型为两室一厅一橱一卫。
(一)、建筑部分说明： 1、屋面做法（从上至下） 1)、4㎜厚SBS卷材防水层三道； 2)、1：2.5水泥砂浆找平层20㎜厚； 3)、保温层180㎜厚聚苯板保温层,1：6水泥珍珠岩2％找坡, 最薄处20毫米； 4)、隔气层涂刷沥青玛蹄脂二道； 5)、1：3水泥砂浆找平层20㎜厚； 6)、现浇钢筋砼屋面板
1)、内门内外侧均刷乳黄色调和漆二道。 2)、明露铁件表面均刷防锈漆一道，刷红色调和漆二道。 3)、棕红色塑料扶手铁栏杆，铁栏杆刷防锈漆一道，刷调和漆二道。 4)、窗为塑钢窗分户门为金属防盗门，室内门为普通木门，地下室为
钢门窗，首层外窗设护栏。
6、散水（宽限1000）
①60厚C15砼散1：1水泥砂子随打随抹； ②每隔4~5米设伸缩缝； ③150厚M2.5混合砂浆卵石灌浆； ④素土夯实。
(a+b)子分部组成室外建筑环境单位工程。 c、给排水与采暖：室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统。 d、电器、室外供电系统、室外照明系统 (c+d)子分部组成室外安装单位工程。 3) 设备安装工程，检验批、分项、分部工程应符合以下规定 a、分项检验批，应按专业系统用途，设备组数划分 b、分部应按专业系统，及设备类别划分。 多层、高层建筑主体，应按楼层、段划分检验批、分项工程。须强调
依据国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》法 律、法规、管理标准，建筑工程各专业工程施工质量验收 规范。
施工蓝图、蓝图涉及的大样、图纸会审记录、工程设计 变更、强制性标准及地方性有关标准。企业《管理手册》、 《程序文件》、企业标准等其他相关标准和规定。
三、工程质量验收的划分
1、单位工程质量验收的划分
④素土夯实。
2)、楼面
厨房、卫生间楼面: ①水泥砂浆贴地面砖、干水泥擦缝；
② 40厚C20细石砼找平层；
200㎜高。
③3厚SBS防水层二道四周卷起
楼梯地面(无防滑条)①1：2水泥砂浆压实抹光；
②素水泥浆结合层一道。
其余房间(阳台)地面：①1：2水泥砂浆贴地砖;
②50㎜1：6水泥焦渣垫层。
5、涂饰
2、外墙做法（从里至外）
1)、用1：3水泥砂浆在外墙表面做保温基层找平； 2)、外贴80厚聚苯板保温，阳台外墙为200厚加气砼砌体,
女儿墙为240厚砖墙； 3)、外贴80厚聚苯板保温； 4)、10㎜抹抗裂砂浆层（内设耐碱玻纤网格布）； 5)、防水腻子； 6)、外墙涂料三道；
3、内墙及顶棚做法
质量检验测量评定的目的，一是对施工过程中的检验批 分项工程质量进行控制、检验出不合格的过程、工序、质 量，以便及时进行处理，使其质量达到项目质量计划分项 的合格和优良标准。二是对建筑工程质量最终产品－单位 工程的目标进行把关，向用户按期提供符合合同约定质量 标准的产品。
二、建筑工程质量检验测量评定的依据
4）、工程上下水管及热力管穿越基础处不得有渗漏，并作好建筑四 周止水措施。
2、墙体部分
1）、房屋两端外山墙、单元墙，均不宜开施工洞口，如必须开洞口 时，洞口上另加钢筑砼过梁，洞口两侧应预埋水平拉结筋，并应符合 相应的施工验收规范要求。
2）、材料：砖为MU10普通烧结多孔砖，地下室为普通烧结砖，阳台 拦板为加气块。M10为混合砂浆，女儿墙采用 M5为混合砂浆。
5、建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程。 1) 建筑规模较大的具有独立施工条件的，并能形成独立使用功能的
建筑物及构筑物，为一个单位工程。 2) 新(扩)建的住宅小区和厂区室内外的给水排水供热煤气，建筑采
暖卫生与 煤气工程组成为一个单位工程。 a、附属建筑：车棚、围墙、大门、挡土墙、场坪绿化 b、室外环境：建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿化。
是，一个单位工程检验批数量的划分不具有唯一性，它往往与施工单 位的人员技术装备、施工方法、合同要求有关；二检验批的划分要囊 括分项工程。 不论如何划分检验批、分项工程、都要有利于质量控制，能取得较好 完整的技术数据：而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于悬殊， 影响质量验收结果的可比性。
四、现以一住宅工程实例加以说明：