超高层住宅监理规划
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3、低压配电：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，消防负荷（一级负荷）：消防水泵、消防电梯、防排烟风机、正压送风机等消防用电设备采用双电源供电，在末端配电箱处自动切换。由低压配电屏向各层配电箱电度表箱采用密集式母线槽供电，其它线路采用五芯全塑电力电缆沿电缆桥架及电气竖井敷设。
4、照明：地下层采用吸顶式荧光灯或节能灯，走道、出入口、电梯厅、楼梯间等部位设置带蓄电池应急灯和疏散诱导灯。一、二层商场照明为二次装修设计，要求照度达到30LX，光源黑色指数Ra＞80，色温K=3300～5300，照明功率密度＜12W/㎡。住户内灯具由住户自理。
结构类型
框支剪力墙结构
基础类型
嵌岩桩桩基础
2、工程特点
2.1建筑概况
********位于********北关老街9号。该工程为单栋楼，1个单元，其中裙楼3层，地下车库一层，住宅22层。
********总建筑面积********m2，建筑高度为99.85m属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括
2.2.4、结构混凝土强度
楼层
1#楼1座、2座、3座
梁、板
剪力墙、柱
-1~3
C35
C50
4 (转换层)
C40
C50
5~10
C30
C45
11~16
C30
C40
17~22
C30
C35
23~31
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
C25
C30
楼层
2#楼1座、2座、3座
梁、板
剪力墙、柱
-1~3
C35
C50
4（转换层）
235
地下
15
2.2结构概况
2.2.1结构形式见下表
楼号
层数
结构类型
抗震设
防类别
安全
等级
耐火
等级
基础设
计等级
********
26
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级
2.2.2、本工程基础采用嵌岩桩，基础持力层为第⑦砂岩层。
2.2.3、结构构件抗震等级
抗震等级：3级
剪力墙底部加强部位抗震等级：2级
落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级
******************有限公司
*******工程建设施工
监理规划
编制：
技术负责人：
********建设监理有限公司
第****监理部
*******年十二月十日
*****工程建设监理规划
一、建设工程项目概况
1
工程概况
工程内容
工程项目名称
*****
工程项目地点
*******老街9号
工程类别
一类工程
5、雨水系统：屋面雨水及阳台雨水经室内雨水管排至室外排水明沟或雨水排污检查井后排入市政管网。
（二）电气系统和防雷工程
1、电气系统工程包括：强电系统和弱电系统。强电系统包括：10KV变配电系统、电力及照明系统、防雷与接地系统、弱电系统。
2、供电电源：本工程住宅部分在一层和二层室外各设两台箱式变配电站，商场和公共部分设两台环氧树脂干式变压器，高压10KV电缆引入，经变压器降至400/230V，楼内设备使用电压380/220V。为确保消防负荷用电，设自起动设备用柴油发电机一台（400KW），当市电断电发电机组在15秒内起动。
商业、住宅两大内容。
地下室共一层用作地下车库及机电设备用房，耐火等级为一级。
序号
内容
经济技术指标
1
总用地面积(㎡)
12969.75
2
建设用地面积(㎡)
10126.33
3
总建筑面积(㎡)
100410.67
4
绿地面积(㎡)
2025.27
5
地上总建筑面积(㎡)
84976.04
6
地下室建筑面积(㎡)
7874.89
3、自动喷水灭火系统：建筑住宅的走廊、裙房（一~三层）及地下一层汽车库均设置自动喷水灭火系统，设计用水量为30L/S，十八~三十一层由自动喷水泵加压后直接供给，十七层以下均由减压阀分别减压后供给。
4、生活排水系统：该工程采用污、废水合流制，室内±0.00上污废水重力自流排入室外污水管网。地下室废水采用排污泵提升至室外雨水管网，住宅卫生间设专用通气立管，裙房公卫仅设伸顶通气管。
C25
C30
注：
1、地下室底板、承台、基础梁、侧壁砼强度等级为C35，抗渗等级为S8。
2、地下室底板垫层C15。
3、过梁、构造柱及预制构件为C20；屋顶水箱C30，抗渗等级S6。
2.3安装概况
（一）给排水工程
给排水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（由消防局认可的专业单位设计施工）、生活排水系统、雨水系统。
2、消火栓系统：水源由市政给水管网供给，分别由两个位置引入，建筑物四周环状相连，消防总用水量396m3，塔楼顶最高处设有容积为18 m3消防水箱、消火栓。系统竖向分两个区，地下一层~地上三层为低区，四~三十一层为高区，高区室内消火栓系统由消防泵加压后直接供给，低区消火栓系统经减压阀减压后供给。室外八套地上式消防接合器按高、低区消火栓系统分别设置。
1、生活给水系统：本工程最大时用水量102.5m3/h，最大日用水量1072m3。分为三区供水：地下一层及地上一～三层为低区，由市政给水管网直接供水；四层至十七层为中区，由中区变频水泵组供水，其中四~十层经减压阀减压后供水；十八层以上为高区，由高区变频水泵组供水，其中十八~二十四层由减压阀减压后供水；地下一层泵房内按高中区分设装配式钢板给水箱，低区有效容积95 m3，高区水箱有效容积88 m3。
建设单位
*******有限公司
勘察单位
*******工程勘察院
设计单位
*******建筑设计研究院
承包单位
*******有限责任公司
质监单位
**市建设工程质量安全监督站
工期
自2011年8月19日起至2012年7月日止
质量等级
合格
工程造价
****万元
建设规模
总建筑面积*****m2，建筑高度为*****m。其中地下室1层（车库，******M2），裙楼3层（3层商业裙楼），共1栋1个单元，26层。
7
建筑基底建筑面积(㎡)
4304.01
8
道路广场用地面积(㎡)
2760.44
9
核增建筑面积(㎡)
架空绿化面积(㎡)
3312.85
架空车库面积(㎡)
4246.89
10
建筑覆盖率
42.50％
11
建筑容积率
8.39
12
建筑层数：地上
28～31
地下
1
13
建筑总高度(m)
90.70～99.85
14
停车数量：地上
C40
C50
5~8
C30
C45
9~14
C30
C40
15~20
C30
C35
21~31
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
C25
C30
楼层
3#楼
梁、板
剪力墙
-1~3
C35
C50
4（转换层）
C40
C50
5~9
C30
C45
10~15
wk.baidu.comC30
C40
16~21
C30
C35
22~28
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
4、照明：地下层采用吸顶式荧光灯或节能灯，走道、出入口、电梯厅、楼梯间等部位设置带蓄电池应急灯和疏散诱导灯。一、二层商场照明为二次装修设计，要求照度达到30LX，光源黑色指数Ra＞80，色温K=3300～5300，照明功率密度＜12W/㎡。住户内灯具由住户自理。
结构类型
框支剪力墙结构
基础类型
嵌岩桩桩基础
2、工程特点
2.1建筑概况
********位于********北关老街9号。该工程为单栋楼，1个单元，其中裙楼3层，地下车库一层，住宅22层。
********总建筑面积********m2，建筑高度为99.85m属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括
2.2.4、结构混凝土强度
楼层
1#楼1座、2座、3座
梁、板
剪力墙、柱
-1~3
C35
C50
4 (转换层)
C40
C50
5~10
C30
C45
11~16
C30
C40
17~22
C30
C35
23~31
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
C25
C30
楼层
2#楼1座、2座、3座
梁、板
剪力墙、柱
-1~3
C35
C50
4（转换层）
235
地下
15
2.2结构概况
2.2.1结构形式见下表
楼号
层数
结构类型
抗震设
防类别
安全
等级
耐火
等级
基础设
计等级
********
26
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级
2.2.2、本工程基础采用嵌岩桩，基础持力层为第⑦砂岩层。
2.2.3、结构构件抗震等级
抗震等级：3级
剪力墙底部加强部位抗震等级：2级
落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级
******************有限公司
*******工程建设施工
监理规划
编制：
技术负责人：
********建设监理有限公司
第****监理部
*******年十二月十日
*****工程建设监理规划
一、建设工程项目概况
1
工程概况
工程内容
工程项目名称
*****
工程项目地点
*******老街9号
工程类别
一类工程
5、雨水系统：屋面雨水及阳台雨水经室内雨水管排至室外排水明沟或雨水排污检查井后排入市政管网。
（二）电气系统和防雷工程
1、电气系统工程包括：强电系统和弱电系统。强电系统包括：10KV变配电系统、电力及照明系统、防雷与接地系统、弱电系统。
2、供电电源：本工程住宅部分在一层和二层室外各设两台箱式变配电站，商场和公共部分设两台环氧树脂干式变压器，高压10KV电缆引入，经变压器降至400/230V，楼内设备使用电压380/220V。为确保消防负荷用电，设自起动设备用柴油发电机一台（400KW），当市电断电发电机组在15秒内起动。
商业、住宅两大内容。
地下室共一层用作地下车库及机电设备用房，耐火等级为一级。
序号
内容
经济技术指标
1
总用地面积(㎡)
12969.75
2
建设用地面积(㎡)
10126.33
3
总建筑面积(㎡)
100410.67
4
绿地面积(㎡)
2025.27
5
地上总建筑面积(㎡)
84976.04
6
地下室建筑面积(㎡)
7874.89
3、自动喷水灭火系统：建筑住宅的走廊、裙房（一~三层）及地下一层汽车库均设置自动喷水灭火系统，设计用水量为30L/S，十八~三十一层由自动喷水泵加压后直接供给，十七层以下均由减压阀分别减压后供给。
4、生活排水系统：该工程采用污、废水合流制，室内±0.00上污废水重力自流排入室外污水管网。地下室废水采用排污泵提升至室外雨水管网，住宅卫生间设专用通气立管，裙房公卫仅设伸顶通气管。
C25
C30
注：
1、地下室底板、承台、基础梁、侧壁砼强度等级为C35，抗渗等级为S8。
2、地下室底板垫层C15。
3、过梁、构造柱及预制构件为C20；屋顶水箱C30，抗渗等级S6。
2.3安装概况
（一）给排水工程
给排水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（由消防局认可的专业单位设计施工）、生活排水系统、雨水系统。
2、消火栓系统：水源由市政给水管网供给，分别由两个位置引入，建筑物四周环状相连，消防总用水量396m3，塔楼顶最高处设有容积为18 m3消防水箱、消火栓。系统竖向分两个区，地下一层~地上三层为低区，四~三十一层为高区，高区室内消火栓系统由消防泵加压后直接供给，低区消火栓系统经减压阀减压后供给。室外八套地上式消防接合器按高、低区消火栓系统分别设置。
1、生活给水系统：本工程最大时用水量102.5m3/h，最大日用水量1072m3。分为三区供水：地下一层及地上一～三层为低区，由市政给水管网直接供水；四层至十七层为中区，由中区变频水泵组供水，其中四~十层经减压阀减压后供水；十八层以上为高区，由高区变频水泵组供水，其中十八~二十四层由减压阀减压后供水；地下一层泵房内按高中区分设装配式钢板给水箱，低区有效容积95 m3，高区水箱有效容积88 m3。
建设单位
*******有限公司
勘察单位
*******工程勘察院
设计单位
*******建筑设计研究院
承包单位
*******有限责任公司
质监单位
**市建设工程质量安全监督站
工期
自2011年8月19日起至2012年7月日止
质量等级
合格
工程造价
****万元
建设规模
总建筑面积*****m2，建筑高度为*****m。其中地下室1层（车库，******M2），裙楼3层（3层商业裙楼），共1栋1个单元，26层。
7
建筑基底建筑面积(㎡)
4304.01
8
道路广场用地面积(㎡)
2760.44
9
核增建筑面积(㎡)
架空绿化面积(㎡)
3312.85
架空车库面积(㎡)
4246.89
10
建筑覆盖率
42.50％
11
建筑容积率
8.39
12
建筑层数：地上
28～31
地下
1
13
建筑总高度(m)
90.70～99.85
14
停车数量：地上
C40
C50
5~8
C30
C45
9~14
C30
C40
15~20
C30
C35
21~31
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
C25
C30
楼层
3#楼
梁、板
剪力墙
-1~3
C35
C50
4（转换层）
C40
C50
5~9
C30
C45
10~15
wk.baidu.comC30
C40
16~21
C30
C35
22~28
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架