文登市城市总体规划说明---文本资料

文登市城市总体规划说明

第一章总则

1.1 规划目的

为适应文登市社会经济发展的需要，综合部署城市空间布局和各项用地建设，促进城市科学合理的发展，达到社会效益、经济效益和环境效益的综合统一，对1994年版文登市城市总体规划进行调整。

1.2 规划依据

依据下列文件调整文登市城市总体规划：

·《中华人民共和国城市规划法》

·《城市规划编制办法及实施细则》

·《城市用地分类与规划建设用地标准》

·其他相关法律法规和技术标准规范

1.3 规划指导思想及规划原则

规划指导思想：

根据城市社会经济发展目标，研究分析文登市的发展条件和地方特点，以工业化和城市化战略为先导，重视自然和人文环境，优化用地布局结构，加强基础设施建设，提高城市综合效能和竞争力。将文登市建设成为城乡一体，经济繁荣，文化发达，环境优美，生活舒适的现代化城市。

规划原则：

·社会经济发展先导的原则

·可持续发展的原则

·近远期结合的原则

1.4 规划期限

近期：2005年；

远期：2020年；

远景：2020年以后。

1.5 规划强制性内容

文本中标下划线的部分为本规划强制性内容，在规划管理实施中必须强制执行。

1.6 城市规划区

调整扩大城市规划区的范围，以适应城市发展的需要。调整后中心区的城市规划区范围包括市区三个街道办事处、经济开发区、苘山镇驻地、原北郊的全部，东界至文登营镇道呼线以东2公里，北界至苘山镇境内的俚李线（303省道），西界至米山水库西岸并包括米山镇驻地，面积约为320平方公里。

在上述范围之外，增设下列位于独立地段的规划区，由城市规划行政主管部门进行统一的规划管理：大水泊机场：西至泊高家，坐标Y=2143000；东至大水泊村东，坐标Y=2143500；南至西南台，坐标

X=4115000；北至埠前头，坐标X=4120000。面积25平方公里；

埠口港：西至长会口西村，坐标Y=2142200；东至下埠前村东，坐标Y=2142800；北至张西线，坐标

=4100000；南至海岸线，面积30平方公里；

天福山风景区：西至老古顶，坐标Y=2142800；东至东山脊线，坐标Y=2143000；南至南山脊线，坐标X=4122000；北至职业中专，坐标X=4124000。面积4平方公里；

昆嵛山风景区：西至小崮子山，坐标Y=2139000；东至官家庄，坐标Y=2139400；南至西于疃，坐标

X=4117000；北至老蜂窝，坐标=4126000。面积36平方公里；

南海旅游度假区：西至黄垒河，坐标Y=2139800；东至里岛水产站东，坐标Y=2140700；南至海岸线，北至三环路。面积16平方公里；

万陵园公墓：西至西山脊线，坐标Y=4141800；东至老初张路，坐标Y=41419070；南至南山脊线，坐

标X=4113350；北至北山脊线，坐标X=4113650。面积2平方公里；

坤龙水库：西至鞠家庄，坐标Y=41424600;东至中邢家，坐标Y=41431700;北至五尚地，坐标X=4114800;南至河南邢家，坐标X=4110300。面积15平方公里；

垃圾处理场：西至新初张路，坐标Y=41419470，东、北、南均至山脊线，面积1.6平方公里。

汤村温泉度假区：西至大泽头，坐标Y=41413770东至汤村，坐标Y=41415640；南至南汤村，坐标

X=4103020；北至石泽线，坐标X=4124260。面积1.2平方公里。

1.7 规划效力

本规划经批准后，即具法律效力。在规划区内进行的各项建设活动均应执行本规划。市域范围内、规划区外的规划和建设应以《文登市城市总体规划》为指导。

第二章城市发展目标

2.1 总目标

文登市2020年城市发展的目标是：在全面实现小康社会的基础上，率先基本实现现代化。成为半岛地区制造业基地之一，区域性商品集散地，旅游度假地。

2.2 分目标

城镇体系布局合理，生态环境自然优美，道路交通方便快捷，市政基础设施完善，公共服务设施齐全，居住环境舒适方便，城市景观特色鲜明，城市中心个性突出。

具体指标如下：

人均居住面积：15平方米以上

人均道路面积：11平方米以上

户均停车位：1个以上

人均生活用水量：200升

供水普及率：100%

人均生活用电量：4000千瓦时/年

生活燃气普及率：80%

城市集中供热率：40%

城市电话普及率：40部/百人

文物古迹保护完好

城市人均公共绿地面积：13平方米

城市绿化覆盖率：40%

城市污水处理率：100%

城市垃圾处理率：100%

2.3 城市性质

规划文登市城市性质为：外向型的综合工业城市，地区性的商品集散地，以山水文化为特色的生态城市。

2.4 城市规模

规划近期2005年市区城市人口规模达到25万人，用地30平方公里；远期2020年达到40万人，用地48平方公里；远景城市化稳定时期，城市人口将达到60万人左右。

第三章市域城镇体系规划

第一节经济发展与城市化水平

3.1.1 经济发展战略

预测文登市2010年国内生产总值达到400亿元，2020年达到850亿元。三次产业比重2010年达到

7.5:57.5:35，2020年达到5.9:58.8:35.3。2020年，全市人均国民生产总值达到10万元，基本实现现代化。

3.1.2 城市化水平

规划近期2005年全市总人口68万人，城市化水平52%，全市城镇人口35.5万人；2010年全市总人口