《王志刚衡水策划》PPT课件
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– 尽管“衡水三绝”、武强年画等在国内也具有较高知名 度，但城市在区域的知名度却很低。
– 城市面貌破旧，与地级市城市不相匹配，缺少的优美居 住区、大规模的现代商业中心、市民活动场所等。
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8
要改变衡水的现状，要想实现快速、 跨越式发展，应该用一种什么样的发 展理念和发展路径？
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9
衡水提出的“工业强市”的发展模式是否 能够真正实现增加城市经济能量，扩大城 市产业发展规模、改善城市形象的作用， 从而达到提升城市综合竞争能力的目的呢？
河北各地级市市区财政收入比6 较
第二，现有产业带动城市发展的动力有限， 行业规模小，产业链条短。
– 如衡水丝网产业，市场占全国的80%，但是年销售收入 不足100亿，产业上下游带动能力不足。
– 橡胶产业、玻璃钢产业、皮毛产业三大产业年销售收入 均不超过50亿元。
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7
源自文库
第三，城市知名度低，城市形象差。
调查显示：95％的人群有郊外度假需求，30% 人愿意在双休日度假，60%家庭想每年去3次。 93%的人能够接受３小时内车程。
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22
今天京津大量高收入人群涌向三亚去休闲度假， 大东海、亚龙湾等五星级度假酒店的分时度假公 寓里涌动着京津人的身影。
众多北京人选择威海滨海买房，其中三成北京人 购买了8000-9000元/m2的酒店公寓式高档住宅 。
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18
根据王志纲工作室对世界城市的研究，伴 随着一个世界城市的崛起，必然会在其周 边形成一个或多个国际性的休闲度假主题 城市，这个主题城市的辐射范围会随着世 界城市能级的升级而增大。
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19
2007年：
北京人均GDP超过7000美元 天津人均GDP超过5000美元 石家庄人均GDP为3500美元 河北人均GDP超过2600美元
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12
衡水面临着既没有能源和矿产资源，又没 有港口的区位优势，更没有知识性的人才 资源优势，又面临着传统工业发展的制约 和限制，必须“杀出一条血路来”，寻找 独特的差异化的发展道路。
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13
衡水的发展道路是什么？
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14
工作室认为：
– 衡水必须主动与京津世界城市，利用在 区域内具有唯一性、排它性和权威性的 衡水湖的资源优势，倾全市之力打造服 务京津的国际级休闲度假天堂，反弹琵 琶，才有可能实现推动衡水经济、产业 的发展。
外，并已经进入休闲度假时代。
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2
随着中国经济的发展，京津作为中国第 二个世界城市（区域）正在崛起。
世界城市除了需要世界级的商务中心、 商业中心、金融中心、教育中心外，还 需要世界级的休闲平台。
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3
在此宏观态势下， 衡水湖的战略价值正不 断凸显。衡水市如能以滏阳河沿线开发为支
大衡水计划
打造中国首座湖滨休闲度假城市
王志纲工作室
序言
人类正进入大休闲时代。世界休闲组织秘书长杰拉 德•凯尼恩说:“休闲是二十一世纪人们生活的一种 重要特征”。
休闲正成为越来越强大的生产力。纵观全球，休闲 业已成为发达国家的支柱产业，美国更是将休闲旅 游业确定为国家的第二大产业来发展。
休闲经济浪潮正像飓风一样席卷全球。中国也不例
1800 1600 1400 1200 1000
800 600 400 200
0 石家庄 邯郸 邢台 衡水 沧州 德州
衡水与周边城市GDP 比较
400000
350000
300000
250000
200000
150000
100000
50000
聊城
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0 石家庄 承德 张家口 秦皇岛 唐山 廊坊 保定 沧州 衡水 邢台 邯郸
– 欲回答这个问题，必须审视国内工业发展的趋势。
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10
大家知道，今天中国的工业发展已经进入 到重化工的发展阶段，全国铺天盖地的进 行大港口的建设，大连、曹妃甸、黄岛、 大洋山……，临港工业成为今天中国工业 发展的主旋律
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11
传统工业，尤其是具有高污染、高耗能、 低附加值的劳动密集型轻工产业，在人民 币增值、外贸优惠政策取消和新劳动法的 挤压下，生存的空间越来越小。
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20
这意味着在京津世界城市已全面进入 休闲度假需求的井喷期，京津世界城 市已步入“休闲时代” 。
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21
北京休闲度假需求旺盛
据北京市旅游局资料，每年出京旅游人数超 过3000万人次。
据携程网调查：假日调整后，有五成多的市 民选择市周边旅游。北京地区选择周末出游 人数达到平日3倍。
点，精心打造 “城市新客厅”；以衡水湖为 杠杆，强力启动“中国首座湖滨度假城” ， 从而实现衡水与京津世界城市的对接与融合， 势必能有效推动衡水全局的跨越式发展。
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4
俯瞰衡水
衡水存在的三大问题
第一，地区经济总量小。
– 是京津冀地区最为贫穷、最为落后的区域之一。
亿元
地方财政一般预算收入(万元）
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15
休闲度假产业能够成为一个 城市和区域发展的先导性、 战略性、支柱性的产业吗？
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16
工作室认为： 要产生这样世界级的休闲度假城市的条件，
关键在于这个国家或区域的经济发展水平 和国民在休闲度假领域的消费能力。
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17
中国经济的重心正由珠三角、长三角向环 渤海地区转移，京津正在成为中国未来的 世界城市。
30
中国首座湖滨度假城市的内涵
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23
在京津世界城市需要世界级休闲度假城市， 京津消费人群强烈的休闲度假需求的战略 机遇期，衡水有可能分得一杯羹吗？
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24
根据我们对京津地区休闲度假区域和城市 的研究，唯有秦皇岛的滨海休闲度假能够 能够满足中低端人群的基本需求。
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25
北有北戴河 南有衡水湖
如果说秦皇岛的北戴河是京津的滨海度假城 市的话，衡水能不能按照世界城市的要求， 打造具有国际水平的湖滨休闲度假区，成为 京津地区的第二休闲度假的目的地城市？
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26
战略衡水
衡水湖
衡水打造世界级湖滨休闲度假城市 的一张超级王牌
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28
衡水的雄心
依托衡水湖，实施河湖联动，打造服 务京津的中国首座湖滨休闲度假目的 地城市，实现在新的一轮的经济发展 中脱颖而出，实现衡水惊险的一跳。
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29
衡水新定位
中国首座湖滨休闲度假城市
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– 城市面貌破旧，与地级市城市不相匹配，缺少的优美居 住区、大规模的现代商业中心、市民活动场所等。
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要改变衡水的现状，要想实现快速、 跨越式发展，应该用一种什么样的发 展理念和发展路径？
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衡水提出的“工业强市”的发展模式是否 能够真正实现增加城市经济能量，扩大城 市产业发展规模、改善城市形象的作用， 从而达到提升城市综合竞争能力的目的呢？
河北各地级市市区财政收入比6 较
第二，现有产业带动城市发展的动力有限， 行业规模小，产业链条短。
– 如衡水丝网产业，市场占全国的80%，但是年销售收入 不足100亿，产业上下游带动能力不足。
– 橡胶产业、玻璃钢产业、皮毛产业三大产业年销售收入 均不超过50亿元。
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源自文库
第三，城市知名度低，城市形象差。
调查显示：95％的人群有郊外度假需求，30% 人愿意在双休日度假，60%家庭想每年去3次。 93%的人能够接受３小时内车程。
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今天京津大量高收入人群涌向三亚去休闲度假， 大东海、亚龙湾等五星级度假酒店的分时度假公 寓里涌动着京津人的身影。
众多北京人选择威海滨海买房，其中三成北京人 购买了8000-9000元/m2的酒店公寓式高档住宅 。
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18
根据王志纲工作室对世界城市的研究，伴 随着一个世界城市的崛起，必然会在其周 边形成一个或多个国际性的休闲度假主题 城市，这个主题城市的辐射范围会随着世 界城市能级的升级而增大。
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2007年：
北京人均GDP超过7000美元 天津人均GDP超过5000美元 石家庄人均GDP为3500美元 河北人均GDP超过2600美元
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衡水面临着既没有能源和矿产资源，又没 有港口的区位优势，更没有知识性的人才 资源优势，又面临着传统工业发展的制约 和限制，必须“杀出一条血路来”，寻找 独特的差异化的发展道路。
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衡水的发展道路是什么？
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工作室认为：
– 衡水必须主动与京津世界城市，利用在 区域内具有唯一性、排它性和权威性的 衡水湖的资源优势，倾全市之力打造服 务京津的国际级休闲度假天堂，反弹琵 琶，才有可能实现推动衡水经济、产业 的发展。
外，并已经进入休闲度假时代。
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随着中国经济的发展，京津作为中国第 二个世界城市（区域）正在崛起。
世界城市除了需要世界级的商务中心、 商业中心、金融中心、教育中心外，还 需要世界级的休闲平台。
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在此宏观态势下， 衡水湖的战略价值正不 断凸显。衡水市如能以滏阳河沿线开发为支
大衡水计划
打造中国首座湖滨休闲度假城市
王志纲工作室
序言
人类正进入大休闲时代。世界休闲组织秘书长杰拉 德•凯尼恩说:“休闲是二十一世纪人们生活的一种 重要特征”。
休闲正成为越来越强大的生产力。纵观全球，休闲 业已成为发达国家的支柱产业，美国更是将休闲旅 游业确定为国家的第二大产业来发展。
休闲经济浪潮正像飓风一样席卷全球。中国也不例
1800 1600 1400 1200 1000
800 600 400 200
0 石家庄 邯郸 邢台 衡水 沧州 德州
衡水与周边城市GDP 比较
400000
350000
300000
250000
200000
150000
100000
50000
聊城
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0 石家庄 承德 张家口 秦皇岛 唐山 廊坊 保定 沧州 衡水 邢台 邯郸
– 欲回答这个问题，必须审视国内工业发展的趋势。
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大家知道，今天中国的工业发展已经进入 到重化工的发展阶段，全国铺天盖地的进 行大港口的建设，大连、曹妃甸、黄岛、 大洋山……，临港工业成为今天中国工业 发展的主旋律
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11
传统工业，尤其是具有高污染、高耗能、 低附加值的劳动密集型轻工产业，在人民 币增值、外贸优惠政策取消和新劳动法的 挤压下，生存的空间越来越小。
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这意味着在京津世界城市已全面进入 休闲度假需求的井喷期，京津世界城 市已步入“休闲时代” 。
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21
北京休闲度假需求旺盛
据北京市旅游局资料，每年出京旅游人数超 过3000万人次。
据携程网调查：假日调整后，有五成多的市 民选择市周边旅游。北京地区选择周末出游 人数达到平日3倍。
点，精心打造 “城市新客厅”；以衡水湖为 杠杆，强力启动“中国首座湖滨度假城” ， 从而实现衡水与京津世界城市的对接与融合， 势必能有效推动衡水全局的跨越式发展。
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俯瞰衡水
衡水存在的三大问题
第一，地区经济总量小。
– 是京津冀地区最为贫穷、最为落后的区域之一。
亿元
地方财政一般预算收入(万元）
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休闲度假产业能够成为一个 城市和区域发展的先导性、 战略性、支柱性的产业吗？
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工作室认为： 要产生这样世界级的休闲度假城市的条件，
关键在于这个国家或区域的经济发展水平 和国民在休闲度假领域的消费能力。
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中国经济的重心正由珠三角、长三角向环 渤海地区转移，京津正在成为中国未来的 世界城市。
30
中国首座湖滨度假城市的内涵
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23
在京津世界城市需要世界级休闲度假城市， 京津消费人群强烈的休闲度假需求的战略 机遇期，衡水有可能分得一杯羹吗？
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根据我们对京津地区休闲度假区域和城市 的研究，唯有秦皇岛的滨海休闲度假能够 能够满足中低端人群的基本需求。
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北有北戴河 南有衡水湖
如果说秦皇岛的北戴河是京津的滨海度假城 市的话，衡水能不能按照世界城市的要求， 打造具有国际水平的湖滨休闲度假区，成为 京津地区的第二休闲度假的目的地城市？
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战略衡水
衡水湖
衡水打造世界级湖滨休闲度假城市 的一张超级王牌
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衡水的雄心
依托衡水湖，实施河湖联动，打造服 务京津的中国首座湖滨休闲度假目的 地城市，实现在新的一轮的经济发展 中脱颖而出，实现衡水惊险的一跳。
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29
衡水新定位
中国首座湖滨休闲度假城市
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