第七章 工程保险的十年责任险

3、保险金额与免赔额的设定；
4、保险人的内部核算体系，准备金的提取等； 5、责任保险业务的运作。
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第七章 十年责任险 2013-7-25
作业： 1、十年责任险的概念。 2、十年责任险产生的原因。 3、十年责任险基本的保险责任。 4、十年责任险的免赔额。 5、十年责任保险的三大体制。 6、十年责任险的风险管控。
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第三节 保险金额、保费、免赔额 一、保险金额：保险标的工程总额 如包括防水工程，须另附说明，费率为总保险 费的5%。
二、保险费：0.45~0.源自文库0% 罚款及其相关的民事诉讼费不计入保险金额 三、免赔额：逐年减少 验收后第一年为95%，第九年为5%。
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3、十年责任险的概念 根据国家法律规范要求强制投保的一种责任保险 ，承建房屋、公共建筑物、工业厂房和烟囱及桥 涵工程的承包商或分包商就其承建工程的主体部 分投保十年责任险（Liability for ten years）。 承包商在工程临时验收前必须向工地所在国指定 的保险公司投保，否则工程不予验收。
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潜在缺陷：指在竣工验收时未能发现的引起住宅 损坏的缺陷，包括勘察缺陷、设计缺陷、施工缺 陷或建筑材料缺陷。 住宅的损坏：指投保人交付给被保险人的，包括 结构、装修、设备、设施在内的任何一个部位的 损坏。 主体承重结构部位：指住宅的基础、内 外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。
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3、施工过程中的质量控制不严，建筑材料之间的适 应性未能满足规范要求，工序质量问题，深基坑 施工对周围建筑的保护措施等。 4、建筑工程完工后，开发商、承包商是否存在？工 程维修能否继续？ 5、住宅私有化与商品房
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二、2002年人保“住宅质量保证保险” 1、保险责任： 本保险单明细表中列明的、由投保人开发的并经 当地或全国商品住宅性能认定委员会认定通过的 住宅，正常使用条件下，因潜在缺陷在本保险期 间内发生下列质量事故造成住宅的损坏，经被保 险人向保险人提出索赔申请时，保险人负责赔偿 修理、加固或重新购置的费用： （房管局，有预售证）
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二、技术检验服务制度（TIS） 保险人或其聘请的独立机构对项目全过程的技术 监督服务： 1、能够对项目建设的工程质量进行监督； 2、能够为保险人提供一个对于工程质量的客观 和科学的判断。
特点：前期和积极的参与监督和管理，控制风险 必要，而不是事后的消极补偿。
第四节 十年责任保险的三大体制 一、生效选择权制定 1、投保人在项目立项或开工时与保险人签订保险意向书； 2、保险人聘请独立机构对工程勘察、设计、施工和验收的 全过程进行监督； 3、完工时，保险人决定是否承保。 问题：保险人具有完全的选择权，如果项目未能达到承保的 基本条件，保险人不退已经收取的保险费（独立机构的费 用）。
根据建筑合同和国家有关法律法规。
承担责任的主体：承包商、分包商、供应商、设计者、监 理单位等。
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2、工程的潜在缺陷责任保险 被保险人：业主或工程所有人 保险人：政府批准的保险人（受理十年责任险的 保险公司） 保险期限：最后验收之日起10年内出现的因建筑 缺陷或隐患而造成的损失负赔偿责任。
修理、加固费用：包括材料费、人工费、专家费 、残骸清理费等费用。
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第六节 十年责任险的风险管控 一、外部环境的风险管控 1、法律的规范；
2、行业的标准；
3、规范的建筑合同； 4、税收的安排。
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二、内部的风险管控 1、特殊的保险、特殊的再保险； 2、提前介入风险管理；
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（一） 整体或局部倾斜、倒塌； （二） 地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； （三） 阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影 响使用安全的裂缝、破损、断裂； （四） 主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝 、变形、破损、断裂； （五） 屋面、外墙面、厨房和卫生间地面、管道渗 漏； （六） 户门、窗户翘裂； （七） 电气管线破损。
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第一节
一、十年责任险产生的原因 1、建筑工程寿命期长与承包商流动性强
十年责任险
2、保修期一般都一年
3、潜在缺陷一般都在后来使用过程中发现 4、法国1978年法律规范：10年潜在缺陷保险制度
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二、工程潜在缺陷责任与保险 1、工程的潜在缺陷责任 工程项目存在潜在缺陷及其造成的损失依法应承担的责任。
二、保险的除外责任
1、被保险人或其雇员的蓄意破坏、发生偷窃或欺诈 行为； 2、直接或间接的火灾或爆炸造成的损失，除非因为 工程缺陷引发的火灾或爆炸； 3、采矿引起的底层震动； 4、自然灾害如地震、洪灾、暴雨和飓风； 5、战争、核裂变的直接或间接后果； 6、属于承包商的维修义务； 7、验收时明文提出的保留部分。
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第二节 十年责任险的保险责任 一、保险责任 1、工程正式验收前：负责主体工程全部或部分倒塌造成的 损失，不包括场地清理费； 2、工程正式验收后：保险范围内的工程本身的物质和非物 质损失，包括场地清理费； 3、十年责任险具有排他性：不允许重复保险。
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三、放弃追偿制度 保险人对有关方面履行了保险赔偿责任后，不再 向保险单列明的责任方进行追偿。
原因： 1、实现社会的稳定； 2、这种放弃是建立在保险人对项目建设全过程 的跟踪、监督基础上。 3、高额的保险费。
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第五节 十年责任险在我国的实践 一、质量风险： 1、勘察工作失误、勘察布点不满足规范要求造成土层性质 判断错误，引起基础方案与地基土不相适应，以及勘察取 样和试验结果评价有误，造成地基不均匀沉降，引起影响 结构安全的损伤。 2、设计错误或疏漏，新型结构体系的不断出现，设计人员 对其结构性能理解上的偏差，结构细部构造疏忽等，造成 影响结构安全的损伤。
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