【资深征地拆迁律师】

资深征地拆迁律师

资深征地拆迁律师，找北京顶言律师事务所。顶言，专为被拆迁人维权。遭遇强拆？逼迁？补偿低？咨询北京顶言律师事务所，规范合法拆迁，捍卫法律威严，保障被拆迁人权益。征地拆迁必须找北京地区大型律所、专业征地拆迁律师团队承办。因为：

1、征地拆迁必须找北京地区律师，异地律师不受当地政府与司法局管辖，本地律师做不动，即使做也受当地相关部门权益关系影响，有所掣肘；

2、征地拆迁必须找专业征地拆迁律师团队，因为律师业分专业领域，隔行如隔山；

3、征地拆迁必须找大型律所，大所作为律师行业标杆，能和国家相关部门直接对话，办案过程可以排除地方政府妨碍。

资深征地拆迁律师——征地拆迁一般法律咨询流程

1、确定：

A 城市国有土地拆迁（棚户区改造、城中村改造、旧城改造）；

B 农村集体土地拆迁（宅基地、农用地：即耕地、基本农田、林地、水浇地等）；

C 商业拆迁（厂房、市场商铺、养殖场、其他经营场所）。

2、确定：

A 拆迁具体地点（省、市、县）；

B 询问附近是否有高铁或者机场、火车站等。

3、确定：

A 拆迁开始时间，

B目前所处阶段（《土地征收决定》、动员、拆除、《限拆通知》、《强拆决定》）；

C 是否有非法强拆（告知取证：即拆多少以及谁拆的，通过步量和车载摄像方式）；

D 是否有逼迁行为（断水、电、路等行为）；

E 政府补偿标准（《安置补偿方案》，多少钱/亩、平米）。

4告知：

A 目前国内90%以上征地拆迁项目都涉及行政违法；

B 主要违法点是拆迁程序违法（主体、立项、规划、无批文、通知、少批多占）和补偿违法（拆迁补偿标准明显周围市场价或者不足以弥补安置损失；公布标准低于政府实际标准，可通过申请政府信息公开获悉；城市拆迁补偿包括：土地补、地上物补、安置补；农村

拆迁补偿包括：前述城市补偿类+青苗补；商业拆迁：前述城市补偿类+经营性补偿+停产停业损失+其他商业补偿）。

5告知：

A 城市国有土地拆迁跟据《国务院2011年590号令》且由县级以上人民政府征收；

B 农村集体土地拆迁跟据《中华人民共和国土地管理法》且由省政府征收，同时视情况告知：基本农田0分、耕地35公顷、其他土地70公顷及以上的土地征收必须经过国务院同意。

资深征地拆迁律师——征地拆迁常见问题

问：征地拆迁案件受理后，律师工作内容做什么？

答：申请政府信息公开（规划、批文、补偿标准等）；申请查处（针对行政违法行为）；行政复议（针对政府决定，比如土地征收决定、限拆通知、强拆决定、补偿安置方案等）；行政诉讼（对复议结果不满意）。

资深征地拆迁律师——征地拆迁常用法律文件

拆迁中常用的法律法规：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国行政复议法》

《中华人民共和国行政诉讼法》

《中华人民共和国行政处罚法》

《国有土地上房屋征收评估办法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

《中华人民共和国行政复议法实施条例》

两高及地方征收拆迁常用法律法规：

《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》

《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》

《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》

《北京市国有土地房屋征收与补偿实施意见》

《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》

《北京市国有土地房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》

北京顶言律师事务所简介

北京顶言律师事务所是北京市司法局核准的合伙制律师事务所，位于北京市核心商务地段，拥有现代化办公场所1600余平；汇集了一大批法律功底扎实、专业技能娴熟、执业经验丰富、职业操守良好的执业律师。顶言律师受人之托，忠人之事，为广大客户提供优质高效的法律服务。敢为民言，能为民言，善为民言；“追求光明磊落，愿将真相大白于天下”，“是非分明，一言九鼎”的品质都将汇聚到顶言人的“血脉”中。最终铸造出“顶天立地，仗义执言”的品德。

团队办案：由2至3名律师组成办案团队，重大、疑难案件会召集联盟成员律所精英团队专项研究，为您定制专业解决方案。

规范管理：通过专业办案流程管控对案件全程督导，禁止随意性和不可控性，案件进度及操作结果都将及时通知到您。

泄密赔付：您与我们沟通的所有内容，我们将严格遵守律师执业道德及法律服务执业操守予以保密，如因为我们的原因导致您的隐私泄漏，我们愿向您承担50000元的赔偿责任。

区域联动：北京、深圳、广州、成都、重庆、武汉、杭州……顶律全国联盟各区律所为您护航。

标准收费：严格依据国家发改委制定的《北京市律师服务收费管理办法》、《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》规定收费，杜绝律师以个人名义向您索取费用。

顶言人郑重承诺--------

我们提供法律服务，皆承担为当事人保密义务；

我们履行律师职责，皆尽到谨慎勤勉义务。

如果由于顶言律师的过失和过错造成当事人经济损害，本所一定按《律师过错责任赔偿办法》承担法律责任。