开盘前工作计划表(8月4日)

76
产品推介会执行
77
清水房开放活动方案提交
78
清水房开放方案反馈以及确定
79
华会所合作圈层活动方案招标、确定合作方
清水房开放活动
83
清水房开放邀约客户参观
80
清水房开放活动客户邀约
88
清水房开放活动执行
89
清水样板房开放现场接待流程方案提交
90
清水样板房开放现场接待流程方案反馈及确定
方案
清水房接待体系及物业服务协议的签订
7月15日
7月25日
7月11日 6月8日 7月1日 7月11日 7月11日 7月上旬 7月中旬 7月11日 7月16日 7月底 7月11日 7月16日 7月中旬 7月11日 7月16日 7月底
暂定 暂定 暂定 暂定 暂定 暂定 6月底 7月
已完成 已完成
已完成
已完成
陈总总负责
纯水岸14期开盘后开始培 训
销控开花图（每周常规的都有，开盘前最终 稿）
开盘方案（含优惠方案）
开盘费用报批（含礼品）
开盘场地预定（含场地对接和费用审批）
布场
开盘培训（所有人员）
开盘走场（所有人员） 客户购房资格审查，与银行对接，每周例会需 提交审查结果
签到区/等候区背景板、各区域隔断、不干胶红 蓝圆贴（印有顺序号，主贴红色，副贴蓝色） 、工作人员工作证、销控板、“签到区、销控 区、财务区和签约区”水牌
华侨城内刊、世联内刊、中原内刊第一次出街
内容规划 定稿 内容规划 定稿 定稿 内容规划 定稿 定稿 初稿 定稿 到位 初稿 定稿 到位 初稿 定稿 到位 定稿 到位 提交提纲
5月17日
6月20日
待定 7月13日 7月17日 3月15日 7月11日 7月12日
7月13日 4月16日 5月11日 5月21日 7月12日
燕晗山居开盘前工作表（拟定8月4日为开盘节点）
序号
事项类别
重要节点：1、拟定8月4日开盘； 1 总纲 2
具体工作事项
营销工作总表 项目营销执行报告
责任人 华侨城
完成时间 工作状态
3月21日 5月11日
初稿完成 初稿完成
备注
3
爬楼打分
5月16日
已完成
4
5
价格方案（报预售 方案）
6
7 8
9
价格报告
10
11
商品房认购书及补充协议（印刷一式四联）
诚意登记客户总表、新客户签到表、销控单、 销控表、签约及复核用价格表（带编号，注意 回收） 工作人员及客户早餐、午餐、矿泉水
5月23日 6月8日 5月18日 5月25日 5月30日
完成 完成 完成 完成 完成
现正走OA流程
6月5日 7月13日 7月13日 7月13日 7月16日 7月16日 7月19日（周四） 6月8日 7月13日 7月13日 7月17日 7月16日 7月21日 6月5日 6月21日 6月28日 6月5日
91
现场看楼通道包装方案提交
92
现场看楼通道包装方案反馈及确定
93
清水房开放
94
清水房包装到位 清水房看楼路线包装到位
95
看楼专车方案确定
现场工程
96
看楼专车配备到位
97
大堂展示
98
电梯展示到位
99
精装样板房按2012年8月31日开放为准
100
方案
样板房开放方案（含工作人员分工表）
101
2套创享空间开放
开始发送
软文计划及内容
确定推广主题 楼体字制作 楼体字和电话安装 报纸画面及广告语初稿 报纸画面及广告语定稿 报纸广告第一次出街 报纸广告第二次出街（开盘前一周） 户外广告画面及广告语定稿 户外广告第一次出街（形象出街） 户外广告第二次出街（开盘前一周） 路旗广告画面及广告语定稿 路旗广告第一次出街 路旗广告第二次出街 网络画面及广告语定稿 网络广告第一次出街 网络广告第二次出街 电视开机画面定稿 电视开机画面第一次出街 电视开机画面第二次出街 电台广播广告定稿 电台广播广告第一次出街 电台广播广告第二次出街 华侨城内刊、世联内刊、中原内刊画面定稿
纯水岸14期开盘后开始考 核
已定 已完成 已完成
暂定 已完成 暂定
待定
华侨城内刊8 月份
暂定
5月30日 6月6日 6月28日 7月5日 6月29日 7月20日 7月27日 5月30日 7月13日 7月17日 6月7日 6月28日 4月9日
已完成 已完成 已完成
已完成
等待户型图最终定稿
已完成
已完成 已完成 已完成
56
57
58
59
60
61
62
电子楼书 模拟视窗系统 数字样板间 效果图 IPAD内容
纸质楼书
户型图册 模型
销售百问
初稿
定稿
报集团审批
最终价格表 价格表试算
策划团队
销售团队进场前培训
考核、上岗 销售现场物料（电脑、电话、办公文具、“五 证”等） 广告团队 《燕晗山居媒体推ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ计划》 燕晗山居全年活动方案 发送计划、客户筛选
102
看楼路线确定
103
现场工程
园林展示
104
大堂展示
105
电梯展示到位
106
精装样板房
107
开放
108
门牌定稿 门牌制作到位 户型水牌定稿
109
样板房物料
户型水牌制作到位
110
温馨提示定稿
111
温馨提示制作到位
112
鞋套、椅子到位
113
开放当天协调
114
开放活动以及暖场活动 样板房培训（销售代表、物业）
团队建设
12
13 14
媒体投放方案 15
16 短信
17
18
网络及报纸软文
19
20 21 22 23 24 25 26 27 推广 28 类 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41
广告推广
42
43
44
45
46
数码技术
47
48
49
50
51
52
53
54 销售 55 物料
63
销售百问
初稿
64
定稿
65
初稿
项目核心价值点梳理
66
定稿
67
配合活动
邀请风水大师给说辞
68
“中国侨城，燕晗奢品宅邸”产品发布会
69
产品发布会方向及形式方案提交
70
产品推介会方案反馈以及确定
71
豪宅客户推介会
产品推介会方案招标、确定合作方
72
产品推介会场地确定
73
74
营销活动
产品推介会物料准备 产品推介会客户邀约
7月初 7月19日 7月19日 7月19日
7月19日 7月19日 7月19日
已提交
暂定 已提交
暂定 已提交 已提交 已提交 已提交
已提交
8月3日 8月31日 7月20日 8月31日 8月31日 8月31日 7月25日 8月28日 7月25日 8月28日 7月25日 8月28日 8月28日 8月31日 8月24日 8月29日 5月18日
115
样板房开放走场（销售代表、物业）
116 活动 类
117
储客方案（含资格审查，以银行资格查验合格 为准）
储客培训
118
储客启动
119
120
121
122
123
124
125
126
开盘活动
127
128
129 130 131
开盘
资格审查 开盘物料 表格类 餐饮类
储客物料准备（客户到访登记表、客户转介登 记表、项目平面图、效果图及户型图）