2020二建法规精讲02次课程(在线版)_N

2020年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》

教材 精 讲

主讲人：陈印

2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度（25分）

2Z204010 建设工程合同制度（10~12分）

2Z204011 建设工程施工合同的法定形式和内容（1分）

订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（例如坐公交投币，属于以行为推定合同成立的其他形式，也叫默示合同）。

建设工程合同应当采用书面形式（包括3个：勘察、设计、施工合同，但注意：监理合同不是建设工程合同，而是委托合同）。

1．（2014、2015二级）根据《合同法》，应当采用书面形式的合同是（ ）。

A．租赁合同

B．建设工程合同

C．借贷合同

D．买卖合同

【答案】B

2★．（2016、2018二级）关于合同形式的说法，正确的是（ ）。

A．书面形式合同是指纸质合同

B．当事人的行为可以构成默示合同

C．书面形式是主要的合同形式

D．未依法采用书面形式订立合同的，合同无效

【答案】B

【解析】A错误,网购、传真都属于书面合同。B正确，例如坐公交车投币就是以默示方式订立合同。C不能选，生活中大部分交易都是口头的。D，合同法虽然要求施工合同书面，但从未规定口头施工合同无效。

3．经过招投标，建设单位甲与施工单位乙签订建设工程施工合同，施工合同具有的法律特征是（ ）。

A．甲、乙均必须具有法人资格

B．合同应当采用书面形式或其他形式

C．合同必须采用示范文本

D．合同主要条款应当与招标文件和中标人投标文件内容一致【答案】D

【发包人义务】（1）不得违法发包（2）提供必要施工条件（3）及时检查隐蔽工程（4）及时验收工程（5）支付工程价款。

【承包人义务】（1）不得转包和违法分包工程（2）自行完成建设工程主体结构施工（3）接受发包人有关检查（4）交付竣工验收合格的建设工程（5）工程质量不符合约定的修理。

4．建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ ）。 A．投保建筑工程一切险

B．及时验收隐蔽工程

C．修复因设计原因导致的质量缺陷

D．自行完成全部工程施工

【答案】C

2Z204012 建设工程工期和价款支付的规定（1~2分）

实际工期=实际竣工日-实际开工日-工期顺延天数

【实际开工日的认定】合同对实际开工日的认定有约定的，按约定。没有约定产生争议起诉的，法院应分别按以下情形认定：（1）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

（2）承包人经发包人同意先行实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

（3）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

【工期顺延】当事人约定“顺延工期应当经发包人签证确认”。承包人虽未取得工期顺延的签证确认，但能够证明在合同约定的办理期限内向发包人申请过工期顺延的，对其顺延合理工期的主张，人民法院应予支持。

当事人明确约定，“承包人未在约定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延”的，按照约定处理。

【实际竣工日认定】合同对实际竣工日的认定有约定的，按约定。没有约定产生争议起诉的，法院按以下方式处理：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日；（注意这种情况中，管理和实务教材是以提交竣工验收申请报告之日作为实际竣工日。因此：考哪门照哪门答）（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

1-1（施工管理题目）．某施工项目发包人与承包人按照《施工合同示范文本》（GF-2017-0201）签订合同。协议书中约定开工日为2018年1月5日，但由于发包人不能按时提供施工现场，直到2018年1月25日，工程师才发布开工令，载明

承包人应在2月1日开工。承包人因主要施工机械未到场向工程师递交了延期开工

1周的申请，但未获得工程师批准。工程实际在2018年2月5日开始动工。2018年12月5日，承包人在自检合格后提交了竣工验收报告，工程于2018年12月20日通过了竣工验收。承包人的施工期应为（ ）。

A．自1月5日始，至12月5日止 B．自2月1日始，至12月5日止

C．自1月25日始，至12月20日止 D．自2月5日始，至12月20日止

【答案】B

1-2.（法规题目）某施工项目发包人与承包人签订合同。协议书中约定开工日为2018年1月5日，但由于发包人不能按时提供施工现场，直到2018年1月25日，工程师才发布开工令，载明承包人应在2月1日开工。承包人1月30日实际进场动工。2018年12月5日，承包人在自检合格后提交了竣工验收报告，工程于2018年12月10日通过了竣工验收。后来，发包人与承包人就工期确定发生纠纷起诉。经法院查明，该合同并非采用示范文本，未明确约定开工日和竣工日的认定方法。本案中，承包人的施工期应为（ ）。

A．自1月5日始，至12月5日止 B．自2月1日始，至12月5日止C．自1月30日始，至12月10日止 D．自2月1日始，至12月10日止【答案】C

【工程欠款★】当事人对欠款利息有约定的，按照约定。没有约定欠款利息的，按银行同期同类贷款利率计息。利息从约定的付款日计算。如果付款时间没有约定或约定不明，则依次按照：（1）建设工程已实际交付的，为交工日；（2）工程没有交付的，为提交竣工结算文件日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉日。（注意法律上任何时候123都是有先后顺序的，先按1再按2再按3）