确权工作流程及各项要求
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
此步骤按照各地方招标的管理平台标准,进行SHP和属性表格录入,具体标准参照软件方提出的要求执行。
要求:内业负责人具体负责与平台对接的各项事宜,保证数据无误。
⑤调查草图绘画
数据保证无误后,由内外业人员按照电子数据绘制调查草图后存档。
⑥资料归档
由县(区)、乡镇、村三级分别建立农村土地承包经营权登记颁证档案(包括纸质档案和电子档案)。建立档案的主要内容有:1.农村土地承包经营权确权登记申请书,2.发包方调查表,3.承包方调查表,4.承包地块调查表,5.农村土地承包经营权调查信息公示表,6.农村土地承包经营权调查信息公示确认表,7.农村土地承包经营权确权登记薄,8.农村土地承包经营权调查汇总表,9.农村土地资源调查汇总表,10.农村土地承包经营权确权登记颁证审批表。
三、测绘阶段
①外业指界
外业指界时按照户主名单填写外业草图权利人,并叮嘱相关指界人在指界确认书上签字,同时要求村屯干部通过户主名单、委托书予以确认。另外外业测绘期间要注意收集各个地块的地块名称、地力等级、土地利用类型和所有权情况(如遇到与国有土地接边时要提前沟通,避免二次测绘)。另外标注四至时要注意规范字段名称,标准字段如下:田埂、田垄、沟渠、道路、行树、围墙、墙壁、栅栏、两点连线。
确权工作流程
确权工作基调:内业为主,外业为辅
一、资料收集及方案预定阶段
1、各种界线内容包括:
①乡镇及以上行政区域界线
②村(组)界线采用wenku.baidu.com村集体土地所有权确权登记发证成果
③县、乡镇和村(组)界线未明确或存在纠纷的,应予以标注
④基本农田界线采用国土部门提供的基本农田保护划区定界成果
要求:国有林场与地方争议时以国土部门提供的权属来源材料为准。
④整理指界人名单
要求:因外出打工或其他原因不能到场指界的,指导村屯干部组织联系家庭成员或亲属填写指界委托书,同时复印代理人身份证明存档。
⑤确定登记范围
要求:除家庭承包的在账土地外,四荒地、国有土地的登记调查范围。
⑥培训宣传
要求:建立通讯录,明确乡镇、各村屯责任人,要做到有问题能找到对应负责人。外业测绘前由各乡镇组织相关负责人统一学习指导,预先将测绘流程及相关要点要求提出,乡镇统一解决实际问题。
要求:填写发包方调查表一张,调查记事中详细说明该发包方情况。
②承包方调查内容:
确定承包方代表、承包方代表及家庭成员身份、户籍、婚姻登记或其他证明资料,是否有分家析产、土地买卖流转互换等特殊情况(包括与98年签订承包合同的权利人是否一致、合同中标注的面积否与台账一致等)。
要求:承包方代表确定按照以下情况确定,a)经营权证、土地证等证书上记载的人;b)在承包合同上签字的人;c)前两项死亡、丧失民事行为能力或其他原因无法确认的,为农户家庭成员推选的人。核对承包合同与土地台账,有误差修正,无误后复印存档。承包合同内要注意分家析产或合户情况,按照政策法规和地方要求处理。按地方要求收集家庭成员复印件,或统一调取户籍信息。另外农户之间土地互换或买卖没有正规手续的,需要做互换流转申请表。
③公示勘误
内业人员将外业数据进行处理,内容包括构闭合面、拓扑检查、通过影像进行检查,提出有问题的地块交由外业核实修改,无误后按软件操作步骤入库。经内业质检员检查合格后,将一次公示表、地块分布图(公式图)转发对应外业人员进行一次公示,外业人员数据修改正确后,出二次公示表、地块分布图(公式图)进行签章。
2、行政区划代码表(统计局或相关部门98年发布上报为准)
3、县级统计作业区内各乡镇、各村、各组98年上报分地面积及户数。
4、承包合同编号、经营权证编号
5、县级确定工作实施方案,并与各乡镇对接
说明:无论任何资料,由作业人员接手后必须填写资料往来清单。
二、调查阶段
1.调查内容
1发包方调查内容:
是否有合并村情况,发包方名称、负责人姓名、地址、联系电话(原发包方名称、负责人姓名、地址、联系电话),二轮土地发包情况(包括发包的土地类别、宗地数量、发包面积,承包方户数、)土地所有权情况(包括耕地面积、林地面积、水域面积,是否有争议地块),其他需要说明的情况(例如XX村二轮承包无合同、未发放经营权证、二轮承包合同面积不准确的原因、多农户合并在一个承包合同、是否有土地流转征用等特殊情况)。
要求:对于地块边界已经灭失,由多个承包方共同经营的地块,应根据权属资料记载由各方协商处理(例如某大地块由多户农户构成,后经合作社或工厂征用边界丢失,可根据台账进行划分,但需要农户及镇村负责人确认。在地块调查表中调查记事一栏详细说明)。同时需要在调查记事一栏说明的情况还有:a)纠纷争议地块的原因、地块边界丢失的原因、地块征用情况等;b)指界人为委托代理人或其他原因代为指界的情况。所有特殊情况均需要记载,外业人员将所有情况记录在word或TXT文本中,当内业人员把地块调查表反馈给外业时需要及时填写在调查记录中。
说明: 98年正本合同(经营权证或土地证)与土地台账核对时,要注意权利人、合同面积一致性问题(以98年正本合同为准)。当有特殊情况发生时,外业人员要将情况详细记录在WORD、txt文本中,当内业把承包方调查表反馈给外业时,及时填写在调查记事一栏中。
③归拢权利人名单
要求:指导村屯干部配合填写户主名单,为实测阶段做准备。
2外业成图
要求:每个大排地地块最少测绘垄形三处,根据地块大小及户数适当调整。每日通过外业实测点位及影像成图,当日测绘数据当日画完,有疑义的地块第二天核实。要着重注意影像与垄型的契合度,在尽可能少设置界址点的情况下勾画地块范围线。外业中要把内业入库要素标注清楚,如地块名称及范围、地力等级、权利人、合同面积、地类等,由作业组中至少一人互检合格后填写检查记录并签字转内业处理。外业展点点位坚决不允许移动,建立图层保存不能删除。另外每日外业时需新建工程,每日外业数据按照外业地点-姓名-日期标注,例居仁村陈家屯-XXX-3月19日.DAT,每日外业数据归拢到单独文件夹,不允许多日数据保存在一个工程中。
要求:该步骤需要内外业配合处理,内业将数据整理归层、四至匹配、初步数据库建立,连同一次公示表、地块分布图转外业人员,外业人员先行检查确认无重大问题后开始公示。完成后数据改动完成直接进行二次公示。签字完成率达标后将数据转内业进行SHP输出,对接管理平台。外业人员注意拍摄公示图片,记录日期以备检查。
④建立数据库
要求:内业负责人具体负责与平台对接的各项事宜,保证数据无误。
⑤调查草图绘画
数据保证无误后,由内外业人员按照电子数据绘制调查草图后存档。
⑥资料归档
由县(区)、乡镇、村三级分别建立农村土地承包经营权登记颁证档案(包括纸质档案和电子档案)。建立档案的主要内容有:1.农村土地承包经营权确权登记申请书,2.发包方调查表,3.承包方调查表,4.承包地块调查表,5.农村土地承包经营权调查信息公示表,6.农村土地承包经营权调查信息公示确认表,7.农村土地承包经营权确权登记薄,8.农村土地承包经营权调查汇总表,9.农村土地资源调查汇总表,10.农村土地承包经营权确权登记颁证审批表。
三、测绘阶段
①外业指界
外业指界时按照户主名单填写外业草图权利人,并叮嘱相关指界人在指界确认书上签字,同时要求村屯干部通过户主名单、委托书予以确认。另外外业测绘期间要注意收集各个地块的地块名称、地力等级、土地利用类型和所有权情况(如遇到与国有土地接边时要提前沟通,避免二次测绘)。另外标注四至时要注意规范字段名称,标准字段如下:田埂、田垄、沟渠、道路、行树、围墙、墙壁、栅栏、两点连线。
确权工作流程
确权工作基调:内业为主,外业为辅
一、资料收集及方案预定阶段
1、各种界线内容包括:
①乡镇及以上行政区域界线
②村(组)界线采用wenku.baidu.com村集体土地所有权确权登记发证成果
③县、乡镇和村(组)界线未明确或存在纠纷的,应予以标注
④基本农田界线采用国土部门提供的基本农田保护划区定界成果
要求:国有林场与地方争议时以国土部门提供的权属来源材料为准。
④整理指界人名单
要求:因外出打工或其他原因不能到场指界的,指导村屯干部组织联系家庭成员或亲属填写指界委托书,同时复印代理人身份证明存档。
⑤确定登记范围
要求:除家庭承包的在账土地外,四荒地、国有土地的登记调查范围。
⑥培训宣传
要求:建立通讯录,明确乡镇、各村屯责任人,要做到有问题能找到对应负责人。外业测绘前由各乡镇组织相关负责人统一学习指导,预先将测绘流程及相关要点要求提出,乡镇统一解决实际问题。
要求:填写发包方调查表一张,调查记事中详细说明该发包方情况。
②承包方调查内容:
确定承包方代表、承包方代表及家庭成员身份、户籍、婚姻登记或其他证明资料,是否有分家析产、土地买卖流转互换等特殊情况(包括与98年签订承包合同的权利人是否一致、合同中标注的面积否与台账一致等)。
要求:承包方代表确定按照以下情况确定,a)经营权证、土地证等证书上记载的人;b)在承包合同上签字的人;c)前两项死亡、丧失民事行为能力或其他原因无法确认的,为农户家庭成员推选的人。核对承包合同与土地台账,有误差修正,无误后复印存档。承包合同内要注意分家析产或合户情况,按照政策法规和地方要求处理。按地方要求收集家庭成员复印件,或统一调取户籍信息。另外农户之间土地互换或买卖没有正规手续的,需要做互换流转申请表。
③公示勘误
内业人员将外业数据进行处理,内容包括构闭合面、拓扑检查、通过影像进行检查,提出有问题的地块交由外业核实修改,无误后按软件操作步骤入库。经内业质检员检查合格后,将一次公示表、地块分布图(公式图)转发对应外业人员进行一次公示,外业人员数据修改正确后,出二次公示表、地块分布图(公式图)进行签章。
2、行政区划代码表(统计局或相关部门98年发布上报为准)
3、县级统计作业区内各乡镇、各村、各组98年上报分地面积及户数。
4、承包合同编号、经营权证编号
5、县级确定工作实施方案,并与各乡镇对接
说明:无论任何资料,由作业人员接手后必须填写资料往来清单。
二、调查阶段
1.调查内容
1发包方调查内容:
是否有合并村情况,发包方名称、负责人姓名、地址、联系电话(原发包方名称、负责人姓名、地址、联系电话),二轮土地发包情况(包括发包的土地类别、宗地数量、发包面积,承包方户数、)土地所有权情况(包括耕地面积、林地面积、水域面积,是否有争议地块),其他需要说明的情况(例如XX村二轮承包无合同、未发放经营权证、二轮承包合同面积不准确的原因、多农户合并在一个承包合同、是否有土地流转征用等特殊情况)。
要求:对于地块边界已经灭失,由多个承包方共同经营的地块,应根据权属资料记载由各方协商处理(例如某大地块由多户农户构成,后经合作社或工厂征用边界丢失,可根据台账进行划分,但需要农户及镇村负责人确认。在地块调查表中调查记事一栏详细说明)。同时需要在调查记事一栏说明的情况还有:a)纠纷争议地块的原因、地块边界丢失的原因、地块征用情况等;b)指界人为委托代理人或其他原因代为指界的情况。所有特殊情况均需要记载,外业人员将所有情况记录在word或TXT文本中,当内业人员把地块调查表反馈给外业时需要及时填写在调查记录中。
说明: 98年正本合同(经营权证或土地证)与土地台账核对时,要注意权利人、合同面积一致性问题(以98年正本合同为准)。当有特殊情况发生时,外业人员要将情况详细记录在WORD、txt文本中,当内业把承包方调查表反馈给外业时,及时填写在调查记事一栏中。
③归拢权利人名单
要求:指导村屯干部配合填写户主名单,为实测阶段做准备。
2外业成图
要求:每个大排地地块最少测绘垄形三处,根据地块大小及户数适当调整。每日通过外业实测点位及影像成图,当日测绘数据当日画完,有疑义的地块第二天核实。要着重注意影像与垄型的契合度,在尽可能少设置界址点的情况下勾画地块范围线。外业中要把内业入库要素标注清楚,如地块名称及范围、地力等级、权利人、合同面积、地类等,由作业组中至少一人互检合格后填写检查记录并签字转内业处理。外业展点点位坚决不允许移动,建立图层保存不能删除。另外每日外业时需新建工程,每日外业数据按照外业地点-姓名-日期标注,例居仁村陈家屯-XXX-3月19日.DAT,每日外业数据归拢到单独文件夹,不允许多日数据保存在一个工程中。
要求:该步骤需要内外业配合处理,内业将数据整理归层、四至匹配、初步数据库建立,连同一次公示表、地块分布图转外业人员,外业人员先行检查确认无重大问题后开始公示。完成后数据改动完成直接进行二次公示。签字完成率达标后将数据转内业进行SHP输出,对接管理平台。外业人员注意拍摄公示图片,记录日期以备检查。
④建立数据库