重庆市小套型住宅规范

重庆市小套型住宅设计规范DBJ50-079-2008

2008.09

前言

根据《重庆市建设委员会关于下达2007年度建设科研项目计划的通知》(渝建［2007］281号)的要求，结合《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发［2007］24号) 的精神，本规范编制组在广泛调研，认真总结设计经验和管理实践，参考各地成果，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。

本规范作为《住宅设计规范》GB 50096(以下简称《住宅设计规范》)的延伸和补缺，适应小套型住宅的特点。本规范的主要技术内容是：1总则；2术语；3套内空间；4防火；5其它。

本规范由重庆博建建筑设计有限公司负责具体解释。本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送重庆博建建筑设计有限公司（重庆市江北区金源路7号，邮政编码400020）。

本规范主编单位：重庆博建建筑设计有限公司本规范主要起草人员﹕陈航毅程炳渊田玲

范苍渝周霖邓志刚

闫兴旺

本规范审查组成员：戴志中李秉奇陈荣华余吉辉

张睿刘梅梅郭盛友张建周

何均邹俊才王春萱姚清

袁野黄向宇周长安

目次

1总则 (1)

2术语……………………………………………………………

3 套内空间………………………………………………………

3.1套型…………………………………………………………

3.2 卧室﹑起居室（厅）………………………………………

3.3 厨房…………………………………………………………

3.4 卫生间………………………………………………………

3.5 技术经济指标计算……………………………………….

3.6 层高…………………………………………………………

3.7 阳台…………………………………………………………

3.8 套内入口过道……………………………………………… 4防火……………………………………………………………

5其它……………………………………………………………

附录本规范用词说明………………………………………………

条文说明………………………………………………………………

1 总则

1.0.1 为适应市场经济发展的需要，满足居民对小套型住宅多样化的需求，解决低收入家庭基本居住条件，在小套型住宅内解决好基本的使用功能，使设计符合适用、安全、卫生、节能、环保、经济等要求，制定本规范。

1.0.2 本规范在遵从《住宅设计规范》原则的基础上，补充了部分内容，对少量条款作了调整。本规范作为《住宅设计规范》的延伸，起到补缺的作用。

1.0.3 本规范适用于小套型住宅和小套型住宅建筑，以及《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）所列的廉租住房和经济适用房。

1.0.4 小套型住宅设计除应符合本规范要求，并与《住宅设计规范》的其它规定同时执行以外，尚应符合国家和地方现行的相关规范。

2术语

2.0.1 小套型住宅 small dwelling size residence

套型建筑面积不大于60ｍ2，配有不少于一个居住空间，以及厨房、卫生间等基本空间的住宅。

2.0.2 小套型住宅建筑small dwelling size residential

buildings

由小套型住宅组成的住宅建筑；以及由一个居住空间、厨房和卫生间等三个基本空间组成的小套型住宅，其户数超过该层户数50％，或总户数超过该栋总户数50％的住宅建筑。

3套内空间

3.1套型

3.1.1 小套型住宅应按套型设计，每套小套型住宅应设有不少

于一个居住空间，以及厨房和卫生间等基本空间。

3.1.2 小套型住宅分为A、B、C、D四类套型：其居住空间个数

应符合表3.1.2的规定；其使用面积和套型建筑面积不宜小于表

3.1.2的规定；其中B类套型建筑面积不得大于表3.1.2的规定。

表3.1.2套型分类

注：表内使用面积和套型建筑面积均未包括套型阳台面积。

3.2卧室﹑起居室（厅）

3.2.1 C类套型的起居室（厅）及兼起居的卧室，其使用面积不

应小于11ｍ2。D类套型兼起居的卧室，其使用面积不宜小于14

ｍ2。

3.2.2 减少直接开向起居室（厅）的门洞数量。起居室（厅）

内布置家具的完整墙面直线长度：A类套型和B类套型不得小于3ｍ；C类套型和D类套型不得小2.50ｍ。

3.3厨房

3.3.1 厨房的使用面积不宜小于表3.3.1的规定。

表3.3.1厨房使用面积

3.3.2 A类套型﹑B类套型和C类套型的厨房应有直接采光、自

然通风；D类套型如无条件直接采光、自然通风的，只能使用电炊，并应有机械通风及排烟措施。

3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶、及排油烟机等设施或

预留位置。D类套型的厨房，其炊事操作面净长不应小于1.90ｍ；

单排布置设备的半开敞式厨房，其封闭时净宽不应小于1.30ｍ。

3.4卫生间

3.4.1 每套住宅至少应配置便器、洗浴器（喷淋）、洗面器三件

卫生洁具。

3.4.2 配置三件卫生洁具的卫生间，其使用面积不宜小于表3.4

.2的规定。

表3.4.2卫生间使用面积

3.4.3 C类套型和D类套型的无前室卫生间的门，不宜直接开向

起居室（厅），不应直接开向厨房。

3.4.4 套内应设置洗衣机的位置。

3.5 技术经济指标计算

3.5.1 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建

筑面积；套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。

3.5.2 各套型户均人数可按表3.5.2计算。

表3.5.2各套型户均人数

3.6 层高

3.6.1 小套型住宅层高宜为2.80ｍ，不得大于3.60ｍ。