城市详细规划原理_居住区规划设计的基本要求

• （四）按空间的领域性分类（相对
性）：
• 层次：1.私密→2.半私密→3.半公共→公共
空间
• 内部环境：卧室→厨、厅→小院、阳台→
通道、楼梯
• 外部环境：住宅→私院→组团院落→通道、
广场
第二节 居住区规划设 计的基本要求
• 原则：舒适、方便、安全、卫生、美观
一、舒适（使用）
• （一）内部居住环境：
乐、交往比例关系
四、城市劳动生活方式：
• 产业结构的调整、职业流动、第二职业、
工时制度的改革
五、城市家务劳动方式：家务劳 动的消耗时间
六、城市精神文化生活方式
• 自我完善 • 尊重 • 社交 • 安全 • 生存
七、城市人际交往方式
• 血缘 • 地缘（主要） • 业务缘
八、闲暇时间生活方式：
• CO2含量：0.05－0.1%
• （二）外部居住环境： • 1．居住密度 人口密度：人/公顷
建筑密度：20－26%
• 2．公共绿地面积大小 • 3.各类活动设施齐全程度 • 4．视觉干扰程度 • 5．室外通风、日照、防风、防晒等 • 6．室外噪声环境： • 白天（上午7:00～晚9:00）46－50dB(A) • 晚上（晚9:00～早7:00）41－45dB(A)
一、构成要素
• 物质要素 • 自然要素：地形、地质、水文、气象、植物 • 人工要素：各类建筑物及工程设施 • 精神要素 • 人的因素：人口结构、人口素质、居民行为居民
生理、心理
• 社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历
史文化、物业管理、邻里关系
• 人的因素和社会因素可并称为居住区的社
会要素，与自然要素、人工要素并称为居 住区的三大要素。
• 人工要素要集中体现自然要素和社会要素，
自然要素和社会要素作用于人工要素。
二、组成内容
（一）按环境组成 1．内部居住环境：
• （1）居室、厅、厨、走道； • （2）设备、工程管线设施（上、下水道电话、有线电视、
网线）
• （3）室内装修、家具 • （4）日照、通风、隔热、隔声等。
2．外部居住环境： 住宅、公共设施（配套）、市政工程 管线（基础设施）、绿化（小品、设施）庭院、儿童活动 场地、老人活动场地（人工）自然小气候（自然）、邻里 关系等（社会）
• ①访友 • ②聊天 • ③串门
九、城市家庭生活方式
• ①城市家庭生活方式：一对夫妇带未成婚
子（女）
• ②单身家庭 • ③直属家庭 • ④复合家庭 • ⑤特殊家庭
十、城市居民生活时间的分配和 利用
第四节 居住区规划结 构、类型、规模及规划 形式
1．居住区组织思想的演变
• ①邻里单位（Neighbouruhood unit）(30uw) • 理论： • a．要求在较大范围内统一规划居住区，使“邻里
• （一）空气：SO2、CO2、飘尘、NO2及化学
烟雾。
• （二）水：饮用水的质量。 • （三）环境卫生：垃圾箱的设置、物业。 • （四）噪声
五、美观：
• 绿地、绿化、美化、城市设计、周围环境
第三节 城市生活方式 与城市居住
一、什么是城市生活方式
• 1．定义：比较稳定的城市活动形式（全体城市居
民共有的区别于农村生活方式）
• 2．特点： • ①社会化程度高 • ②生活水平的提高 • ③多质化、异质性 • ④开放性（趋同、求新） • ⑤易变性
二、城市生活方式与城市环境的 关系
• 城市生态 • 城市设施 • 城市社会文化
三、城市消费生活方式
满足物质、精神需要的生活资料和质量
• 消费意识：消费心理、观念 • 消费条件：消费能力、水平——满足程度 • 消费方式：消费结构——吃、穿、用、娱
二、方便：
• （一）内外交通的便利 • 内部交通（住宅设计的好坏） • 外部交通（人、车分流） • 交通方式:自行车、公交、地铁、 出租车、
步行
• （二）公共服务设施：齐全程度、服务方式、
时间、服务半径、是否有好的物业管理
• （三）施工组织管理
• （四）无障碍设计
• 标准：
• 1．入口设置坡道代替台阶 • 2．门宽80cm以上，旋转门另设残疾人入口。 • 3．走廊宽130cm以上。 • 4．厕所内要有扶手的便器 • 5．隔断门设置要有足够的内部空间，便于轮椅开
• 1．住宅：均建筑面积：m2/户
• 2．类型：低、多、高、超高
• 3．居室隔声、隔热、采光、日照、通风、保暖
• 4．室内小气候：气温、相对湿度、空气流动速度 • 冬：18℃－22℃， 45%－65% 0.07～0.1m/s
• 夏：25℃－26℃ 30%－50% 0.1～0.25m/s
• •
5.室内空气量和CO2的含量 室内空气量：25－30m3/人
• e.住宅建筑的布置要求较多的考虑朝向及间距。
• “邻里单位”理论适应了现代城市由于机动交通
发展带来的规划结构上的变化，把居住的安静朝 向、卫生、安生放在重要的地位，对以后居住规 划影响很大。
②居住小区(二战后)
• a.小区做为一个居住区构成的“细胞”，将其规
模扩大，不限于以一个小学的规模来控制；
• （二）按建设项目分类： • （1）各类建筑 • （2）市政工程设施 室外工程 • （3）绿化设施
• 新的城市建设方式为“综合开发、配套建
设”，建设顺序：先地下、后地上进行配 套建设，保证基础设施先进，以及环境建 设的同步实施。
• （三）按用地的功能分类 • （1）住宅用地 • （2）公共服务设施用地 • （3）道路广场用地 • （4）绿化用地 • （5）其它（街道、工厂……）
关。
• 6．电梯入口800mm以上长度空地，便于轮椅进出。
三、安全
• （一）防火：消火栓（120m）。建筑间距
不小于3.5m（消防车通过）
• （二）防震：70 °－90°设防（次生灾
害），方便救援。有足够的疏散空地。
• （三）防空：地下室（地下空间的应用） • （四）交通安全（人车分行）
四、卫生
单位”成为组成居住区的“细胞”。
• b.幼儿上学不要穿越交通道路。“邻里单位”内
要设置小学，并以此来控制及计算“邻里单位” 的人口及用地规模。约500人，60余公顷。
• c.使“邻里单位”内部设置一些为居民服务的日
常使用的公建及设施。
• d.使“邻里单位”内部和外部的道路有一定的分
工，防止外部交通由“邻里单位”内部穿越。