第四章土地集约利用详解

课堂讨论：
一、地质大学校园土地集约利用的措施与建议。 二、土地整治工程与土地集约利用的关系。
下节课主要内容：
土地规模利用
课后阅读：1.毕宝德《土地经济学》 2.马克思《剩余价值理论》 3.曼昆《经济学原理》
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本次内容到此结束
冯 喆
zhefeng@cugb.edu.cn
4.4土地报酬递减规律的应用
3.正确选择非农用地的集约度
腾笼换鸟——对存量土地低效或淘汰企业用地采取经济行政措施予以腾
退，迁移进新的好项目。
移花接木——在园区内建立公共办公、仓库平台，资源共享，原各自拥 有的办公、仓库移进平台，腾出空间办企业。 招商选资——设置入驻门槛，建立综合评估体系，在综合考量产业导向、 投资密度、资源消耗、土地利用率、产出率基础上择优选商。
农业生产函数：
Y = f (X1, X2, …, Xn)
= f (Xi) (i = 1, 2, …, n)
Y = Φ (Xi) 平均产量(APP) = Y / X 边际产量(MPP) = ΔY / ΔX 生产弹性(EPP) = MPP / APP = (ΔY / ΔX) · (X / Y )
4.3土地报酬变化阶段的定量分析
4.2土地报酬递减规律
2.报酬的实质及其形态
实物形态报酬：短期“报酬递减”，长期“报酬递增”。 价值形态报酬：劳动力报酬递增；不变资本类价值不变。长期来看，工 业部门生产率高于农业部门，则增加；反之，则减少。 价格形态报酬：短期“报酬递减”，长期“报酬递增”。
4.2土地报酬递减规律
3.土地报酬递减规律认识过程
没有形成一种普遍的、自觉的行为。 集约利用发展不平衡。 劳动集约向资本集约的转变。
4.2土地报酬递减规律
1.土地肥力
土地的经济肥力：自然肥力和人工肥力构成的综合体。 自然肥力：土壤的化学结构——人的劳动生产能力。 人工肥力：投入土地的劳动、科学技术和资本。 土地肥力取决于人工肥力的变化。
土地科学技术学院 《土地经济学》
第4章 土地集约利用
授课教师：冯喆
教1楼420室 zhefeng@cugb.edu.cn
什么是集约：
集约增长(Intensive growth) VS 粗放增长(Extensive growth)
集约利用土地，是我国土地利用的最基本原则。
4.1土地集约利用概述
1.土地集约利用的历史必然性
具有一定的地域特征。
4.1土地集约利用概述
2.土地集约利用度与集约利用形式
土地利用集约度指：在生产过程中，单位面积土地投放的资本和劳动的 数量。其他条件不变的情况下，单位面积投放资本和劳动的数量越多，土
地集约利用度越高。
资本集约型 / 劳动集约型
4.1土地集约利用概述
3.中国土地集约利用的特点
最大利润：边际成本 = 边际收益；最大产量：边际报酬 = 0。
4.4土地报酬递减规律的应用
3.正确选择非农用地的集约度
力争获取单位土地面积上的最大经济效益。
人口密度——单位面积土地居住的人口。
投资强度——单位面积土地上投入的资本量。 容 积 率——单位面积土地上的建筑面积。 配套投资——与主业相关并能促进主业发展、提高主业效益的投资。
早期，人类采用粗放经营模式利用土地。
4.1土地集约利用概述
1.土地集约利用的历史必然性
早期，人类采用粗放经营模式利用土地。 粗放经营模式受到土地有限性的制约。
4.1土地集约利用概述
1.土地集约利用的历史必然性
早期，人类采用粗放经营模式利用土地。 粗放经营模式受到土地有限性的制约。
从追求经济效益向经济、社会和生态效益统一转变。
4.2土地报酬递减规律
2.报酬的实质及其形态
报酬：对一定面积土地投入中某项变动要素的生产率。 三种形态的报酬： 报酬（实物形态）= 产出的实物量 / 某单项变动生产要素的实物量 报酬（价值形态）= 产出物的价值 / 某单项变动生产要素的价值量 报酬（价格形态）= 产出物的价格 / 某单项变动生产要素的价格
西尼尔(Senior)在1836年添加了“农业生产技术保持不变”这一重要条件。
克拉克(Clark)在1900年引入“若干生产要素投入量保持不变”作为前提。
克拉克和马歇尔(Marshall)引进生产函数，从生产部门转回生产单位。 把报酬作为不变生产要素的生产率，演变成可变生产要素的生产率。 把“报酬递减规律”从农业领域推广到一般生产领域。
4.2土地报酬递减规律
3.土地报酬递减规律认识过程
“土地报酬”和“土地肥力”不是同一个概念。
“土地报酬递减规律”的本质是要素报酬变化规律。
“土地报酬递减规律”不能应用到历史过程中。 “土地报酬递减规律”属于生产力范畴。 “土地报酬递减规律”与工业和科学技术发展无关。
4.3土地报酬变化阶段的定量分析
4.4土地报酬递减规律的应用
1.正确认识投入
除投入流动资金以外，固定资产投入也可作为变动生产要素。
土地利用的高收益需要大量的投入。
某项投入已经达到最佳点，就不应再增加这种投入。 按照“报酬递减规律”的思想寻求投入最适量。
4.4土地报酬递减规律的应用
2.正确把握农用土地的集约度
集约度的确定要依照对农产品的需求程度和土地本身的肥力。 集约边际：集约度的最高限度；粗放边际：单位面积最低投入量。 集约度的确定还要考虑经营目标。