宜宾市房地产市场报告

1.1.3、主要住宅竞品楼盘项目情况（岷江新区）
阐述： 楼盘名称——远达.都市峰景 楼盘位置——宜宾市翠屏区上江北红坝大道 总建筑面积——25万方 主力户型——64-99㎡ 本月新增货值—— 0套 本月均价——7625元/㎡ 本月去化情况—-125套 整体去化：24.81% 销售政策：送家电，总价优惠4万
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1.1.11、主要住宅竞品楼盘项目情况（临港区域）
阐述： 楼盘名称——邦泰·白沙鹭岛+白沙鹭岛西区 楼盘位置——临港新区 白沙湖湿地公园旁 总建筑面积——37万㎡ 主力户型——83㎡、87㎡、89㎡ 本月新增货值——0套（共计2687套） 本月均价——8800-9100元/㎡ 本月去化情况——70套 整体去化——78.75% 优惠情况：一口价及特价房，按时签约优惠1万， 排号1万，买车位住宅优惠5万，车位8万。
宜宾市房地产市场报告
目录
一 主城区7月份商业与住宅市场分析 二 主城区7月份主城区土市场分析
1、住宅市场 2、公寓市场 3、底商市场 4、商业市场
1.1、地产市场区域划分版图（住宅项目）
阐述：
主城区：28个 其中：
区域： 江北 7个（天空之城8.1亮相） 临港9个（新增金科城，售楼部已亮相） 南岸6个
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老客户带新客户赠送4000元物业抵用券
4号楼
5号楼
1.1.2、主要住宅竞品楼盘项目情况（岷江新区）
阐述： 楼盘名称——远达.北辰天骄 楼盘位置——上江北中央公园旁 总建筑面积——22万方 总户数：1810 主力户型——77㎡、83㎡ 本月新增货值—— 0套 本月去化：180套 整体去化：40.17% 本月均价——8700元/㎡ 销售政策：老带新5000，按揭优惠50，准时签约100，当日认购 5000
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1.1.7、主要住宅竞品楼盘项目情况（临港区域）
阐述： 楼盘名称——华润 公园九里 楼盘位置——临港长翠路 总建筑面积——38万㎡ 主力户型——94㎡ 、113㎡、129㎡ 本月新增货值——二期7月中旬启动 本月均价——8100-9200元/㎡ 本月去化情况—190套 分销情况：自建渠道（500元—1200元/套）， 4月启动全民营销，5000元/套。 销售活动：9折优惠
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1.1.4、主要住宅竞品楼盘项目情况（叙州区）
阐述： 楼盘名称——碧桂园·时代之光 楼盘位置——叙州区金沙江大道（政务中心南） 总建筑面积——1期8.5万㎡ 主力户型——100-115㎡ 本月新增货值—— 0套 本月均价——9600元/㎡ 本月去化情况—-100套 整体去化：55.07% 分销情况：内部渠道，成交奖励总房款的千分之三（约2500-3000 元/套），已启动外部分销。 销售政策：认购2%,按时签约1%
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1.1.6、主要住宅竞品楼盘项目情况（叙州区）
阐述： 楼盘名称——绿地 空间站 楼盘位置——南岸西区 总建筑面积——28万㎡ 主力户型——79 ㎡ 、99 ㎡ 、114㎡ 本月新增货值——（静安公馆、多伦公馆、枫林公馆） 本月均价——8800元/㎡ 本月去化情况—202套 整体去化—— 98.14% 分销情况：佣金1.2%-1.8% 销售活动：排号优惠1%，按揭优惠1%，按时签约2%，金 进斗金300/天。
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1.1.9、主要住宅竞品楼盘项目情况（临港区域）
阐述： 楼盘名称——邦泰 大学路1号 楼盘位置——临港新区 大学城旁 总建筑面积——34万㎡（住宅） 主力户型——87-89㎡ 本月新增货值——0套 本月均价——8600元/㎡ 本月去化情况——80套 整体去化—— 34.56% 销售活动：车位住房同时购买总价优惠6万 新增一口价房源 分销情况：佣金1.2—1.5%
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1.1.8、主要住宅竞品楼盘项目情况（临港区域）
阐述： 楼盘名称——铁投 三江国际 楼盘位置——临港新区 金沙江大道 总建筑面积——50万㎡（住宅） 主力户型——101-241㎡ 本月新增货值— —0套 本月均价——8500元/㎡ 本月去化情况——30套 整体去化—— 6.38% 销售活动：总价优惠2.5% 分销情况：外包内渠+行销队伍，与中介总价 优惠2.5%公司合作，成交奖励4000元/套。
阐述： 楼盘名称——阳光.中央公园 楼盘位置——上江北中央公园旁 总建筑面积——22万方 主力户型——81㎡、90㎡ 本月新增货值——0套 本月均价——8900元/㎡ 本月去化情况—-132套 分销情况：住宅12000元/套+4000元/套现金奖励+签约当日结佣 +100元/组到访奖励+100-500元购物卡/套。 销售政策：首付分期，最低12.98万，尾款3月内付清；成交送19件 家电套装,分销专场，十重优惠总共优惠下来有3万左右.
宜宾主城区项目： 其中
江北6个 临港9个（新增金科城） 南岸6个 叙州7个
叙州7个（新增远达·江山领誉）
阳光中央公园 远达北辰天骄
恒大.御景半岛
邦泰.大学路1号
远达·江山领誉
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正黄.翡翠堂
碧桂园时代之光
科教.公园π 金科.金科城 碧桂园.江山赋
铁投.三江国际
1.1.1、主要住宅竞品楼盘项目情况（岷江新区）
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1.1.10、主要住宅竞品楼盘项目情况（临港区域）
阐述： 楼盘名称——碧桂园 江山赋 楼盘位置——临港新区 大学城旁 总建筑面积——30万㎡ 主力户型——82/94/104㎡ 本月新增货值——0套（共计2443套） 本月均价——8400-8900元/㎡ 本月去化情况——32套 整体去化——13.11% 优惠情况：老带新优惠15000，认购优惠1%,按时签约 1%，按揭1%，一次性2%
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1.1.5、主要住宅竞品楼盘项目情况（叙州区）
阐述： 楼盘名称——正黄·翡翠堂 楼盘位置——叙州区大湾路（栖凤公园旁） 总建筑面积——18万㎡ 主力户型——项目在售高层建面约99㎡、101㎡、106㎡、107㎡， 参考均价约9700元/㎡；在售洋房建面约115㎡、119㎡、141㎡、 160㎡，参考均价约12600元/㎡。 本月新增货值—— 0套 本月均价——高层约9200元/㎡，洋房约12000元/㎡ 本月去化情况—70套 整体去化：21.24% 销售政策：全款优惠6%，按揭优惠5%