万科中心建筑设计介绍详细版.ppt
万科中心绿色建筑考察汇报_42PPT_XXXX年3月_置业国际
总面积为1997平米，转化的太 阳能可提供整个万科总部用电 总量的14％，约28万度。
4 绿色建筑的细节与表现
室内绿色材料
中国第一个在室内大规模的使用速生 材料—竹材代替木材的办公建筑，论 书柜、办公台面，都找不到一块木材， 它减少了对森林的伤害，又创造出独 特的艺术空间。
4 绿色建筑的细节与表现
3 万科中心规模及区域划分
建筑是建造在大梅 沙湖心岛上，与湖 心岛中心公园合为 一体，通过一排路 灯进行用地红线的 区分。整个建筑是 无边界开放式的， 市民可从湖心公园 进入到万科中心。 万科中心分两级向 市民开放。
市民开放流线
分两级向市民开放 景观公园完全对市民开放 内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）
循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗
等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
4 绿色建筑的细节与表现
自然通风采光 建筑进深控制在20米以内，大面积的玻 璃幕墙设计，75%的区域照度达到 400lux以上，保证自然光充足；幕墙系 统开窗率高达30%，保证自然通风，形 成对流。
楼梯档板采用多孔造型，也保证了室内自然风流顺畅。
外形 像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体 挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎 是按“之”字形走势。“长方型的盒子”里伸出楼梯，直通地面。
2 万科中心的初始印象
外形 像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。仰 头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它的 形状，一个门把手、一张休闲坐椅，不经意间就能看出它的影子，这个建 筑外形在万科中心作为一个设计符号被运用传递出一种诙谐感。
生态系统保护
水平摩天楼_万科中心
建筑面积：12 0445m2景观面积：52 000m2公共绿地：47 288m2会议中心：8 292m2公寓楼：25 704m2酒店：11 113m2SOHO办公楼：13 591m2万科总部大楼：13 874m2地面层平面图位于深圳大梅沙畔的深圳万科中心被喻为平躺着的美国帝国大厦。
由于规划限制，近海的建筑不能太高，因此，建筑师决定设计一座横卧着的超高层大楼，技术解决方案就是建造一个平台托盘，将主体建筑托起。
整个建筑在水平面上展开的长度约600多米，相当于美国帝国大厦的高度。
建筑好像是漂浮在水位较高的海面上，海水退去，露出像珊瑚一样的支撑结构。
建筑主体由八条“腿”支撑，形成一个漂浮结构，漂浮结构上方有六层，包括酒店、办公楼、公寓，一条公共通道将所有的功能区连接起来。
漂浮结构下方的支撑体是玻璃表皮的立方盒子，其中设有楼梯和电梯。
透过这些被称为“深圳之窗”的玻璃盒子，人们可以360。
地观看周围的景观。
这8个支撑结构采用了造桥技术中的悬拉索结构，其最大跨度为50m，悬挑25m，使首层占用绿地面积尽量减少。
除入口大堂和电梯楼梯间之外，全部都成为绿化空间。
飘浮结构令地面空间完全释放，成为对公众开放的花园。
花园内设有半公共功能的空间，包括餐厅、咖啡室等。
花园之下设有一个会议中心、水疗中心和停车场。
一层平面图二层平面图剖面图地下一层平面图公共通道示意图万科部分标准剖面图在结构方面，万科中心将大跨度、钢结构、桥梁斜拉索及钢筋混凝土结构完美结合，并创造性地使用了桥梁上的悬拉索结构，这种拉索结构比钢结构+钢桁架结构可节省更多的钢材。
架空的建筑设计，能让海洋和陆地的风都通过公共花园，形成良好的微气候环境。
大楼的玻璃幕墙采用多孔天窗，可以避免过度的光照。
项目中还采用了雨水回收系统，将屋面和露天雨水收集起来，蓄积在水景池内，用于绿化和补充景观池水量。
项目团队：Jay Siebenmorgen, Jason Anderson, 曹冠兰, Lesley Chang, Clemence Eliard, Forrest Fulton, Nick Gelpi, M. Emran Hossain, Seung Hyun Kang, JongSeo Lee, 林宛蓁, Richard Liu, Jackie Luk, Enrique Moya-Angeler, Roberto Requejo, Jiangtao Shen, Michael Rusch, Manta Weihermann, Filipe Taboada项目团队竞赛阶段：Steven Holl, 李虎, 董功, Justin Allen, Garrick Ambrose, Johnna Brazier, Kefei Cai, 陈彦玲,Hideki Hirahara, 李文栋, Filipe Taboada合作建筑师：中建国际(深圳)设计顾问有限公司结构工程师：中国建筑科学研究院，中建国际(深圳)设计顾问有限公司机电工程师：中建国际(深圳)设计顾问有限公司照明顾问：L’Observatoire International幕墙顾问：沈阳远大铝业工程有限公司可持续设计顾问：Transsolar景观建筑师：Steven Holl Architects，中建国际(深圳)设计顾问有限公司。
万科住宅研究中心考察分享ppt课件
应用：“生态湿地的项 目将运用到东莞、青岛的小 区里。” 此外，对毛竹代替 木材的应用，被大规模地推 广并投入使用。
本报告是严格保密的。
12
小石过滤墙
水藻
太阳能地灯
竹制材料桥面、栏杆
本报告是严格保密的。
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万科零碳中心——“奶酪”中心
优点：集装箱造房子，不仅环保，拆 装也方便，可移动性强。
应用：据建研中心的工作人员介绍， 集装箱大面积建房的技术还不算特别成熟， 而且造价较高，但在未来成熟之后，会大 面积地推向市场。“比如每个楼盘的销售 大厅、项目部，往往房子卖完就废弃掉了， 很难再利用，如果用集装箱来制作，拆卸、 移动就方便多了。
8
保温隔热外墙展示
本报告是严格保密的。
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员工餐厅：集装箱做的房子
进入建研中心后，就可以看到左边有一座 白色的房子，外形方正且时尚。据工作人 员介绍，这是用废弃的集装箱建成的房子， 作为建研中心的饭堂使用。此外，这种集 装箱房屋，还通过各种技术尽可能实现节 能，楼顶植有草皮，起到降温的效果，还 使用太阳能空调、太阳能热水器来节省资 源。房屋旁边还种植了花草，用绿色植物 来调节气候。
实际上，万科不仅有东莞建筑研究基地，在深圳等地还有 多个科研中心。在实际楼盘建设中，万科也在推广绿色建筑， 包括北京“绿色建筑公园”、深圳华侨城体育中心、万科中心、 万科城四期等多个绿色建筑示范项目。万科还将在绿色建筑应 用等方面尝试更多，实现科技改变生活。
本报告是严格保密的。
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万科零碳中心奶酪中心第13页共23页14设计师介绍混凝土工艺品水泥布介绍水泥灯标示系统介绍混凝土创新应用设计第14页共23页15蚁穴园林应用的新风系统第15页共23页16风展厅蚁穴原理建筑应用设计建筑应用设计第16页共23页17模拟日照系统隔热研究第17页共23页18玻璃隔热材料展示第18页共23页太阳能采光照明系统太阳能采光照明系统应用效果人工光环境展示光纤照明系统第19页共23页20水处理系统水处理系统第20页共23页除上述展示内容之外万科建筑研究中心内还展示了隔声防火户型研究智能化研究等内容第21页共23页22万科对住宅产业化癿研究一直走在国内房企癿前列
深圳万科中心建筑案例分析48页PPT
12、法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由，因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样，法律和法律都是相互依存的。——伯克
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
深圳万科中心建筑分析ppt课件
汉白玉这一具有典型中国古典韵味的材料是霍尔的"最爱"之一。特 别在景观设计中用汉白玉打造了一个正方形小广场成为几何中心和 视觉焦点。 其中两个边突出地面500可供人们休憩小坐.而广场则可以在傍晚 举行各种健身和小型演出活动。
景观小品设计
标识系统
景观小品设计
4 结构与表皮 Structure&skin
02 ‘躺着的摩天楼’ HORIZONTIAL SKYSCRAPER 设计之初
一个绿色巨构
霍尔在设计之初，称之为“躺着的摩天楼”。水平展开的枝 状平面，由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽 约的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺 着的摩天楼”这一趣味性的描述。
03 悬浮 Hovering
1.海水的涂鸦
霍尔把建筑主体想象成，是海水曾经把它浮起在那个高度上。如今海水退去，礁石把建筑托住.而下面则形 成了一个被海水侵蚀过的场地叫做"海水涂鸦公园" 这一富有诗意的想象通过一系列起伏的山坡，方形广场.水池和为地下部分的国际会议中心设计的采光井、 下沉空间等形成了一个复杂多变、极富立体感同时规则的几何直线与自由曲线不同形状对比强烈的景观系统。
这个斱案非常革命性癿意义在于我们在做一个水平漂浮癿房子我们先把平台进行拉升乊后变成了一个新癿地面再在这个新癿地面上去做一个很传统癿房子最终我们实现了在6万m妞空地上建设12万mz丌同癿功能把6万mz丼到了天上6万mj放在了地下而整个地面都是公兯空间大会议厅壳体结构450m2的大报告厅壳体结构0022遮阳表皮skinform遮阳表皮对光的运用对光的运用遮阳百叶按照竹叶癿形象设计为曲面穿孔铝板在保证室内光线和温度癿前提条件下结合丌同幕墙系统丰富了建筑癿立面肌理同时也给室内带来丌同癿阴影效果
深圳万科中心建筑案例分析ppt课件
景观绿地最大化
整体悬浮
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整体悬浮
底层抬高以达微气候调节功能
15
“第六” 立面
明黄色：万科总部 大红黑色：酒店 天蓝色：SOHO办公 橘黄色：高档公寓
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“第六” 立面
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“第六” 立面
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“第六” 立面
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“第六” 立面
加装吊梯 ，景观窗 是建筑的 底面更加 丰富。
20
地下室部分
技术指标： 61,729.7平方米，总建筑面积 80,200平方米，其中，会议中 心8,000平方米，酒店46,200 平方米，办公26,000平方米。
4
建筑设计
枝状平面 基地与建筑 整体悬浮 “第六”立面
5
枝状建筑
枝状平面
整个万科中心 平面呈现不规 则的枝状。 东西方向为主 干，其余方向 为枝条。
21
地下室部分
采光井
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结构设计
斜拉桥上的摩 天大楼
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结构设计
万科中心工程位于深圳市大梅沙风景区，建筑 面积约137000㎡。为实现概念为“浮动的地平 线”这一独特概念，地上结构采用了混合框架+ 斜拉索转换结构体系，由9个巨型筒体（边长 约10m×10m）及6个实腹厚墙、10根落地钢 管柱与120根斜拉索共同支撑起上部5～6层结 构，在底部形成了连续的大空间，上部结构的 跨度在25m～50m之间，悬挑长度在15m～ 25m之间。
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结构设计
120根悬拉索共悬挂有总计8 万吨左右的重量
核心筒受力
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结构设计
实腹墙受力
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万科中心主结构图
结构设计
主要的受力部件
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结构设计
深圳万科中心
深圳万科中心万科中心是由美国著名建筑大师Steven Holl设计，设计理念为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼”。
万科建筑中心的将几大功能区变为一栋建筑并且做了整体悬浮的处理，把万科应对亚热带气候特点的概念推向了极致。
同时由于建筑主体部分从东到西总长度约430米，与纽约著名的帝国大厦高度差不多，形成了所谓“漂浮的地平线和躺着的摩天楼”这一趣味性的描述。
功能分区:建筑底部的四种颜色代表不同的功能分区。
比如红色代表酒店；黄色代表办公大楼；蓝色代表公寓；橙色代表SOHO。
地下为国际会议中心。
目前使用的是黄色的万科办公区。
建筑是建造在大梅沙湖心岛上，与湖心岛中心公园合为一体，通过一排路灯进行用地红线的区分。
整个建筑是无边界开放式的，市民可从湖心公园进入到万科中心。
万科中心分两级向市民开放。
市民开放流线分两级向市民开放景观公园完全对市民开放内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）绿色建筑4大目标绿色目标可持续发展的设计目标，就是要实现环境、社会、经济的协调发展，选择一个好的评估标准是关键。
万科中心以LEED评估体系为建造标准，在设计中有效减少对环境和住户的负面影响，成为国内极少数获得LEED铂金认证的建筑物之一。
人体健康的保护为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公环境；大楼注重对水质、空气的处理，建筑材采用无毒害绿色材料。
同时也提供一个和谐、共享的办公空间，有助于形成健康的心态。
生态系统保护安排合理的生态系统链条，减少因本项目建设及建成后的日常使用对周边地区产生的各种污染和破坏。
能源转换与节约通过对太阳能、雨水、地热、地冷等自然能源的合理吸收与利用，通过降低自身能耗，降低本项目对电、气等社会能源的索求。
希望达到以下几个节能目标：能源与水资源消耗最少；运行成本最低；低能耗、高舒适度。
结构设计理念象造桥一样造房子——悬索结构的建筑，最大连体跨度50m,悬挑25m绿色建筑的细节与表现PC（预制混凝土）构件王石说，住宅产业化改变大量使用木材的木模板传统工法，使用钢模。
万科中心绿色建筑考察汇报42PPTXX年3月置业国际
•安排合理的生态系统链条，减少因本项 目建设及建成后的日常使用对周边地区产 生的各种污染和破坏。
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•2•人体健康的保护
•为万科总部办公使用者提供一个和谐、 轻松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办 公环境；大楼注重对水质、空气的处理， 建筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供 一个和谐、共享的办公空间，有助于形成 健康的心态。
•1 •万科中心的影响
力
•一个亿的设
计费，总造
价约10亿元
人民币，比
同类建筑高
出20%。设
计成本占到
•总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。
了建筑成本 的10%，远
远高于国内
2%-3%的平
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均比例
万科中心绿色建筑考察汇报 42PPTXX年3月置业国际
•1 •万科中心的影响
42PPTXX年3月置业国际
•市民开放流线
•分两级向市民开放 •景观公园完全对市民开放 •内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）
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万科中心绿色建筑考察汇报 42PPTXX年3月置业国际
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•4 •绿色建筑的细节与表
现
•绿 色 建 筑
•绿色建筑的设计是一个整合的 过程，而不是许多技术的叠加： 各项设计从一开始就设计目标， 并在设计、建造、运营的过程中 反复调整，保证绿色建筑目标的 实现。
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万科中心绿色建筑考察汇报 42PPTXX年3月置业国际
•2 •万科中心的初始印
象
•外形•像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。 仰头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它
万科地产项目-万科城城市定义PPT课件
景观优美
项目周边有多个公园和景 点，提供优美的景观环境。
空气清新
项目周边绿树成荫，空气 清新，有利于居民的健康 生活。
04 万科城项目实施计划
建设周期与进度安排
建设周期
万科城项目计划建设周期为3年，分为前期准备、施工建设和竣工验收三个阶 段。
进度安排
前期准备阶段包括规划设计、土地征收、资金筹措等，预计耗时6个月；施工建 设阶段根据不同地块分期进行，预计耗时24个月；竣工验收阶段包括工程验收、 资料整理等，预计耗时3个月。
项目将建立资源循环利用系统，实现能源、水和废弃物的减量
化、资源化利用。
社区共建
03
万科城项目将鼓励社区居民参与规划、建设和运营，实现社区
共建共治共享。
项目社会效益分析
就业机会创造
万科城项目的建设将带动相关产业的发展，创造更多的就业机会， 缓解社会就业压力。
城市形象提升
万科城项目将提升城市形象和品质，成为城市的新名片和地标性 建筑。
及时了解政策动态，预测政策变化趋势。
政策风险评估与应对策略
强化政府关系
与政府部门建立良好的沟通机制，争取政策支持。
合理规划项目进度
根据政策调整项目计划，降低政策风险的影响。
建设风险评估与应对策略
工期延误
分析项目施工过程中可能出现的影响工期的因素。
成本超支
评估项目成本超支的可能性及原因。
建设风险评估与应对策略
等，实现产城融合发展。
城市设计理念
A
人文关怀
注重人的需求和体验，创造宜人的公共空间和 居住环境，提升居民生活品质。
绿色生态
强化生态环境保护和可持续发展，推广绿 色建筑和低碳生活理念，打造生态友好的 城市。
徐汇万科中心三期整体汇报PPT 精简版
商业部分将立足项目实际区位、人 群，挖掘中高端品牌及差异化业态 机会，并尝试将绿轴开放植物园主 题融入商业空间，结合艺术文化元 素，利用建研等内外部新技术形成 独一无二的“万科植物园”体验式 购物中心。
体验需求
网络无法提供的互动感受
复合需求
商场成为不再只有商业行为的公共场
未来的商业空间
未来成功的商业空间应该是以人为本的, 强调情感、体验、共享的, 功能复合的 有温度的公共场所
挑战与机遇
5公里 现有商圈分析
徐家汇、田林、南方商城、莘庄，四 大商圈环绕，周边商业成熟度高，且 与城市核心商圈距离近，本项目北部 截流效应最强。
开发商 开业时间 项目定位 设计主题
项目概况
Land and Houses
商业面积
55000平米
2011/10
楼层规划
地上地下共9 层
时尚年轻人的潮流聚集地
以机场为设计理念，融合9国风情
Terminal 21 Shopping Mall
未来消费者在商场做什么
复合需求
商场成为不再只有商业行为的公共场
4.5公里
日月光中心 2016.12开业
以 人 为本
3.0时代
体验中心
互联网的出现与大发展，改变了人的生活方式，大大减弱了人们获得商品与物质的空间成本与时间成本。当网络把愈来愈多的人从城市中“抽走”之 后，设计得再好的以高效消费为目的的“资源生态”也注定会乏人问津。
未来消费者在商场不再做什么 过分追逐品牌
目的性购物
卖场超市
上海徐汇南站万科中心-KPF
文化商务中心规划概念设计CULTURAL CENTER BUSINESS DISTRICT CONCEPT MASTERPLAN徐汇区，上海市，中国XUHUI DISTRICT, SHANGHAI, CHINA2017.03万科 & KPFSHANGHAI VANKE & KPFCONTENT1. SITE ANALYSIS2. DESIGN CONCEPT3. MASTER PLAN3-1. MASSING AND PROGRAM 3-2. PLANNING 3-3. SITE ACCESS3-4.RETAIL EXPERIENCE4. PROGRAM COMPONENTS4-1. SUPER CLASS-A OFFICE 4-2. CLASS-A OFFICE4-3. HQ OFFICE5. CASE STUDIES目录1. 基地分析2. 设计概念3. 总平面3-1. 体块及功能 3-2. 规划 3-3. 路径场景 3-4. 商业体验4. 基地要素4-1. 超甲级办公 4-2. 甲级办公4-3. 总部办公5. 案例分析XUHUI IIILANDMARK WORKPLACE GREEN MODERN RETAIL EXPERIENCE设计概念绿色现代地标型办公空间商业体验1. 场地分析1. SITE ANALYSISbuilding setback areabuilding setback area building setback area 69,000 SqM哈德逊广场六本木静安嘉里中心步行ON FOOT 地铁BY METRO车行BY CAR2. 设计概念2. DESIGN CONCEPT场地周边区域SITE DISTRICTS公园区域地铁区域村落AXISWASHINGTON D.C.(SHIFTED) AXIS偏移轴线GRID城市网格CHINESE GARDEN AND PAVILLIONSCHINESE GARDEN AND PAVILLIONS中国城市网格(NON)GRID自由网格中国城市网格DESIGN CONCEPTPIAZZA NAVONA, ROMEPLACE VENDOME, PARISPLAZA城市广场设计概念SQUARE纳沃纳广场，罗马旺多姆广场，巴黎DESIGN CONCEPT PLAZA GRID AXIS ++}城市广场城市网格城市轴线设计概念3. 总平面3. MASTERPLAN3-1. 建筑形体及功能3-1. MASSING AND PROGRAM。
万科重庆万科悦府别墅项目设计案例分析105PPT
•客厅面宽达到6.6米，整个客厅更 显奢华
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•1F平面图
万科重庆万科悦府别墅项目设计案例 分析105PPT
•挑空赠送 空间
•典型户型分析-A1户型
•2层超大挑空空间赠送，赠送 面积可达44.5㎡；平面设计之 初，便是按加板的功能进行设 计，此方式是明显的“偷面积” 手法，结构、设备专业预留相 关设施，便于业主自行改造。
万科（重庆）房地产有限公司
销售代理
万科重庆万科悦府别墅项目设计案例 分析105PPT
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项目展示
•至 鸳 鸯
•金 开 大 道
•至 仁 和
万科重庆万科悦府别墅项目设计案例 分析105PPT
项目展示
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万科重庆万科悦府别墅项目设计案例 分析105PPT
项目展示
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•所有停车位及车行道 均设置于地下，并停车 入户，每户至少设计两 个停车位。
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万科重庆万科悦府别墅项目设计案例 分析105PPT
•立面分析-赖特风格
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万科重庆万科悦府别墅项目设计案例 分析105PPT
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•立面分析-赖特风格
•赖特风格简述
赖特的建筑理念着眼于作品与 自然的有机结合，善于用建筑 的形式、尺度、材料与环境对 话。他强调与环境的协调，美 来源于自然，设计者应具有将 生硬的土石、冰冷的钢筋变成
•二层次卧 上空挑空部 分利用设置 为书房
•三平面图
•三层设置豪华套房主卧，具有 较好的舒适度及私密性。
•主卧旁设置超大露台，提供了 超大观景空间，同时增大了赠 送面积。
•二层次卧上空挑空部分加板后 成为三层主卧配套书房，增加 了主卧舒适度，同时增大了赠 送面积。
数字化设计——深圳万科中心
“数字化”特征
• 深圳万科中心总部办 公楼照明设计
100520 陈智
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万科新的总部大楼建筑表面是“会 呼吸”的半透明强化轻质碳纤维，每个 方向的墙面都经过年度太阳能采集量计 算，控制百叶的开关和角度，保证采光 和温度，相对同类型建筑节能75%，万 科总部办公大楼正在申请世界绿色建筑 的最高认证——美国LEED铂金认证。 锐高照明电子(上海)有限公司为该 项目所提供了业界领先的数字可寻址照 明调光技术和产品(DALI 亮度感应 器;DALI 数字调光整流器;DALI 数字调 光变压器)，与SAFTOP集成智能控制系 统无缝地联接，并配合雷士高效率的照 明灯具，营造了节能悄无声息，智能随 心动的智慧办公环境，体现出21世纪集 成化、智能化办公的发展新趋势，为该 项目成功申请国际绿色节能建筑LEED铂 金控制功能
• 定时自动调用场景：根据深圳万科中心作息时间划分成多个不同时段， 每个时段对应一个场景模式(如上午模式、下午模式、晚间模式、下 班模式等)。在控制器中预先设置了这些场景，根据时间自动调用。 该方式自动执行，无须人员干预。 • 亮度传感器恒照度自动控制：利用亮度传感器，根据外界光线自动调 节灯光亮度，从而维持恒定照度(预先设好如300lux)。该方式不仅自 动执行，无须人员干预;同时充分利用自然采光，变常规照明为补光照 明，在满足环境照明要求的基础上最大限度地节约电能。另外，该方 式控制十分精确，如场景控制中设定2：00-7：00PM这一时段亮度调 节到60%，但恰好此时阴天下雨，要加强室内亮度还须人员手动调节。 • 设计师在员工区域设计了DALI可调光的T5灯具，以保证每个员工工 作照明的需求，该T5灯具配置了数字可调光镇流器和普通的点动开关， 每个员工可根据自己的习惯和工作的需要来调节理想的照度，在满足 个性化照明的同时不会影响他人工作。
深圳大梅沙万科中心 PPT课件
B、万科总部的室内结构部分楼板和梁柱部分都保留 了原始的叫做清水混凝土的做法，除了涂刷一些保护 剂之外没有做其它装饰处理，不做吊顶，节约了大量
装修费用。
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8、太阳能光伏发电系统
深圳地处华南地区，纬度较低，属南副热带季风气候。气温较 高，日照率较高。全年约80％的白天具备采集太阳热能的条件， 太阳能利用自然资源优越。楼顶设有2000多平方米的太阳能光 伏发电板，总发电量30万度，并入市政电网，为大楼降低14%
染。整体工程可节约50%自来水，并实现100%污水处理。
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6、高效的能源利用和可更新能源的利用
建筑主体立面上的遮阳系统， 按照太阳的不同照射角度，整 个建筑的外立面遮阳体系分为 全玻璃幕墙、水平固定遮阳、 垂直固定遮阳和电动遮阳四种。 遮阳百叶按照竹叶的形象设计 为曲面穿孔铝板，在保证室内 光线和温度的前提条件下，结 合不同幕墙系统丰富着建筑的 立面肌理，同时也给室内带来
在全世界范围也是唯一的。
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4、丰富的景观绿化
建筑被抬高，地面是一片 立体的景观园林，有高低 起来的山丘、水系，给人 一丝放松。建筑整体挑高9 到15米，底部形成自然透 风和良好的遮阴效果，由 水景、土丘、下沿式广场 组成的空间立体景观，也 使万科中心的绿化率达到
100％以上 。
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下沉庭院、水 系、绿地、山 丘的完美组合 形成丰富的立 体景观，使空 间最大化开放， 留出景观空间， 并可以加强风 的对流，营造 局部良好的微 气候环境。
面交通系统，方便了出行与物流。
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2、独特的设计理念
万科中心是由美国著名建筑大师Steven Holl设计，设计理念为 “漂浮的地平线，躺着的摩天楼” 。
万科介绍PPT
万科广场……
购物中心
宁波万科广场
佛山万科广场
北京住总万科广场
长春1948
徐州万科淮海西路项目
佛山南海万科广场
佛山水景坊
太原朗润商业广场
贵阳大都会
苏州美好万科广场
福州万科广场
武汉唐家墩
中粮万科半岛万科广场
东莞长安万科广场
沈阳万科浑河天地
无锡运河外滩
虹桥万科中心/上海
写字楼
金域国际中心/北京
写字楼
上海虹桥万科中心，上海徐汇万科中心，上海万科VMO，上海万科时一区，上海七宝35B， 北京金域国际中心，深圳万科大厦，深圳壹海中心，广州万科云，沈阳春河万科中心， 沈阳金廊万科中心，青岛山东路万科中心，青岛福州路万科中心，厦门万科广场， 成都万科钻石广场，成都万科汇智中心 深圳浪骑游艇会，深圳万科双月湾度假村，深圳盐田凯悦酒店，三亚万科森林度假公园， 吉林松花湖度假酒店，上海万科早城，杭州良渚君澜度假酒店，武汉君澜大酒店， 宁波万科城酒店， 苏州雅诗阁万科美好广场服务公寓，无锡盛捷万科运河外滩服务公寓， 武汉沌口名致服务式公寓
35.5 41 17.9
49.9 50.7
O2 O3 O4 O5 O6 O7 O8 O9 1O 11 12
成立时间：1984年 资产总值：378,801,615,075.37元（截至2012年12月）
雇员人数：31,019人（截至2012年12月）
2012年，万科实现销售金额1412.3亿元，为中国房地产企业曾经达到的最高水平。上市以来，万科主营 业务收入年复合增长率为29%，净利润年复合增长率为34%，公司净资产较发行时增加逾3000倍
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