20090627上海、北京一线城市高端住宅案例及考察推荐

店，并可共用昆仑饭店的配套设施
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柏悦居
项目名称：柏悦居、柏悦府（北京银泰中心） 建筑面积：350000平方米 主力面积区间：133-331平米的一房至三房 销售价格：均价4.5万 产品卖点：新世纪长安街的至高点和地标性建筑， 位于北京中心商务区的核心地带，拥有CBD最豪华的 极品公寓：仅有21套极品公寓柏悦府，216套酒店服
心区域，与周边众多大型购物中心及特色娱乐休闲
场所共同打造国际化生活社区
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泛海国际居住区
项目名称：泛海国际 建筑面积：88529.34平方米 容积率：1.5 主力面积区间：212-240平米三房；243-300平米 四房 销售价格：3.26万 产品卖点：毗邻CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第
景观资源
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绿城玫瑰园
项目名称：绿城玫瑰园 建筑面积：152000平方米 容积率：0.19 主力面积区间：700-2000平米/栋 销售价格：1800-8800万元/套 产品卖点：位于上海闵行区马桥旗忠森林体育 城，紧邻旗忠国际网球中心，其周边配套以旗忠
高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点，包括
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翠湖天地
项目名称：翠湖天地 建筑面积：140000平方米 容积率：4.0 主力面积区间：一房89-92平米；两房124-139平 米；三房238平米；四房322-427平米 销售价格：6-10万 产品卖点：豪华居住区,面向太平桥人工湖绿地，
毗邻淮海路商圈；随着“新天地”项目的不断成熟，
于佘山别墅区，区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲
生活完美结合
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佘山东紫园
项目名称：佘山东紫园 建筑面积：110000平方米 容积率：0.18 主力面积区间：最小650平米 销售价格：3000-7000万元/套 产品卖点：位于佘山国家旅游度假区核心区的 南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然
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王子晶品
项目名称：王子晶品 建筑面积：29864平方米 容积率：2.8 主力面积区间：288平米四房；530平米复式 销售价格：5-12万 产品卖点：豪华全装修8000元/平米；配套国 际五星级酒店，由美国纽交所上市公司世邦魏
理仕提供物业管理，并携手国际著名酒店管理
使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的 现代综合发展区
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汤臣一品
项目名称：汤臣一品 建筑面积：115000平方米 容积率：5.8 主力面积区间：四房600平米、八房1000平米 销售价格：8-14万 产品卖点：豪华居住区，顶级配备和精装修
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世联研究案例
上海、北京一线城市高端住宅案 例及考察推荐
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[关键字]： 高端住宅、住宅公寓类、别墅类
[案例简介]： 本案例对上海、北京两个一线城市的顶级高端住宅进行了概况分 析，为后期对两地的豪宅研究和考察提供参考。
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上海高端住宅概况
住宅、公寓类 别墅类
三使馆区，绿色生态的国际化高尚大社区，朝阳公
园、红领巾公园、国际GOLF森林公园三大公园环 绕
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北京星河湾
项目名称：北京星河湾 建筑面积：560000平方米 容积率：3.0 主力面积区间：280-700平米 销售价格：3.6万 产品卖点：国际化社区，精装修标准8千-1万元 /平米。紧邻CBD商圈，北临1600亩森林公园，
东傍2000亩的绿化隔离带
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The End
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北一期的成熟生活配套只有一街之隔，豪华居住区, 地铁沿线
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上海高端住宅概况
住宅、公寓类 别墅类
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佘山3号
项目名称：佘山3号 建筑面积：82000平方米 容积率：0.4 主力面积区间：230-360平米独栋别墅 销售价格：3万 产品卖点：位于佘山上海顶级别墅区内，享有正 对佘山的优越风景位置，整个小区将山脉、水系与
济南路8号
项目名称：济南路8号 建筑面积：65000平方米 容积率：5.5 主力面积区间：82-119平米一房；147平米两房； 顶层805平米豪华府邸 销售价格：10万 产品卖点：豪华居住区,国际化社区；印尼三林集
团下属公司所有的豪华公寓，由诸多拥有丰富豪华
住宅管理经验的资深人士倾情打造，五星级精品酒 店运营商帕默斯顿酒店及度假村公司将为其提供服 务和管理
社区空间融合，集室内篮球场、室内泳池、下沉式
网球场于一体的运动会所，将璞瑅生活别墅呈现于 眼前
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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世贸佘山庄园
项目名称：世贸佘山庄园 建筑面积：—— 容积率：0.1 主力面积区间：782-857平米独栋别墅 销售价格：5万 产品卖点：位于佘山国家森林度假区，整个规划 占地面积在1000多亩，整个社区都是面向月湖，位
务式公寓柏悦居。周围聚集了大量北京最高档的写字
楼、公寓和酒店。国贸公寓、嘉里中心公寓、雅诗阁 均在此地。附近有赛特购物中心、国际俱乐部和友谊 商店等，生活配套设施极为完善。
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御金台
项目名称：御金台 建筑面积：720000平方米 容积率：7 主力面积区间：110-800平米，以300-400平米为 主 销售价格：7-7.5万 产品卖点：地处东三环北路，占据CBD规划的核
集团头欧冠五星级酒店服务
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御翠豪庭
项目名称：御翠豪庭 建筑面积：158000平方米 容积率：3.5 主力面积区间：70平米的一房；120平米的两房； 155平米的三房；225-243平米四房；397-425平米 复式 销售价格：4.5-5万
产品卖点：位于整个古北新区的中心位置，与古
水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、 高档森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设 施等
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北京高端住宅概况
住宅、公寓类
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昆仑公寓
项目名称：绿城玫瑰园 规模：共23套 主力面积区间：一层一户，393平米，720平米 销售价格：6万 产品卖点：高档公寓，国内房地产市场上的顶级 豪宅，邻近第一、第二使馆区和燕莎商圈，具有丰 富的涉外资源；周边五星级酒店林立，紧邻昆仑饭