第3章-1合同法律制度-XXXX0421
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1．合同的形式 合同法规定：当事人订立合同，有书面、口头和
其他形式。法律、行政法规规定的、当事人约定应 当采用书面形式的，应当采用书面形式。 2．合同的书面形式
是指合同书、信件和数据电文。数据电文包括： 电报、电传、传真、电子交换和电子邮件。是通过 计算机网络系统订立合同的表现形式，反映了时代 特征。
4.合同的类别(sorts)
《合同法》于1999年3月15日由第九届全国人大二次会议通 过，并于同年10月1日起施行。
《合同法》由总则、分则和附则三部分组成。总则包括以下8 章：一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的 变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任、其他规定。
分则部分将合同分为15类：买卖合同：供用电水气热力；赠与、 借款、租赁、融资租赁、承揽、建设工程(勘察、设计、施工)、 运输、技术(开发、转让、咨询、服务)、保管、仓储、委托、行 纪、居间合同等。
四）要约和承诺(订立合同的过程)
1.要约 概念：是希望与他人订立合同的意思表示。提出要约的一方为要约人，
接受要约的一方为被要约人。 要约具有法律约束力的条件
1）内容具体确定； 2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束； 3）是以订立合同为目的的； 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、
拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 要约邀请并不是合同成立的必经过程，它是当事人订立合同的预备行
以上条例制定的基础是《建筑法》、《安全生产法》 和《环境保护法》。
4
三、部门规章和规范性文件
建造师执业资格制度暂行规定 注册建造师管理规定
上述法律、法规、规章和规范性文件是国家一级建造师 执业资格考试中涉及到的内容。范围大，涉及面广，这是推 行工程建设规范化管理和建设法制社会的具体体现，同时也 体现了国家对建造师执业素质的基本要求。
11、消防法 12、公司法 13、税收管理法 14、合同法 15、担保法 16、民事诉讼法 17、仲裁法 18、民法通则
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二、行政法规（条例）
条例是国务院依法制定行政法规，是相关法律规范 的进一步细化和延伸。 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 建设工程勘察设计管理条例 安全生产许可证条例 建设项目环境保护条例
变更、终止民事权利义务关系的协议。广义的合同可 以包括民事合同、行政合同、劳动合同、监护、收养 协议等。这些合同由其他法律进行规范，不属于我国 《合同法》中规范的合同。
2．合同法的调整范围（scope）
合同法作为民法的重要组成部分，主要是调整平 等主体之间的债权债务关系，即调整横向的法律关系。
公民、法人和其他组织利用合同进行的商品生产和商品 交换活动，应当由合同法加以调整。
合同是工程管理的依据，合同法是管理的根本法律基础！
一、合同法概述（summarization）
1．合同法和合同的概念
合同法：顾名思义是调整合同关系的法律，即规定合同
的订立、履行所必须遵守的行为规范，同时对合同当 事人权利和义务关系加以规范的法律。
合同：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、
建议同学们从思想上重视各种相关法律规范的学习和掌 握，不断提高自己的法律知识水平和素养，并在将来的工作 实践中，自觉运用法律武器，为自己的执业生涯保驾护航！
5
合同法概述 合同订立 合同的效力 合同的履行 合同权利义务终
止 违约责任
四、合同法律制度简介
本节将简要介绍我国 现行合同法律制度，即 《中华人民共和国合同 法》，希望大家对合同的 概念、合同法的原则、合 同的订立、履行、违约责 任以及合同纠纷处理的方 法等问题有一个全面系统 地了解和掌握。
二、合同的订立(make)
一) 合同当事人的主体资格 当事人(自然人、法人、其他组织)订立合同，
应当具有相应的民事权利和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 注意法人成立的条件。
包括：依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，有必要的财 产和经费，能够独立承担民事责任。
二)合同的形式和内容
三）合同格式
合同示范文本：《合同法》12条规定，当事人可以 参照各类合同的示范文本订立合同。示范文本是由 国家制订的规范的、指导性的文本。
格式条款：是指当事人为了重复使用而预先拟订， 并在拟订合同时未与对方协商即采用的条款，又被 称为标准条款。
说明：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通 常的理解予以理解，对格式条款有两种以上解释的， 应当作出不利于提供条款一方的解释。
3. 合同内容
当事人的名称或者姓名和住所； 标的：可以是物，也可以是行为； 数量：是衡量合同标的多少的尺度； 质量：标的的内在品质和外在形态的综合指标； 价款或报酬：是当事人一方向交付标的的另一方支付的货币； 履行期限、地点和方式； 违约责任：合同当事人违反约定时应承但的法律责任； 解决争议的方式：可以是调解、仲裁和诉讼等。
的关系越来越密切。 从某种意义上讲，法律也就是人们行为的规范或准则，
人的衣食住行、工作学习，都离不开法律的指导和约束。 以人为本，构建和谐社会，同样离不开法律。
2
一、建设工程相关法律制度
1、建筑法 2、招标投标法 3、安全生产法 4、环境保护法 5、保险法 6、劳动法 7、标准化法 8、节约能源法
如公民进行的买卖商品、劳务和技术服务、承租房屋、 借贷款等等，应由合同法来调整。
建筑市场中的各方主体，要依靠合同确立相互之间的关 系，这些关系主要依靠合同来规范和约束。其依据就是 《合同法》。
3．合同法的基本原则（principle）
平等原则 自愿原则 公平原则 诚实信用原则 遵守法律法规和公序良俗 或者不得损害社会公众利益原则
第3章 合同法律制度与 合同风险防范
1
主要内容:
建设工程相关法律法规简要介绍 《合同法》简介 企业管理、建设工程管理与合同风险防范 法律素养高低是衡量我们执业技能的重要方面！ 经济的市场化、全球化，社会的法律化，世界的多样化，
被越来越多的人认识。 随着民主与法制的不断wk.baidu.com备，法律与每个人、每个家庭
其他形式。法律、行政法规规定的、当事人约定应 当采用书面形式的，应当采用书面形式。 2．合同的书面形式
是指合同书、信件和数据电文。数据电文包括： 电报、电传、传真、电子交换和电子邮件。是通过 计算机网络系统订立合同的表现形式，反映了时代 特征。
4.合同的类别(sorts)
《合同法》于1999年3月15日由第九届全国人大二次会议通 过，并于同年10月1日起施行。
《合同法》由总则、分则和附则三部分组成。总则包括以下8 章：一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的 变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任、其他规定。
分则部分将合同分为15类：买卖合同：供用电水气热力；赠与、 借款、租赁、融资租赁、承揽、建设工程(勘察、设计、施工)、 运输、技术(开发、转让、咨询、服务)、保管、仓储、委托、行 纪、居间合同等。
四）要约和承诺(订立合同的过程)
1.要约 概念：是希望与他人订立合同的意思表示。提出要约的一方为要约人，
接受要约的一方为被要约人。 要约具有法律约束力的条件
1）内容具体确定； 2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束； 3）是以订立合同为目的的； 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、
拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 要约邀请并不是合同成立的必经过程，它是当事人订立合同的预备行
以上条例制定的基础是《建筑法》、《安全生产法》 和《环境保护法》。
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三、部门规章和规范性文件
建造师执业资格制度暂行规定 注册建造师管理规定
上述法律、法规、规章和规范性文件是国家一级建造师 执业资格考试中涉及到的内容。范围大，涉及面广，这是推 行工程建设规范化管理和建设法制社会的具体体现，同时也 体现了国家对建造师执业素质的基本要求。
11、消防法 12、公司法 13、税收管理法 14、合同法 15、担保法 16、民事诉讼法 17、仲裁法 18、民法通则
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二、行政法规（条例）
条例是国务院依法制定行政法规，是相关法律规范 的进一步细化和延伸。 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 建设工程勘察设计管理条例 安全生产许可证条例 建设项目环境保护条例
变更、终止民事权利义务关系的协议。广义的合同可 以包括民事合同、行政合同、劳动合同、监护、收养 协议等。这些合同由其他法律进行规范，不属于我国 《合同法》中规范的合同。
2．合同法的调整范围（scope）
合同法作为民法的重要组成部分，主要是调整平 等主体之间的债权债务关系，即调整横向的法律关系。
公民、法人和其他组织利用合同进行的商品生产和商品 交换活动，应当由合同法加以调整。
合同是工程管理的依据，合同法是管理的根本法律基础！
一、合同法概述（summarization）
1．合同法和合同的概念
合同法：顾名思义是调整合同关系的法律，即规定合同
的订立、履行所必须遵守的行为规范，同时对合同当 事人权利和义务关系加以规范的法律。
合同：是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、
建议同学们从思想上重视各种相关法律规范的学习和掌 握，不断提高自己的法律知识水平和素养，并在将来的工作 实践中，自觉运用法律武器，为自己的执业生涯保驾护航！
5
合同法概述 合同订立 合同的效力 合同的履行 合同权利义务终
止 违约责任
四、合同法律制度简介
本节将简要介绍我国 现行合同法律制度，即 《中华人民共和国合同 法》，希望大家对合同的 概念、合同法的原则、合 同的订立、履行、违约责 任以及合同纠纷处理的方 法等问题有一个全面系统 地了解和掌握。
二、合同的订立(make)
一) 合同当事人的主体资格 当事人(自然人、法人、其他组织)订立合同，
应当具有相应的民事权利和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 注意法人成立的条件。
包括：依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，有必要的财 产和经费，能够独立承担民事责任。
二)合同的形式和内容
三）合同格式
合同示范文本：《合同法》12条规定，当事人可以 参照各类合同的示范文本订立合同。示范文本是由 国家制订的规范的、指导性的文本。
格式条款：是指当事人为了重复使用而预先拟订， 并在拟订合同时未与对方协商即采用的条款，又被 称为标准条款。
说明：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通 常的理解予以理解，对格式条款有两种以上解释的， 应当作出不利于提供条款一方的解释。
3. 合同内容
当事人的名称或者姓名和住所； 标的：可以是物，也可以是行为； 数量：是衡量合同标的多少的尺度； 质量：标的的内在品质和外在形态的综合指标； 价款或报酬：是当事人一方向交付标的的另一方支付的货币； 履行期限、地点和方式； 违约责任：合同当事人违反约定时应承但的法律责任； 解决争议的方式：可以是调解、仲裁和诉讼等。
的关系越来越密切。 从某种意义上讲，法律也就是人们行为的规范或准则，
人的衣食住行、工作学习，都离不开法律的指导和约束。 以人为本，构建和谐社会，同样离不开法律。
2
一、建设工程相关法律制度
1、建筑法 2、招标投标法 3、安全生产法 4、环境保护法 5、保险法 6、劳动法 7、标准化法 8、节约能源法
如公民进行的买卖商品、劳务和技术服务、承租房屋、 借贷款等等，应由合同法来调整。
建筑市场中的各方主体，要依靠合同确立相互之间的关 系，这些关系主要依靠合同来规范和约束。其依据就是 《合同法》。
3．合同法的基本原则（principle）
平等原则 自愿原则 公平原则 诚实信用原则 遵守法律法规和公序良俗 或者不得损害社会公众利益原则
第3章 合同法律制度与 合同风险防范
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主要内容:
建设工程相关法律法规简要介绍 《合同法》简介 企业管理、建设工程管理与合同风险防范 法律素养高低是衡量我们执业技能的重要方面！ 经济的市场化、全球化，社会的法律化，世界的多样化，
被越来越多的人认识。 随着民主与法制的不断wk.baidu.com备，法律与每个人、每个家庭