物业管理标准作业规程

物业管理标准作业规程（下）

12.柴油发电机操作标准作业规程

1.0 目的

规范柴油发电机的操作程序，确保正确、安全的操作柴油发电机。

2.0 适用范围

食用于物业管理公司辖区内各类柴油发电机的操作。

3.0 职责

3.1 机电维修部主管/组长负责检查本规程的执行情况。

3.2 当值管理员依照本规程负责进行柴油发电机的操作。

4.0 程序要点

4.1 启动前检查

4.1.1 检查机油油位是否在标示刻度线以内，不够加同型号机油至标示线以内位

置。

4.1.2 检查冷却液是否在水箱盖以下8cm左右，不够加清水至上述位置。

4.1.3 检查电池液液位是否在极板面上15cm左右，不够加蒸馏水至上述位置。

4.1.4 清理发电机组现场，把有碍操作或运行的物品搬开，确保冷却通风道顺畅。

4.1.5 确保柴油发电机组总空气开关在OFF（关）状态。

4.2 钥匙启动控制屏柴油发电机启动、停机操作

4.1.2 启动：

a)把钥匙从“0”位经过“1”位转到“预热”位，在预热位等7秒钟使空气

预热，然后继续把钥匙放松，钥匙回复到“1”位；

b)钥匙在启动位置停留的时间最长不要超过5-7秒，如果在上述时间内柴油

发电机不能启动，则应把钥匙立即回复到“0”位。间隔30秒钟后再行第二次启动，如果连续3次仍不能启动柴油发电机，则应查找原因并排除故障后才允许再启动；

c)柴油发电机启动后，应马上检查有无异常噪音及震动，有无漏油、漏水、

漏气现象，控制屏有无异常显示。在开机10-15秒内，油压是否达到正常范围（35-60p.s.i），如果有不正常现象，则应作出相应整改处理，等一

切正常后将柴油发电机总空气开关合上（ON位置），开始供电。

4.2.2 停机：

a)先把柴油发电机总空气开关扳下（OFF）位置，让发电机空载运行5分钟，

然后把钥匙转回“0”位置；

b)如果有紧急情况停电需停机，可以在不切断负载的情况下把钥匙转到“0”

位置或干脆按下红色急停按钮。

4.3 自动启动控制屏柴油发电机、停机操作

4.3.1 手动启动：

a)确保控制屏上各按钮已经复位，把控制钮旋到“RUN”（运转）位置，柴油

发电机启动；

b)如果柴油机发电机是冷的应把预热器按钮到“RUN”（位置），柴油发电机

启动；

c)柴油发电机正常情况下，一次自动启动着车或最多三次自动启动着车，如

果柴油发电机三次都不能启动着车，控制屏面板上的故障指示灯会亮，此时应查明原因并排除故障后才能再启动；

d)启动着车后，应检查有无异常噪音或震动，有无漏油、漏水、漏气现象，

控制屏有无异常显示，在开机10-15秒内，油压应达到正常范围（35—60p.s.i）,如果有不正常情况则应做出相应整改，待一切正常后柴油发电机总空气开关开始供电。

4.3.2 手动停机：

a)先扳下柴油发电机总空气开关，让发电机空载运行5分钟，然后把控制按

钮旋到：“STOP”（停）的位置，柴油机发电机停机；

b)如果有紧急情况需停车，可以不扳下柴油发电机总空气开关直接按下红色

紧急停车按钮，柴油发电机停机。

4.3.3 自动启动：

a) 把控制屏面扳上的各按钮复位；

b) 把控制钮旋到“AUTO”（自动）位置；

c) 把柴油发电机总空气开关合上（ON）位置；

d) 如果“市电”停，柴油发电机在8秒内便会自行启动并送电；

e) 如果柴油发电机不能自动启动，控制屏面板上便会亮故障灯，此时应把控

制钮旋到“STOP”（停）的位置，查明原因排除故障后再旋到“AUTO”（自动）位置，柴油发电机便会自动启动。

4.3.4 自动停机。来“市电”，双电源转换柜立即自动切换成“市电），柴油发电

机在空载情况下运行3分钟后自动停机。

5.0 记录

6.0 相关支持文件

13.柴油发电机运行管理

标准作业规程

1.0 目的

规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。

2.0 适用范围

适用于物业管理公司辖区内柴油发电机的运行管理。

3.0 职责

3.1 机电维修部主管负责检查柴油发电机运行管理工作的实施。

3.2 机电维修部组长负责柴油发电机运行管理工作的组织实施。

3.3 当值管理员具体负责柴油发电机的运行管理。

4.0 程序要点

4.1 巡视监控

4.1.1 当值管理员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录。巡

视部位包括：柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜（箱）、储油箱、蓄电池、消音系统。

4.1.2 巡视监控内容如下：

a)有无异常声响或大的振动；

b)有无异常气味；

c)排烟颜色是否正常，是否有漏油（机油、柴油）、漏水现象；

d)机油压力冷却水温是否正常；

e)频率偏差是否较大；

f)三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象；

g)各信号灯指示是否正常；

h)检查蓄电池状况（温度不能超过45 ℃，用半导体湿度计）；

i)回风是否顺畅；

j)紧固件是否有松动现象；

k)柴油箱油位；

l)消音效果是否理想；

m)每半个月应使备用柴油发电机试运行半小时。

4.1.3 对于巡视中发现的不正常情况，当值管理员及时采取措施予以解决。处理

不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部组长或主管，请求支援解决。

整改时应遵守《柴油发电机保养标准作业规程》。

4.2 柴油发电机异常情况的处置

4.2.1 柴油发电机“飞车“的处置：柴油发电机发生”飞车“现象时，当值管理

员需沉着、冷静、迅速果断得采取措施：

a)切断油路：将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停下来，可以拆掉油泵

进油管或高压油管；

b)切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直