秩序维护部管理方案

颐和南园秩序维护部管理方案

目的：为规范颐和南园物业管理，提高小区安全秩序、生活环境等，针对南园现状制定如下管理方案。

内容：

一、出入口管理流程图

1.业主/住户管理

2.驾车业主或住户的管理

3.步行访客（摩托车、电瓶车、电动车）的管理

4.驾车访客的管理

1.2对驾车业主/住户的管理

A对带卡不刷卡的业主/住户的管理

B对未带卡不能确认身份的业主/住户的管理C对熟悉的业主/住户未带卡的管理

D对业主自驾别人车辆的管理

2.外来人员管理

A对步行（乘非机动车包括摩托车）访客管理B对机动车访客管理

C对推销、拾荒、闲杂人员的管理

D对快递公司人员的管理

E对装修人员的管理

E对分包商人员的管理

二、巡逻岗管理

1.巡逻路线

A线路1

B线路2

2.巡逻内容

三、消防设备管理

1.消防设备月检

四、监控系统管理

1.监控中心

2.门禁系统

3.周界报警系统

五、装修管理

1.装修巡查

2.装修工人管理

3.装修车辆管理

六、突发事件

七、职责与权限

八、宿舍管理

九、应急分队编制与人员比例

十、秩序维护部人员编制

一班：班长1名、监控员1名、队员11名

二班：班长1名、监控员1名、队员11名

三班：班长1名、监控员1名、队员11名

共计39人

十一、工作时间

实行三班三运转

既工作8小时制，每人每星期休息1天。

早班24:00—8:00、中班8:00—16:00、夜班16:00—24:00