标杆地产标准工期参考值

说明：

1、冬期施工需增加2个月。各地区综合验收的时间差别较大，综合工期未包括小区综合

2、综合工期是以单体建筑工期为准。工期指标未考虑标段划分。

3、常发：考虑了各种极端天气、法定假日及冬雨期因素（常发地产为江苏省本省地产企

4、恒大：人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根

5、华润：基础施工中从土方开挖算起，如果有桩基，将根据不同的桩基形式另行考虑

6、万科：1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多层结构施工每层为10天,小

天。平屋面按10天考虑，如为斜屋面需增加12天。2、主体结构转换层按25天考虑，每增加一层地下室，需增加工工影响（含冬施、雨季、跨春节）：长春、乌鲁木齐为120天，沈阳为105天，北京、天津、青岛、西安、大连、太。4、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。5、北京区域按80+3N（层数）计算主体结构封顶至落形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。7、 毛胚房从落完架到交付完成按照150天考虑。8、 装修房施工介入点原则架落完，而11层以上建筑按外架落完前60天考虑。另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积修房从施工开始到完成交付时间：10层以下需6个月、11-35层需7个月、36层以上需8个月。10、 桩基础、基坑土受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。

7、绿城：以预制桩，地下室为一层、地上五层，建筑面积40000平方米为例，毛坯房为

区综合验收和办理产证的时间。

地产企业TOP10）

桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台

考虑

0天,小高层、高层和超高层标准层结构施工每层为7

5天考虑，每增加一层地下室，需增加工期20天。3、季节施

天，北京、天津、青岛、西安、大连、太原和烟台按照60天

按80+3N（层数）计算主体结构封顶至落完外架时间。6、地

照150天考虑。8、 装修房施工介入点原则：10层以下建筑外

的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。9、装

36层以上需8个月。10、 桩基础、基坑土方及支护工程因为

工程具体情况在30-120天内合理设置。

坯房为525天(包含1个春节)，精装修为605天(包含2个春节)，即精装修房总工期为毛坯房总工期加80天

加80天；