居住区规划结构与布局.pdf

2.2 居住区用地组成
1) 住宅用地（R01） 住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地
（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
住宅用地
居住组团
住宅院落
住宅单元
户
住宅与住宅用地系统
住宅（栋）
2) 公共服务设施 用地（R02）
一般称公建用
地，是与居住人口规 模相对应配建的、为 居民服务和使用的各 类设施的用地，应包 括建筑基底及其所属 场院、绿地和配建的 停车场等。
2.3.2 居住区规划结构的基本形式
1)居住区 － 居住小区
2.3.2 居住区规划结构的基本形式 • 居住区 － 居住小区 － 组团
2.3.2 居住区规划结构的基本形式 • 居住区 － 组团
2.4 居住区规划布局
1）片块式布局 2）轴线式布局 3）向心式布局 4）围合式布局 5）集约式布局 6）隐喻式布局 7）综合式布局
2.2 居住区用地组成
■ 居住区用地平衡控制指标（％ ）
用地组成 1、住宅用地 2、公建用地 3、道路用地 4、公共绿地 居住区用地
居住区 45－60 20－32 8－15 7.5－15 100
居住小区 55－65 18－27 7－13 5－12
100
居住组团 60－75 6－18 5－12
3－8 100
绿地
公共绿地 居住区公园 小区集中绿地 组团绿地
专用绿地 教育设施绿地 文化娱乐设施地 商业服务设施地 运动设施绿地
道路绿地 车行道绿地 人行道绿地 步行路绿地
宅间绿地 宅旁绿地
5）其它用地（E）
规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非 直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的 自然村或不可建设用地等。
3）居住组团
一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（10003000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚 居地。
2.1 基本概念
4）居住区规划 (Residential Districtห้องสมุดไป่ตู้Planning )
对居住区的布局结构、住宅 群体布置、道路交通、公共服 务设施、各种绿地和游憩场地 进行综合、具体地安排。是城 市详细规划的组成部分。
2.3 居住区规划结构
2.3.2 居住区规划结构的基本形式
（1）居住区——小区——组团三级结构； （2）居住小区——居住组团二级结构； （3）居住区——居住组团二级结构； （4）独立式组团
2.3.2 居住区规划结构的基本形式
■ 影响居住区规划结构的决定因素是 ：居民在居 住区内活动的规律和特点。
2 居住区规划结构与布局
内容提要：
2.1 基本概念 2.2 居住区用地组成 2.3 居住区规划组织结构（掌握） 2.4 居住区规划布局（掌握） 2.5 居住区规划设计基本要求
2.1 基本概念
1）居住区 (Residential District )
泛指不同居住人口规 模的居住生活聚居地和特 指被城市干道或自然分界 线所围合，并与居住人口 规模（3—5万人）相对应， 配建有一整套较完善的， 能满足该区居民物质与文 化生活所需的公共服务设 施的居住生活聚居地。
居住区规模分级
住宅区按照户数或人口规模可分为居住区、小区、 组团三级。
户数(户) 人口(人)
居住区
小区
10000-16000 30000-50000
3000-5000 10000-15000
居住区分级控制规模
组团
300-1000 1000-3000
■人均居住区用地
建筑气候区划
控制指标(m2/人)
城桥新城
宝山新城
嘉定新城 中心城区
空港新城
青浦新城
闵行新城 松江新城
南侨新城
惠南新城 海港新
金山新城
■ 城镇体系规划
南京Nanjing 常州Changzhou 无锡Wuxi 苏州Suzhou 上海Shanghai 嘉兴Jiaxing
杭州Hangzhou
宁波Ningbo
2.3 居住区规划结构
总平面
2.1 基本概念
2）居住小区 (Residential Quarter )
一般称小区，是被居 住区级道路或自然分界 线所围合，不为城市干 道穿越，并与居住人口 规模（1---1.5万人）相 对应，配建有一套能满 足该区居民基本的物质 与文化生活所需的公共 服务设施的居住生活聚 居地。
2.1 基本概念
3) 道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面
停放场地（不包括宅间步行小路和公建用地内的专用道路）。
宅间步行小路
道路用地
4) 公共绿地（R04） 指满足规定的日照要求，适于安排游憩活动
场地的居民共享集中绿地（包括居住区公园、居 住小区小游园、组团绿地以及其他具有一定规模 块状、带状公共绿地）。
2.3 居住区规 划结构
功能分析
2.3 居住区规划结构
交通分析
2.3 居住区规划结构
空间分析
2.3 居住区规划结构
绿化景观
2.3 居住区规划结构
房型分析
对规划结构图的解释
■ 内涵:
组团
结构
小区中心
公共服务中心 绿地结构中心
较大型公共设施，如小学、幼托
车行道 路网 人行道
主次出入口
内部关系 外部关系
居住规模 层数 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、 Ⅲ、Ⅴ
Ⅳ
Ⅶ
居住区
低层 多层 多层、高层
33～47 20～28 17～26
30～43 19～27 17～26
28～40 18～25 17～26
——居住区用 地规模主要与居 住人口规模、建 筑气候区划、住 宅层数。
小区
组团
低层 多层 中高层 高层 低层 多层 中高层 高层
30～43 20～28 17～24 10～15 25～35 16～23 14～20 8～11
28～40 19～26 15～22 10～15 23～32 15～22 13～18 8～11
26～37 18～25 14～20 10～15 21～30 14～20 12～16 8～11
中国建筑气候分区
I II
2.3 居住区规划结构
2.3.1 什么是结构?
结构: 构成事物最基本的要素以及它 们之间的相互关系。
上海市城镇体系规划
中心城是上海政治、经济、 文化中心，以外环线以内地区作为 中心城范围。
新城是以区(县)政府所在地 城镇、或依托重大产业及城市重要 基础设施发展而成的中等规模城市。 规划有宝山、嘉定、松江、金山、 闵行、青浦、南桥、惠南、城桥及 空港和海港新城等11个新城，新城 人口规模一般为20～30万人。