公租房配租方案试行

附件：

第一人民医院

公租（人才）配租住房方案（试行）

为规范我院公租（人才）配租住房管理，解决我院人才住房问题，根据市、区有关公租（人才）配租住房文件规定和精神，对政府配发给医院分配的公租（人才）住房，以公平、公正、公开为原则，制定以下配租住房方案：

一、房源情况

区政府配发给医院的公租（人才）房。

二、申请条件（同时具备）

（一）申请人为本院在编在岗的职员或在本院连续工作满3年的临聘人员（签订劳动合同并缴纳社保满3年），纳入申请范围。

（二）申请人具备以下条件其中之一：

1、申请人具有全日制大学本科或以上学历；

2、申请人具有中级或以上职称；

3、申请人为技师或以上技术等级。

（三）申请人及其配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)，未租住任何形式保障性和政策性住房，未领取过人才购房补贴。正在本市领取租房货币补贴的，入住公租（人才）住房后，停止享受租房货币补贴。

学历、职称、技术等级、聘用时间等条件时间节点为政府每批公租（人才）房规定的时间为准。医院可根据实际情况对每一批配租房申请人的学历、职称、技术等级、聘用时间等条件另规定，但条件不能低于市、区相关要求规定。

三、租期和租金

首次租赁期限不超过3年，期满后申请人向区住房和建设局提出续租申请，经批准同意后，可签订不超过3年的续租合同，租金标准不高于我市公共租赁住房的租金标准。续租期满后再次申请续租的，经批准同意后，按照市场指导租金标准缴交租金。

租金标准按每批配租住房政府公布租金价格执行。

四、公租（人才）住房入住标准

（一）三房房源面向符合其中之一条件的人才配租：

副高级职称或以上（在聘）；高级技师或以上（在聘）；副处级或以上；博士或以上；家庭成员（申请人、配偶和子女）为4人或以上；

（二）两房房源面向符合配租三房房源条件的人才、已婚或单亲人才家庭配租；

（三）两名或以上单身人才可合租一套住房，合租住房人均建筑面积不超过35平方米。

五、配租流程

（一）发布房源及接收申请通知

上级分配给医院的配租住房确定后，公布房源，发布接受公租（人才）住房申请的《通知》。

（二）提出申请

申请人在《通知》发布后一周内，填报医院《公租（人才）住房认租申请表》（附表1，下称《申请表》），提供个人资料报相关职能部门。相关职能部门根据掌握申请人的个人信息情况，要求申请人提供相关材料。超过申请时限提交申请表格的，不予受理。

（三）初审

相关职能部门对申请人提供的《申请表》和资料进行审查，并按照医院《公租（人才）住房选房排位计分标准》（附表2）要求计分（附件3），出具初审意见，对符合条件的申请人从高分到低分填写《公租（人才）住房认租明细表》（附件4，下称《明细表》）。

（四）审查和确定

相关职能部门将《明细表》及相关资料交分管领导审查，同意后将院领导班子审定，通过确定公租（人才）配租住房名单。

（五）备案

按规定向区住房和建设局提交的《申请表》和《明细表》进行备案。

（六）公示

区住房和建设局将已备案《明细表》发医院后，进行内部公示，公示期为5个工作日。公示期间有异议且成立的，取消申请人认租资格，已签订合同的，取消合同，收回住房。

（七）选房签约

公示期间可同时进行选房签约，按照申请人分数高低列出顺序号进行选房。分数相同的，以现场抽签方法确定先后顺序。在选房当天未签约的，视为放弃选房。

（八）入住

申请人凭区住房和建设局出具的《入住通知书》，在按规定时间内到相关小区管理部门办理入住手续。

（九）其它

政府统一进行配租的公租（人才）房不在此配租方案内。特殊人才住房有另行规定的按规定执行。

附件：

1. 公租（人才）住房认租申请表

2.公租（人才）住房选房排位计分标准

3.公租（人才）住房认租明细表

附件1 第一人民医院

公租（人才）住房认租申请表第一部分：申请人基本资料

第二部分：配偶基本资料

附件2

第一人民医院

公租（人才）住房选房排位计分标准

备注：申请人综合分数为四项分数相加；

附件3

第一人民医院

公租（人才）住房选房排位计分表