展望平原新区未来十年 北凤湖将成大郑州耀眼明珠

展望平原新区未来十年北凤湖将成大郑州耀眼明珠

2013-02-28 09:06:25大河网-河南商报(参与讨论)

提要：几年前，郑州市提出了“东移北扩”的城市发展战略。郑州北区以优美的自然环境、便捷的交通及成熟的生活配套，逐渐成为新的宜居之地，诸多渴望实现生态人居梦想的人们将目光转向了新兴的郑州北区。

位于黄河以南郑东新区的龙湖以其气势与规模缔造了湖中有城、城中有湖的内陆奇观，成就了生活在郑州这座古城中人们的生态人居梦想。

而在人居品质日益提升的今天，与龙湖一桥之隔的凤湖耀现于黄河以北，以其秀丽的风光和宜居的生态条件为生活在黄河南、北岸的人们带来了堪比龙湖的生态人居环境。

龙湖与凤湖成为郑州生态宜居和繁华中心的两个标志。而凤湖所在的平原新区也将成为郑州跨河发展的重中之重，以其良好的发展机遇与宜人的绿色环境成为下一个大郑州发展的都市新中心，帮助更多人实现生态人居的梦想。

回顾郑东新区十年历程南龙湖成点睛之笔

据悉，当年郑东新区新规划方案确定在郑州市商务中心区CBD的北部，将洼塘地开挖为具有相当规模的人工湖——龙湖，以贯穿市区的金水河、东风渠等水系为纽带，将龙湖与新区CBD连接起来，成为新区的主要景观；龙湖规划面积约6.08平方公里，是郑东新区规划的点睛之笔，与流经市区的几条河流、郑州国家森林公园等构成城市生态区。伸入龙湖的半岛为CBD副中心，规划面积约0.48平方公里；龙湖于2003年完成挖湖后，引入澄清后的黄河水，大大提升了生态环境，打造了适宜全新居住理念的人居条件。而龙湖周边作为CBD副中心，更成为国际性旅游度假、文化教育和高级居住区。

回顾十年发展历程，郑东新区繁荣的发展得力于六个功能区的合理规划，即CBD、商住物流区、龙湖区、龙子湖高校园区、国家郑州经济技术开发区和科技物流园区，六个功能区相辅相成、相得益彰，使郑东新区成为既有优美的生态景观、人居环境以及良好的区域形象，又兼具强劲产业支撑和雄厚发展实力的核心新城区。

展望平原新区未来十年北凤湖将成为大郑州耀眼明珠

几年前，郑州市提出了“东移北扩”的城市发展战略。郑州北区以优美的自然环境、便捷的交通及成熟的生活配套，逐渐成为新的宜居之地，诸多渴望实现生态人居梦想的人们将目光转向了新兴的郑州北区。

据悉，按照郑州市整体城市发展规划，未来20年内，北区将以生态建设和可持续发展为重点，以工业化为支撑，依托商贸物流、旅游观光、教育文化、现代农业等产业，建设环境优美、设施完备、布局合理、功能完善的郑州北部新城区。政府的导向促进了区域经济的快速发展，北部组团已初现端倪。而数十个大型居住社区的云集，则让北区成为郑州最具人气的中央生活区之一。

郑州北区拥有与南区龙湖一桥之隔的凤湖，凤湖因其被“凤”形山体围合且浑然一体而得名，拥有湖心岛景观区、历史人文区、生态湿地体验区、观赏游憩区和都市娱乐区五大功能区，致力打造第二个湖中有城、城中有湖的传奇。而这个传奇之湖所在的区域便是郑新一体化的重中之重——平原新区。

记者了解到，平原新区与郑州一河之隔，三桥相连，互为呼应。新区距郑州市中心仅20公里、新乡市中心45公里、焦作市中心35公里，居三市交会中心。107国道、京港澳高速、郑焦晋高速、黄河公铁两用桥、311省道均从新区穿过，是豫北地区联系郑州的重要节点，也是郑州辐射豫北的“桥头堡”。依托亚欧大陆桥

发展轴和京港澳高速发展轴，平原新区将呈现出双向开放的发展格局，以横贯亚欧两大洲中部地带的交通大动脉，加速新区经济国际化进程，成为中原经济区发展的主动脉。

平原新区188平方公里的宏伟规划赶超郑东150平方公里的规划，建成后人口规模达50万，45%的城市绿化覆盖率，配备城市级体育中心、体育馆、标准运动场、市级医疗单位、教育科研设计园、会展中心等高端配套，将建造成中原经济区首席生态宜居城。其超强的经济价值和发展速度已得到奥特莱斯等巨头的青睐并入驻，未来价值也将无可限量。

龙腾凤舞盛世中原浓墨重彩书写高端人居版图

近年来，随着中原地区经济的迅速发展，人们对于居住品质的要求也越来越高，人居理念也日新月异。面对拥挤的都市和被污染的环境，绿色的生态宜居环境变成了个人向往的梦想人居。而郑东新区通过龙湖的打造，同时辅以人工湖、运河、绿化网络与自然共生，实现了自然与城市的共生，人与其他生物的和谐相处，更形成了生态回廊，极好地解读了生态化、国际化的全新人居理念。

然而，记者了解到，尽管郑东新区已成为众人渴望定居的新型生态宜居城，但其飞速发展的经济和成熟的发展规模也提升了人们的置业成本，高居不下的房价更让人们可望而不可即。

据近期有关媒体报道，房价方面，郑东新区是全市商品房销售均价最高区域。作为郑州市重点发展区域，郑东新区无论住宅还是写字楼成交均价均是全市最高，2012上半年销售均价为10720元/平方米。而且区内写字楼销售面积占据整个区域约43.02%的比重，这直接拉动了郑东新区的整体销售均价。除此之外，区内住宅类项目大都定位高端，房价令人望而却步便在情理之中了。

与拥有龙湖的郑东新区相比，拥有1800亩凤湖的平原新区，与其有着极其相似的城市规划，城市核心区、CBD中央商务区、生态居住区、创业科技产业园区、综合保税区、农业研发片区、教育产业园区、体育中心片区等多片区综合开发，使新区建设加快了进程，在提升整体经济综合实力的同时，又具备了凤湖片区独有的生态宜居资本。

正因如此，像恒大地产这样的地产巨鄂已经抢先入驻凤湖生态区，未来将在这里打造208万平方米的超大规模宜居生态城。(郑维奇)

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