城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素

考点名称：城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素

城市功能分区及其形成原因

（一）城市功能区的含义：

城市的各项经济活动都需要占用一定的土地，由于城市土地面积相对有限，不

同地块的交通通达度和地价等也各不相同，因此，各项活动之间必然要发生竞

争，并导致同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。如图：

(2)成因：城市土地面积相对有限，各个地块的交通通达性和地价也各不相同，

各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度集聚。

(3)划分：无明确界线，区内以某种功能为主，可能兼有其他功能。

（二）城市的主要功能区：

商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界

线，一个功能区往往以某种功能为主，也可以兼有其他功能。大城市功能复杂，还会形成行政区、文化区等功能区。

城市内部空间结构及影响因素：

1、概念：城市内部的空间结构又称城市地域结构，指城市中不同功能区分布和组合的模式。

2、形成：城市内部空间结构的影响因素主要有历史、经济、社会、行政等四方面。

3、城市功能分区的原因：

（1）历史因素：

①历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。例如：北京的商业区，上海的中心商务区；

②历史变化：城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。

（2）经济因素：

①距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距

离的增加而递减。例如：城市中心形成商业区，商业区外圈形成住宅区，城市外缘形

成工业区。

②交通通达度：通达度越好，土地价格或地租越高，反之则低。例如：市中心附近若

通达度低，则往往形成住宅区

（3）社会因素：

①收入：形成不同级别住宅区的常见原因。

②社会群体：社会地位、生活方式、宗教信仰不同而形成不同的居住区和活动区。例如：住宅区出现分化，高、低级住宅区背向发展

③知名度：对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化。例如：高收人阶层集聚形成高级住宅区

④种族：对住宅区分异的影响很大。例如：西方城市中的种族聚居区，如唐人街等（4）行政因素：

政府采取行政手段制定政策和城市规划，干顶城市社会经济的自由发展，通过合理引

导明确划定不同功能区。例如：北京方庄住宅小区

4、城市的合理规划

（1）城市规划的目的：是一定时期内城市发展的计划和各项建设的综合部署，是建设和管理城市的依据，以达到既合理利用城市土地，又保护城市环境的目的。

（2）合理城市规划的作用：具有超前性，可以保证城市居住和生产活动的正常进行，有效地预防和解决城市化带来的各类问题，有利于建设适合人类居住的城市。

（3）城市的布局形式：是城市总体布局首先要考虑的重大问题。基本形态有集中紧凑与分散疏松两类。在我国，中小城市只要有条件，大多采用集中紧凑式，有些大城市

为了解决市区人口拥挤、工业集中、交通不畅、污染严重等问题，可以分散城市布局。（4）功能区的合理布置（协调工业用地与生活居住用地之间的关系）

工业用地靠近交通便捷区位；工业区和居住区之间有方便的联系；需劳动力多的工业

区接近居民区

合理安排工业用地位置，减少对居民区的污染。基本无污染的技术密集型和劳动密集

型行业可以布置在居民区内。污染大或有火灾危险的企业远离城市，污染空气和水源

的工业布置在城市的下风向和水源的下游。

工业区和居住区之间设置防护带。在带内加以绿化，可以在一定程度上保护居住环境

免受直接污染。在防护带中一般可设置一些少数人使用的、非长期停留的建筑留有发

展余地。

（5）城市总体布局方案的比较：要设计多个方案进行综合比较得到最优方案。