2011无锡土地成交情况表

无锡各板块地价涨幅（纯住宅及商住用地）
九大 2010（元/2011（元/ 涨跌
板块 平）
平）
城中 板块
7201.1
5274 -26.76%
北塘 板块
—
4950.26 —
崇安
新城 6102.88 3700.18 -39.37%
板块
南长 板块
3848.07
—
—
惠山 板块
1645.96
1895.09 15.14%
XDG-2010-54地块
新 区
东路 与塘
10002.2
（业商：农<1.5
南路
贸市
交叉
场）
口东
南侧
地块
位于
南长
XDG-2010-73地块
南 长 区
区通 扬路 与动 力路
5629.2
商酒业店、<4.0
交叉
口东
北侧
地块
位于
锡山
经济
开发 锡 区红 XDG-2010-24地块 山 星美 区 凯龙
东、
157248
居商住业、<1.1
桥路
交叉
口东
北侧
高铁
站商
XDG-2010-63地块
锡 山 区
务区 锡沪 路
173504
居住
<1.6
房地 产开 6200 发有 限公 司
1752.42
民发 实业 集团 84000 3139.17 有限 公司
单景 轩
12100
2320.18
上海 万业 企业 宝山 新城 66820 2407 建设
新区 20 1679780.7 705555 20 763642.7 295263
崇安 区
6
190362.5 239146 3 123255.8 153400
北塘 区
2
103210.6 48950
2
9573.6
6050
南长 区
2
209644.1 172862 2 50721.7 48450
2010与2011土地成交总量对比
路
北、
东亭
路西
地块
位于
锡山
区东
锡 北塘
居住、
江苏 无锡 石油 分公 司
中国 石油 化工 股份 有限 公司 3950 江苏 无锡 石油 分公 司
38897.1
江苏 恒达 城建 开发 65000 2687.18 集团 有限 公司
浙江 云厦
XDG-2009-92地块 山 街道 165227 商业
区 芙蓉
2485.23
中国 石油 化工 股份 有限 公司 5350
49537.03
区 锡沪
站
南
路、
站六
路东
地块
位于
锡山
XDG-2010-65地块
锡 山 区
经济 开发 区先 锋路
3385
北、
坊善
路西
公共加 油加气<0.3 站
地块
位于
锡山
区东
锡 北塘 XDG-2010-75地块 山 街道
区 芙蓉
127310
居商住业、<1.9
2525.41
限公
司以
西
地块
位于
新区
XDG（XQ）-2010- 新
47地块
区
锡秀 路以 东、
9588.3
商公务办<2.0
高浪
路以
北
地块
位于
无锡
新区
XDG（XQ） -2010-49地块
新 区
新坊 路与 坊和
52985.1
商合办用混地<2.5
路交
叉口
西南
侧
地块
居住、
位于
商业用
无锡
地（配
新区
套商业
XDG（XQ）-2010-新 鸿山
19171.2
商业
<1.2
机械
西侧
沪宁
高铁
惠山
站区
开发 有限 公司
王日 沛
4100
3563.36
信源
集团 有限
20300
978.81
南、 润锡 路西
锡山
区锡
XDG-2010-74地块
锡 山 区
沙路 与振 新路 交叉
10460
商业 <1.1
口东
南侧
惠山
区惠
山大
惠 道与
商业、
XDG-2011-5地块 山 342 67335.9 办公、<3.08
区 省道
市场
交叉
口西
南侧
惠山
区江
XDG-2011-22地块
惠 山 区
海路 南 侧、 江南
道北
商业金 融(品 牌汽车<1.5 4S 店）
高铁 商务 区春 锡 丰路 XDG-2011-9地块 山 东、 8850 区 东安 大道 辅道 北 高铁 商务 区春 锡 丰路 XDG-2011-10地块 山 东、 9548 区 东安 大道 辅道 北 高铁 商务 区春 锡 丰路 XDG-2011-11地块 山 东、 7713 区 东安 大道
区域
2010成交量 2011成交量
(幅)
(幅)
滨湖区
4
16
锡山区
8
22
惠山区
3
18
新区
6
14
崇安区
4
北塘区
2
1
南长区
1
地块档案：历年土地出让总价地王
年份 地块编号 地块坐落
占地面积（m2）
2010 锡国土 滨湖区太湖新城贡 年 2010-1 湖大道东侧
272328.6
成交总
价
竞得单位
（万）
353000
路东
块位
于锡
无锡
山区
五洲
锡 羊尖
居住、
国际
XDG-2010-29地块 山 镇育 54338
区 才路
北、
神羊
路西
块位
于锡
山区
XDG-2010-50地块
锡 山 区
新园 桥路 与景 园路
92610
交叉
口东
侧
地块
位于
锡山
区锡
锡 北镇
XDG-2010-56地块 山 泾达 25240
区 北路
东、
泾红
路南
侧
地块
XDG-2010-80地块
惠 山 区
区桃 源路 西 侧、
沿山
55118.6
旅游配 套设施 （度 <0.3 假）用 地
路北
侧
地块
位于
滨湖
XDG-2010-83地块
滨 湖 区
区胡 埭路 与富 安路
15090.2
商业
<1.8
交叉
口东
南侧
地块
位于
滨湖
XDG-2010-69地块
滨 湖 区
区经 贸路 与隐 秀路
道西 侧、 高浪 路南
商业、 206418.4商公务、办居<2.2
住用地
侧、
周锡
路东
侧、
观山
路北
侧
地块
位于
新区
锡士
路以
东、
商业
XDG（XQ）-2010- 新
32地块
区
高浪 路以 北、
9164
（品牌 汽车 <0.7 4S
拓普
店）
减震
器有
公司
无锡 苏宁 置业 2067604552.98 有限 公司
无锡 通孚 汽车 销售 1620 服务 有限 公司
无锡 市瑞
XDG-2011-15地块 山 东、 7815 区 东安 大道 辅道 北
高铁
商务
区春
锡 丰路
XDG-2011-16地块 山 东、 8513
区 东安
大道
辅道
北
高铁
站商
XDG-2011-18地块
锡 山 区
务区 东翔 路 西、
7408
兴吴
路南
高铁
站商
XDG-2011-19地块
锡 山 区
务区 润锡 路 北、
成交面积
成交金额 (万元)
全市 81 6938857.20 3944627 107 4216884.80 2255693
滨湖 区
15 1518930.30 1705469 22
862330.2 829550
锡山 区
20 1971977.00 811416
33
1395992
590720
惠山 区
16
962452.9 261229 25 1011368.8 332260
锡山 板块
1775.1
2129.03 19.94%
新区 板块
1954.65
2197.95 12.45%
太湖
新城 3958.6 4235.08 6.98%
板块
蠡溪 板块
5583.86
5068.43 -9.23%
2011无锡土地成交各区域成交详情
区域
成交量 成交面积 成交总价 (幅) (平米) (万)
锡山区 33 1395992 590720
惠山区 25 1011368.8 332260
滨湖区 22 862330.2 829550
新区 20 763642.7 295263
崇安区 3 123255.8 153400
北塘区 2
2010年与2011全年土地招拍挂成交量对比
2010
2011年
类别 成交量 （幅）
成交面积
成交金额 成交量 (万元) （幅）
商业金 融(品 牌汽车<1.5 4S 店）
商业金 融(品 牌汽车<1.5 4S 店）
商业金 融(品 牌汽车<1.5 4S 店）
商业金 融(品
无锡
泓耀
汽车 服务
1300
有限
公司
1119.58
无锡 上众 汽车 销售 1300 服务 有限 公司
1114.54
无锡
华通
汽车 销售
1560
有限
公司
1141.98
7608
东翔
路西
高铁
站商
牌汽车<1.5 4S 店）
商业金 融(品 牌汽车<1.5 4S 店）
商办业公、<4.5
商办业公、<4.9
立华 1760 贸易 有限 公司
1501.39
无锡 京汽 汽车 销售 1400 有限 责任 公司
1096.36
无锡 恒廷 实业 3610 有限 公司
1082.91
无锡 恒廷 实业 4010 有限 公司
五路
南、
东园
路西
地块
位于
惠山
区洛
惠 社镇
XDG-2010-55地块 山 政府 16252.7 商业
区东
侧、
洛中
路北
侧
地块
位于
惠山
XDG-2010-66地块
惠 山 区
区锡 澄路 和金 惠路
57325.6
居住
交叉
口东
北侧
地块
位于
城铁
惠山 惠 站区 XDG-2010-67地块 山 中惠
26477.1
商业 （酒
商业金 融(品 牌汽车<2.0 4S 店）
商业金 融(品 牌汽车<1.5 4S 店）
商业金 融(品 牌汽车<1.5 4S 店）
无锡 名诚 汽车 销售 1400 服务 有限 公司 无锡 和德 英菲 尼迪 汽车 1500 销售 服务 有限 公司
无锡
东鑫
汽车 销售
1660
有限
公司
江苏 通润 投资 1810 有限 公司
4498.7
商业、 商务办<1.85 公
有限 公司
无锡 中益 产业 发展 11000 6652.32 集团 有限 公司
无锡 市胡 埭建 设开 11000 4049.72 发有 限公 司
无锡
蠡湖
花都 置业
3640
有限
4373.64
交叉
口西
北侧
地块
位于
滨湖
区太
湖新
城南
湖大
XDG-2010-81地块
滨 湖 区
占地面积 （m2）
楼面价
12693.1 7930.82
2011第一次土拍地块详情
地块编号
区 域
位置
面积
土地性 质
容积率
竞得 人
成交价 （万 元）
地块
位于
锡山
XDG-2010-28地块
锡 山 区
区东 港镇 东港 路
108130
居商住业、<2.0
北、
百度文库
金星
无锡 市华 夏房 地产 20000 924.81 开发 有限 公司
商业、 居办住公、混<2.5 合用地
宜家
购物
中心
东
无锡 市风 雷正 禾经 9200 贸有 限公 司
6132
陈才 富
11950
5307.15
无锡 市华 夏房 地产 86000 2187.62 开发 有限 公司
2011第二次土拍地块详情
XDG-2011-8地块
高铁
锡 山 区
商务 区东 安大 道辅
8437
区域
2010成交量 2011成交量
(幅)
(幅)
滨湖区
15
22
锡山区
20
33
惠山区
16
25
新区
20
20
崇安区
6
3
北塘区
2
2
南长区
2
2
2010与2011住宅及商住用地成交
区域
2010成交量 2011成交量
(幅)
(幅)
滨湖区
11
6
锡山区
12
11
惠山区
13
7
新区
14
6
崇安区
2
3
北塘区
1
南长区
2
1
2010与2011商业办公及其他成交
1106.24 847.46 1159.06 1564.46
辅道 北 高铁 商务 区春 锡 丰路 XDG-2011-12地块 山 东、 7741 区 东安 大道 辅道 北 高铁 商务 区春 锡 丰路 XDG-2011-13地块 山 东、 7776 区 东安 大道 辅道 北 高铁 商务 区春 锡 丰路 XDG-2011-14地块 山 东、 9107 区 东安 大道 辅道 北 高铁 商务 区春 锡 丰路
53地块
区 路西
64152.2
建积筑占面总<1.9
侧、
建筑面
鸿声
积的比
南路
例＜
北侧
5%）
无锡
高新
物流 中心
3813
有限
公司
1988.36
世纪 鑫业 投资 集团 16070 1213.17 股份 有限 公司
无锡 市新 区经 济发 22500 1845.94 展集 团总 公司
地块
位于
新区
商业办
学前
公用地
无锡新都房产开 发有限公司
2011 锡国土 滨湖区太湖新城南 年 2011-16 湖大道西侧、高浪 路南侧、周锡路东 侧、观山路北侧
206418.4
206760无限锡公苏司宁置业有
地块档案：土地出让楼面价地王 更多>>
年份
地块编 号
地块坐落
2010 年
锡国土 2010-
51
滨湖区梁湖路与渔港路交叉口西北侧， 东至梁溪河、南至渔港路、西至规划道 路、北至大渲泵站
位于
锡山
经济
XDG-2010-64地块
锡 山
开发 区商 务区
3600
商业用<2.0 地
居住用 地、商<1.1 业用地
商业 <1.1
公共加 油加气<0.3
装饰 13500 1242.22 城有 限公 司
河南 浙南 房地 产开 16810 1658.18 发有 限公 司
无锡
远发
投资 发展
6900
有限
公司
<1.8 <1.6 <2.0 <4.5
集团 77000 2589.03 有限 公司
无锡 五洲 国际 装饰 9900 城有 限公 司
3807.06
苏州 嘉盛 房地 产开 29000 2529.41 发有 限公 司
江苏 奥凯 置业 7940
666.4
区 路南 侧、 从商 路东 侧
店）、 办公
地块
位于
惠山
1075.67
无锡 华夏
锡 务区 XDG-2011-21地块 山 广诚 5443
区路
商办业公、<6.5
东、
延庆
街南
锡山
经济
开发
XDG-2010-23地块
锡 山 区
区二 泉东 路 北、
116342
居商住业、<2.3
团结
大道
东
锡山
区鹅
湖新
市镇
锡 甘虞 XDG-2010-52地块 山 路、 47410
区 新园