商转公流程

商转公流程及资料

一、申请资格：

1.办好两证

2.还款满一年

3.无不良信用记录

4.纯商贷，组合贷款不行。

二、向贷款银行提出申请：

准备资料:

a)转贷人及配偶身份证、户口本、结婚证（原件和复印件）

b)房产证、土地证（原件和复印件）

c)《借款抵押合同》原件

d)《商品房购销合同》复印件（原件已在办房产证时由房地局收回）

e)公积金收入证明

f)银行卡半年流水

g)将差额存入还贷卡中（公积金贷款和商业贷款之间的差额。比如商贷30万，公积

金只能贷28万，那就交2万的差额）

h)还贷款的银行卡

三、办理流程：

1.联系银行贷款客户经理，询问自己是否有资格及预约时间

2.与经理约定日期，将上述资料带去，填表，签字，按手印（一大堆资料）

3.等待约一个月多的时间，银行经理打电话告知去办理担保手续。（先去银行拿一份资

料交给担保公司，在担保公司签字按手印，交担保费和保险大约2000元，再从担保公司拿两份资料给银行）

3.过一周左右公积金管理中心短信通知贷款审批成功，已放款，并于当月20号首次扣

款。（第一个月扣款需扣现金）

3.约一周左右银行通知去办理贷款结清手续，签字按手印。

至此商转公放款已完成，大约2个月的时间。

最后一步：

待当月20号公积金首次扣款后，去交纳公积金的银行办理委托划扣的申请。准备资料1.身份证2.银行卡3.《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》此表需由工作单位公司盖章。

注：1.担保公司会押房产证和土地证半年，半年后才能去领取。

2.公积金管理中心电话：12329，不明白的可以打电话咨询。