第六章-合同PPT课件
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•14
三、合同签订 P276 （三）合同协议的补遗 谈判结果形成《合同补遗》或《合同谈判纪要》形成书面文件。 对于违法的条款即使双方签字，协议也不受法律保护。 （四）签订合同 合同谈判结束，双方形成合同文本草案，双方代表签字形成正式
文件，核对后双方草签，待承包人提交履约保函，正式签署施工承包 合同。
是报价的基础和前提，应由投标企业的技术负责人主持制定。
•10
七、正式投标 1.投标截止日 截止日时间之后送达的投标文件会被视为无效标书，招标人可以拒收。
3.标书要求的标准 有固定的要求，基本内容是签章（企业公章及法人名章）、密封，
如果不密封或密封不满足要求，投标是无效的。 由当地项目经理组织投标，要有法人授权委托书。
•11
往年真题
关于施工投标，下列做法正确的是（ ） A.投标人取得投标资格，获取招标文件后首先是进行各项调查研究 B.投标报价的基础和前提是施工方案 C.在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，会 被视为无效标书，招标人可以拒收 D.如果标书不密封或密封不满足要求，投标是无效的 E.投标文件提供的资料经审查不响应招标文件的实质性要求， 会被作为废标处理
答案：BCDE
•12
1Z206013.合同谈判、签约 P274 一、合同订立的程序
合同订立采用要约和承诺的方式 招标人发出的招标公告（招标文件）是要约邀请 投标人提交的投标文件是要约 招标人发出的中标通知书是承诺
•13
往年真题
下列建设工程项目招投标活动中，属于合同要约行为 的是（ ） A.发出投标邀请书 B.发布招标公告 C.提交投标文件 D.发出中标通知书 答案：C
•7
六.标前会议 P270 无论是会议纪要还是对个别投标人的问题解答，都应以
书面形式发给每一个投标人，以保证公平和公正。补充文 件是招标文件的有效组成部分，与招标文件具有同样法律 效力。当补充文件与招标文件不一致时，应以补充文件为 准。
•8
七.评标 P270 初步评审（符合性审查） 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，将作无效标处理。 如果计算有误，大小写不一致，以大写为准，单价与数量乘积之
依据更优先
其他合同文件
•16
往年真题
根据《建设工程施工合同(示范文本)》 (GF—2013—0201)，通用条款的规定，下列合同文 件中拥有最优先解的释权的是( ) A.通用合同条款 B.中标通知书 C. 图纸 D.技术标准和要求 答案：B
•17
6.发包人的责任、义务 P279 （1） 发包人不得迟于开工前14天向承包人提供图纸； （3） 提供满足承包人所需场外道路通行权； （7）开工前7天提供施工现场； （9）提供地下管线、水文、气象、地质勘察、临近建筑物资料并
要求提交投标文件截止时间至少15日前
答案：A
•5
五.资格预审 P269 少于3个重新进行资格预审。 不合理条件限制包括
1、同一项目提供有差别的信息 2、设定的资格、技术、商务条件与项目不适用或与合同无关； 3、以特定区域或行业的业绩、奖项作为加分条件 4、采取不同评标标准 5、限定或指定商标、专利、品牌、原产地或供应商 6、非法限制投标人组织形式
•6
2016真题 57．根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，对必须招标的 项目，招标人行为符合要求的是（ ）。 A．委托两家招标代理机构，设置两处报名点接受投标人报名 B．就同一招标项目向潜在投标人提供有差别的项目信息 C．以特定行业的业绩、奖项作为加分条件 D．限定或者指定特定的品牌
解析：A
和与总价不一致，以单价为准；正本与副本不一致，以正本为准。
详细评审是核心（实质性审查，包括技术评审和商务评审）
评标结束后，评标委员会出具评标报告，推荐中标候选人，1-3个 并排序
•9
1Z206012.施工投标 一、研究招标文件
投标人取得投标资格，获得招标文件之后首先工作是认真仔细研究 招标文件。 二、进行各项调查研究 三、复核工程量 对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但当发现相差较 大时，投标人应向招标人要求澄清。 四、施工方案
•15
1Z206020建设工程合同的内容 P277
1.施工承包合同文件
施工合同 协议书、通用条款、专用条款 示范文本
施工合同 文件 （通用条 款）
P278
合同协议书 中标通知书（如果有） 投标函及其附录（如果有） 专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求
后签的源自文库优先 特殊的更优先
图纸 已标价工程量清单或预算书
四、招标信息发布、修正 P268
1）在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告
内容应当一致。
2）招标人应至少在一家指定媒介发布招标公告。
•3
3）自招标文件或资格预审文件出售之日至停止出售之日，最短不 得少5日。
4）招标文件售出后不予退还；发出投标邀请书、售出招标文件或 资格预审文件后，不得擅自终止招标、
第六章 工程合同管理
1Z206010施工招标与投标 1Z206011.施工招标的内容
二、招标方式 1）公开招标 按规定应该招标的项目一般应采用公开招标、招标人不得以
不合理的条件限制或排斥潜在投标人。
•1
2）邀请招标 应公开招标的采用邀请招标，需经过批准。可邀请招标的有： 对于技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜
在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比 例过大。
邀请招标至少要有三家单位 。
•2
三.自行招标与委托招标 1）自行招标 应有编制招标文件和组织评标的能力。 2）委托招标 不具备招标能力，必须委托招标代理机构代为办理。
招标代理机构分为甲、乙两级、乙级只能承揽投资额1亿元以下的
工程、可以跨省。
招标信息修改时限为投标载止日15日前,必须以书面形式，直接通 知所有招标文件的收受人,澄清或者修改的内容应为招标文件的有效组 成部分。
•4
往年真题
有关建设工程招标，下列选项中表述不正确的是（ ） A.招标人应至少在两家指定的媒介发布招标公告，并自行承担相应费用 B.工程投资额在1亿元以下的工程项目均可委托乙级招标代理机构进行招标 C.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5日 D.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件
三、合同签订 P276 （三）合同协议的补遗 谈判结果形成《合同补遗》或《合同谈判纪要》形成书面文件。 对于违法的条款即使双方签字，协议也不受法律保护。 （四）签订合同 合同谈判结束，双方形成合同文本草案，双方代表签字形成正式
文件，核对后双方草签，待承包人提交履约保函，正式签署施工承包 合同。
是报价的基础和前提，应由投标企业的技术负责人主持制定。
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七、正式投标 1.投标截止日 截止日时间之后送达的投标文件会被视为无效标书，招标人可以拒收。
3.标书要求的标准 有固定的要求，基本内容是签章（企业公章及法人名章）、密封，
如果不密封或密封不满足要求，投标是无效的。 由当地项目经理组织投标，要有法人授权委托书。
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往年真题
关于施工投标，下列做法正确的是（ ） A.投标人取得投标资格，获取招标文件后首先是进行各项调查研究 B.投标报价的基础和前提是施工方案 C.在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，会 被视为无效标书，招标人可以拒收 D.如果标书不密封或密封不满足要求，投标是无效的 E.投标文件提供的资料经审查不响应招标文件的实质性要求， 会被作为废标处理
答案：BCDE
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1Z206013.合同谈判、签约 P274 一、合同订立的程序
合同订立采用要约和承诺的方式 招标人发出的招标公告（招标文件）是要约邀请 投标人提交的投标文件是要约 招标人发出的中标通知书是承诺
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往年真题
下列建设工程项目招投标活动中，属于合同要约行为 的是（ ） A.发出投标邀请书 B.发布招标公告 C.提交投标文件 D.发出中标通知书 答案：C
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六.标前会议 P270 无论是会议纪要还是对个别投标人的问题解答，都应以
书面形式发给每一个投标人，以保证公平和公正。补充文 件是招标文件的有效组成部分，与招标文件具有同样法律 效力。当补充文件与招标文件不一致时，应以补充文件为 准。
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七.评标 P270 初步评审（符合性审查） 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，将作无效标处理。 如果计算有误，大小写不一致，以大写为准，单价与数量乘积之
依据更优先
其他合同文件
•16
往年真题
根据《建设工程施工合同(示范文本)》 (GF—2013—0201)，通用条款的规定，下列合同文 件中拥有最优先解的释权的是( ) A.通用合同条款 B.中标通知书 C. 图纸 D.技术标准和要求 答案：B
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6.发包人的责任、义务 P279 （1） 发包人不得迟于开工前14天向承包人提供图纸； （3） 提供满足承包人所需场外道路通行权； （7）开工前7天提供施工现场； （9）提供地下管线、水文、气象、地质勘察、临近建筑物资料并
要求提交投标文件截止时间至少15日前
答案：A
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五.资格预审 P269 少于3个重新进行资格预审。 不合理条件限制包括
1、同一项目提供有差别的信息 2、设定的资格、技术、商务条件与项目不适用或与合同无关； 3、以特定区域或行业的业绩、奖项作为加分条件 4、采取不同评标标准 5、限定或指定商标、专利、品牌、原产地或供应商 6、非法限制投标人组织形式
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2016真题 57．根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，对必须招标的 项目，招标人行为符合要求的是（ ）。 A．委托两家招标代理机构，设置两处报名点接受投标人报名 B．就同一招标项目向潜在投标人提供有差别的项目信息 C．以特定行业的业绩、奖项作为加分条件 D．限定或者指定特定的品牌
解析：A
和与总价不一致，以单价为准；正本与副本不一致，以正本为准。
详细评审是核心（实质性审查，包括技术评审和商务评审）
评标结束后，评标委员会出具评标报告，推荐中标候选人，1-3个 并排序
•9
1Z206012.施工投标 一、研究招标文件
投标人取得投标资格，获得招标文件之后首先工作是认真仔细研究 招标文件。 二、进行各项调查研究 三、复核工程量 对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但当发现相差较 大时，投标人应向招标人要求澄清。 四、施工方案
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1Z206020建设工程合同的内容 P277
1.施工承包合同文件
施工合同 协议书、通用条款、专用条款 示范文本
施工合同 文件 （通用条 款）
P278
合同协议书 中标通知书（如果有） 投标函及其附录（如果有） 专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求
后签的源自文库优先 特殊的更优先
图纸 已标价工程量清单或预算书
四、招标信息发布、修正 P268
1）在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告
内容应当一致。
2）招标人应至少在一家指定媒介发布招标公告。
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3）自招标文件或资格预审文件出售之日至停止出售之日，最短不 得少5日。
4）招标文件售出后不予退还；发出投标邀请书、售出招标文件或 资格预审文件后，不得擅自终止招标、
第六章 工程合同管理
1Z206010施工招标与投标 1Z206011.施工招标的内容
二、招标方式 1）公开招标 按规定应该招标的项目一般应采用公开招标、招标人不得以
不合理的条件限制或排斥潜在投标人。
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2）邀请招标 应公开招标的采用邀请招标，需经过批准。可邀请招标的有： 对于技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜
在投标人可供选择；采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比 例过大。
邀请招标至少要有三家单位 。
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三.自行招标与委托招标 1）自行招标 应有编制招标文件和组织评标的能力。 2）委托招标 不具备招标能力，必须委托招标代理机构代为办理。
招标代理机构分为甲、乙两级、乙级只能承揽投资额1亿元以下的
工程、可以跨省。
招标信息修改时限为投标载止日15日前,必须以书面形式，直接通 知所有招标文件的收受人,澄清或者修改的内容应为招标文件的有效组 成部分。
•4
往年真题
有关建设工程招标，下列选项中表述不正确的是（ ） A.招标人应至少在两家指定的媒介发布招标公告，并自行承担相应费用 B.工程投资额在1亿元以下的工程项目均可委托乙级招标代理机构进行招标 C.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5日 D.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件