松江新城高铁片区概念规划

背景研究 / 01 Background Study

松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City

层级分析

长江三角洲区域层面

松江新城高铁片区概念性城市设计Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City

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松江新城高铁片区概念性城市设计

Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City

层级分析

松江新城层面

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松江已经从功能单一的卫星城迈向综合性新城。

松江是上海市先进制造业基地、综合教育基地、现代休闲旅游度假基地、都市型农业发展基地。当前，城市功能日益完善，“一城二翼三片”的区域空间结构已经初步确立。

松江新城沿轨道交通9号线形成了南北向发展主轴线，松江整体规划定位将南北发展轴线向南延伸，在高铁松江南站周边地区打造站前商务中心，同时通过设立大型居住社区和一定规模的城市级公建将新城的人气引入南部区域。

松江南部区域的发展应融入整体城市发展构架之中，充分考虑南部区域与松江新城、松江工业园区、松江科技园区、现代农业片区的相互协作。

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松江新城高铁片区概念性城市设计

Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City

要素分析

交通要素——水陆轨交，四通八达

根据铁道部和上海市铁路枢纽规划，沪杭高铁松江南站是上海市铁路枢纽“四主三辅”的次枢纽站，并预计在2010年10月沪杭铁路客运专线通车。规划建设中的铁路金山支线在规划区东侧的车墩社区设置了铁路客站。轨道交通9号线将由松江新城站向南建设延伸至高铁松江南站，并在车站广场内实行零换乘，实现高铁和轨道交通的无缝链接。

在松江新城高铁片区规划区内，高速公路A15线已经建成通车，是中国西部地区和江浙两省经松江进入上海浦东的大通道，在松江李塔汇社区和松卫公路（本规划区东西两侧）分别设置出入口；高速公路A15与A30、A5实现立体互通并都在松江高铁片区设置出入口。

松江区内主要交通干道辰塔公路和松卫公路向南越江工程即将实施建设。

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松江新城高铁片区概念性城市设计

Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City

人文要素——华亭胜地 高校云集

SITE

上海胜强影视基地

醉白池

松江被誉为“上海之根”，是上海的文化高地，历代名人辈出，北有松江大学城、佘山影视基地，文化创意产业发展基础良好。

基地周边有仓城胜强影视文化创意产业园，古典园林方塔园、醉白池等，有利于进一步拓展文化创意产业，符合时代发展的潮流，形成独特魅力。

要素分析

松江新城高铁片区概念性城市设计

Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City

要素分析

自然要素——浦江源头佘山

华侨主题公园

浦江源

南部区域地处黄浦江上游，属于黄浦江水源保护区范围，区内水网密布，生态基底良好。

基地周边有市管航道有黄浦江、油墩港等，是上海市规划一环十射高等级航道网的重要组成部分，为４级以上航道，秀春塘、大涨泾港、洞泾港、北泖泾港等为区管航道；小横潦泾、坝河、毛竹港等为河面宽50米以上非航道水系；新村河、跃进河、向阳河、陈家浜河等为一般水系。

生态要素——田园乐土

基地地处黄浦江上游，靠近黄浦江水源保护区范围。区内水网密布，整体滨水自然风光优美，生态基底良好。东西两侧分别是大涨泾和黄墙港，其中大涨泾为区管航道。

基地现状农业以农田、菜地为主，中部有少量工业用地。

黄墙港

大涨泾

人民河

水源保护地

果园农田图例

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松江新城高铁片区概念性城市设计

Conceptual Plan for high speed rail area of Songjiang New City

要素分析

政策要素——政策支持，人口导入

保障性住房包括动迁安置房、经济适用房、廉租房等，将大大改善城市中低收入家庭的居住质量，改善生活环境。

■ 主要人群

该社区以廉租房、经济适用房、动迁安置房等保障性住房和面向中低收入阶层的普通商品房为主，重点依托新城和轨道交通建设，有一定建设规模、交通方便、配套良好、多类型住宅混合的居住社区。松江大型居住社区规划面积约为27.76平方公里，约占全市的四分之一。松江新城高铁片区是大型居住社区选址之一，规划面积约为13.55平方公里，该大型居住社区规划总建筑面积约为800万平方米。

■ 规划区内大型社区建设要求

上海市大型居住社区建设作为上海市委、市政府今年的重点工作之一，是满足市民居住需求、改善和保障民生的实事工程，对于保障上海市民安居乐业、推动上海经济社会和谐发展具有重要意义。

根据最新的规划，目前上海市已经初步确定十五个大型居住社区规划选址方案，其中包括以保障性住房为主的近郊六大基地和以中低价普通商品房为主的九个大型居住社区。六大基地分别是宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、浦东曹路、原南汇周康航。

■ 上海大型社区建设政策

第二批大型居住社区

第一批大型居住社区图例

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沪杭铁路

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