句容碧桂园凤凰城建筑工程施工样板项目策划

句容碧桂园凤凰城建筑工程施工样板策划

第一章编制说明

为规项目样板引路管理工作，确保项目样板引路的落实，加强样板引路对项目现场施工指导作用，做到可视化管理，全面提升项目工程质量管理水平，特编制该样板策划。策划容若不尽详细后期过程及时进行补充。

第一节工程概况

一、工程建设概况

句容碧桂园凤凰城地块八项目工程位于句容市黄梅镇新S122省道北侧，碧桂园凤凰城一期东面，句容碧桂园凤凰城地块六北侧，规划区域总用地面积11.64万平米，由高层住宅、地下车库、商业用房等建筑群组成，共14栋高层建筑及附属用房，总建筑面积37.80万平米，住宅建筑面积36.90万平米，商业建筑面积0.90万平米。

本项目承包施工围为1-8#楼住宅区，总建筑面积约24.9万平方米，主楼面积约20.78万平方米，结构为短肢剪力墙结构。地库面积约为4.12万平方米，为框剪结构。

其工程概况见表1：

第二节、设计概况

第二章样板施工准备及选择

第一节、样板施工准备

1、样板引路程序：由技术质量部编制样板策划及绘制各样板的做法施工图，由生产安全部组织材料、人员进行样板施工，技术质量部派专人全程参与指导样板施工。

2、样板区设计在工地1#大门入口的右侧，约 318平方米，砼地面，北面东面两侧采用彩钢板做围挡用来挂工艺展示牌，另外两侧不做围挡隔离。

第二节分部分项样板选择

1、样板目录：

注：①、砌体、抹灰、保温、涂料、面砖样板为分阶段实施。

②、室装修样板待精装图下发后，在室做样板间。

③、所以样板细部做法见后附图。

上墙的标识牌：采用KT板进行制作样板工艺标识牌采用A3横向表格，悬挂于样板醒目位置。

第四节工艺展示墙

工艺展板为蓝色外框，白底。配有采色图片及文字

工艺一：砖胎膜施工方案

施工准备（放线、立皮数杆）→拌制砂浆→排砖撂底→砌砖墙

1、地梁砖胎膜为12墙；高1.8米和2米的承台，板底以下0.5米砌筑12墙，其余砌筑24墙；高3.1米和3.4米的承台，板底以下0.5米砌筑12墙，0.5米至2.0米砌筑24墙，2.0米以下砌筑37墙；

2、砖胎膜砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。根据皮数杆最下面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如第一层砖的水平灰缝大于20mm 时，应先用细石混凝土找平；

3、先盘墙角，每次盘角高度不应超过五皮砖，随盘随靠平、吊直；

4、组砌方法应正确，砌体上下应错缝，里外咬槎，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法；

5、灰缝厚度宜为10mm，且应饱满、平直、通顺，立缝砂浆应填实。应挤压碰头灰，防止透亮或瞎缝。砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙垂直、平整；

6、墙体标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直；

7、转角处严禁留直槎。

工艺二：钢筋绑扎施工工艺

1、钢筋直径小于12的采用搭接， 12≤直径≤25的采用电渣压力焊，25以上的采用直螺纹套筒连接，接头错开长度L≥500且L≥35d，接头等级II级。

2、柱钢筋绑扎工艺流程：休整插筋→搭设脚手架→套柱箍筋绑扎→连接紧向钢

筋→摆放定位筋→画箍筋间距线→绑扎钢筋

3、剪力墙钢筋绑扎工艺流程：休整预留钢位置→竖向梯子筋固定→画好水平筋

分档标志→绑扎水平定位筋→画好竖向钢筋分档标志→绑扎横向钢筋→绑扎暗梁钢筋

3.1 墙体钢筋绑扎间距误差控制在±10mm，排距误差控制在±5mm，箍筋间距误差控制在±20mm

3.2 墙体钢筋绑扎采用用满扣绑扎，绑扣尾丝朝

3.3 竖向梯子筋控制水受力钢筋的间距、排距及墙体断面尺寸，间距1.5m

布置

3.4 放置顶模撑控制墙体厚度，顶模撑间距不大于2m，梅花形布置

3.5 墙体混土保护层垫块采用塑料垫块

4、顶板钢筋绑扎施工工艺流程：清理模板→板上画线→绑扎板下层筋→绑扎

下层分布筋→绑扎上层钢筋→绑扎上层分布筋

4.1 顶板钢筋绑扎间距误差控制在±10mm

4.2 顶板钢筋垫块采用水泥垫块，间距800mm，梅花形布置

4.3 顶板钢筋马镫采用塑料马镫，间距1m布置，距向弯矩钢筋边缘150mm排

设

4.4 钢筋绑扎采用22# 扎丝满扎

4.5 板底层钢筋网短向筋在下

工艺三：顶板支设施工工艺

1、采用48的扣件式脚手架系统

2、立杆间距1.0m

3、立杆下边垫14厚150*150的模板

4、主龙骨采用48的钢管，间距1m

5、主龙骨采用40×90木方，间距250mm

6、立杆离墙边距离250mm

7、扫地杆离地面距离200mm

8、水平杆步距1500mm

9、模板采用14厚多层板，拼缝采用硬拼接，四周与墙体交接处板侧粘密填封条，模板要求起拱，起拱值为：卧室板最大起拱值控制在1cm，其余房间板最大处起拱值控制在5mm。

工艺四：翻边吊模支设施工工艺

1、加工定位夹具→复核翻边轴线位置→焊F型底定位钢筋→绑翻钢筋→立翻侧模→放顶部定位夹具

2、翻边高度

交界墙体根部

11 屋面女儿墙根部

屋面结构板面以

上

250

12

斜屋面檐口、歇山翻边(宽150

㎜)

斜屋面结构面以

上

100-150

13

出地下室顶板的采光井、通风

井等

高于回填土300

说

明

1．以上砼翻边均与墙同宽。所有翻边均按构造要求配筋；φ6

＠300，2C12。

2．斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙

同宽同位置。

3．第12条斜屋面与檐口翻边高度据各地保温层设计要求确定，

100—150㎜。

4、卫生间管道井（包括沉箱）根部砼翻边必须同墙体翻边一同浇捣完成，且高度一致