纬壹科技城

工作、学习、生活、休闲：在这里实现“一体化”

新加坡“纬壹科技城”

新加坡是一个面积仅710平方公里、人口只有508万的小国。2000年，新加坡政府提出集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，发展知识密集型产业，建设“纬壹科技城”。为什么叫“纬壹科技城”？因为新加坡的位置处于北纬1°，而且读音接近“唯一”。新加坡要把这个大型新经济项目建设成知识型经济的标志。

11年过去了，一个汇集科研精英和创新创业人才的科技平台开始展现在世人面前，“纬壹科技城”成了新加坡的“硅谷”。科技城的开发进一步促进了新加坡科技管理体系的完善和集中，促进了科研设备更新换代、科学管理和共享服务的现代化，特别是把各类科技人才、科研专家和企业家都集中在一起，为他们提供方便舒适的生活、工作、交流和娱乐的空间的新园区建设理念，代表一种全新的模式。

“纬壹科技城”由三个部分组成，生物科技和信息传媒是其中的两大主导产业。

汇源坡占地约20公顷，主要发展生物医药业。它以大树和流水景观为背景，安静平和的环境是一大特色。占地4公顷的启奥城是汇源坡的主体，项目分五期建设。目前一、二、三、四期工程已经建成。其中，一期已全部入驻，共计2000人。二期入驻率已经超过80%。新加坡有意将生物医药业发展成为支柱产业，启奥城就是新的起点，其建筑品质、环境营造、基础设施、机电工程、通讯系统、保安系统均为世界级水平，招商直接瞄准全球顶尖生物技术企业和科学家。

启奥城是一个生命科学研究中心，绝大多数新加坡国立生物医学研究院已先后入驻，一些世界顶级生物医药公司也纷纷设立研究机构，如已经入驻的葛兰素史克认知与神经变性疾病研究中心、诺华热带疾病研究院等。启奥城也是一个专业的生物医药会展中心，有480座的大礼堂一个，5个180座的小礼堂和12个会议室及视频会议室等，各类会议不断，甚至每天有好几个国际会议同时在园区召开。启奥城还是一个生命科学与生物产业的管理中心、风险投资中心。新加坡科技研究局、生物医学研究理事会、科学技术研究理事会、生物伦理顾问委员会、经济发展局生物医学科学组、卫生科学局等管理机构与职能部门均已入驻，众多国际及新加坡本土生物技术公司、制药公司、研究机构也在此入驻或设立代表处。

汇贤谷是资讯传播和媒介业的发展中心，主要发展项目是占地12万平方米的启汇城。启汇城是汇贤谷的核心，是一个信息通讯、传媒、科学工程的研发中心，目前已投入使用，企业签约入驻率已达到90%。在启汇城内，设计了工作兼生活公寓单位、健身俱乐部、科技试验性剧场、媒体工作室、餐饮和零售商店，以便为外来专业人士提供生活便利。2008年11月，新加坡政府宣布在纬壹科技城内兴建占地19公顷的媒体城，使新加坡成为更具吸引力的国际传媒业枢纽。媒体发展管理局、裕廊集团、资讯通信发展管理局和经济发展局联合打造媒体城，目前新加坡已吸引超过10亿新元的资金。

汇达林占地18公顷，是科技城的窗口及商务中心，内设商务旅店、娱乐中心及优质住宅，邻近交通中枢。主要发展项目是酒店，拥有350间客房。

在科技城内建设“新加坡领导网络与知识学院”、引进南洋理工大学分校区。

为了吸引更多研究、实践和教学机构汇聚新加坡，新加坡经济发展局正在纬壹科技城内建设新加坡领导网络与知识学院，将在一个园区内汇集众多的商学院、企业大学和专业服务公司，以推动领导力与人才的培养。此举可加强园区内研究、管理和培训之间的联系，鼓励

企业与学术机构携手应对经济挑战，加快全新最佳方案的实践与应用。

此外，“纬壹科技城”还坚持引进和培育并重。新加坡南洋理工大学2007年在纬壹科技城设立了分校区，校区内设有南洋理工大学校友俱乐部、继续教育中心、孔子学院，并考虑开设研究生院，使南洋理工大学和新政府在启奥城和启汇城投入的资源产生更好的协同效应。在这里，新加坡高等职业技术教育把教学和工厂紧密结合起来，把学校按工厂模式办，给学生一个工厂的生产环境，让学生通过生产，学到实际知识和技能。

建设“堆叠式厂房”，货车可以从一楼直接开到各个楼层，提高土地产出效益。

在“纬壹科技城”，一条长长的绿化带由北向南贯穿始终，形成一个和谐生态的绿色空间。行走在园区内，因地制宜、巧妙利用绿色植物装饰的休憩空间随处可见，办公楼底层则设有西餐厅和咖啡馆，在这里，专业技术人员和商务人士能获得有价值的信息，或者萌发创新思路。

为了在极其有限的空间内创造最大的效益，“纬壹科技城”根据用地规模和产值规模预测，科学制定不同类型用地、不同功能组团的容积率，并将其纳入规划体系，在建设中严格予以落实。比如，建设“堆叠式厂房”，向空中拓展空间，在厂房边设置盘旋而上的货车坡道，使货车可以从一楼直接开到各个楼层；园区的建筑强调多功能，垂直整合，如，启奥城建筑容积率达到4.65，大大提高了土地使用效率，也提高了单位土地产出效益。这种“精打细算”，让“纬壹科技城”成了效益园区。

除了高楼大厦，“纬壹科技城”还保留了殖民地时代留下来的48幢独立洋房，原有弯弯曲曲的公路、绿色树林等都尽量保留原有风格，形成一个既有新生机又保留原有风貌的特色地区。

“一栋建筑就是一个创新社区”。

“纬壹科技城”的建设，提出“一栋建筑就是一个创新社区”的理念按照创新社区的理念打造科技园区，突破了传统园区的设施框架，综合考虑工作、学习、生活、消费等各方面需求，并特别注重为人与人之间的交流创造机会和空间，增进互动。

在“纬壹科技城”两平方公里的园区内，既有研发区，也有公共服务、教育、公寓、商业等其他配套设施，使园区成为一个综合社区。

启汇城就是这种建设理念先行先试的产物。启汇城楼高20多层，既有研究机构、科技企业，又有居住公寓、科技孵化器、新加坡科技研究局、零售与休闲配套商业单位和政府服务部门，在大楼负层还将开设地铁站，充分体现了综合创新社区的建设理念，吸引了众多国际一流研发机构落户，其中包括知名网络游戏“第二人生”的总部和研发中心。

创新体制机制，政府职能部门在科技城内设立董事会，成为科技成果产业化的“连接器”和“加速器”

在促进发展中，新加坡政府一直强调政府的主导作用。在“纬壹科技城”的建设中，政府更加重视这种作用，并不断创新体制机制和相关政策，以确保科技创新始终保持活力。

比如，各政府职能部门参照跨国公司的体制设立董事会，作为其决策机构。位于启奥城的科技研究局，其董事会由国内外知名科学家、企业家出任董事，参与科技政策的制定等。科技研究局不仅创建了14个公共研究院和重点实验室，还成立了一家科技拓展公司，致力于促进科研成果转化，并鼓励更多公司应用新科技取得竞争优势，通过政府引导，运用市场机制，有效解决了科技创新成果与市场对接问题，加速了科技成果向生产力转化，成为新加坡科技成果产业化的“连接器”和“加速器”。

新加坡打造“纬壹科技城”有哪些经验？能带给我们什么启示？