上海主要商场案例分析2012
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内环线 外环线 成熟商圈（市级） 新兴商圈（市级） 五角场商圈
中环商圈 新客站商圈 四川北路商圈 南京东路商圈 张扬路商圈 豫园商圈 南京西路商圈 淮海路商圈 中山公园商圈 徐家汇商圈 新虹桥商圈
Page 2
上海地区主要商圈情况
上海地区全市型商业区一览表
商圈名称 档次 代表商家 简介 租金价格
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名 远东。如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之 15000~30000 一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中 元/M2/年 档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为 百年老字号。 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京 西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、 10000~20000 宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开 元/M2/年 几大顶级休闲广场的坐镇。 淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止，南北高架又将 10000~22000 淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务 元/M2/年 区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海 中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。 昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成 为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商 厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心，10000~18000 有集娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的美罗城，有以年轻人 元/M2/年 为消费群体的太平洋百货徐汇店，有吸引工薪阶层的六百， 有定位白领的东方商厦与汇金百货。
新客站商圈 中环（真北） 商圈[新兴] 新虹桥商圈 [新兴]
中低档
太平洋百货站前店 以上海火车站为核心，地铁一号线、明珠线在此交汇，成为上海 新亚大包 的交通中心之一，流动人口成为该商圈的消费群体，商业定位中 环龙商厦 低消费。 赛博数码广场 曹杨商厦 伊登服饰广场 虹桥百盛 虹桥友谊商城 嘉顿广场 金虹桥国际中心 新规划网圈，定位为商务区
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上海商业项目案例分布目录
5
项目名称 ①大宁国际广场
闸北商圈
1
②梅龙镇广场 ③恒隆广场 ④港汇广场 ⑤五角场万达广场 ⑥正大广场 ⑦上海新天地
3 2 6
7
4
点击 1 可链接了解详情
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上海大宁国际广场项目——基础资料
项目名称 项目简介 商业 类型 位臵 开发商 占地面积 层数和层高 档次定位 特色 主力商户 消费群特征 成功之处 上海大宁国际广场 上海大宁国际商业广场是大宁国际社区的五个功能板块之一；定位以大众消费为主的集 餐饮、娱乐、购物于一体的“大型综合消费商业中心” 城市综合体 上海浦西南北中轴线 - 共和新路 (南北高架) - 与大宁路交界 上海福乐思特房地产发展有限公 司 5.5万平方米 15幢高3-19层、错落有致的建筑 开业时间 所在商圈 物业管理 停车位 2006年10月 闸北商圈 上海福乐思特房地产发展有限公司 1,300个
租金 价格
3000~8000 元/M2/年
张扬路商圈
中高档
豫园商圈
中高档
沿袭豫园古色古香的园林风味，以小商品为主，由于该商城旅游 5000~15000 特色过于浓厚，该区域白天人留汹涌，天黑冷冷清清，商家基本 元/M2/年 在下午七点后就大多打烊。 曾经以中档偏下的工薪阶层的准确定位而闻名上海滩，近年来对 5000~12000 该段商业街的陆续改造以及市政规划的实施，周边居民不断外迁， 元/M2/年 使得四川北路的商业气氛大受影响 中山公园商圈是长宁区的传统商业中心，将建成以现代商业和多 媒体产业为主导，兼有商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体 的上海西部商业中心。 1800~9000 元/M2/年
（继表）
商圈名称 档次 代表商家
新上海商业城 第一八佰伴 绿波廊餐厅 老庙黄金 天裕百货 巴黎春天 东宝百货 春天百货 龙之梦 巴黎春天新宁店 芳汇广场 巴黎春天长宁店 百联又一城 东方商厦 巴黎春天 大西洋百货 赛博数码广场
简介
位于陆家嘴世纪大道中段两侧，规划用地面积约9万平方米，总 建筑面积达到40万平方米，“是集大型商业、文化、娱乐、休闲 及办公功能于一体的大规模综合性开发项目”
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Page 7
上海大宁国际广场项目——外立面
返回目录
Page 8
上海大宁国际广场项目——平面图
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Page 9
上海大宁国际广场项目——业态组合
商业功能面积配比组合 空间布局 功能 商务酒店 办公楼 地上部分 商业零售 餐饮/娱乐 教育文化和生活配套 停车场和公共区域 地下部分 合计 停车场及设备房 面积 30,000 39,000 50,000 45,000 15,000 21,000 50,000 250,000 占比 12.0% 15.6% 20.0% 18.0% 6.0% 8.4% 20.0%
南京东路商圈 中档
新世界城
南京西路商圈 高档
梅龙镇广场 恒隆广场 中信泰富广场 久百城市广场 金鹰国际购物中心
淮海路商圈
百盛购物中心 巴黎春天淮海店 中高档 东方商厦 太平洋百货淮海店 二百永新 东方商厦 港汇广场 太平洋百货徐汇店 中高档 汇金百货 上海六百 汇联商厦 福特斯
徐家汇商圈
Page 3
配合项目的定位，引进各式年轻时尚的服饰、特色餐饮品牌，如优衣库、C&A
、Etam、DHC、ONLY、VERO MODA、in base、ESPRIT等。
Page 15
项目特色——打造年轻时尚的商业街区
在街区的首层，结合休闲餐饮，
如咖啡厅、甜品屋、面包屋等， 打造休闲空间，使街区更增添休 闲、浪漫和小资情调。
商业地产案例集
上海商业项目案例
上海地区主要商圈分布
上海是我国重要的经济中心和 航运中心，并将逐步建成社会主 义现代化国际大都市、国际经济、 金融、贸易、航运中心。 上海传统的商业布局主要是条 状，上海城市由单核中心向多核 心中心发展，重要的商圈和商业 街分布也是呈现中心地向外放射 性扩散。 随着地铁1号线的开通，徐家 汇、人民广场、陕西南路等商圈 越来越热闹，商业布局开始向块 状发展。而近年来，地铁2号线、 5号线、轻轨3号线的开通和成熟， 使得上海商圈呈现点状分布。
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Page 10
项目特色——打造年轻时尚的商业街区
大宁国际由15栋大小、高度、形状各异的独 栋商厦组成长达2公里长的商业街区，商场面 积达11万平方米。
街区呈不规则形状，宽窄各异，并打造多个 节点，四通八达，合理引导街区人流，同时 打造更具有活力和趣味性的商业空间。
Page 11
项目特色——打造年轻时尚的商业街区
各栋独立商厦之间局部有连廊连通。
Page 12
项目特色——打造年轻时尚的商业街区
造型丰富、色彩缤纷
、活力时尚的导购指 示牌。
Page 13
项目特色——打造年轻时尚的商业街区
缤纷绚丽的时尚品牌橱窗，配合夜景灯光效果，夜 晚的大宁国际显得更浪漫和时尚，商业气氛浓厚。
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项目特色——打造年轻时尚的商业街区
上海商业（购物中心）发展趋势
（一）统筹规划进一步加强，将更加重视购物中心可持续发展 上海购物中心发展迅速，已经成为上海消费市场的有生力量。总 体上看，上海购物中心发展是健康的，是建立在经济发展、消费增长 基础上的，但也存在着结构上的问题。今后，在购物中心发展上，上 海将坚持和落实科学的发展观，进一步加强统筹规划，确保购物中心 发展的合理、适度、有序。 （二）开发选址更加科学，郊区城镇将成为新的投资热点 选址是购物中心的生命。今后，开发商将更加注重科学选址，一 方面要发挥引导和适应综合消费发展的积极作用，充分考虑市场环境 和消费增长的因素；另一方面要努力拓展新兴经营空间，避免盲目竞 争、恶性竞争。根据上海城市新一轮的发展布局，郊区城镇已确定为 城市新的发展空间，它也将成为购物中心选址的新空间。 （三）中小规模日益得到青睐，社区型和郊外广域型的购物中心将成 为发展主力 从国际经验看，购物中心已呈现大型化向中型、小型化回归的趋 势，大型和豪华已经不再是购物中心发展的唯一目标。鉴于上海城市 发展的特点，今后购物中心发展的战略重点将是两个方面：一是以大 型住宅区为依托，建设2万至5万平方米的多功能的社区型购物中心； 二是在郊区城镇和交通便利、辐射力强的郊区区域，建设广域型购物 中心。 （四）经营定位更加层次化、多样化，综合消费服务功能进一步强化 今后，上海购物中心将进一步向层次化、多样化发展。在层次化 方面，各个购物中心经营定位有高有低，具有不同的目标市场；在多 样化方面，各个购物中心业态、功能、形式的组合各不相同，形成各 自的特点。无论是已经建成开业的，还是将要开发建设的，上海的购 物中心将更加注重增强综合消费服务功能，更加注重发挥创造消费、 满足消费的积极作用。
四川北路商圈 中低档
中山公园商圈
中档
五角场商圈
中档
昔日五角场是上海东北部唯一的商业中心，而今，该区域被规划 3000~10000 成与徐家汇媲美的现代化商都，五角场也成为杨浦区最重要、最 元/M2/年 有潜力的商业区。规划形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务 等综合功能的市级副商业中心基本构架。 3000~8000 元/M2/年
占比
45.5% 40.9% 13.6%
Page 17
项目特色——主力店、功能店拉动街区人流
主力店、功能店分布在街区 的各个位臵，有效地拉动人 流均匀分布。
大润发
In base 时尚基地 宏图三胞
儿童城、 餐饮城
餐饮分布与 此区三层
国美电器 上影星 汇影城
Page 18
项目特色——重视街区节点的打造
-----
中高档
依托古北近20万港台同胞，以及部分全职小二的消费力，该商圈 近年来发展迅速
-----
点击链接《上海市大型商业网点信息表》Байду номын сангаас
小结
上海商业（购物中心）发展特点
（一）开发以外商投资拉动为主 其主要表现：一是上海较早的购物中心项目大都有外资的成份。 如友谊南方商城、港汇广场、正大广场等。二是上海目前最大 的购物中心项目是由外商投资开发的：位于浦东新区的正大广 场经营面积24万平方米，是目前上海已开张营业的购物中心最 大的，其投资开发的外商是泰国正大集团。三是上海购物中心 的经营管理大多数有外商的参与。 （二）选址以中心城区为主 上海的购物中心布局比较集中，建在中心城区的购物中心占总数 的80%，中心城区拆除老的商业楼房和居民住宅，开发商投资新 建商业项目，首选的往往是购物中心，即使是兴建办公楼和住 宅，也往往兴建裙楼作为购物中心之用。 （三）面积以中等规模为主 作为聚合型商业形态，购物中心的经营面积都比较大，以大而 全作为取胜之道。但是，由于受到土地资源的限制，以及中心 城区商业集聚度比较高的竞争压力,中心城区开发建设的购物中 心，其经营面积大多是中等规模的，一般在5万到15万平方米之 间。 （四）定位以中高档消费为主 上海的购物中心主要以引导和适应综合性消费功能为主，经营定 位以中档与高档相结合，目标市场主要是中等收入阶层。从功 能上看，上海购物中心的功能配置以购物消费功能为最强，以 下次序一般为：餐饮、娱乐、休闲。一个较为普遍的现象是， 目前上海购物中心的多元功能还没有得到充分展现。
总建筑面积 25万平方米（商业部分11万平方米）
中档 25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致 的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位。 大润发、上影星汇影城、游歌量贩式KTV、卡通尼大型主题游乐园、Sport 100、C&A 服装百货店 居民家庭基本消费，商务人士及中高收入中青年一族 大宁国际商业广场的建成弥补了地区商业上的空白，完善了上海北部的现代服务业，形 成对上海北部人群的消费截流，属于较为典型的地区中心购物中心类型。
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项目特色——主力店、功能店比例大
大宁国际通过大量的主力店、功 能店来保证项目对消费者的吸引 力。大润发大卖场、上影星汇影 城、游歌量贩式KTV、卡通尼大 型主题游乐园、宏图三胞PC mall、国美电器、以及大量的特 色餐饮。 功能
商业零售 餐饮/娱乐 教育文化和生活配套
面积
50,000 45,000 15,000
中环商圈 新客站商圈 四川北路商圈 南京东路商圈 张扬路商圈 豫园商圈 南京西路商圈 淮海路商圈 中山公园商圈 徐家汇商圈 新虹桥商圈
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上海地区主要商圈情况
上海地区全市型商业区一览表
商圈名称 档次 代表商家 简介 租金价格
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名 远东。如今的南京东路不仅是上海市民休闲购物选择场所之 15000~30000 一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中 元/M2/年 档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为 百年老字号。 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京 西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、 10000~20000 宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开 元/M2/年 几大顶级休闲广场的坐镇。 淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止，南北高架又将 10000~22000 淮海中路分为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务 元/M2/年 区为特色，西段以专业特色店中点缀商厦为特点。整条淮海 中路定位以吸引本地中、高档消费群体为主。 昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成 为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商 厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心，10000~18000 有集娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的美罗城，有以年轻人 元/M2/年 为消费群体的太平洋百货徐汇店，有吸引工薪阶层的六百， 有定位白领的东方商厦与汇金百货。
新客站商圈 中环（真北） 商圈[新兴] 新虹桥商圈 [新兴]
中低档
太平洋百货站前店 以上海火车站为核心，地铁一号线、明珠线在此交汇，成为上海 新亚大包 的交通中心之一，流动人口成为该商圈的消费群体，商业定位中 环龙商厦 低消费。 赛博数码广场 曹杨商厦 伊登服饰广场 虹桥百盛 虹桥友谊商城 嘉顿广场 金虹桥国际中心 新规划网圈，定位为商务区
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上海商业项目案例分布目录
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项目名称 ①大宁国际广场
闸北商圈
1
②梅龙镇广场 ③恒隆广场 ④港汇广场 ⑤五角场万达广场 ⑥正大广场 ⑦上海新天地
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上海大宁国际广场项目——基础资料
项目名称 项目简介 商业 类型 位臵 开发商 占地面积 层数和层高 档次定位 特色 主力商户 消费群特征 成功之处 上海大宁国际广场 上海大宁国际商业广场是大宁国际社区的五个功能板块之一；定位以大众消费为主的集 餐饮、娱乐、购物于一体的“大型综合消费商业中心” 城市综合体 上海浦西南北中轴线 - 共和新路 (南北高架) - 与大宁路交界 上海福乐思特房地产发展有限公 司 5.5万平方米 15幢高3-19层、错落有致的建筑 开业时间 所在商圈 物业管理 停车位 2006年10月 闸北商圈 上海福乐思特房地产发展有限公司 1,300个
租金 价格
3000~8000 元/M2/年
张扬路商圈
中高档
豫园商圈
中高档
沿袭豫园古色古香的园林风味，以小商品为主，由于该商城旅游 5000~15000 特色过于浓厚，该区域白天人留汹涌，天黑冷冷清清，商家基本 元/M2/年 在下午七点后就大多打烊。 曾经以中档偏下的工薪阶层的准确定位而闻名上海滩，近年来对 5000~12000 该段商业街的陆续改造以及市政规划的实施，周边居民不断外迁， 元/M2/年 使得四川北路的商业气氛大受影响 中山公园商圈是长宁区的传统商业中心，将建成以现代商业和多 媒体产业为主导，兼有商务、休闲娱乐、文化和居住功能为一体 的上海西部商业中心。 1800~9000 元/M2/年
（继表）
商圈名称 档次 代表商家
新上海商业城 第一八佰伴 绿波廊餐厅 老庙黄金 天裕百货 巴黎春天 东宝百货 春天百货 龙之梦 巴黎春天新宁店 芳汇广场 巴黎春天长宁店 百联又一城 东方商厦 巴黎春天 大西洋百货 赛博数码广场
简介
位于陆家嘴世纪大道中段两侧，规划用地面积约9万平方米，总 建筑面积达到40万平方米，“是集大型商业、文化、娱乐、休闲 及办公功能于一体的大规模综合性开发项目”
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上海大宁国际广场项目——外立面
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上海大宁国际广场项目——平面图
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上海大宁国际广场项目——业态组合
商业功能面积配比组合 空间布局 功能 商务酒店 办公楼 地上部分 商业零售 餐饮/娱乐 教育文化和生活配套 停车场和公共区域 地下部分 合计 停车场及设备房 面积 30,000 39,000 50,000 45,000 15,000 21,000 50,000 250,000 占比 12.0% 15.6% 20.0% 18.0% 6.0% 8.4% 20.0%
南京东路商圈 中档
新世界城
南京西路商圈 高档
梅龙镇广场 恒隆广场 中信泰富广场 久百城市广场 金鹰国际购物中心
淮海路商圈
百盛购物中心 巴黎春天淮海店 中高档 东方商厦 太平洋百货淮海店 二百永新 东方商厦 港汇广场 太平洋百货徐汇店 中高档 汇金百货 上海六百 汇联商厦 福特斯
徐家汇商圈
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配合项目的定位，引进各式年轻时尚的服饰、特色餐饮品牌，如优衣库、C&A
、Etam、DHC、ONLY、VERO MODA、in base、ESPRIT等。
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项目特色——打造年轻时尚的商业街区
在街区的首层，结合休闲餐饮，
如咖啡厅、甜品屋、面包屋等， 打造休闲空间，使街区更增添休 闲、浪漫和小资情调。
商业地产案例集
上海商业项目案例
上海地区主要商圈分布
上海是我国重要的经济中心和 航运中心，并将逐步建成社会主 义现代化国际大都市、国际经济、 金融、贸易、航运中心。 上海传统的商业布局主要是条 状，上海城市由单核中心向多核 心中心发展，重要的商圈和商业 街分布也是呈现中心地向外放射 性扩散。 随着地铁1号线的开通，徐家 汇、人民广场、陕西南路等商圈 越来越热闹，商业布局开始向块 状发展。而近年来，地铁2号线、 5号线、轻轨3号线的开通和成熟， 使得上海商圈呈现点状分布。
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项目特色——打造年轻时尚的商业街区
大宁国际由15栋大小、高度、形状各异的独 栋商厦组成长达2公里长的商业街区，商场面 积达11万平方米。
街区呈不规则形状，宽窄各异，并打造多个 节点，四通八达，合理引导街区人流，同时 打造更具有活力和趣味性的商业空间。
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项目特色——打造年轻时尚的商业街区
各栋独立商厦之间局部有连廊连通。
Page 12
项目特色——打造年轻时尚的商业街区
造型丰富、色彩缤纷
、活力时尚的导购指 示牌。
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项目特色——打造年轻时尚的商业街区
缤纷绚丽的时尚品牌橱窗，配合夜景灯光效果，夜 晚的大宁国际显得更浪漫和时尚，商业气氛浓厚。
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项目特色——打造年轻时尚的商业街区
上海商业（购物中心）发展趋势
（一）统筹规划进一步加强，将更加重视购物中心可持续发展 上海购物中心发展迅速，已经成为上海消费市场的有生力量。总 体上看，上海购物中心发展是健康的，是建立在经济发展、消费增长 基础上的，但也存在着结构上的问题。今后，在购物中心发展上，上 海将坚持和落实科学的发展观，进一步加强统筹规划，确保购物中心 发展的合理、适度、有序。 （二）开发选址更加科学，郊区城镇将成为新的投资热点 选址是购物中心的生命。今后，开发商将更加注重科学选址，一 方面要发挥引导和适应综合消费发展的积极作用，充分考虑市场环境 和消费增长的因素；另一方面要努力拓展新兴经营空间，避免盲目竞 争、恶性竞争。根据上海城市新一轮的发展布局，郊区城镇已确定为 城市新的发展空间，它也将成为购物中心选址的新空间。 （三）中小规模日益得到青睐，社区型和郊外广域型的购物中心将成 为发展主力 从国际经验看，购物中心已呈现大型化向中型、小型化回归的趋 势，大型和豪华已经不再是购物中心发展的唯一目标。鉴于上海城市 发展的特点，今后购物中心发展的战略重点将是两个方面：一是以大 型住宅区为依托，建设2万至5万平方米的多功能的社区型购物中心； 二是在郊区城镇和交通便利、辐射力强的郊区区域，建设广域型购物 中心。 （四）经营定位更加层次化、多样化，综合消费服务功能进一步强化 今后，上海购物中心将进一步向层次化、多样化发展。在层次化 方面，各个购物中心经营定位有高有低，具有不同的目标市场；在多 样化方面，各个购物中心业态、功能、形式的组合各不相同，形成各 自的特点。无论是已经建成开业的，还是将要开发建设的，上海的购 物中心将更加注重增强综合消费服务功能，更加注重发挥创造消费、 满足消费的积极作用。
四川北路商圈 中低档
中山公园商圈
中档
五角场商圈
中档
昔日五角场是上海东北部唯一的商业中心，而今，该区域被规划 3000~10000 成与徐家汇媲美的现代化商都，五角场也成为杨浦区最重要、最 元/M2/年 有潜力的商业区。规划形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务 等综合功能的市级副商业中心基本构架。 3000~8000 元/M2/年
占比
45.5% 40.9% 13.6%
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项目特色——主力店、功能店拉动街区人流
主力店、功能店分布在街区 的各个位臵，有效地拉动人 流均匀分布。
大润发
In base 时尚基地 宏图三胞
儿童城、 餐饮城
餐饮分布与 此区三层
国美电器 上影星 汇影城
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项目特色——重视街区节点的打造
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中高档
依托古北近20万港台同胞，以及部分全职小二的消费力，该商圈 近年来发展迅速
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小结
上海商业（购物中心）发展特点
（一）开发以外商投资拉动为主 其主要表现：一是上海较早的购物中心项目大都有外资的成份。 如友谊南方商城、港汇广场、正大广场等。二是上海目前最大 的购物中心项目是由外商投资开发的：位于浦东新区的正大广 场经营面积24万平方米，是目前上海已开张营业的购物中心最 大的，其投资开发的外商是泰国正大集团。三是上海购物中心 的经营管理大多数有外商的参与。 （二）选址以中心城区为主 上海的购物中心布局比较集中，建在中心城区的购物中心占总数 的80%，中心城区拆除老的商业楼房和居民住宅，开发商投资新 建商业项目，首选的往往是购物中心，即使是兴建办公楼和住 宅，也往往兴建裙楼作为购物中心之用。 （三）面积以中等规模为主 作为聚合型商业形态，购物中心的经营面积都比较大，以大而 全作为取胜之道。但是，由于受到土地资源的限制，以及中心 城区商业集聚度比较高的竞争压力,中心城区开发建设的购物中 心，其经营面积大多是中等规模的，一般在5万到15万平方米之 间。 （四）定位以中高档消费为主 上海的购物中心主要以引导和适应综合性消费功能为主，经营定 位以中档与高档相结合，目标市场主要是中等收入阶层。从功 能上看，上海购物中心的功能配置以购物消费功能为最强，以 下次序一般为：餐饮、娱乐、休闲。一个较为普遍的现象是， 目前上海购物中心的多元功能还没有得到充分展现。
总建筑面积 25万平方米（商业部分11万平方米）
中档 25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。共有15栋错落有致 的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位。 大润发、上影星汇影城、游歌量贩式KTV、卡通尼大型主题游乐园、Sport 100、C&A 服装百货店 居民家庭基本消费，商务人士及中高收入中青年一族 大宁国际商业广场的建成弥补了地区商业上的空白，完善了上海北部的现代服务业，形 成对上海北部人群的消费截流，属于较为典型的地区中心购物中心类型。
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项目特色——主力店、功能店比例大
大宁国际通过大量的主力店、功 能店来保证项目对消费者的吸引 力。大润发大卖场、上影星汇影 城、游歌量贩式KTV、卡通尼大 型主题游乐园、宏图三胞PC mall、国美电器、以及大量的特 色餐饮。 功能
商业零售 餐饮/娱乐 教育文化和生活配套
面积
50,000 45,000 15,000