物权变动的模式

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4、多元混合模式 我国物权法采用此种模式，即区分不同情况分别采取 相应的模式： （1）交付为成立要件：如动产物权变动（物权法23条） （2）登记为成立要件：如不动产的变动（物权法第9条）
（3）登记为对抗要件：如船舶、航空器、机动车物权 变动（24条）及地役权的变动（158条）
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3、债权形式主义 是指物权变动效力的发生，不仅需要依当事人的意思 而成立而成立的买卖等合同生效，而且需要登记或交付， 但无需另外作成物权行为。我国物权法关于建筑物所有权 的转移、建设用地使用权的变动（第9、14、139条）， 关于动产质权（212条），权利质权（224、226、227、 228条）的设立均为此种模式。
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物权行为的无因性有维护交易安全和保护第三人利益 的优势。但是使用这种保护就必然要牺牲公平原则和诚实 信用原则。 同时，我们赞成黄茂荣教授的观点：“不论如何地强 调物权行为之无因性，一旦作为物权变动基础之债权行为 或其他法律原因不存在，虽然物权变动得因物权行为之无 因性而继续有效，但因物权变动而受利益之一方将有无法 律上原因而受利益之状态，而生之财产权变动的暂时状态， 将因不当得利返还请求权之行使，再拉回原来的状态…… 盖物权行为所形成，只是暂时正确的权利状态，而非实质 上终局正确的状态。”（黄世荣：《买卖法》增订版，57 页，中国政法大学出版社，2002）
模式有二：
（1）、英国法模式：买卖合同等生效时，买卖物的所 有权即行移转
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（2）、法国、日本民法模式：买卖合同等生效时，买 卖物的所有权即行移转，但非经登记或交付不得对抗善意 第三人。 2、物权形式主义 是指物权变动效力的发生，需要物权意思表示甚至物 权合意，并践行法定方式。即标的物所有权的转移，除买 卖等合同外，尚需有一个独立的物权行为，学说上称为分 离原则。并且依德国、中国台湾地区民法，此种物权行为 具有无因性，买卖等合同不成立、无效或被撤销时，物权 行为的效力不受其原因行为的影响。
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对物权行为的独立性，国内有学者（如董安生先生） 提出完全对立的观点：他们认为，所谓转移物权的合意在 实际中并不存在，一项交易不可能存在两个相互独立债权 合意和物权合意。 3、无因性 物权行为的无因性是指物权行为的法律效力不受债权 行为的影响。正是因为物权行为与债权行为相互独立，物 权行为的效力不因债权行为受到影响。 根据物权行为的无因性，债权合同因欺诈、违法被撤 销或无效，只要标的物基于移转所有权的意思即物权契约 已完成登记或交付，第三人就绝对的获得该标的物的所有 权，即使该第三人有可能并非善意。
四、物权行为
1、概念
物权行为一词最早体现在德国学者萨维尼的著作《现 代罗马法体系》一书中。他并未明确提出物权行为的概念， 但其思想中包含了三项重要原理： 第一, 物权行为的独立性原理。他认为交付是一个独 立的契约, 它是独立于债权契约的“一个真正的契约”, 与 买卖契约完全分离的。
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4、基于此，我们赞成我国物权法没有采取物权形式 主义的模式，中国民法典制定时也不宜采纳物权行为理论。
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谢谢
物权变动的模式
制作组：李小笑 余新年
目录
何为物权变动？
物权变动的原因
物权变动的模式
物权行为
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一、何为物权变动？
物权变动，是指物权设立、变更、转让和消灭的总称。 （崔建远：《物权：规范与学说》71页，清华大学出版社， 2011年） 1、设立：从无到有


2、变更：广义的物权变更包括物权的主体、客体、 内容变更。
3、转让：属于物权的继受取得，指基于他人既存的 权利而取得物权。
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4、消灭：一般指物权脱离于任何人，对任何人来说 都不存在。 分两种情况：A、标的物终局地消灭，如书本烧成灰 烬；B、标的物未消灭，但物权本身终局消灭，他人并未 因此而取得权利，如某人将书本抛弃，即丧失书本所有权。
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二、物权变动的原因


1、法律行为
2、事实行为 3、法律的直接规定（如征收、继承、善意取得等）
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三、物权变动的模式
基于法律行为的物权变动是否以公示为生效要件，不 同的立法体例采取了不同的模式： 1、债权意思主义 是指仅凭当事人的意思而成立的买卖、赠与、互易、 抵押等合同或单独行为生效，即发生物权变动的效力。
第二, 交付必须体现当事人的独立的意思表示, 由于 这一独立意思表示与原因行为无关, 便产生了物权行为的 无因性理论。 第三, 交付或登记必须以所有权的移转为目的, 物权 行为的实施旨在使物权发生变动。 2、独立性 物权行为的独立性，是指物权行为与债权行为是两个 完全独立的行为，各自存在。债权契约只产生束缚当事人 的合同法上的关系，所有权不会自动转移。物权行为才是 所有权转移最终原因。
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如孙宪忠先生认为，对物权行为理论的探讨，必须首 先回答物权行为独立意思的客观性问题。他认为物权行为 的客观性是不容置疑的。 比如这样一个例子：一份买卖合同中约定出卖人须在 合同订立后的第12 个月将标的物交付给买方，但出卖人 不幸在第6 个月时精神失常，出卖人在失去行为能力的情 况下无法为物权转移的行为。此案恰恰发生在法国，依 《法国民法典》第1583条的规定，买卖合同生效时标的 物所有权随之移转，所以买受人究竟是否成为了标的物的 所有权人？