第5章固定资产投资.pptx
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第五章固定资产-PPT课件
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37
【答案】
（1）4月2日：企业按合同规定向承包企业预付工程款
借：在建工程——建筑工程 400 000
贷：银行存款
400 000
（2）8月2日企业与承包企业办理工程价款结算
4、价值的双重性
.
4
二、固定资产的确认
固定资产的确认条件 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： 1、首先符合固定资产的定义。 2、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； 3、该固定资产的成本能够可靠地计量。
如果不符合上述确认条件，就不能确认为资产，而
只能确认为低值易耗品。
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5
二、固定资产的确认
请编制以上业务发生时的会计分录。.
31
（1）购入工程物资时
借：工程物资（ 200000＋34000＋2000） 236 000
贷：银行存款
236 000
（2）工程领用工程物资时
借：在建工程 235 000 贷：工程物资 235 000
（3）工程领用原材料时
借：在建工程
5 850
贷：原材料
5000
应交税费—应交增值.税（进项税额转出）850
贷：工程物资
Ø企业与承包企业办理工程价款结算
借：在建工程——建筑工程（××工程）
贷：银行存款/应付账款
Ø企业承包工程完工交付使用
借：固定资产
贷：在建工程——建筑工程（××工程）
在建工程——在安装. 设备
36
【例题】
甲公司2012年4月2日将一幢新建厂房工程出包给乙 公司承建，按规定先向承包单位预付工程价款400 000元， 以银行存款转账支付；2012年8月2日，工程达到预定可 使用状态后，收到承包单位的有关工程结算单据，补付 工程款172 000元，以银行存款转账支付。2012年8月3日， 工程经验收后交付使用。 请编制相关会计分录。
第五章 固定资产投资ppt课件
《财务管理学》
Fundamentals of Financial Management
中南民族大学 管理学院
编辑版pppt
1
第五章 固定资产投资
引入：
A公司正面临设备的选择决策。它可以购 买8台甲型设备，每台价格8000元。甲 型设备将于第4年末更换，预计无残值收 入。另一个选择是购买10台乙型设备来完 成同样的工作，每台价格5000元。乙型 设备需于3年后更换，在第3年末预计有 500元/台的残值变现收入。
编辑版pppt
20
六、净现金流量的简化计算方法
【例5-7】某工业项目需要原始投资1250万元，其中 固定资产投资1000万元，开办费投资50万元， 流动资金投资200万元。建设期为1年，建设期发 生与购建固定资产有关的资本化利息100万元。固 定资产投资和开办费投资于建设起点投入，流动资 金于完工时，即第1年末投入。该项目寿命期10年 ，固定资产按直线法折旧，期满有100万元净残值 ；开办费于投产当年一次摊销完毕；流动资金于终 结点一次回收。投产后每年获息税前利润分别为 120万元、220万元、270万元、320万元、 260万元、300万元、350万元、400万元、 450万元和500万元。
第一节 第二节 第三节 第四节
固定资产投资概述 投资决策指标 投资决策指标的应用 有风险情况下的投资决策
编辑版pppt
4
第一节 固定资产投资概述
一、项目投资及其特点 二、现金流量的概念 三、现金流量的估计 四、现金流量的估算 五、净现金流量的确定 六、净现金流量的简化计算方法
编辑版pppt
5
一、项目投资及其特点
编辑版pppt
2
该公司此项投资的机会成本为10%；所 得税税率为30%(假设该公司将一直盈利 )，税法规定的该类设备折旧年限为3年， 残值率为10%；预计选定设备型号后， 公司将长期使用该种设备，更新时不会随 意改变设备型号，以便与其他作业环节协 调。
Fundamentals of Financial Management
中南民族大学 管理学院
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1
第五章 固定资产投资
引入：
A公司正面临设备的选择决策。它可以购 买8台甲型设备，每台价格8000元。甲 型设备将于第4年末更换，预计无残值收 入。另一个选择是购买10台乙型设备来完 成同样的工作，每台价格5000元。乙型 设备需于3年后更换，在第3年末预计有 500元/台的残值变现收入。
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20
六、净现金流量的简化计算方法
【例5-7】某工业项目需要原始投资1250万元，其中 固定资产投资1000万元，开办费投资50万元， 流动资金投资200万元。建设期为1年，建设期发 生与购建固定资产有关的资本化利息100万元。固 定资产投资和开办费投资于建设起点投入，流动资 金于完工时，即第1年末投入。该项目寿命期10年 ，固定资产按直线法折旧，期满有100万元净残值 ；开办费于投产当年一次摊销完毕；流动资金于终 结点一次回收。投产后每年获息税前利润分别为 120万元、220万元、270万元、320万元、 260万元、300万元、350万元、400万元、 450万元和500万元。
第一节 第二节 第三节 第四节
固定资产投资概述 投资决策指标 投资决策指标的应用 有风险情况下的投资决策
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4
第一节 固定资产投资概述
一、项目投资及其特点 二、现金流量的概念 三、现金流量的估计 四、现金流量的估算 五、净现金流量的确定 六、净现金流量的简化计算方法
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5
一、项目投资及其特点
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2
该公司此项投资的机会成本为10%；所 得税税率为30%(假设该公司将一直盈利 )，税法规定的该类设备折旧年限为3年， 残值率为10%；预计选定设备型号后， 公司将长期使用该种设备，更新时不会随 意改变设备型号，以便与其他作业环节协 调。
第五章长期投资与固定资产投资ppt课件
入固 或定 变资 价产 收残 入值
收
营业现金流量
前提：没有赊销，销售收入=营业现金收入
付现
付现成本指不包括折旧的成本，即非
每年净现金流成量本=每只年有营折业旧收。入- 付现成本- 所得税
每年净现金流量=每年营业收入-（每年营业成本-折旧）
年营业成本）T
- （每年营业收入- 每
=（每年营业收入-每年营业成本）（1-T）+折 旧
现
值
指数初 未
来 始
报 投
酬 资
的 额
总 的
现 现
值 值
现值指数法的优缺点：考虑了货币时间价值，用
程度；
相对数反映投资项目的盈亏
精品课件
缺点是不便理解。
三、投资决策指标的应用
（一）固定资产更新决策
案例中，一个方案是继续使用旧设备，另一 个
方案是出售旧设备购置新设备，两个方案是 互斥的，只能选择其一。
精品课件
（三）贴现现金流量指标
（考虑货币时间价值）
1、净现值法
净现值=项目投入使用后的净现金流量按资本
成本或企业要求达到的报酬率折算的现值﹣初始 投资额
净现值﹥0 表明投资预期收益率超过必要报酬
率
N
P
n
V
t1
(N1CKtF)t C
精品课件
净现值法优缺点
优点：考虑了货币时间价值，能
的净
够反映各种投资方案
每年营业现金净流量=12000精品–课件 4000 – 1600=6400
练习题1现金流量计算
每年营业现金流量要分别一一计算，每年因 付现成本的不同导致每年营业现金流量不同
乙方案
24000 6000
固定资产投资基础知识讲解.pptx
两者统计均遵循属地原则，统计范围均 包括国民经济的所有行业。
1．固定资产投资额并不完全算入到GDP之 中，要扣除的部分包括：购置旧建筑物、 旧设备和土地所花费的投资，这部分投资 只是用于资产价值的转移并没有形成新的 资产；固定资产投资的其他费用中不形成 固定资产的部分等。
2．固定资产投资对GDP有“乘数”效应， 每增加一元的固定资产投资将产生数倍于 一元的GDP。例：当某企业聘用失业人员来 建造汽车工厂时，除投入的最初资金外， 生产总值还会有次级的扩大。其原因是建 造汽车的工人收入会增加，工人的消费就 会随之增加，又会拉动其他行业生产和消 费的增加。
为扩大生产能力（或新增效益）而增建新厂， 为改变生产力布局而进行全厂性迁建的项 目；遭受各种灾害，毁坏严重，需要重建 整个企业、事业单位的恢复性项目；没有 折旧资金或固定收入的行政、事业单位增 建业务用房和职工宿舍的项目。
2.更新改造：一般是指利用企业折旧资金，国 家更新改造预算拨款，企业自有资金，国内外 技术改造贷款等资金，对现有企、事业单位原 有设施进行技术改造（包括固定资产更新）以 及相应配套的辅助性、生活福利设施等工程和 有关的工作。其目的是要在技术进步的前提下， 通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料， 促进产品升级换代，降低能源和原材料消耗， 加强资源综合利用和治理污染等，提高社会综 合效益和实现以内涵为主的扩大再生产。
3.利用外资：指报告期内收到的用于固定资 产投资的国外资金，包括统借统还、自借自 还的国外贷款，中外合资项目中的外资，以 及对外发行债券和股票等。国家统借统还的 外资指由中国政府出面同外国政府、团体或 金融组织签订贷款协议、并负责偿还本息的 国外贷款。
4.自筹资金：指建设单位报告期内收到的， 用于进行固定资产投资的上级主管部门、 地方和企、事业单位自筹资金。
1．固定资产投资额并不完全算入到GDP之 中，要扣除的部分包括：购置旧建筑物、 旧设备和土地所花费的投资，这部分投资 只是用于资产价值的转移并没有形成新的 资产；固定资产投资的其他费用中不形成 固定资产的部分等。
2．固定资产投资对GDP有“乘数”效应， 每增加一元的固定资产投资将产生数倍于 一元的GDP。例：当某企业聘用失业人员来 建造汽车工厂时，除投入的最初资金外， 生产总值还会有次级的扩大。其原因是建 造汽车的工人收入会增加，工人的消费就 会随之增加，又会拉动其他行业生产和消 费的增加。
为扩大生产能力（或新增效益）而增建新厂， 为改变生产力布局而进行全厂性迁建的项 目；遭受各种灾害，毁坏严重，需要重建 整个企业、事业单位的恢复性项目；没有 折旧资金或固定收入的行政、事业单位增 建业务用房和职工宿舍的项目。
2.更新改造：一般是指利用企业折旧资金，国 家更新改造预算拨款，企业自有资金，国内外 技术改造贷款等资金，对现有企、事业单位原 有设施进行技术改造（包括固定资产更新）以 及相应配套的辅助性、生活福利设施等工程和 有关的工作。其目的是要在技术进步的前提下， 通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料， 促进产品升级换代，降低能源和原材料消耗， 加强资源综合利用和治理污染等，提高社会综 合效益和实现以内涵为主的扩大再生产。
3.利用外资：指报告期内收到的用于固定资 产投资的国外资金，包括统借统还、自借自 还的国外贷款，中外合资项目中的外资，以 及对外发行债券和股票等。国家统借统还的 外资指由中国政府出面同外国政府、团体或 金融组织签订贷款协议、并负责偿还本息的 国外贷款。
4.自筹资金：指建设单位报告期内收到的， 用于进行固定资产投资的上级主管部门、 地方和企、事业单位自筹资金。
财务管理第五章固定资产投资btze.pptx
获利指数PI:投资项目未来报酬按照资金 成本折算的总现值与初始投资额之比。 接受标准：PI>1, 项目可性； PI<1，项目不可行。 根据表5-2求出三个项目的获利指数。
（三）获利指数
内含报酬率：IRR使得投资项目净现值等于零的贴现率内含报酬率指标判断项目标准：资金成本或预期投资报酬率<IRR,项目可行；资金成本或预期投资报酬率>IRR，项目不可行。
动态分析法：考虑了资金的时间价值，并将未来的各年现金流量统一折算为现时价值，再进行分析评价。 动态分析指标：净现值、等年值、获利指数和内含报酬率。
净现值： 将投资项目投入使用后的净现金流量按照资金成本或企业要求的最低报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额
（一）净现值
净现值的计算公式：
（二）固定资产投资的主要特点
能够多次参加生产经营过程而不改变实物形态
用于生产经营而不是为了出售
二、固定资产的计价
按照原始价值计价
按照重置完全价值计价
按照净值计价
三、固定资产折旧
固定资产在使用期限内不断发生损耗，损耗的价值逐渐转移到有关的成本或费用中去，并从企业的销售收入中得到相应的补偿。
1、固定资产折旧的概念
当各年的净现金流量不等时 例5-6 某公司有三个投资项目，各年营业利润、净现金流量及累计净现金流量如表所示：
项目A的投资回收期=3+（100000-80000）/40000=3.5项目B的投资回收期=2+（100000-70000）/50000=2.6项目C的投资回收期=2+（100000-70000）/40000=2.75
2 680
15
-75
1 420
20
-9 385
第五章固定资产投资ppt
•
=14400×3.170+24400×0.621－40000
•
=20800(元)
• 投资项目更新后，有净现值20800元，故应进行更新。
• 当然，也可分别计算两个项目的净现值进行对比，其结 果是一样的
第五章固定资产投资ppt
•举一反三—资本限量决策 • 资本限量是指企业资金有一定的限度，所筹集资本不能满足所 有可接收的项目，在资金有限量的情况下。应该选择投资于一组使 净现值最大的项目。可以采用现值指数法和净现值法进行决策。
•3
•back
第五章固定资产投资ppt
•投资的种类——按存在形态
•实体投资和金融投资 •实体投资：企业购买实质形态资产的投资 •
•金融投资：企业购买的各种金融资产的投资
•4 第五章固定资产投资ppt
•投资的种类——按收回时间长短
•长期投资与短期投资
•长期投资：一年以上才能收回的投资。
•
厂房 设备 无形资产 长期 有价证券
•29 第五章固定资产投资ppt
•举一反三—固定资产更新决策
销售收入 付现成本 折旧额 税前净利 所得税（40%） 税后净利 营业现金流量
旧设备 50000 30000 4000 16000 6400 9600 13600
新设备 80000 40000 10000 30000 12000 18000 28000
∆现金流量
-40000 14400 14400 14400 14400 2440
•购买新设备可以卖原有旧设备，得现金20000.故购买设备至现金流出
40000元
•31 第五章固定资产投资ppt
•举一反三—固定资产更新决策
• 计算净现值的差量。
固定资产投资管理分析课件PPT(共62页)
营业现金流量、终结现金流量三个组成部分。 具体内容如下：
三、现金流量的估算
1、初始现金流量。主要指建设期发生的各项投资额。包 括固定资产投资和垫支的流动资金。一般表现为净现 金流出量。
2、营业现金流量。是指项目投入使用后，由于生产经营 带来的现金流入和流出的数量。
营业净现金流量=营业收入-付现成本-所得税 =（营业收入－付现成本－折旧）×（1－所得税率）＋
注意：平均报酬率的报酬也有用净利润的，可 叫投资利润率。
三、净现值
什么是净现值 净现值的计算程序 净现值法的决策规则 净现值法的优缺点
（一）什么叫净现值？NPV
1、概念：指一个投资项目所产生的现金流入量 的现值与现金流出量的现值之差额
2、计算公式是：
NPV=
n It t1 (1i)t
2、项目投资在建设期全部投入，在经营期不再 追加投资。一次投入,当年投产的,建设期设定 为0
3、项目投产前投入的流动资金在终结时全额收 回。
Hale Waihona Puke [例]某公司计划新建一条生产线，建设投资需500万元，一 年后建成投产，另需追加流动资产投资200万元；投产后 预计每年可取得营业收入630万元，第一年付现成本250万 元，以后每年增加修理费20万元；该项目寿命期为5年， 采用直线法计提折旧，预计残值为原值的10%，所得税率 为33%。要求计算各年的现金流量。
第四章
固定资产投资管理
本章教学内容与要求
投资的涵义和种类 固定资产投资的特点 投资项目的现金流量分析 投资决策的分析评价指标及其应用
第一节 投资概述
投资的涵义 投资的分类 固定资产投资的特点 固定资产投资的程序
一、投资的涵义
投资是指企业投入财力，以期望在未来 获取收益的行为。
三、现金流量的估算
1、初始现金流量。主要指建设期发生的各项投资额。包 括固定资产投资和垫支的流动资金。一般表现为净现 金流出量。
2、营业现金流量。是指项目投入使用后，由于生产经营 带来的现金流入和流出的数量。
营业净现金流量=营业收入-付现成本-所得税 =（营业收入－付现成本－折旧）×（1－所得税率）＋
注意：平均报酬率的报酬也有用净利润的，可 叫投资利润率。
三、净现值
什么是净现值 净现值的计算程序 净现值法的决策规则 净现值法的优缺点
（一）什么叫净现值？NPV
1、概念：指一个投资项目所产生的现金流入量 的现值与现金流出量的现值之差额
2、计算公式是：
NPV=
n It t1 (1i)t
2、项目投资在建设期全部投入，在经营期不再 追加投资。一次投入,当年投产的,建设期设定 为0
3、项目投产前投入的流动资金在终结时全额收 回。
Hale Waihona Puke [例]某公司计划新建一条生产线，建设投资需500万元，一 年后建成投产，另需追加流动资产投资200万元；投产后 预计每年可取得营业收入630万元，第一年付现成本250万 元，以后每年增加修理费20万元；该项目寿命期为5年， 采用直线法计提折旧，预计残值为原值的10%，所得税率 为33%。要求计算各年的现金流量。
第四章
固定资产投资管理
本章教学内容与要求
投资的涵义和种类 固定资产投资的特点 投资项目的现金流量分析 投资决策的分析评价指标及其应用
第一节 投资概述
投资的涵义 投资的分类 固定资产投资的特点 固定资产投资的程序
一、投资的涵义
投资是指企业投入财力，以期望在未来 获取收益的行为。
《固定资产投资》课件
分类
按照不同的分类标准，固定资产投资可以分为不同的类型，如按投资主体可分为 企业投资和个人投资；按投资领域可分为工业投资、农业投资、商业投资等；按 投资用途可分为新建项目投资、扩建项目投资、改造项目投资等。
固定资产投资的特点
资金投入大
固定资产投资通常需要 大量的资金投入，是企 业或个人长期发展的基
案例二：某项目资金筹措方案比较
总结词
该案例比较了不同资金筹措方案对某项目的影响，包括银行 贷款、发行股票、债券等，以选择最优的资金筹措方式。
详细描述
该案例首先分析了各种资金筹措方式的优缺点，如银行贷款 的利率风险、发行股票和债券的发行成本等。然后，通过比 较不同方案下的财务指标，如资本成本、财务风险等，最终 选择了一种综合最优的资金筹措方案。
实施投资计划
按照投资计划，组织实施投资活 动，确保投资项目的顺利实施。
投资决策的方法
净现值法
通过计算投资项目未来现金流的净现值，评 估项目的经济效益。
风险调整后的净现值法
在净现值法的基础上，考虑风险因素对项目 经济效益的影响。
内部收益率法
通过计算投资项目的内部收益率，评估项目 的盈利能力。
建立项目质量管理体系，对项目的各个阶 段和关键环节进行质量检查和控制，确保
项目质量符合要求。
项目进度监控与调整
定期对项目进度进行检查和评估，及时发 现并解决进度问题，确保项目按计划进行 。
项目风险管理
识别和分析项目中可能出现的风险因素， 制定相应的风险应对措施和管理策略，降 低项目风险对项目的影响。
风险
资金筹措可能面临各种风险，如 流动性风险、信用风险等。
资金筹措的策略与技巧
策略
根据企业投资计划和财务状况，制定合理的资金筹措策略，包括筹资方式、筹 资时机等。
按照不同的分类标准，固定资产投资可以分为不同的类型，如按投资主体可分为 企业投资和个人投资；按投资领域可分为工业投资、农业投资、商业投资等；按 投资用途可分为新建项目投资、扩建项目投资、改造项目投资等。
固定资产投资的特点
资金投入大
固定资产投资通常需要 大量的资金投入，是企 业或个人长期发展的基
案例二：某项目资金筹措方案比较
总结词
该案例比较了不同资金筹措方案对某项目的影响，包括银行 贷款、发行股票、债券等，以选择最优的资金筹措方式。
详细描述
该案例首先分析了各种资金筹措方式的优缺点，如银行贷款 的利率风险、发行股票和债券的发行成本等。然后，通过比 较不同方案下的财务指标，如资本成本、财务风险等，最终 选择了一种综合最优的资金筹措方案。
实施投资计划
按照投资计划，组织实施投资活 动，确保投资项目的顺利实施。
投资决策的方法
净现值法
通过计算投资项目未来现金流的净现值，评 估项目的经济效益。
风险调整后的净现值法
在净现值法的基础上，考虑风险因素对项目 经济效益的影响。
内部收益率法
通过计算投资项目的内部收益率，评估项目 的盈利能力。
建立项目质量管理体系，对项目的各个阶 段和关键环节进行质量检查和控制，确保
项目质量符合要求。
项目进度监控与调整
定期对项目进度进行检查和评估，及时发 现并解决进度问题，确保项目按计划进行 。
项目风险管理
识别和分析项目中可能出现的风险因素， 制定相应的风险应对措施和管理策略，降 低项目风险对项目的影响。
风险
资金筹措可能面临各种风险，如 流动性风险、信用风险等。
资金筹措的策略与技巧
策略
根据企业投资计划和财务状况，制定合理的资金筹措策略，包括筹资方式、筹 资时机等。
矿产
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
《固定资产投资》课件
分类
按照投资主体、资金来源、建设性质 、投资用途等标准，固定资产投资可 以进行多种分类。
固定资产投资的特点
资金投入大
建设周期长
固定资产投资通常需要大量的资金投入， 包括购买设备、建设厂房等。
固定资产投资的建设周期较长，需要经过 规划、设计、施工等多个阶段，耗费时间 较长。
风险较高
对经济发展影响较大
03
04
净现值法
通过比较项目预期现金流的净 现值来评估项目的经济价值。
内部收益率法
计算项目的内部收益率，以评 估项目的盈利能力和风险。
风险调整贴现率法
将风险因素纳入评估，调整贴 现率以反映项目的风险水平。
比较分析法
通过比较类似项目的财务指标 ，评估项目的优劣和可行性。
投资决策的风险与不确定性分析
风险识别
项目决策
根据项目评估结果，决定是否 投资该项目。
项目评估的方法
财务分析法
通过财务指标分析项目的盈利能力、偿债能 力和生存能力。
风险评估法
识别和评估项目可能面临的各种风险。
国民经济评价法
从国民经济整体角度评估项目的经济效益。
综合评估法
将财务分析、国民经济评价和风险评估结合 起来，全面评估项目的综合效益。
有效的项目管理能够确保项目按照预定的 目标、范围、时间、成本和质量完成，从
而实现项目的整体成功。
增强团队协作
项目管理能够促进团队成员之间的沟通、 协作和互助，增强团队的凝聚力和执行力
。
提高资源利用效率
通过合理的项目计划和资源分配，项目管 理能够帮助组织更高效地利用人力、物力 和财力等资源，降低成本。
提升风险管理能力
通过项目风险的识别、评估和控制，项目 管理能够帮助组织有效应对各种潜在问题 和挑战。
按照投资主体、资金来源、建设性质 、投资用途等标准，固定资产投资可 以进行多种分类。
固定资产投资的特点
资金投入大
建设周期长
固定资产投资通常需要大量的资金投入， 包括购买设备、建设厂房等。
固定资产投资的建设周期较长，需要经过 规划、设计、施工等多个阶段，耗费时间 较长。
风险较高
对经济发展影响较大
03
04
净现值法
通过比较项目预期现金流的净 现值来评估项目的经济价值。
内部收益率法
计算项目的内部收益率，以评 估项目的盈利能力和风险。
风险调整贴现率法
将风险因素纳入评估，调整贴 现率以反映项目的风险水平。
比较分析法
通过比较类似项目的财务指标 ，评估项目的优劣和可行性。
投资决策的风险与不确定性分析
风险识别
项目决策
根据项目评估结果，决定是否 投资该项目。
项目评估的方法
财务分析法
通过财务指标分析项目的盈利能力、偿债能 力和生存能力。
风险评估法
识别和评估项目可能面临的各种风险。
国民经济评价法
从国民经济整体角度评估项目的经济效益。
综合评估法
将财务分析、国民经济评价和风险评估结合 起来，全面评估项目的综合效益。
有效的项目管理能够确保项目按照预定的 目标、范围、时间、成本和质量完成，从
而实现项目的整体成功。
增强团队协作
项目管理能够促进团队成员之间的沟通、 协作和互助，增强团队的凝聚力和执行力
。
提高资源利用效率
通过合理的项目计划和资源分配，项目管 理能够帮助组织更高效地利用人力、物力 和财力等资源，降低成本。
提升风险管理能力
通过项目风险的识别、评估和控制，项目 管理能够帮助组织有效应对各种潜在问题 和挑战。
5 财务管理第5章 固定(项目)资产投资
财务管理定资产投资
教学目的与要求：通过本章学习，了 解固定资产的概念、固定资产投资的 特点、固定资产投资的程序、现金流 量分析的基本内容，熟悉项目风险分 析的方法，学会投资评价方法的应用， 掌握投资评价的基本方法。
引例成信公司的项目投资决策
基本情况： 成信公司是一个经济实力较强的生产加工公司，新 产品适销对路，并占据了主要销售市场，经济效益 连年上涨。基于市场的需要，公司计划扩大经营规 模，决定再上生产项目。经多方调研、汇总、筛选， 公司只能投资于短期项目A和长期项目B中的一个项 目，其投资额为250万元，资金成本为10%。两个项 目的期望未来现金流量见下表：
2.固定资产的分类
1）按经济用途分类 按固定资产的经济用途分类，可分为生产经 营用固定资产和非生产经营用固定资产。
2）综合分类
综合分类，可把企业的固定资产划分为七大类： （1）生产经营用固定资产； （2）非生产经营用固定资产； （3）租出固定资产（指在经营租赁方式下出租给外单位使 用的固定资产； （4）不需用固定资产； （5）未使用固定资产； （6）土地（指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支 付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内， 不单独作为土地价值入账。企业取得的土地使用权，应作为 无形资产管理，不作为固定资产管理）； （7）融资租处固定资产（指企业以融资租赁方式租入的固 定资产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理）。
【例5－2】有一固定资产项目需要一次投入 价款120万元，建设期为1年，发生资本化利 息10万元，该固定资产可使用8年，按直线法 折旧，期末有10万元净残值，该项目投入使 用后，可使经营期1－5年每年产品销售收入 （不含增值税）增加90万元，第6－8年每年B 产品销售收入（不含增值税）增加 70万元， 同时使第 l－8年每年的经营成本增加 40万 元，该企业所得税税率为 33％，不享受减免 税优惠，另外，在经营期的头 5年中．每年 归还借款利息12万元。
教学目的与要求：通过本章学习，了 解固定资产的概念、固定资产投资的 特点、固定资产投资的程序、现金流 量分析的基本内容，熟悉项目风险分 析的方法，学会投资评价方法的应用， 掌握投资评价的基本方法。
引例成信公司的项目投资决策
基本情况： 成信公司是一个经济实力较强的生产加工公司，新 产品适销对路，并占据了主要销售市场，经济效益 连年上涨。基于市场的需要，公司计划扩大经营规 模，决定再上生产项目。经多方调研、汇总、筛选， 公司只能投资于短期项目A和长期项目B中的一个项 目，其投资额为250万元，资金成本为10%。两个项 目的期望未来现金流量见下表：
2.固定资产的分类
1）按经济用途分类 按固定资产的经济用途分类，可分为生产经 营用固定资产和非生产经营用固定资产。
2）综合分类
综合分类，可把企业的固定资产划分为七大类： （1）生产经营用固定资产； （2）非生产经营用固定资产； （3）租出固定资产（指在经营租赁方式下出租给外单位使 用的固定资产； （4）不需用固定资产； （5）未使用固定资产； （6）土地（指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支 付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内， 不单独作为土地价值入账。企业取得的土地使用权，应作为 无形资产管理，不作为固定资产管理）； （7）融资租处固定资产（指企业以融资租赁方式租入的固 定资产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理）。
【例5－2】有一固定资产项目需要一次投入 价款120万元，建设期为1年，发生资本化利 息10万元，该固定资产可使用8年，按直线法 折旧，期末有10万元净残值，该项目投入使 用后，可使经营期1－5年每年产品销售收入 （不含增值税）增加90万元，第6－8年每年B 产品销售收入（不含增值税）增加 70万元， 同时使第 l－8年每年的经营成本增加 40万 元，该企业所得税税率为 33％，不享受减免 税优惠，另外，在经营期的头 5年中．每年 归还借款利息12万元。
五 固定资产投资PPT课件
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2
该公司此项投资的机会成本为10%；所 得税税率为30%(假设该公司将一直盈利 )，税法规定的该类设备折旧年限为3年， 残值率为10%；预计选定设备型号后， 公司将长期使用该种设备，更新时不会随 意改变设备型号，以便与其他作业环节协 调。
试问：A公司应购买哪一种设备。
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3
第一节 第二节 第三节 第四节
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六、净现金流量的简化计算方法
(一)单纯固定资产投资项目 建设期某年的净现金流量=-该年发生的固定资产投资额 运营期净现金流量的简化公式为： 运营期某年所得税前净现金流量=该年因使用该固定资
产新增的息税前利润+该年因使用固定资产新增的 折旧+该年回收的固定资产残值 运营期某年所得税后净现金流量=运营期某年所得税净 现金流量-该年因使用该固定资产新增的所得税
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四、现金流量的估算
【例5-4】A企业完整工业投资项目投产第一 年预计流动资产需用额为30万元，流动负 债可用额为15万元，假定该项投资发生在 建设期末；投产第二年预计流动资产需用 额为40万元，流动负债可用额为20万元 ，假定该项投资发生在投产后第一年末。
要求：根据上述资料估算下列指标：
(1)每次发生的流动资金投资额；
(2)终结点回收的流动资金。
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四、现金流量的估算
3) 经营成本的估算
【例5-5】A企业完整工业投资项目投产后第1～5年每年预 计外购原材料、燃料和动力费为60万元，工资及福利 费为30万元，其他费用为10万元，每年折旧费为20 万元，无形资产摊销费为5万元；第6～10年每年不包 括财务费用的总成本费用为160万元，其中，每年预计 外购原材料、燃料和动力费为90万元，每年折旧费为 20万元，无形资产摊销费为0万元。
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• （1）营业现金流入
•
营业现金流入=销售收入－付现成本
•
付现成本=成本－折旧
•
营业现金流入=销售收入－付现成本
•
=销售收入－（成本－折旧）
•
=利润＋折旧
• （2）回收固定资产余值
• （3）回收流动资金
现金流出量
• 现金流出量是指投资项目实施后在项目计算期内所引起的企 业现金流出的增加额，简称现金流出。包括：
• 经营期终结现ห้องสมุดไป่ตู้净流量
• NCF12 = 20+ 10+ 20= 50(元)
• NPV=16(P/A,I,5)(P/F,I,2)+20(P/A,I,5)( P/F,I,7)
第一节 现金流量及其分析
• 现金流量的含义 • 现金流量与会计利润的联系与区别 • 现金流量的 估计
现金流量的含义
• 现金流量是指一个项目在其计算期内因资本循 环而可能或应该发生的现金流入量与现金流出 量的统称。
• 一个项目产生的现金流量包括现金流入量、 现金流出量和现金净流量三个具体概念。
现金流入量
经营期营业现金净流量的计算
• 经营期营业现金净流量是指投资项目投产后， 在经营期内由于生产经营活动而产生的现金净 流量。
• 现金净流量=营业收入 - 付现成本 =营业收入 -（总成本 - 折旧额）
=利润+折旧额 • 如有无形资产摊销额，则：付现成本=总成本
- 折旧额及摊销额
经营期终结现金净流量的计算
• 项目计算期（n）=建设期+经营期 • 所以，现金净流量可分为建设期的现金净流量和经营期的现
金净流量。
建设期现金净流量的计算
• 现金净流量= - 该年投资额 • 由于在建设期没有现金流入量，所以建设期的
现金净流量总为负值。其次，建设期现金净流 量还取决于投资额的投入方式是一次投入还是 分次投入，若投资额是在建设期一次全部投入 的，上述公式中的该年投资额即为原始总投资。
流量为负值。
项目计算期
• 项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束的 全部时间，用n表示。
• 项目计算期通常以年为单位，第0年称为建设起点，若建设期 不足半年，可假定建设期为零；项目计算期最后一年第n年称 为终结点，可假定项目最终报废或清理均发生在终结点，但 更新改造除外。
• 项目计算期包括建设期和生产经营期，从项目投产日到终结 点的时间间隔称为生产经营期，也叫寿命期，由此可得：
• 现金流入量是指投资项目实施后在项目计算期内所引起的企 业现金收入的增加额，简称现金流入。包括：
• 1．营业收入 营业收入是指项目投产后每年实现的全部营 业收入。为简化核算，假定正常经营年度内，每期发生的赊 销额与回收的应收帐款大致相等。营业收入是经营期主要的 现金流入量项目。
• 2．固定资产的余值 固定资产的余值是指投资项目的固定资 产在终结报废清理时的残值收入，或中途转让时的变价收入。
固定资产投资管理
固定资产投资管理
• 要求掌握现金净流量、各种贴现与非贴现指标的含 义及计算方法；掌握项目投资决策评价指标的应用， 并能作出项目投资决策；掌握风险项目投资决策情 况下，风险调整贴现率法的含义及计算技巧。
• 第一节 现金流量及其分析 • 第二节 资本预算技术 • 第三节 风险分析与最优资本预算
现金净流量
• 现金净流量是指投资项目在项目计算期内现金流入 量和现金流出量的净额，由于投资项目的计算期超 过一年，且资金在不同的时间具有不同的价值，所 以本章所述的现金净流量是以年为单位的，并且在 本节中不考虑所得税的因素。
• 现金净流量的计算公式为： • 现金净流量（NCF）=年现金流入量－年现金流出量 • 当流入量大于流出量时，净流量为正值；反之，净
=总成本－折旧额（及摊销额） 4．所得税额 所得税额是指投资项目建成投产后，因应纳税所得额增加而
增加的所税。 ５．其它现金流出量 其它现金流出量是指不包括在以上内容中的现金流出
项目。
现金流出量
• 例如，企业购置一条生产线，通常会引起以下 现金流出：
• （1）购置生产线的价款 • （2）垫支流动资金
• 3．回收流动资金 回收流动资金是指投资项目在项目计算 期结束时，收回原来投放在各种流动资产上的营运资金。
• 固定资产的余值和回收流动资金统称为回收额。 • 4．其它现金流入量 其它现金流入量是指以上三项指标
以外的现金流入量项目。
现金流入量
• 例如，企业购置一条生产线，通常会引起下列现金 流入：
• NCF1= - 55(万元)
• NCF2= - 20(万元)
• （2）经营期现金净流量
• 固定资产年折旧额= (110-10)/10= 10(万元)
• 无形资产年摊销额 =20/5 = 4 (万元)
•
NCF3-7 = 40-38+ 10+ 4= 16(元)
•
NCF8-11 = 60- 25- 15= 20(元)
• 经营期终结现金净流量是指投资项目在项目计 算期结束时所发生的现金净流量。
• 现金净流量=营业现金净流量+回收额
• 某项目投资总额为150万元，其中固定资产投资110万元， 建设期为2年，于建设起点分2年平均投入。无形资产投资20 万元，于建设起点投入。流动资金投资20万元，于投产开始 垫付。该项目经营期10年，固定资产按直线法计提折旧，期 满有10万元净残值；无形资产于投产开始分5年平均摊销；
流动资金在项目终结时可一次全部收回，另外，预计项目投 产后，前5年每年可获得40万元的营业收入，并发生38万元 的总成本；后5年每年可获得60万元的营业收入，发生25万 元的变动成本和15万元的付现固定成本。
• 要求：计算该项目投资在项目计算期内各年的现金净流量。
• 解：（1）建设期现金净流量
• NCF0 = - 55 - 20= - 75(万元)
1．建设投资（含更改投资）固定资产投资，包括固定资产的购置成本或建 造成本，运输成本安装成本等。
无形资产投资 建设投资是建设期发生的主要现金流出量。 2．垫支的流动资金 垫支的流动资金是指投资项目建成投产后为开展正常
经营活动而投放在流动资产（存货、应收帐款等）上的营运资金。 建设投资与垫支的流动资金合称为项目的原始总投资。 3．付现成本（或经营成本）付现成本是指在经营期内为满足正常生产经营 而需用现金支付的成本。它是生产经营期内最主要的现金流出量。 付现成本=变动成本+付现的固定成本