产业新城产业规划南京麒麟生态科技创新园案例
南京麒麟生态科技园详细规划
二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边， 三，把花园当作一个整体，按图案来布 置刺绣花坛。
法国园 地位置
景点设计篇——意大利园
采用规则式布局，园林分两部分:紧挨 着主要建筑物的部分是花园,花园之外 是林园。 台地上按中轴线对称布置几何形的水池 和用黄杨或柏树组成花纹图案的剪树植 坛。 跌水和喷泉是花园里很活跃的景观。 外围的林园是天然景色，树木茂密。
景点设计篇——休闲活动
公园西部以静态观赏景观为主， 而东部休闲活动区以动态的景观为主 穿插人们活动的故事，分别设置了休 息活动区、草地活动区、林中散步道、 露天剧场等四大区域。
休闲活动区
1、入口景观 2、花圃景观 3、休息活动区 4、林中步道 5、开敞草地 6、露天剧场
1 3
3
6 5 4
2
2 1
景点设计篇——滨水湿地
该区域以湿地植物和水生植物构成一个湿地生态园用一段木栈道浮于水上并设置几 个观景台。湿地生态园种植了各类挺水、浮水、湿生及沼生植物。主要种植了荷花 、睡莲、野茭白、花菖蒲、芦苇、水葱、花叶芦竹、鸢尾类、苋实、慈姑等湿生植 物，并在岸边配置水杉、池杉、木芙蓉、花叶美人蕉等耐水湿植物。形成丰富的岸 线景观。
世界名园区：该区选择具有影响力的世界名园，分别为法国园林、意大利园林、 中国园林、日本园林、英国自然风景园，以此来展示世界名园风光。
滨水区：该区以中心水系为中心，设置滨水景观步道。局部种植水生植物，营造 湿地景观，净化水质。同时利用水系开展水上游览活动。
科技文化区：区域毗邻中心水系，为主要人流集中点，布置科技文化展览馆和科 技文化广场。
日本园位置
南京城东G16双麒路地块综合分析评估
南京城东G16双麒路地块综合分析评估提要：5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。
其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。
国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。
5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。
其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。
国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。
地块出让面积为85646.55平方米，容积率为1.0<R≤1.83，建筑密度不超过22%，高度不超过80米，绿地率为30%，挂牌起始价为11亿。
2011G16地块位置图地块现状：茅草丛生石杨路延长线已经基本建成近期，新浪乐居品地汇与南京金网络一道对G16地块进行评估。
由于之前拿到了地块的详细区位图，在实景导航系统的指引下，专家组一行非常顺利的就到达了双麒路地块。
整个地块由北至南、从西至东呈“L”型的形状。
G16地块现状站在双麒路上远眺，整个地块上茅草丛生，显得有点萧条。
由于这一区域开处于开发初期，因此周边环境不是很好，空气中弥漫着一股烟尘的味道。
在地块的一侧，有一小片附近村民种植的农作物。
一位来采摘蔬菜的村民表示，“这里已经荒了很长时间，因为觉得怪可惜，所以种了一点蔬菜。
”实地走访发现，双麒路处于改造拓宽阶段，南侧的石杨路延长线已经建成。
石杨路东接正在开发中的麒麟科技新城以及绕城高速，向西与南京主城相连。
去年年底，北京富力城曾以底价拿下2010G61、2010G62这两幅地块，麒麟科技园建设正式启动。
从距离上看，G16地块将来完全可以搭上麒麟科技园的社区配套。
地块优势：周边交通潜力巨大拥有众多规划利好就交通情况而言，除了上面提到的双麒路和石杨路外，G16地块位于南京绕城高速和京沪高铁之间，且能清楚地看到京沪高铁。
项目东南方5公里处是青龙山，西边2.5公里处是七桥瓮生态湿地公园，北边5公里处是南京的天然绿肺紫金山风景区。
面向城市设计的产业规划思路架构——以南京宁高高科技产业园启动区为例
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产业空 间布局的核心思路是 “ 归并 组群一时序对接一产业布局” ，其具体
昊 晓， 注册城市规划师 ， 东南大学建筑学院城市规划系教授、副院长 、 博士生导师 。
高 源， 注册城市规划师 ， 东南大学建筑学院城市规划系副教授 、硕士生导师。
张春叶 ，东南大学建筑学院城市规划系硕士研究生 。
＼ 基 础 分 析 阶 段 ＼ ＼ 日 阳 专 项 研 究 阶 段 曰盛 一 一 ＼ ＼ 规 划 设 计 阶 段 ＼
【 基金项目】 国家自然科学基金（ ５ １ ２ ０ ８ １ ０ ６ ） 【 作者简介 】 左 为，东南大学建筑学院城市规划系硕士研究生。
核心 ，主导产业核实是产 业规划操作的逻辑起点 ，城 市设计布局是产业规划指导下的形态落实 。面向城市 设计的产业规划的整体思路架构如图 １ 所示 。
Ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ￣ａ ｌ Ｐｌ ａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｇ Ｃｏ ｎ ｃ ｅ ｐ ｔ Ｉ ｎ Ｎｉ ｎ ｇ ｇ ａ ｏ Ｈｉ ｇ ｈ － ｔ ｅ ｃ ｈ Ｉ ｎ ｄ ｕ ｓ ￣ ｉ ａ ｌ Ｐ ａ ｒ ｋ Ｕｒ ｂ ａ ｎ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ／ Ｚｕ ｏ Ｗｅ ｉ ， Ｗｕ Ｘｉ ａ ｏ ， Ｇａ ｏ Ｙ ｕ ａ ｎ ， Ｚ ｈ ａ ｎ ｑ Ｃｈ ｕ ｎ ｙ ｅ
类似麓湖生态城对标案例
类似麓湖生态城对标案例
类似麓湖生态城对标的案例是南京梅岭新城。
南京梅岭新城位于江苏省南京市溧水区，占地面积约10.2平方公里。
梅岭新城的定位是打造成为以生态宜居、文化创新、产业发展为核心的综合性新城。
首先，类似于麓湖生态城，梅岭新城注重生态建设。
该区域建设时充分保护自然环境，积极推行生态恢复和保护，努力打造一个绿意盎然、生态宜居的居住区。
在新城的规划中，设置了大量绿地和景观区，同时也注重合理规划水域和湖泊，营造出优美的生态环境。
其次，梅岭新城注重文化创新。
在城市规划中，充分发挥文化资源的作用，打造文化创意产业基地，培育创新创业氛围，推动文化与经济的融合发展。
通过建设文化创新园区、艺术中心等设施，希望激发市民的创造力和创新思维，推动城市文化的繁荣发展。
再次，梅岭新城注重产业发展。
该区域积极引进新兴产业和高科技企业，发展文化创意、科技研发、现代服务等产业，推动城市经济结构的转型升级。
同时，梅岭新城也注重创造良好的营商环境，为企业提供便利的政策支持和服务保障，吸引更多的企业来此投资发展。
总之，类似麓湖生态城的南京梅岭新城在生态建设、文化创新和产业发展方面都进行了积极的探索和实践。
通过注重生态环境的保护和建设、文化创新的推动以及产业发展的引导，梅岭新城致力于打造一个宜居、宜业、宜游的现代化新城。
创造高品质生活,践行产城融合的典范案例
创造高品质生活，践行产城融合的典范案例随着城市化的进程，产城融合成为解决城市发展问题的一种重要手段。
产城融合是指产业与城市互相渗透、互相依赖、互相促进的一种模式。
同时，创造高品质生活也是城市发展的目标之一。
本文将介绍一种践行产城融合、创造高品质生活的典范案例。
该案例发生在中国苏州工业园区。
该园区成立于1994年，是一个国际化、现代化的工业新城。
该园区产城融合的思路十分清晰，即将优秀的产业与高品质的城市生活紧密联系在一起。
该园区的创新主题包括：创新、环保、现代化、开放、国际化、文化。
这些主题贯穿于整个园区的建设规划和城市设计中。
首先，该园区注重产业的引进和培育。
从一开始，该园区就把高新技术产业作为重点，引进了众多世界500强企业和知名高科技企业。
例如，IBM、索尼、三星、英特尔、富士康等公司都在该园区设有生产基地或研发中心。
这些企业的成功落户，带动了该园区的城市化和现代化建设。
其次，该园区注重城市规划的整体性和高品质的城市生活。
该园区将城市的环境、文化、公共服务等方面作为城市规划的重要组成部分。
园区规划内的各个区域拥有完善的文化、体育和教育设施，且各区域之间互相衔接，形成了一个完整的城市生活体系。
以东港区为例，其建有高端商业街、城市公园、度假酒店等设施，打造了具有现代化高品质的城市生活体验。
园区内还建有各类公共设施，包括医院、学校、体育场馆等，使园区居住者享有便利的公共服务。
最后，该园区注重环境保护和生态建设。
园区将绿色环保人居环境作为可持续发展的重要内容，制定了严格的环保政策。
在园区内，绿化率高达40%，空气质量优良，水系完整。
而且，该园区还建有大型公园和水系景区，例如阳澄湖风景区就是其中之一。
这些风景区对园区居民的休闲娱乐和健康生活起到了积极的作用。
综上所述，中国苏州工业园区是一种践行产城融合、创造高品质生活的典范案例。
该园区注重产业引进和培育、高品质的城市生活和环境保护与生态建设三个方面，并将其有机地结合起来。
产业园优秀案例
产业园优秀案例一、深圳南山科技园。
1. 园区概况。
这个南山科技园可不得了。
它就像一个科技超级市场，里面全是各种高科技企业。
它的地理位置超级棒，在深圳南山，那可是寸土寸金的地方。
周围高校和科研机构特别多，就像一群智慧的邻居随时能给园区里的企业提供智力支持。
2. 产业特色。
这里主打高科技产业，什么电子信息、生物医药、人工智能等等。
就拿腾讯来说吧，它就像南山科技园里的一个超级明星。
腾讯的好多创新都是从这里诞生的，像微信这种改变我们生活的社交软件。
这里的企业之间还特别爱合作，就像一群小伙伴互相分享玩具一样。
如果一家企业在人工智能算法上有优势，另一家在硬件设备制造上厉害，他们就凑到一起，搞出个智能硬件产品，然后推向市场。
3. 服务与配套。
二、苏州工业园。
1. 园区概况。
苏州工业园就像一个精心打造的花园式产业王国。
它是中国和新加坡合作建设的，融合了两国的智慧。
园区规划得整整齐齐，就像棋盘一样。
这里的建筑风格也是多种多样，既有现代化的高楼大厦，又有充满江南水乡韵味的建筑，就像在现代和传统之间自由切换。
2. 产业特色。
它在制造业方面特别牛，尤其是电子信息制造业。
像苹果手机的一些零部件很多都是在这里生产的。
园区还很注重环保产业的发展，就像一个环保小卫士，一边发展工业，一边保护环境。
这里有很多企业专门研究污水处理技术、废气净化技术等。
而且不同产业之间的协同发展也做得很好。
比如说电子制造企业产生的一些废弃物，环保企业就可以过来处理，然后提取出有用的资源再利用。
3. 服务与配套。
苏州工业园的服务超级人性化。
它有一站式服务中心，企业办事就像在超市购物一样方便，不用东奔西跑。
在配套上，园区里的学校教育质量很高，为企业员工的子女提供了很好的教育资源。
还有大片的绿地和公园，员工们在午休或者下班后可以去散散步，享受大自然的美好，就像在自家后花园一样惬意。
三、美国硅谷。
1. 园区概况。
硅谷啊，那可是全球科技产业的圣地。
它位于美国加利福尼亚州的旧金山湾区南部。
南京人居环境城市更新案例
南京人居环境城市更新案例南京作为中国的历史文化名城，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
然而，随着城市的发展和人口的增加，南京的居住环境逐渐面临各种挑战。
为了改善南京的居住环境，南京市政府积极推进城市更新工作，通过改造老旧社区、提升居住品质、改善交通配套设施等措施，致力于打造宜居宜业的现代化城市。
以下是南京人居环境城市更新的十个案例：1. 仙林新城：位于南京东郊的仙林新城是南京市政府重点打造的现代化城市。
通过规划建设高品质住宅区、商业中心、科技园区等，仙林新城成功吸引了大量人才和企业，提升了南京的整体居住环境。
2. 石头城小区改造：位于南京市鼓楼区的石头城小区是南京市政府重点改造的老旧小区之一。
通过拆除老旧房屋，建设新型住宅楼和配套设施，石头城小区焕发出新的生机，居民的居住条件得到了显著改善。
3. 鼓楼区历史文化保护区：南京市鼓楼区历史文化保护区是南京市政府重点保护的历史遗迹和文化景观。
通过修缮古建筑、恢复传统文化活动等措施，鼓楼区历史文化保护区保留了南京的历史记忆，为居民提供了更好的文化环境。
4. 江东新城：位于南京市江东新区的江东新城是南京市政府打造的现代化城市。
通过建设高品质住宅、商业中心、公园绿地等，江东新城吸引了大量人才和企业，提升了江东地区的居住环境。
5. 雨花台区生态城：南京市雨花台区生态城是南京市政府推动的生态城市建设项目。
通过规划建设生态公园、绿道系统等，雨花台区生态城提供了更多的绿色空间，改善了居民的生活品质。
6. 高淳区农村改造项目：南京市高淳区农村改造项目是南京市政府推动的农村发展项目。
通过改造农村住房、提升基础设施等，高淳区改善了农民的居住条件，促进了农村经济的发展。
7. 江北新区城市更新：南京市江北新区是南京市政府推动的城市更新项目之一。
通过规划建设高品质住宅、商业中心、科技园区等，江北新区吸引了大量人才和企业，提升了江北地区的居住环境。
8. 栖霞区科技城：南京市栖霞区科技城是南京市政府重点打造的科技创新区。
思源XXXX南京清华启迪麒麟科创园项目营销策划报告
如何实现项目溢价？ 如何实现品牌建立？ 如何实现速度和利润的平衡？
壹，项目基本属性研判 贰，市场格局竞争解码 叁，核心价值聚合梳理 肆，企划策略形象表达 伍，产品升级策略建议 陆，营销策略推广主轴
PART 项目基本
1 属性研判
① 项目区位
项目位于麒麟科技创新园内，到新街口的车行距离约14.9公里，驾车时间约30分钟；到夫子
PART 市场格局
2 竞争解码
① 南京楼市整体供销
自楼市步入深度调控期之后，有效抑制了投资投机型置业需求，但伴随金融刺激以及公积金政策的逐步放宽，2012年整体走势呈涨； 在金融及刚需释放刺激下，全市2012年成交逐步维稳在50万方/月以上水平，均价回归万元以上。强大的刚性需求造就卖方市场趋势，由于 惯性作用，2013年上半年楼市依然看好，专家称2013年下半年可能会有更严格的调控制度出台。 2012年成交量远远大于上市量，在7月、9月、12月尤为突出，经过一年的良好去化，全市库存不足，今年上半年开发商可能会集中推盘。
紫金东郡
保利紫晶山 朗诗绿色街区
老城东
大城东 复地御钟山
宏图上逸园 钟鼎山庄
招商紫金山一号 本案
富力城
② 区域环境 区域景观资源丰富，运粮河围绕，北览紫金龙脉，南临青龙山、龙王山风景区。
紫金山
运粮河
本案
龙 王 山
③ 区域现状 区域内目前呈富力、世茂和中海三大品牌开发商形成三足鼎立的局势，品牌集中度 越来越高，区域的吸引力越来越高。
项目总建设面积为100万平米，其中40万 平米住宅、40万平米科技园、20万平米酒店 及商业。
项目是集科技研发、创业孵化、生态宜居、 娱乐休闲多种功能为一体的大型低碳智能产 业园区。
十大产城融合经典案例
十大产城融合经典案例
产城融合是指产业与城市的融合发展，就是把先进城市所具有的产业优势、规模效应和城市功能与小城镇的区位优势、成本优势和资源优势结合起来，通过产业集聚和人口集中，实现产业与城市互促共进、协调发展。
以下为十大产城融合经典案例：
1. 碧云国际社区：该社区位于浦东金桥地区，与金桥产业园区紧密结合、相互促进，形成了一个高品质的生活社区。
2. 苏州工业园：该园区通过与周边城市的融合发展，实现了产业集聚和人口集中，成为了一个现代化的工业园区。
3. 东莞松山湖高新区：该园区通过产城融合，将原本的农业小镇转变为高科技产业园区，实现了产业的转型升级。
4. 成都天府新区：该新区通过与成都市中心城区的融合发展，实现了产业和人口的集中，成为了一个现代化的城市新区。
5. 南京江北新区：该新区通过产城融合，将原本的工业区转变为现代化城市新区，实现了产业的转型升级和城市的可持续发展。
6. 杭州未来科技城：该科技城通过与杭州市区的融合发展，实现了产业和人口的集中，成为了一个高科技产业园区。
7. 青岛蓝谷高新区：该园区通过产城融合，将原本的工业区转变为高科技产业园区，实现了产业的转型升级和城市的可持续发展。
8. 天津滨海新区：该新区通过与天津市区的融合发展，实现了产业和人口的集中，成为了一个现代化的城市新区。
9. 无锡太湖新城：该新城通过与无锡市区的融合发展，实现了产业和人口的集中，成为了一个现代化的城市新区。
10. 武汉光谷高新区：该园区通过产城融合，将原本的科技园区转变为高科技产业城区，实现了产业的转型升级和城市的可持续发展。
这些案例都是产城融合的经典之作，通过产城融合可以实现产业和城市的互促共进、协调发展。
产业新城应如何制定产业定位与发展规划案例分析
产业新城应如何制定产业定位与发展规划案例分析2018-01-08 鼎韬李克强总理在2017年政府工作报告中指出：中国将继续扎实推进新型城镇化建设，优化区域发展格局，以创新引领实体经济转型升级。
近年来，在我国经济转型升级、产业结构不断优化调整的背景下，城乡经济社会一体化新格局逐步形成，产业新城得以稳步快速发展，成为推进新型城镇化建设、承接产业结构优化、促进产业与城市建设融合发展的重要空间聚集形式，在推动我国经济发展中发挥着日益重要的作用。
一个城市的发展状况是城市中各行业/产业发展状况的总体表现结果，而产业的发展与城市发展呈现出的互动效果，则能反映出一个城市无论在宏观体系还是微观方面的定位和实施路径，因此产业规划和城市定位之间的协调和平衡是推动区域经济发展、产业升级和城市转型不可或缺的两个方面。
然而很多现实情况反映，城市开发升级过程中的产业规划和思路，往往与既有的城市规划发生冲突，概因全新的产业规划与最初城市规划的目标、期限以及侧重点都不同。
那么在新时期亟待转型升级的城市来说，如何能够平衡原有的城市定位与全新产业规划之间的关系，如何能够在全新产业引入后成功带领城市经济发展更进一步，这是我们在做咨询和规划要考虑的首要问题。
以扬州生态科技新城为例，2013年底，扬州市委市政府决定在未来城市中心的江广融合地带建设一座81平方公里的新城，新城的地理位置纵穿城市中心轴文昌路，并涵盖杭集、泰安两个乡镇。
扬州自古就是我国的文化名城，并在历史上曾有过三次鼎盛，它的经济繁荣同时也见证了我国各历史朝代的繁荣盛世。
历史和文化可以说给扬州提供了发展旅游业十分雄厚的基础，然而作为江苏长江经济带的重要部分，扬州更需要在历史的基础上，凸显其现代化的一面；生态科技新城的理念则是希望推动扬州成为未来对外开放重要门户和窗口前沿。
基于这个大前提，我们在针对扬州生态科技新城做产业规划时，着重从宏观、中观和微观三个视角来分析，引领新城选择更适合自己的产业发展方向。
南京市麒麟科技创新园(生态科技城)智慧城市
科技生态宜居 新空间
国际性生活社区
智慧城市 绿色都市
国际医院 国际学校 国际商务
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
二、基本概况
1. 现有城市规划
空间 结构
一心：中心区
生态保护、休闲娱乐、 公共服务
一轴：绿色生态发展轴
围绕生态主廊道（麒麟公园） 金融保险、法律咨询、技术支持、 技术培训、会议展示、综合服务
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
三、可行性分析
1. 紧迫的社会需求
推进经济发展方式
-由传统的依赖土 地、廉价劳动力 、资金驱动向科 技、人才、制度 创新驱动
推动新型城镇化
-智慧基础设施 -智慧政务 -智慧城市产业 -智慧民生
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
智慧 技术
通过云计算和物联网等新 技术的运用，带动先进制 造、高端服务、电子商务 等产业链上下游业态智慧 化发展
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
四片： 核心研发片区
研发、商业、居住、旅游 生态文化创意片区 生态修复、特色居住、 文化产业、创意产业
城市生活片区
低碳、绿色、生态、人文
综合配套片区：
商业、汽车文化、大型超市
南京市麒麟科技创新园（生态科技城）国家智慧城市试点申报
二、基本概况
2. 现有产业规划
产业 重点
围绕两大主业
•智慧 •低碳
产业研究院
对策
符合国家政策导向 符合园区发展方向
技术 风险
信息安全风险 可靠性风险 新技术风险
与运营商合作，加入产业联盟， 建立安全机制，加强软件调试， 加强对新技术的跟踪与改进
以城市更新推动城市高质量发展实践案例
以城市更新推动城市高质量发展实践案例以城市更新推动城市高质量发展实践案例为题，我将列举以下10个案例，详细介绍每个案例的背景、目标、实施过程和取得的成效，以及对城市高质量发展的影响。
1. 无锡太湖新城：无锡太湖新城位于江苏省无锡市，是无锡市政府推动城市更新的重要项目之一。
该项目以提升城市品质、创新发展模式为目标，通过拆迁旧城区、规划新城区，建设现代化的住宅、商业和公共设施，实现了城市空间的优化和功能的提升，为无锡市的高质量发展提供了支撑。
2. 上海南京西路商业街改造：上海南京西路是上海的商业中心之一，也是城市更新的重点项目。
改造过程中，通过提升道路环境、改善步行和交通条件、引进国际一流的商业品牌等措施，成功打造了一个现代化、国际化的商业街区，促进了商业活动的发展，提升了城市形象和品质。
3. 北京CBD建设：北京CBD位于北京市中心，是北京市政府推动城市更新的重点项目之一。
通过拆迁旧建筑、规划新的商业和办公区域，引进国际一流的企业和金融机构，成功打造了一个现代化的商业中心，提升了北京的国际影响力和城市形象。
4. 广州琶洲国际会展中心：广州琶洲国际会展中心是广州市政府推动城市更新的重要项目之一。
通过拆除旧厂房、规划新的会展设施，引进国际一流的展会和会议，成功打造了一个国际化、现代化的会展中心，提升了广州的国际影响力和城市形象。
5. 成都天府新区：成都天府新区是成都市政府推动城市更新的重点项目之一。
通过规划新的商业、住宅和公共设施，引进高新技术企业和创新创业园区，成功打造了一个现代化、创新型的城市新区，促进了成都的高质量发展。
6. 杭州西湖景区提升工程：杭州西湖景区是杭州市的重要景点之一，也是城市更新的重点项目。
通过提升景区环境、改善交通和游客服务设施，成功打造了一个宜居、宜游的城市景区，吸引了大量游客和投资，推动了杭州的旅游经济发展。
7. 深圳前海自贸区：深圳前海自贸区是深圳市政府推动城市更新的重要项目之一。
产业新城-产业规划-南京麒麟生态科技创新园案例PPT课件
2021/3/24
授课：XXX
7
用地布局原则及模式
通过建设现状与生态功能 的分析，规划对该地区采取了 因地制宜的分类用地布局模式 。规划区内共分“城市化”规 模开发地区、“岛式”适度开 发地区、“生态化”低密度开 发地区三种模式。
2021/3/24
授课：XXX
8
生态网架
重点保护青龙山——紫金 山之间500米宽的生态主廊道 ，沿路、沿河控制50-100米宽 的生态次廊道和连通廊道。通 过东西向的生态主、次廊道和 南北向的生态连通廊道，形成 “一心七横五纵”生态网架， 维护区域生态安全及其持久性 。
2021/3/24
授课：XXX
12
公共服务设施规划
2021/3/24
授课：XXX
13
历史文化保护与利用
2021/3/24
授课：XXX
14
道路交通
规划考虑在满足所承担 的区域间交通联系功能的前 提下，尽量降低规划路网密 度，以期实现对此区域生态 开发、建设的引导。
麒麟和上坊片区规划道 路基本呈方格网结构，核心 区道路网结合地形地貌呈生 态自由式结构。规划道路等 级分为快速路、主干路、次 干路、支路四个等级，与周 边规划路网合理衔接，便于 实施管理。
麒麟保障房一期中，100万已全面封顶并进入建筑装饰施工阶段，下半年其中70万将具 备交付条件。作为保障房公建配套设施，新的农贸市场及配套道路已全面建成，新市镇片区 雨污分流工程已进场，小牛头山等景观工程已经开工，麒麟小学及幼儿园正在进行勘探和场 平工作，新市镇商业中心地块正在准备挂牌出让，居民在家门口就能满足基本生活所需。
2021/3/24
南京麒麟科技创新园 案例研究
授课：XXX
1
《南京市江宁区城乡总体规划(-2030)》学习资料
《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区域规划案例ppt
区域规划案例ppt篇一：城市规划案例分析此次我规划的区域属于夏热冬冷地区累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天但累年日平均温度稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。
其气候特点是夏季酷热冬季湿冷空气湿度较大当室外温度5℃以下时如没有供暖设施室内温度低、舒适度差。
包括上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、重庆、四川、贵州省（市）等14个省（直辖市）的部分地区也就是说南京属于夏热冬冷的典型。
所以我决定以南京作为一个目标物将规划场地放置在南京以获得更为精确的规划。
建筑规划南京概况：位于北纬31°14″至32°37″东经118°22″至119°14″亚热带季风气候。
老南京都打趣道：“南京没有春秋只有冬夏。
”所以说南京属于标准的夏热冬冷地区。
苏南经济板块成员江苏与安徽综合交通枢纽、通信枢纽城市和科技创新中心。
位于长江下游是承东启西的枢纽城市是长三角两个副中心城市之一长江中下游主要港口生态宜居城市联合国人居署特别荣誉奖获得城市。
2021年即将举办第二届青奥会。
这些都将形成对南京城市规划的严峻考验。
面积：总面积6597k㎡建成区面积752.83k㎡（20__年）面积算不上最大人口816.1万人（20__年）人口密度高这就由于历史上它是六朝古都名胜古迹古典院校众多同时属于省会经济发达吸引大量国内外的游客、打工者、学生等人群。
同时因为长江的流经造成了江南江北的经济水平、文化水平的差异也导致了江北承担了工业的重担。
城市精神：开明开放、诚朴诚信、博爱博雅、创业创新这就注定了南京将走出中国走向世界这对南京的气候交通经济等各方面规划都提出了高要求。
南京一带在100万年至120万年前就有古人类活动又是中国古都在北京之前。
其位置乃在一美善之地区。
其地有高山有深水有平原。
此三种天工钟毓一处在世界之大都市诚难觅如此佳境也。
南京麒麟生态科技城规划设计
麒麟生态科技园规划咨询000001_第一章 项目背景与任务1.0 项目背景2.0 场地现状认知2.1 区位空间2.2 社会经济因素2.3 交通可达性2.4 生态环境与景观资源2.5 历史文化遗存3.0 科学规划的空间体系：叠层分析3.1 空间三维结构的构成3.2 规划理论与实践的亮点3.3 研究区域的三个重点动态关联002_第二章 82平方公里区域总体发展策略建议1.0 条带解析1.1 条带一：绕城公路——土城头路1.2 条带二：土城头路——运粮河沿线1.3 条带三：运粮河沿线——东麒路1.4 条带四：东麒路——绕越公路1.5 条带五：绕越公路——青龙山脊2.0 可开发地带比较筛选3.0 82km2土地利用及空间建议4.0 麒麟地区整体发展建议4.1 环境生态4.2 土地利用4.3 交通体系4.4 开放空间5.0 结论003_第三章 设计理念与比较研究1.0 规划程序与框架1.1 规划框架1.2 自然环境的加强1.3 保存来自乡土的文化2.0 设计理念2.1 山口村的启发2.2 山口村的解读2.3 麒麟：现代“地球村落”3.0 案例研究与对比分析3.1 美国国家卫生研究所（NIH）3.2 美国清津渡国家实验室（Brookhaven)3.3 美国波特兰南水岸3.4 美国加州伯克利的拜尔生物实验室3.5 韩国坡州出版城市（Paju Book City）3.6 瑞典马尔默（Malmo）004_第四章 37平方公里核心区概念性规划1.0 规划范围2.0 规划大纲2.1 “混合功能”为核心的集约土地利用2.2 人口规模与结构2.3 多样化的绿色空间与文化生态2.4 高度控制反映开发强度2.5 完整的交通体系3.0 中心区选址005_第五章 3平方公里中心区概念性设计导则1.0 设计目标2.0 城市设计2.1 位置图2.2 3km2功能分区图2.3 3km2空间形态表现图3.0 概念性设计导则3.1 街区发展3.2 开发强度3.3 文化、生态、及景观3.4 街道与公共空间目录001一、 项目背景本案是美国规划协会受南京市规划局委托的咨询项目。
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总体布局结构
规划形成“一心、两轴、 四片”的总体空间布局结构。 一心：以中央公园为核构筑创 新园中心，沿中央公园两侧形 成科技金融、科技研发、商务 办公、商业金融等高端产业及 其配套服务产业，打造绿色之 核、智慧之心、动力之源。 一轴：即绿色生态发展轴。围 绕中央公园提供金融保险、法 律咨询、 技术支持、技术培训、会议展 示等综合服务，沿线串联中心 区、徐家山、青龙山休闲度假 区等公共服务组团。 四片： （1）研发核心片区 （2）麒麟居住综合片区 （3）上坊研发物流综合片区 （4）生态研发片区
规划干路网密度为 2.5km/km2，其中：快速 路路网密度为0.7km/km2 ；主干道路网密度为0.8 km/km2；次干道路网密度 为1.0km/km2。道路面积 率为16%。
轨道交通
规划区内涉及5条轨道交通线路，分别是2号、8号线、10号线、16号线和17号线。
慢行系统
慢行系统结构包括 “文物发展轴”，“道 路发展轴”、“滨水发 展轴”和“沿山发展轴 ”，四轴多维发展，相 互串联，形成慢行结构 的有机整体。
历史文化保护与利用
道路交通
规划考虑在满足所承担 的区域间交通联系功能的前 提下，尽量降低规划路网密 度，以期实现对此区域生态 开发、建设的引导。
麒麟和上坊片区规划道 路基本呈方格网结构，核心 区道路网结合地形地貌呈生 态自由式结构。规划道路等 级分为快速路、主干路、次 干路、支路四个等级，与周 边规划路网合理衔接，便于 实施管理。
分片布局结构
用地布局原则及模式
通过建设现状与生态功能 的分析，规划对该地区采取了 因地制宜的分类用地布局模式 。规划区内共分“城市化”规 模开发地区、“岛式”适度开 发地区、“生态化”低密度开 发地区三种模式。
生态网架
重点保护青龙山——紫金 山之间500米宽的生态主廊道 ，沿路、沿河控制50-100米宽 的生态次廊道和连通廊道。通 过东西向的生态主、次廊道和 南北向的生态连通廊道，形成 “一心七横五纵”生态网架， 维护区域生态安全及其持久性 。
园区建设进展
创业麒麟 定位于打造“创业麒麟”的标，园区抢抓来自外部和自身方方面面的机遇，以开阔的
思路、创新的手段，致力于打造成为海内外高层次人才创业创新的首选之地。 园区紧紧抓住全球化机遇，放眼四海延揽英才。2012年初，首个“麒麟海外人才工作站”在 美国硅谷成立，依托清华科技园硅谷孵化器创源（InnoSpring），麒麟科创园计划境外孵化 科技企业14家，设立2亿元人才发展基金。仅今年创洽会、留交会期间，园区就接洽海外高 端人士200多人，对接项目50多个，签约项目达368亿元，并就共建“麒麟海外人才经贸工 作站（德国站）”达成初步意向。截至目前，园区已引进“321计划”人才39人、“千人计 划”2名、高端外国专家1人。今年以来，园区又有18家企业申报省市各类科技项目。
“20”：20余个科技创新园 （每个用地面积20-30公顷 ），提供产品试制、成果转 化、科技研发等创新服务。
建筑高度控制
开发强度控制
园区建设进展
南京市麒麟科技创新园(生态科技城)成立三周年。截至目前，园区已累计完成全社会固定 资产投资256.28亿元，新建扩建创新载体、人才公寓117万平方米，竣工面积达30万平方米 ；重点推进的科技重大项目42个，总投资达1236亿元；累计引进企业214家；完成公共财政 预算收入6.5亿元。
麒麟科技创新园大事记 2010年7月15日，南京市麒麟科技创新园开发建设启动暨首批项目签约仪式举行。 2010年12月启动麒麟新市镇和核心区城市设计和控详编制工作。 2010年12月30日园区第一个科技研发综合体富力科技园项目正式挂牌成交，2011年2月开 工建设，2011年12月14万平方米科研载体封顶，2012年28万平方米人才公寓竣工。 2011年2月26日，沧麒东路、光华东路、柳营南路、钟学路、钟学北路、石杨路、麒麟科技 园九号路、三条河道整治、麒麟公园等一批项目集中开工。2012年4月27日钟学北路—绕城 公路互通匝道工程正式竣工，标志着园区与主城无缝对接。 2011年7月麒麟科技创新园一期保障房43栋百米高层住宅楼、10万平方米商业配套和10万平 方米公建配套正式开工建设。2012年底，保障房一期100万平方米全面封顶。 2012年3月1日，紫金（麒麟）科技创业特别社区、麒麟国际企业研发园正式揭牌，11月完 成城市设计和控详编制，12月开工建设。 2012年9月“紫金（麒麟）科技创业特别社区先导区”开园，江苏省科技服务示范区揭牌。 2012年12月25日明外廓百里风光带麒麟段开工建设。 2012年12月30日麒麟科技创新园现代有轨电车一号线工程开工建设。 2013年2月25日京沪高铁沿线环境整治工程开工建设，7月底完成。
结合地区功能定位，规 划提出南京市麒麟科技创新 园的总体发展目标为：南京 创新发展的先导区和示范区 、国内一流的自主创新基地 、国际知名的产学研合作基 地、 具有国际竞争力的科技 成果孵化转化基地。规划至 2030年，麒麟科技创新园城 镇人口50万，城镇建设用地 约60.37平方公里。
土地利用规划
园区建设进展
富力科技创新综合体项目 总投资80亿元，由富力集团投资建设。项目位于园区核心片区内，占地57公顷，总建筑
面积58万平方米，其中科研面积28万平方米，今年计划封顶21万平方米。 项目规划建设吸纳“研商住”组团式开发理念，根据现代科技园区发展模式，分别打造科技 研发办公区、商业配套服务区和生态智能住宅区，建设成为一个集聚高端产业和高端人才的 科技创新基地。
防护绿地:主要沿铁路、 高速公路布置。
林地山体：主要指园内 的青龙山、黄龙山、徐 家山等山体，以生态修 复和保护为主保障生态 基质。
开敞空间
宕口修复再利用方式引导
原则上关停所有的宕 口，根据宕口所处的区位 、环境条件、不同区域对 土地利用的限制要求及宕 口自身状况，采取不同的 修复更新方式。
公共服务设施规划
一心：即最窄宽度为500米、 长度约4km的中央公园。
七横：规划共形成沿沪宁高速 、宁杭公路、芝嘉东路、南湾 营路、钟学路、纬七路、宁杭 高速等7条东西向的生态主、 次廊道。
五纵：沿绕城公路、土城头路 、京沪高铁、绕越公路、运粮 河等5条南北向生态连通廊道 。
绿地系统
公共绿地： 公共绿地由公园绿地和 街头绿地组成。
园区建设进展
幸福麒麟 园区统一进行了整个麒麟新市镇的规划建设，把麒麟新市镇建设作为整个麒麟生态科技
城未来的新街区来打造，从规划到建设到管理运营，均提高标准、提档升级。目前整个新市 镇的规划已全部完成，6.8平方公里的控规、总规都已得到批复，正按着这个计划有序向前。
麒麟保障房一期中，100万已全面封顶并进入建筑装饰施工阶段，下半年其中70万将具 备交付条件。作为保障房公建配套设施，新的农贸市场及配套道路已全面建成，新市镇片区 雨污分流工程已进场，小牛头山等景观工程已经开工，麒麟小学及幼儿园正在进行勘探和场 平工作，新市镇商业中心地块正在准备挂牌出让，居民在家门口就能满足基本生活所需。
规划2030年麒麟科技 创新园建设用地约60.37 平方公里，规划人均建设 用地120平方米/人。
主要用地比例
规划居住用1299.90公顷 ，占建设用地比例21.42%。
规划公共设施用1532.09 公顷，占建设用地比例 25.24%。
规划绿地1631.33公顷， 占建设用地比例26.88%。
规划区内非建设用地 2159.33公顷，占规划总用 地比例26.24%。
产业选择与发展目标
产业选择 四大战略性新兴产业： 节能环保、新材料、通信设备、风电光伏 三大现代服务业：文化创意、旅游会展、 现代物流 五大产业技术平台：传感物联网、新能源 、新材料、现代工业设计、现代通信产业 创新支撑设施： 国家重点实验室、国家工程技术研究中心 、国家工程中心、国家企业技术中心、国 家检测认证中心
南京麒麟科技创新园 案例研究
项目区位与规划范围
麒麟地区位于主城东侧， 东临青龙山、西临紫金山，北侧为仙林副城，南侧东山副城 ，西侧为南部新城。
规划范围西至绕城公 路、东至青龙山山脊线、北至沪宁高速公路、南至宁杭高速公路 ，总面积约82.3平方公里。
功能定位
规划提出南京市麒麟科技创新园的总体功能定位为：功能复合的现代化生态科技创新 城区。具体职能内涵为： （1）智力密集的科学城——南京创新发展的示范区； （2）环境优美的生态城——南京都市区重要的生态廊道； （3）和谐便捷的宜居城——南京中心城东部现代化新城区。
园区建设进展
科技麒麟 园区成立至今，已引进了一批科技龙头项目，打造了一批科技创业载体，培养了一批科
技高端人才，并启动了紫金（麒麟）科技创业特别社区、麒麟国际企业研发园建设。 截至目前，富力科技城、启迪低碳智能产业园、三网融合枢纽中心、智能健康产业基地、金 元天甲智能配网孵化基地、神州数码城市信息服务产业基地、物联网产业基地等一批项目已 经正式开工；Intel移动网络与计算协同研究院正式入驻公共服务平台；海峡两岸中小企业创 新园正式开园并举办首届两岸中小企业科技创新交流论坛；亚太金融研究院正式揭牌并举办 首届亚太金融高层论坛；麒麟苏宁智慧科技城、中科院麒麟科技创新园等一批项目正加速推 进中。
园区建设进展
绿色麒麟
麒麟科技创新园始终坚持生态为基的理念，以国际先进园区为标杆，高标准打造生态环 境。一方面积极推进“动迁拆违、治乱整破”和京沪高铁沿线环境整治工作，累计完成拆迁 268万平方米，拆违8万平方米；麒麟公园已经建成30万绿化和硬质化景观工程，二期65万 开工建设；8.9公里、182公顷的京沪高铁沿线环境综合整治已基本结束；基本完成运粮河、 上坝河、百水河三条主河道的改造、绿化和滨水景观建设，形成9公里长的滨水景观带；完 成钟学北路、钟学路、柳营南路、光华东路、沧麒东路绿化整改提升，实施沿高铁、沿道路 、沿河道、沿项目周边环境整治、绿化提升工程，初步形成沿路、沿山、沿水的绿色生态网 格，形成一个生态优先、绿色满园的总体布局，打造真正意义上的绿色生态园区。