2017土地管理基础：经济适用住房管理办法

2017土地管理基础：经济适用住房管理办法

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、传统的城市土地使用制的特征不包括__

A．行政划拨

B．无偿无限期使用

C．有偿有限期使用

D．禁止土地使用权转让

2、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。

A：土地买卖

B：土地出租

C：土地抵押

D：严禁土地买卖、出租

E：时间因素

3、张某拥有一条运输船，投保时船的保险价值和保险金额为1000万元，保险期限1年。投保两个月后，张某将其船只所有权的40%转让给李某，投保8个月后，船因大风在海上沉没，发生全损。根据保险损失补偿原则，张某应从保险人处获得赔付的保险金额为__

A．400万元

B．600万元

C．1000万元

D．1400万元

4、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。

A．前期工作一申报一审查一批复

B．前期工作一审查一申报一批复

C．前期工作一申报一批复一审查

D．前期工作一批复一申报一审查

5、在公园的下列房产中，应免征房产税的是．【2008年考试真题】

A：影剧院

B：饮食部

C：照相馆

D：售票处

E：土地

6、土地统计的理论和方法是指（）。

A．土地统计工作

B．土地统计科学

C．土地统计计划

D．土地统计过程

7、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。

A：高于

B：等于

C：低于

D：无法判断

E：时间因素

8、在统计分析中，相关系数r的取值范围为．【2008年考试真题】

A：-1＜r＜1

B：0≤r≤1

C：|r|≥1

D：-1≤r≤1

E：土地

9、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。

A．全国人大

B．国务院

C．国务院国土资源管理部门

D．省级政府

10、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__ 自然特性。

A．土地面积的有限性

B．土地位置的固定性

C．土地质量的差异性

D．土地永续利用的相对性

11、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。

A．20%

B．25%

C．30%

D．35%

12、农用地转为建设用地的依据是。

A：土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划

B：土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策

C：土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策

D：建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划

E：35％～50％

13、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括__。

A．农业生产安置

B．重新择业安置

C．人股分红安置

D．征后留地安置

14、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成破产__为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

A．以前两年平均年产量

B．以前三年平均年产量

C．以前五年平均年产量

D．以前八年平均年产量

15、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。

A：土地使用面积

B：建筑面积

C：土地价格

D：土地收益

E：土地

16、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。

A：市场比较法

B：成本法

C：收益还原法

D：剩余法

E：时间因素

17、属于影响宗地地价的个别因素．(2000年真题)

A：当地商品房价格变动情况

B：宗地所处地区的基础设施

C：宗地附近学校分布情况

D：宗地形状

E：合法性

18、上地估价机构工商设立的基本条件包括__。

A．机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语

B．依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所C．土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人(合伙企业)须具备土地估价师资格

D．机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估

E．有固定的经营服务场所

19、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。【2004年考试真题】

A：低于

B：高于

C：等于

D：等于或低于

E：时间因素

20、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立__制度，进一步加强对土地估价机构的监管。

A．初审