前期岗位职责

1、负责前期工作，坚决执行公司上级领导的决策、指令和部署。

2、熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序，制定和实施符合本公司实际的报批流程和报批办法。

3、密切关注和及时反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设相关手续办理方面的政策变动信息，及时报告任务的进展情况。

4、负责办理建设项目的土地证、土地出让合同和立项批复等手续。

5、配合规划设计部办理建设项目的勘察、设计招投标等相关手续。

6、负责办理建设项目的建设用地规划许可证，报批建设项目的规划设计方案。

7、配合规划设计部及消防施工单位、人防施工单位办理建设项目的消防及人防审定方案及竣工验收。

8、负责办理建设项目的建设工程规划许可证和工程开工许可证。

9、配合招标小组参与办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续。

10、负责办理建设项目的监督注册、施工合同的备案、监理合同的备案、建材费交纳及退款、节能备案等手续。

11、负责办理建设工程的规划验线及工程竣工验收的相关手续。

12、负责协调、组织政府各相关的职能部门在工程竣工后进行综合验收，并做好相关的竣工备案工作。

13、配合投资拓展部，参与土地的投标或拍卖工作。

14、与相关的政府各审批部门保持联系，积累较好的人脉关系。

15、严格执行公司各项制度，加强学习，做好考勤、文档、卫生等各项日常管理工作。并协助好公司各部门的工作。

16、按时完成上级领导交办的其他工作任务二、前期部助理岗位职责

五、

六、

1、协助经理做好前期部的工作。

2、整理、提供相关土地、立项资料，协助经理办理建设项目的土地证、土地出让合同

和立项批复等手续。

3、整理、提供相关资料，协助经理报批建设用地规划许可证和规划设计方案。

5、整理、提供相关资料，协助经理参与办理建设项目的消防及人防审定方案及竣工验

收手续。

6、整理、提供相关资料，协助经理办理建设项目的建设工程规划许可证和工程开工许

可证。

7、整理、提供相关资料，协助参与办理建设项目的施工单位及监理单位的招投标手续。

8、整理、提供相关资料，协助经理办理建设项目的监督注册、施工合同的备案、监理

合同的备案、建材费交纳及退款、节能备案等手续。

9、整理、提供相关资料，协助经理办理建设工程的规划验线及工程竣工验收的相关手

续。

10、整理、提供相关资料，协助经理协调、组织政府各相关的职能部门在工程竣工后

进行综合验收，并做好相关的竣工备案工作。

11、根据客服部提供的房屋预测时所用门牌号，负责办理建设项目的地名命名及楼门

牌的审批。

12、负责企业资质的申报、年检、升级工作。

13、及时了解房地产开发行业的政策动向，熟悉掌握地产项目、建设工程各项前期手

续的报批流程及办理方法。

14、按时完成领导交办的其他工作任务。

前期部经理岗位职责

1）负责前期方案的制定及实施；

2）负责项目前期手续的申报及办理工作；

3）负责与相关政府部门或机构的沟通协调，以及关系的广泛维护。

任职要求： 1）房地产相关专业本科以上学历，5年以上前期开发工作经验； 2）熟悉房地产项目开发全过程及相关政策法规，有良好的公共关系资源； 3）具有优秀的沟通协调及解决问题的综合管理能力，良好的文字功底，能承受较强的工作压力； 4）良好的职业道德或:

2、工作经验：三年以上建筑设计或安装工程经历，其中至少有一年的前期规划经验。先。

3、知识技能：了解城市规划、建筑设计、构造学等知识及国家的相关法律、法规；具有良好的方案评审、图纸审核及品质把控能力；了解楼盘整体规划设计、结构设计规范及相关技力、计划与执行能力。

术要求、项目前期配套的流程；熟练使用Auto CAD等绘图软件；具有一定的判断与决策能1、专业/学历：城市规划、园林、建筑等相关专业本科及以上学历，具有中级以上职称者优任职资格：

贯彻执行国家、地方有关规划设计的规章制度，组织制定公司有关前期工作规章制度，经批岗位职责：

准后，贯彻执行；监督控制领取建设工程规划许可证前全部与政府相关部门包括土地局、计委、建委、工商、规划局等的各种手续工作及时间安排；监督与土地方协调工作及拆迁手续的办理；制定工程前期工作计划并组织实施；审核工程前期各项费用支出，并对前期工作质量负责；组织工程前期人员完成所规定的工作；协调与其他部门之间的工作。