现房优势说辞

“康都时代花园”延展话述

先生，我们的社区不但品质高、户型好，而且我们给您的是一个真实的东西，你看一下，现在已经有15栋楼切切实实地摆在您面前了，外立面的装修和内部的细化工程已经进行完，园林景观也已经呈现，您马上就可以装修买家具了。

您应该对库尔勒的楼盘有了很多的了解，现在库尔勒的楼盘不少，楼盘多了就会出现良莠不齐的现象。从大面上看，好像大部分楼盘都还不错，都是富丽堂皇的售楼中心，都有热情周到的销售人员，都有美轮美奂的整体沙盘，难免让人应接不暇，眼花缭乱。但其实选房子还是挺简单的。

首先，您买房子不是买沙盘，一定要看得见、摸得着，最好是真真实实的一套房子，您觉得我说的有道理么？我相信一眼看到房子和美轮美奂的沙盘相比，那后者绝对是要漂亮的太多了，但模型就是模型，再漂亮逼真的模型也不是真的，也永远达不到真实的效果。毕竟花了那么多钱，咱就图个踏踏实实，清清楚楚您说对吗？而且看您挺喜欢这个户型的，我看咱们今天就定下来吧，省的费时耗力来回转，来，请这边，您是刷卡还是付现金？

“一手交钱，一手交货”是传统中国人的买卖观念，而曾几何时，买了期房的老百姓望眼欲穿的等待新房建成封顶，交钥匙的那天。但有时候等来的却是与承诺有很大出入的“问题房”烂尾楼，再说了您愿意把辛苦赚来的钱投到不见底的坑里面么？多没保障啊？！

俗话说“眼见为实，耳听为虚”，一个楼盘的品质到底怎么样，园林户型整体规划是否让您满意？有可看的现房，或者准现房，或者一期已经交房的房子是最能让你理性买房的。因为它可以真实地展现楼盘的品质质量，有利于您做出正确的选择和判断。

从经济上来看，现房可以即买即住，而期房则是您交了首付或者付了按揭后少则一两年，多则三五年才能入住，拿到房产证就更遥遥无期了，这期间，您要租房还需自己额外出一部分费用，这就相当于多付两倍的费用（银行的利息和租房费用），这边我们有这个计算明细，请您看下。

有数据表明，在消费者维权活动中接到关于房产投诉中由于期房导致的纠纷比例高达80%以上，其中相当一部分是源于卖房时的乱承诺，约定的产品和最终的实物不一致导致的。现房的优势就更加明显了。即看即所得，您可以实实在在的看到楼体、配套设施、绿化面积等，就避免了和开发商的纠纷矛盾。极大地降低了购房风险，相信您知道库尔勒有些楼盘连

“五证”都没有，出现了产权纠纷那和小产权房有什么区别？甚至有时候连小产权房都不如。如果我们买房自住却连什么时候能住上心理都没底，从您买上房子的那天就开始担心，担心房子能不能盖起来啊，户型好不好啊，房子漏不漏水啊，墙体歪不歪啊等一系列不确定的因素，然后好不容易交房了开发商还告诉您要交这个那个的钱，您闹不闹心啊？！再如果和您当时买房的承诺不符，当初承诺的配套设施没有了、绿化面积变少了、甚至户型都不是约定的户型了了，那买房这件幸福的事情对您来说就是您和您家人的噩梦了。您买我们的房子，现在就告诉您办哪些手续，交那些钱。

如果您要买了投资的话，期房就更不合适了，您想啊，投资最讲究收益快回报高，而期房要承担风险，具有太多的不确定性，也就是把保值增值的投资收益变成了风险。就像温州有好多富翁，动辄千万但是房子不出手，再有身价也是空头支票。其次您要考虑折现率，您也知道当前这个资金市场是瞬息万变的，机会稍纵即逝，您买个期房，短则一两年交房，长则三五年交房您的资金就套牢在那里，没有套现的可能，等到交房了能卖的时候市场又不好了，这个谁也不能保证您说对么？但是现房就不存在这些问题投资少，收益快、回报高，即买即得，有现房握在手里，只要瞅准时机，您随时可以交易，机会不是等来的，一定要是您明智的抉择和过人的魄力才能把握住。所以不论是从收益还是从回报率上来看，现房都是最稳妥明智的选择，我觉得您不要再犹豫了，我相信您的眼光，您也更应该相信自己的判断，这套房咱们赶紧定下来吧，这边请，您看你是现金还是刷卡呢？

大哥，买房这个事情，可大可小，辛苦了一辈子，买一套好的省心的房子给自己住，给家人一个交代，所以房子一定要选好，所以您想一想，像我们这么好的小+区，这么低的居住密度，您就跟度假旅游了一样，关键是我们小区的环境好，设施齐全，小区整体入住有4000多户业主，这么大的社区放眼巴州也是屈指可数的！何况开发商也是库尔勒成立较早的一家实力派公司，截止目前也成功开发了8个小区，连续三年获得了“重合同、守信用”单位。我们董事长也在我们小区里居住多年。说实在的，如果小区出现产权问题或者大的质量问题，他是不会在小区居住的。另外，市场上许多在销售的低价小区，有的甚至连成本都不够，在购买的时候一定要谨慎，避免再次出现“龙湾”的类似事件，那么到头来，最大的受害者还是咱们老百姓，如果您考虑过开发商的成本，如果您计算过“烂尾楼”的概率，那么我相信您一定会选择现房！这么好的生活品质离您真的很近，您只需做一个决定就能马上

拥有，咱们在外打拼不就是为了提前享受么？如果您一定要等待两年，那么我相信您肯定会比现在更优秀，但有很多美好的东西一旦错过了，就不再有了。况且，您可以等但是在您成功的同时，您的父母在渐渐老去，您的孩子在一天天长大，父母辛苦了一辈子，我们没理由让父母还为我们买房子担忧操心，孩子就要长大，我们本可以给他们一个更舒适的生活学习环境，为了家人也好，为了自己也罢，咱们今天就定这个吧！