居民点用地规划

地形条件
A.影响居民点规划的布局、平面结构和空间布置。 影响居民点规划的布局、平面结构和空间布置。 B. 地面的高程和各用地部位间的高差 ， 是对制高点的利用 、 地面的高程和各用地部位间的高差， 是对制高点的利用、 用地的竖向规划、地面排水沟及洪水的防范等方面的设计依据。 用地的竖向规划、地面排水沟及洪水的防范等方面的设计依据。 C. 地面的坡度 ， 对规划与建设有多方面影响 。 地形坡地的 地面的坡度，对规划与建设有多方面影响。 大小对道路的选线、纵坡的确定及土石方量的影响尤其重要。 大小对道路的选线、纵坡的确定及土石方量的影响尤其重要。 D.地形与小气候的形成有关。 地形与小气候的形成有关。 E.特殊用地，如电视广播、雷达设备等对地形有一定要求。 E.特殊用地，如电视广播、雷达设备等对地形有一定要求。 特殊用地
气候条件
分析、确定居民点主导风向和进行用地分布是， 分析、确定居民点主导风向和进行用地分布是， 特别要注意微风与静风频率。 特别要注意微风与静风频率。在一些位于盆地或峡 谷的村镇，静风往往占有相当比例。如果只按频率 谷的村镇，静风往往占有相当比例。 大小的主导风向作为分布用地的依据，而忽视静风 大小的主导风向作为分布用地的依据， 的影响，则有可能加剧环境污染之害。 的影响，则有可能加剧环境污染之害。
矿 藏
矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择 矿藏的分布与开采， 和城市布局的形态。在居民点规划中，要查清矿藏 和城市布局的形态。在居民点规划中， 的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围， 的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围，这 是居民点布局的一大重要依据。 是居民点布局的一大重要依据。
滑坡与崩塌
滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡产生的原因， 滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡产生的原因，是 由于斜坡上大量滑坡体（即土体和岩体）在风化、 由于斜坡上大量滑坡体（即土体和岩体）在风化、地下水及 重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动造成的。 重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动造成的。在选用坡地 或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。 或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。 崩塌产生的原因， 崩塌产生的原因， 是由于山坡内岩层或土层的层面相对 滑动使山坡失去稳定性造成的。当裂隙比较发育， 滑动使山坡失去稳定性造成的。当裂隙比较发育，且节理面 沿顺坡方向，则易于崩塌；尤其是因争取用地，过量开挖， 沿顺坡方向，则易于崩塌；尤其是因争取用地，过量开挖， 导致坡体失稳更易造成崩塌。 导致坡体失稳更易造成崩塌。
居民点用地规划的内容
居民点用地影响因素分析 居民点体系布局（体系布局理论） 居民点体系布局（体系布局理论） 居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测） 居民点用地发展预测（基本因素及用地需求规模预测） 居民点用地发展方向布局（门槛分析理论） 居民点用地发展方向布局（门槛分析理论） 居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划） 居民点用地内部规划（功能分区及居民点详细规划） 城市总体规划、城市详细规划（控制性详细规划+ 城市总体规划、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ市详细规划（控制性详细规划+ 修建性详细规划） 修建性详细规划）
冲 沟
由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。 由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。 冲沟切断用地，对土地使用造成不利的影响。 冲沟切断用地，对土地使用造成不利的影响。道路的 走向世界往往受其控制而增加线路长度和跨沟工程， 走向世界往往受其控制而增加线路长度和跨沟工程，尤其 是冲沟发育地带，水土流失严重，给建设带来问题。 是冲沟发育地带，水土流失严重，给建设带来问题。所以 在选择时，应分析冲沟的分布、坡度、活动与否， 在选择时，应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，弄清冲 沟的发育条件，采取响应的治理措施， 沟的发育条件，采取响应的治理措施，如对地表水导流或 通过绿化等方法防止水土流失。 通过绿化等方法防止水土流失。
居民点分类
第一级：人口超过100万人的特大城市 万人的特大城市； 第一级：人口超过100万人的特大城市； 第二级：50----100万人的大城市 万人的大城市； 第二级：50----100万人的大城市； 第三级：20----50万人的中等城市； 万人的中等城市； 第三级：20----50万人的中等城市 第四级：20万人的以下小城市 万人的以下小城市。 第四级：20万人的以下小城市。 这种分法同世界各国对比， 这种分法同世界各国对比，大、中、小城市的上 限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过10万人 限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过10万人 口的为大城市，按照我国的规定则要超过50万 口的为大城市，按照我国的规定则要超过50万。
气候条件
影响居民点规划与建设的气候因素主要有：太阳辐 影响居民点规划与建设的气候因素主要有： 射、风象、温度、降水与湿度等几方面。其中以风 风象、温度、降水与湿度等几方面。 向影响最大。 向影响最大。 在居民点规划布局中为了减轻工业排放的有害气体 对生活居住区的危害， 对生活居住区的危害，一般工业区按当地主导风向 应位于居住区的下风向。 应位于居住区的下风向。
水文地质条件
地下水按成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、 地下水按成因与埋藏条件 ， 可以分成上层滞水 、 潜水和承压水三类。 其中， 潜水和承压水三类 。 其中 ， 对居民点意义重大的主 要是潜水和承压水。 潜水基本上是深入成因， 要是潜水和承压水 。 潜水基本上是深入成因 ， 大气 降水是其补给的来源， 降水是其补给的来源 ， 所以潜水位及其动态与地面 状况有关。 承压水是两个隔水层之间的重力水， 状况有关 。 承压水是两个隔水层之间的重力水 ， 受 地面影响较小， 也不易污染， 因此往往是主要水源。 地面影响较小 ， 也不易污染 ， 因此往往是主要水源 。
地
震
避免在强震区别建设城市。一般规定， 避免在强震区别建设城市。一般规定，在地震 烈度7度以下，工程建设不需特殊设防； 烈度 7度以下 ， 工程建设不需特殊设防 ； 在 9 度以 上地区则不宜选作城市用地。 上地区则不宜选作城市用地。 在居民点规划时， 在居民点规划时 ， 应按照用地的设计地震烈 度及地质、地形情况，安排相适宜的城市设施。 度及地质 、 地形情况 ， 安排相适宜的城市设施 。 如在地下有断裂带的地面上，设置100米宽的居住 如在地下有断裂带的地面上，设置100米宽的居住 区卫生防护带等。 区卫生防护带等。
水文与水文地质条件
水文条件——江河湖泊等水体 既可作为水源， 水文条件——江河湖泊等水体，既可作为水源， 江河湖泊等水体， 同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨 同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、 水及梅花环境等方面发挥作用。但某些水文条件也 水及梅花环境等方面发挥作用。 可能带来不利的影响，如洪水、水流冲刷以及河床 可能带来不利的影响，如洪水、 的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前，要对变 的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前， 化后的水文条件加以分析。 化后的水文条件加以分析。
居民点用地
居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高， 居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高， 具有较高的聚集性。 具有较高的聚集性。 居民点用地的特点可概括为：功能的多样性、 居民点用地的特点可概括为：功能的多样性、 系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。 系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。
居民点分类
居民点分类——历来是人口分布研究中的重要 居民点分类——历来是人口分布研究中的重要 课题，各国采用的城乡定义口径不一， 课题，各国采用的城乡定义口径不一，但均包括以 下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、 下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、 职业构成和城市设施。 职业构成和城市设施。 我国城乡居民点划分的依据是国务院1955年 我国城乡居民点划分的依据是国务院1955年6 月制定、1963年12月修订的标准 月修订的标准， 月制定、1963年12月修订的标准，根据这一标准和 我国实际情况，我国城市大致分为四级。 我国实际情况，我国城市大致分为四级。
居民点用地自然条件分析
地质条件 建筑地基 冲沟 滑坡与崩塌 矿藏
地震
水文与水文地质条件 气候条件 地形条件
地质条件
地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和 工程建设相关的工程地质方面的分析。 工程建设相关的工程地质方面的分析。 建筑地基——居民点各项工程建设都由地基来 建筑地基——居民点各项工程建设都由地基来 承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。 承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。由 于土层的地质构造和土层的形成条件不一， 于土层的地质构造和土层的形成条件不一，其组成 物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。 物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。
水文地质条件
B． 地下水位过高，则不利于建筑工程的地基建 地下水位过高， 设。必要时可采取降低地下水位的措施。 必要时可采取降低地下水位的措施。 C． 地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。 地下水的采用要适当，防止盲目过量采用。 盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成“漏 盲目过量采用，将回出现地下水位下降，形成“ 斗”，严重的甚至水源枯竭。有的规划合理，但因 严重的甚至水源枯竭。有的规划合理， 盲目过量采用，形成地下水的“漏斗” 盲目过量采用，形成地下水的“漏斗”，造成地下 水流向紊乱，从而恶化水质。 水流向紊乱，从而恶化水质。
水文地质条件
在居民点用地规划中， 在居民点用地规划中 ， 应根据地下水的流向 安排各项建设用地， 安排各项建设用地 ， 防止因地下水受到工业排放 物的污染，而影响到生活居住区的水质。 物的污染 ， 而影响到生活居住区的水质 。 具体应 注意三点： 注意三点： A． 有害工业布局在居住区的下风及地下水下游 一側， 一側 ， 防止有害物质对居住区环境及居住区地下 水水质的污染。 水水质的污染。
居民点用地
居民点——是城市和乡村的总称， 居民点——是城市和乡村的总称，是人们聚居和 是城市和乡村的总称 建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。 建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。 居民点用地又称居民地， 居民点用地又称居民地 ， 为土地利用现状分类体 系中重要的组成部分。 系中重要的组成部分。 居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和 居民点用地由于在其上附着的人口、 城市社会支持系统，大量的资金投入和劳动投入而有 城市社会支持系统， 别于自然土地，具有功能的多样性； 别于自然土地，具有功能的多样性；各种用地功能相 互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。 互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。
居民点用地规划
详规的重点部分 有关居民点布局的理论、方法； 有关居民点布局的理论、方法； 居民点规划的内容； 居民点规划的内容； 居民点用地影响因素体系及评价； 居民点用地影响因素体系及评价； 居民点各业用地配置； 居民点各业用地配置； 居民点用地规划的技术经济评价等。 居民点用地规划的技术经济评价等。
地
震
地震是一种自然地质现象。 地震是一种自然地质现象。 造成破坏的绝大多数是构造地震， 造成破坏的绝大多数是构造地震，即由于地 质构造运动所引起的地震。 质构造运动所引起的地震 。 目前对地震这一自然 灾害，只能消极预防，尽量减少其破坏程度。 灾害 ， 只能消极预防 ， 尽量减少其破坏程度 。 在 居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面： 居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面：
水文地质条件
包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化 包括地下水的存在形式、含水层厚度、 度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是 硬度、水温以及动态等条件。 居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不 居民点用水的水源， 够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。 水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。
地
的设防标准。 的设防标准。
震
确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程 确定建设地区的地震烈度，
地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。 地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是 以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后 以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。 者则是在地区基本烈度的基础上， 者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构 造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出 造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致， 现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的 现小区域地震烈度的增减， 小区域烈度标准。 小区域烈度标准。