建筑工程投标报价分析

对于本次毕业设计所做的投标报价从以下几个方面进行讨论；

1投标报价投标书预算的准确性；

2投标报价的指标分析；

3投标标价方法和采用的策略；

1投标报价预算书的准确性；

首先保证投标报价的准确性对于提高投标文件的中标很很大帮助，因此即使是做预算也保证预算在

可见范围内的准确性，避免因预算的过高和过低而导致投标文件的失效或对公司造成损失。

对于磁县第二中学图书行政实验楼的项目施工单位要采取合理的施工方案和做好施工进度计划，这

里对施工方法，施工工艺以及运用的新工艺，新材料他们对投标报价有很重要的影响但本次讨论的

重点在确定合理的施工方案和施工工艺后对准备的编制投标预算书进行分析，因此施工工艺和施工

方案不再是本次分析的重点。

对于一个工程项目工程造价主要有分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。从工

程费用的组成的角度分心，工程造价主要有直接费（人工费、材料费、机械使用费），间接费、利润和税金。我是从第二个角度也就是从工程造价的组成进行分析以提高预算的准确性。

任何一个工程的费用都可以有人工费，材料费，机械使用费，间接费等给类费用组成的，他们之间

都有一个合理的比例，一般人工费占总造价的15%-20%，材料费占45%—65%，机械使用费30%，可见直接费对工程造价的影响是巨大的也是决定性的，因此保证工程量的准确性和对清单定额的熟

悉度是非常必要的也是不可缺少的。

根据工程预算书的编制顺序，首先要保证钢筋量的准确性，对于大部分钢筋施工图纸已经表达非常

的清楚，我会讨论对于施工图纸没有表达，是按工程惯例或11图集的做法要求配筋的，对于这些工程由于编制人工没有经验或者因为粗心从而导致工程量的减少。

1由于现在市场上早已没有直径6mm的钢筋，但由于本工程图纸设计仍采用直径为6mm的钢筋，

根据以往工程惯例和做法通常采用直径为6.5mm的钢筋，因此要把钢筋直径为6mm的钢筋密度改

为直径为6.5的钢筋密度。

2 对于该工程中框钢筋要根据具体施工中采用的钢筋接头的连接形式，来确定钢筋的锚固长度以及

弯钩的长度；有的混凝土构件虽然标注的保护层厚度，但本工程个别钢筋的直接较大，因此，对于

这类构件的钢筋保护层厚度应大于钢筋的公称直径；对于柱梁板构件，图纸采用C30钢筋，因此保护层厚度应按图纸设计说明上加5mm；该工程的基础采用的住下独立基础和墙下独立条形基础，对于基础的钢筋，保护层厚度应从垫层顶面算起，应不小于40mm，本工程基础的保护层厚度采用40mm。3钢筋的连接形式，受拉钢筋直径大于25mm，受压钢筋直接大于28mm时不能采用绑扎搭接，在工程中采用焊接连接；还有就是轴心受力钢筋的受拉的钢筋以及小偏心受拉的钢筋不可以使用绑扎连接，在本工程中轴心受拉的钢筋和小偏心构件采用焊接连接。

4对于本工程框架柱边柱和角柱柱顶纵向钢筋构造，施工图纸没有说明，但必须按照结构说明11g101—1图纸进行设置，该工程中住的纵筋直接大于25mm，所以因在柱宽度范围内柱箍筋的内侧设置间距大于150mm，且不小于3跟直径为10mm的角部附加筋。

5梁构件平面标注的为复杂，因此这里着重强调一下不常见钢筋的标注说明，对于框架结构中非框

架梁和悬挑梁当采用不同的箍筋间距和肢数是，要用/分开，标注时，先写梁支座端部的箍筋，在写斜线后梁跨中部位的钢筋如本图纸中梁15Φ14@100/200(2)表示在梁的支座部位两端各有15跟Φ14的钢筋间距为100mm俩肢箍，而在梁跨中的部位间距为200mm两肢箍；本工程中部分梁腹板高度大于450mm，要配置纵向构造钢筋间距为200mm，当梁的宽度小于450mm，拉筋的直径为6mm，梁宽大于350mm，拉筋的直径为8mm，拉筋间的间距为非加密区箍筋的2倍，当设置有多排钢筋时，上下两排拉筋要相互竖向错开，图纸设计中有的部分没有标注，但也必须计算进去，当梁下部钢筋

不全部伸入支座时，不伸入支座的梁下部钢筋截断点就支座边0.1ln.

6板的钢筋，板支座原位标注的钢筋，要在配置相同垮的第一跨进行标注，支座负筋要垂直于支座，

筋配筋都相同，同为一级钢直径为12间距为120mm，两短距离支座长度为800mm，板的钢筋在上皮钢筋和下皮钢筋之间要设置马凳筋，马凳筋一般采用工程废料，一般不做设计。对于温度筋只有屋面板上部没有面筋是按照设计要求才做设置。

以上是钢筋材料在实际预算中要注意或者不清楚容易犯错的问题。

对于混凝土，水，沙，石子，门窗只要画图准确，工程量就不会有太大的出入，因此要严格按照图纸的要求尺寸，位置进行绘图算，土方工程按照施工方案，在本工程中基础要求放坡，机械在坑上挖土放坡系数为0.75，当挖到距离基地标高0.3的位置是要人工挖土以免机械挖土造成对坑底的破坏，当挖到基地进行烟草后要及时回填，对于造型复杂的构建可以使用自定义功能，对提高工程量的准确和快速绘制有很大的意义，对于零星构件，小构件进行手算或估算可以提高绘制速度又不影响整个工程量。对于压顶当大于一定尺寸时，要按圈梁进行定义，构造柱位置，不可以自能生成，应按施工方案据实绘制，当过量梁圈梁较近的时候，可以用过量代替圈梁。

工程量确定后，要严格按照定额和清单的要求进行套项，对于人材机的价格要结合邯郸当地的市场价格，精良采用便以低价的劳动力，施工方法进行施工以降低施工成本，提高投标文件中标概率。

2.造价指标分析

3.投标报价的方法和采用的策略

报价是投标的核心，报价正确与否直接关系到投标的成败。为了增加报价的准确性，提高中标率和经济效益，要重视投标策略。加强报价管理，善于认真总结经验教训，采用相应的对策从宏观的角度对承包工程总包价进行控制。确定投标项目后面积要对工程的成本进行估算，然后拟定投标报价书进行竞争性投标。估算的工程成本与实际发生的工程成本，二者之间有一定的误差，误差的多少与估算程度有很大的关系，同时与承包商施工管理水平也有很大的关系，承包商施工管理水平很大的程度上也决定了误差的大小。而估算成本的准确性，又取决于各类经济信息的时效性和可靠性，以及投标人的素质。

投标人为获取利润，报价应高于估算成本。报价过高，中标后虽然可以获得较高的利益，但中标概率会降低，甚至不能中标。因此通常以期望利润作为决策的依据，期望利润包括了中标概率的大小和直接利润的高低俩个因素。期望利润在工程中，以相同报价所获得的平衡利润值，他代表了投标人长期的投标经验。

现投标报价的策略有几种方法；1获胜报价法——通过承包商历次中标资料分析，并考虑竞争对手不变得情况下惊醒的。2一般对手法——只考虑竞争对手的数量的多少，当没有竞争对手的历史资料，或者不知道竞争对手是谁，可认为竞争对手和自己一样，承包商可以利用自己的投标资料进行判断。3具体对手法——如果在投标前，对竞争对手过去历年的投标报价情况都有过记录，可以算出对手标价的估价概率，自己可以采取稍微低于对手的报价方式去投标。

近年来，本单位找重发展的区域是邯郸市和邯郸东部地区的县，未打开磁县、峰峰、武安、涉县邯郸西部地区以及河北省安阳地区的市场采取降低利润甚至是零利润投标只求中标的策略，为公司以后更好的发展很好的铺垫。

针对磁县第二中学图书行政实验楼工程本次投标主要采用先亏后盈的策略，在此基础上采用不平衡报价最大化的追求公司的利益。

因此在做投标书是力求预算书的准确性，严格控制施工成本，加强成本管理，采用公司采用公司最好的员工，采用最合理施工方案力求可以拿下这个项目。

不平衡报价中可增加综合单价的部分；

本工程位于磁县地区，磁县位于河北省南部漳河附近，东边是成安县、临漳县接壤；西部北部与武安、涉县连接。且磁县有漳河、芒牛河以及滏阳河窜境而过，跃峰渠和磁县自修的渠道密布整个磁县，水利资源极其的丰富，磁县水资源多达18已立方米，滏阳河平均流量至少也有20.22立方米，还有漳河以及芒牛河，而且磁县境内有国家大型水库岳城水库，岳城水库的总库容量多达12亿立方米，是邯郸水源地。该工程磁县第二中学位于溢泉北路西侧，与东武士水库相邻，在本次招标文件