成都大悦城项目考察报告课件

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1 总体评价 2 业态规划 3 动线规划 4 空间设计 5 导视系统
6 市场营销 7 多种经营 8 贴心服务 9 贴心设施 10 其它特色
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空间设计
成都大悦城以国际著名风景区九寨、黄龙为建筑设计蓝本，打造公园式主题购物中心。设 计师用叠水、瀑布、旱喷等再现九寨黄龙的美景，水的灵动性显露无疑;其次，设计中强调 景观与行人的互动，一步一景，一步一色，让人充满新奇感;第三，屋顶花园的景观设计曲 径通幽，让人能够享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣。
成都大悦城项目考察报告
2017年7月
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1 总体评价 2 业态规划 3 动线规划 4 空间设计 5 导视系统
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特色业态/品牌
疯狂竞技场创立于2013年12月份，最初起源于香港，并在香港拥有两家门店。成都大悦城的疯狂竞技场，主要 客群是年轻白领和家庭客群，集合了体验式鬼屋、太空足球、射箭、真人CS、台球、桌游、电玩等设备。面积 共1260平，其中主打项目体验式鬼屋共有600平。这个名为“福岛怨灵”的鬼屋，以2013年福岛核辐射泄露做 背景，消费者可以扮演联合国调查小组，以不同的角色进去调查。新颖的故事背景及声光电的配置，让鬼屋脱离 传统模式，增加了类似密室逃脱的功能，再加上有工作人员扮演“鬼”，能让消费者有更丰富的体验。
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1 总体评价 2 业态规划 3 动线规划 4 空间设计 5 导视系统
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导视系统
室内导示采用铁板喷漆，有机面板，上覆楼层图示及文字导示灯片，既醒目美观， 又便于调整更换，万达广场内大部分导示都是金属板镂空雕刻，一旦商户调整导 示系统难以相应调整，更换成本极高，可借鉴
LG : 生活哲学 业态:超市、冰场、乐淘集市、美食广场、特色风味小吃、家居 经营亮点：西南Shopping Mall中最大最全的精品家居业态，打造全新居家生活新概念，包括冰场、乐淘集市、美食广场、现场加工区、家居等业态。 打造淘宝集市，以原创、文化、创意、本土类品牌营造乐淘生活享受；汇聚本地特色小吃，网罗异地知名味道，新鲜与健康并行，时尚与潮流搭配，给消费者带 来酸、甜、咸、辣等百种滋味。 L1：青年风尚 业态:快时尚、国际二三线服饰、潮流服饰、配饰、化妆品、皮具、数码、休闲餐饮 经营亮点：西南首座拥有独栋商业的购物中心，打造城市商业地标，品牌旗舰店、体验店、集合店、原创店打破品牌同质化僵局，开创购物中心新理念，潮流先 驱品牌汇集，启动时尚动力引擎。包括快时尚、国际二三线服饰、潮流服饰、配饰、化妆品、皮具、数码、休闲餐饮等业态。 L2：个性加法 业态:国内一二线服饰，潮流服饰、配饰、皮具、数码、美容美发、时尚餐饮 经营亮点：在品牌引进上，丰富多彩、混搭有余，做到区区有主题，对于同质化品牌，以打造集合店、旗舰店、全线店、主题店与街区连接区域打造个性潮牌、 明星品牌专属区，塑造成都潮男潮女购物首选圣地。包括国内一二线服饰，潮流服饰、配饰、皮具、数码、美容、美发、时尚餐饮等业态。 L3：奇趣漂流 业态:儿童游乐体验、儿童零售、摄影、儿童教育、运动户外、潮流服饰、异域餐饮 经营亮点：成都唯一规模最大、业态最全的儿童主题MALL，创建多功能体验式亲子乐园，装修风格及环境营造上根据儿童心理生理特点打造主题化特色区域。 包括儿童游乐体验、儿童零售、摄影、儿童教育、运动户外、潮流服饰、异域餐饮等业态。 L4：影食男女 业态:国内外美食、巨幕影院 经营亮点：魅力之影--全力打造成都首家大型旗舰巨幕影院。 悦享之时--齐聚环球特色美食，亲近自然，享受轻松，畅享户外退台休闲时光。 乐聚之园--精选全国及本地最聚特色餐饮巨头，独揽花园餐厅风景美食。 L5+L6：身心天堂 业态:spa、健身、运动馆、个人形象设计 经营亮点：将屋顶花园与室内业态完美结合，打造全国首家集健身、美容、SPA、养生会所、运动馆集一体的新概念“阳光健康广场”，营造自然、阳光、开放 的休闲空间，身与心的全方位健康体验。
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总体评价
成都大悦城是中粮集团打造的第七个大悦城，也是中粮集团布局西南的首座城市综合体，对集团全面推 进全服务链战略、加速布局全国具有重要意义。 成都大悦城定位“Joy city Joy park”，即国内首个体 验游憩式潮玩购物公园，秉承大悦城“年轻、时尚、潮流、品味”的核心理念， 并结合本土特征加以延 伸为“休闲、娱乐、文化、创意、体验”，打造与世界同步的life style体验式商业模式，汇集餐饮、娱 乐、购物、休闲等丰富业态于公园般的购物中心。
效果图或全景图
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业态规划
国内首个体验游憩式潮玩购物公园，着重体现大悦城品牌所倡导的“业态组合”理念， 将 能够提供同种类型体验的业态、业种或品牌有机组合在一起， 做到层层有体验、层层有引 领、层层有惊喜； 将科技化、人性化的运营手段充分应用到项目的运营中， 为客户提供人 性便利的服务和科技感的消费体验和互动。
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动线规划
大悦城内部采用经典弧形动线设计，强调消费的情趣性和参与性;二是垂直动线设计注重人 性化，如采用步梯（如地面到2F的步梯）、扶梯、垂直电梯等，通过多样化的垂直动线设 计加强各楼层联系，体验性得到增强;三是实现场内场外的自然过渡、完美融合，主要体现 在卖场与外部退台、外摆区之间的衔接等