绿城集团精品住宅(景观)标准

1
76 乔木（12） 77
2
2
12
24
1
25
3
26
2
27 组团/庭院空间（12） 28
2
2
29 30 31 32
2 0.5 0.5 3
33 4 竖向设计 （8） 34
2
3
Hale Waihona Puke Baidu
35
2
位置（2）
36
2
5
照明设计 （5）
选型（2）
37
2
5
照明设计 （5） 管路布置有回路控制（一般区分日常性照 明（还可按夜间不同时间段照明区回路） 、双休日照明、重大节假日照明等），方 便物业的管理与维护，并有尽量采用节能 环保光源。 有相对统一性、整体性与间距的控制，布 置位置合理，不明显影响建筑采光。 品种与规格选择合理，常绿与落叶合理组 合使用，乔木设计要求有良好的形态，能 有效组合与划分景观空间，并能注意到其 生长习性的吻合。 在小区出入口、组团出入口、重要节点、 重要视线收头、构筑物周边、空间划分与 转换处、活动场地周边、泳池围合区与空 间组织区等处有所考虑。 高层乔木周边应有中层小乔木或中灌木进 行有层次地组合，形成层次过渡与色叶、 季相的变化，并能体现不组团、不同空间 的特色，弱化建筑墙体生硬感。 能通过不同高度、不同色彩、不同质感、 常绿与落叶对比的品种进行合理组织搭 配，丰富景观层次、不同季相变化，与乔 木、草坪的衔接合理而精致，弱化墙体的 生硬感。 草坪与灌木的比例适宜，设置区域符合空 间特征；草坪线形合理，草种选择适宜， 与不同材质的边界处理有设计考虑。 与现场实际尺寸衔接良好，无明显缺陷或 漏项 与综合管线协调良好，无明显缺陷或冲突 。 与地下库出入口、采光进、通风井、配电 箱等衔接良好，景观设计中对此类附属构 筑物有充分考虑 硬质景观主要按照景观设计图纸施工，对 于与现场条件冲突的，在理解设计意图的 基础上进行优化调整且不影响整体景观效 果。
景观工程评定标准
景观工程评定指标（150）
序号 评定项目 及分值 分项与分值 空间层次关系（5） 平面布局与手法（3） 子项序 号 1 2 定性定量指标 空间结构合理，景观序列清晰，空间递进 层级关系明显，并有合理过渡。 平面布局与建筑规划的空间形态特点相吻 合，景观布局手法与建筑风格相呼应。 功能分区合理、主次清晰、动静相宜，能 体现参与性、整体性、均好性与生活氛围 。 主要景观元素的尺度适宜，能体现统一协 调性、尊贵感、领域感；主要景观元素设 置合理，如中心草坪、构筑物、水景、水 系、活动场地等，并能形成良好的鸟瞰效 果。 软、硬质景观比例适宜。 若高下道路能协调改造，设计统一考虑铺 装与种植等元素，使之成为小区外部形象 的有机组成部分；若不能协调改造，则在 设计中对空间上有所界定，但又能与市政 界面产生整体协调感。 6 若能协调河道/湖/江等退界范围改造，设 计统一考虑铺装与种植等元素，使之成为 小区景观构成的有机组成部分；若不能协 调改造，则在设计中对空间与元素上有所 衔接过渡，使之成为小区借景的有机组成 部分，争取可赏可游。 铺装材质衔接自然，且能体现出该住宅区 档次。如有沿街商铺，沿街商铺外铺装主 要采用花岗岩材料，通过铺装、种植、装 饰小品的组合能形成流线清晰、功能合理 的休闲购物街景，提升项目的外部形象。 标高有良好衔接，既方便通行，又能综合 考虑排水方向。 分值 5 3
1
景观总体 布局 （20）
功能分区（5）
3
5
尺度关系与位置（4）
4
4
比例关系（3）
5
3
与周边市政道、水资 源的协调（4.5）
7
2
2
周边关系 协调 （10）
8
0.5
2
协调 （10） 周边绿化带协调处理 （1） 结合高下道路两边绿化带统一协调处理， 使之成为小区内部环境的延续，并能体现 出该小区特色及档次。 能根据交通流量大小，外部道路景观好坏 选择虚实围墙形式，造型应符合小区整体 形象特色与档次，并能体现安全感。 围墙与市政人行道交接的界面有一定厚度 的堆坡绿化带种植（2米以上）。 围墙考虑到必要的监控或灯具等设置，并 不影响其使用。 通过景观视线的引导，围墙的设计或绿化 等景观元素隔离。 出入口形象能体现小区档次与形象特征， 管理方式设置合理，并有明显的主题性标 识设计。 岗亭形式与建筑风格统一，且能考虑到其 节能需要。 通过景观的合理组织，形成能聚集、多功 能、有活动与停留的中心花园，能展现丰 富的生活化场景。 泳池与小区会所、中心花园等在空间形态 上衔接良好，功能与尺度能满足居民使 用，并能成为可赏可用的主体景观元素。 如有可能，中心花园或泳池区设置背景音 乐。 泳池内与周边硬地铺装图案美观精致，能 形成良好的鸟瞰效果。 道路系统构架清晰顺畅，人车分流设置合 理；步行道与景观序列节点相结合，形成 良好引导和观感； 铺装材料感觉高档，组合图案精致、美观 、协调（包括铺装道路与节点、水景、花 坛、构成装饰等）。 无障碍坡道设置合理；消防车道、登高场 地能与景观若为一体，没有突兀生硬之感 。 主要景观元素均有良好的细节设计，以展 现景观的精致、和谐。
48
3
8
与图纸的 响应程度 与理解程 度（5） 种植施工（2） 49
种植施工基本按照设计图纸，或结合本项 目实际情况与现场条件，在理解设计意图 的基础上进行优化调整，且不影响整体景 观效果 小区外部种植选择进行合理搭配，能保证 市政道路、水资源的景观界面效果，树木 姿态与层次组合良好，充分体现小区档次 。 铺装过渡自然，图案组合较美观，既能起 引导作用，又能体现住宅区档次。 标高有良好过渡，现场无明显积水，既方 便通行，又能综合考虑排水方向。 灯光系统过渡自然，小区标识既能较好的 体现小区特色，又与周边环境相协调。 围墙位置布置合理，图案美观，工艺到 位，整体效果良好。 选择铺装材料符合设计意图，色彩协调。 铺装与周边绿化堆土交界处月预留5cm高 差或排水沟，路面无泥土污染。 组合图案符合设计要求，留缝与密缝工艺 到位，无明显缺陷。 整规式铺装线条横竖直，无明显大小缝或 错缝。 不规则式铺装（乱拼、冰梅纹及大小块混 铺）不连续出现通缝、平行、对缝，相邻 面的勾缝方向应一致、连续。 路面高差衔接合理，无6-9cm容易绊倒人 的高差。 花岗岩材料表面质感符合设计要求，无空 鼓，无明显泛碱；自然面、辟离面等质感 要求粗糙的饰面材料表面凹凸不得大于 10mm。且无尖锐的棱角；砂岩等质地相对 松散的石材须作六面防护处理。 木铺装铺设合理，无明显色差、无变形， 木龙骨间距300或按设计要求，螺钉固定 牢固无松动，排列整齐，板缝宽度不超过 5mm。
照明控制（1）
38
1
主环道行道树（3）
39
3
40
3
骨架性乔木（10）
41
4
6
种植设计 （20）
42
3
低层灌木/地被的组合 与设置（4）
43
4
草坪（3）
44
3
竖向衔接（2） 与现场的 吻合 （5）
45
2
7
综合管线（1）
46
1
与附属构筑物（2）
47
2
8
与图纸的 响应程度 与理解程 度（5）
硬质景观施工（3）
硬质景观 （30）
花坛铺装（3）
64
3
景墙铺装（2）
65
2
台阶（1）
66
1
游泳池（1）
67
1
儿童活动场地（1）
68
1
挡土墙（1）
69
1
水系驳岸（2）
70
2
71 11 构筑物（2） 72
1
1
景观小品（2）
73
2
74
4
75
乔木树冠完整、茂盛，树干挺直；直径 25cm以上苗木须具备三级分叉，植物长势 良好。 行道树树种选择合理，姿态美观，分叉点 宜在2.2—2.5m，不影响建筑采光，较为 延续。 重点乔木符合设计意图或空间特征，能有 效组合与划分景观空间，层次分明。 高大乔木不应对住户的日照造成较大的影 响；泳池周边不宜大量种植落叶乔木。 乔木支撑规范、统一，无断桩、坏桩，桩 位扎缚规范化。 灌木区域无明显露土，种植密度合理，层 次丰富，四季开花植物搭配均匀合理。 草皮坪床平整有弹性，踩踏无明显凹痕； 排水顺畅，无明显积水现象。 选择草种符合本地条件，生长良好；耐踩 踏草坪生长茂盛，无空秃，无明显杂草， 草坪边缘线清晰，草高不超过6cm。常绿 草草坪要求草种纯正，草高不超过4cm。 苗木栽培基质应具有一定的透水、透气、 保肥能力，土壤疏松，无积水。 水景效果符合设计要求，无渗漏；水景墙 面无泛碱、盐化现象，无明显水痕。 景观水体清澈无污染，水质符合国家《景 观娱乐用水水质标准》GB12941中C类水质 标准。 回水装置设置合理，饰面与周边关系协 调；雾森或旱喷水景等喷嘴较细的水景应 没有水质过滤装置。 整体地形符合设计要求，起伏自然优美， 坡度顺畅，层次丰富多变，无积水、无生 硬突兀感。 草坪地形坡度符合设计要求，乔木土球不 应高出草坪，坡度过渡自然不生硬。 排水位置设置合理，排水口与周边铺装形 式协调；灌木地形不应直接向硬地排水。 草坪内无明显长时间积水情况，如草坪地 形起伏较大且面积较大时有设置盲排等排 水设施。
9
1
10 围墙3.5） 11 12 对不利因素的协调处 理（1）
2
1 0.5
13
1
14
3
15
0.5
16
3
17
2
18 小区公共空间（20） 19
0.5
2
20
3
21 主体硬质 景观 （32）
1
3
22
3
3
主体硬质 景观 （32） 23 配套商业景观设计能合理组织人流与车 流，通过景观元素组织，充分展现休闲购 物场景与商业氛围。 室外景观家具配套设施配置合理，选型与 小区整体风格、档次相吻合。 组团出入口设置合理（如数量、级别）； 有相应的出入口景观形象处理（如组团标 识、特色植栽等）来强化领域感和识别性 。 有与组团规模对应的中心感，空间结构清 晰，与公共有良好衔接。 根据组团规模设置必要的活动力与停留空 间，空间内有景可赏、相对安定，能体现 生活化特征与场景。 步行系统设置合理：主次分明、便捷、可 行、舒适；铺装材料感觉高档，组合图案 精致、美观、协调。 主要景观元素均有良好的细节设计，以展 现景观的精致、和谐。 私家花园景观有设计感，范围介定清晰 室外景观家具配套设施配置合理，选型与 小区整体风格、档次相吻合。 总体竖向景观层次丰富，形成良好的视线 对景效果。 步行系统竖向衔接设置合理，与主要景观 元素相结合，形成层次丰富的立体效果。 绿地造型饱满、流畅，符合空间特征，能 丰富植物景观层次。 竖向有组织排水系统设置合理，绿地与铺 装交接部位的土壤标高应低于铺装标高约 5cm。 根据不同时段的使用功能、氛围需要，合 理安排不同类型灯具，既能满足功能要 求，不影响居民休息，又能成为景观元素 的一部分。 灯具的选型与景观、建筑风格吻合，光源 选样合理，并能成为景观的主体元素之一 。 1
2
50
1
51 9 周边景观 衔接 （4）
1
52
0.5
53
0.5
54
1
55 56 57 58
1 1 2 2
59
2
60 地面铺装（15） 61
1
2
62
1
10
10 63
饰面材料嵌缝应密实、平直、宽度和深度 应符合设计要求，嵌缝材料色泽应一致； 材料表面应平整、洁净、色泽一致（设计 特殊要求除外），无裂痕和缺损；面层与 景墙、台阶、小品等交接处细部构造合 理，过渡自然。 压顶厚度一致，拼接平整，分缝合理，无 明显爆边、缺棱等现象；侧面铺装工艺到 位，无明显泛碱、空鼓，地面排水方向合 理，板面高度无明显变化。 整体效果符合设计要求，与周边环境相互 协调，无污染、无水渍、无泛碱、盐现 象，细部、细节装修到位，工艺精良。转 角处采用块石过渡或采用对缝模拟块石观 感。 高差、位置及数量设置合理，无明显沉 降，饰面压顶厚实，台阶无明显积水，护 栏等防护措施符合国家规范。 泳池装饰面材选择合理，工艺到位，坡度 符合规范要求，台阶设置合理，高差提示 明显。 儿童活动器械选择符合项目及空间特征， 造型美观，有一定安全缓冲空间，无明显 安全隐患。活动场地采用塑胶地垫或砂 池，排水设置合理。 挡土墙设置能考虑到立面景观效果，并有 一定中下层种植进行遮挡。 驳岸立面效果符合设计要求，石块组合层 次丰富，有一定开合关系组合，与植栽结 合形成良好的视线关系。 构筑物整体效果符合设计要，与周边环境 相互协调。 构件无变形、无扭曲、无裂痕，细部、细 节装修到位，工艺精良，符合相关国标GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规 范。 小品与周边环境协调，比例合适，工艺到 位，安装无松动，无破损，并应配置合适 的照明。 常绿落叶树种搭配合理，疏密得当，乔木 层次丰富。