他山之石可以攻玉,日本考察之：日本建筑业发展综述

他山之石可以攻玉，日本考察之：日本建筑业

发展综述

对于日本，我相信每位国人都有一种极其复杂的心情，一方面，历史上日本给我国人民造成极大的灾难，另一方面，日本能从战后迅速发展成世界强国，肯定有许多值得学习的地方。

2017年9月15日-9月21日，本人怀着这样极其复杂的心情，对日本建筑业进行了为期七天的参观考察，从而对日本建筑业和日本城市面貌有了些直观的认识。为了帮助大家对作为发达国家的日本建筑业进一步了解，我将分多个专题对本次参观考察情况进行总结归纳，希望能对大家分析我国建筑业发展趋势有点帮助，也为我国建筑业发展贡献绵薄之力，同时因为是一些直观感受，总结归纳中肯定会存在不足或错误之处，还望大家批评指正！

一、本次考察总体感受

通过七天的考察，穿梭于大阪、京都、奈良三地，全面感受了日本建筑业现状和城市面貌，客观上来讲我们还存在一定的差距，特别是精细化管理。

不过，通过近40年的改革开放，我们各方面都取得了进步，与发达国家差距正在快速缩小，尤其在交通基础设施和城市建设等硬件上，在日本己然没有特别感受，除语言外，有在国内出差的感觉，这一点在20年前，甚至10年前是无法想像的。

甚至，在有些方面已然超越了日本，例如：移动互联网，移动支付、电子商务等等！走在日本的大街上，我们依然看到很多人使用的是功能手机，智能手机普及率远达不到我们水平！

大阪关西国际机场

从大阪城天守阁俯瞰大阪市全景

奈良橿原皇家酒店看奈良市

从京都城市综合体楼顶俯瞰京都市

奈良市郊区一角

大阪市街景

2、建筑市场准入管理

据了解，日本建筑业实行的也是市场双准入制度管理方式，即建筑企业和从业人员双准入，企业需要取得建筑资质和从业人员需要取得执业资格，才能在建筑市场从事相关业务，这与我国建筑市场现行管理方式类似，不同的是：日本的建筑企业资质没有我国分的那么细，资质类别没有那么多，共有28类。

施工中的大楼

3、建筑市场专业化分工

虽然日本建筑业也实施的资质准入管理，也有如同我国的总承包公司和专业承包公司，不过，通过市场化竞争，其专业化分工非常明晰，相关企业已建立了在其专业领域的竞争优势，不太会出现国内的恶性竞争情况。

地基打桩施工现场

4、建筑企业和项目管理

日本企业管理以精细化而著称，处处都彰显出标准化，支撑企业和项目管理标准落地就是信息化建设，日本企业信息化建设的特点与欧美不同的是，其软件产品一般都是自主开发，据了解，建筑企业的信息化相关的人员总数一般能达到公司总人数的5%。

施工现场参观

施工现场参观

5、建筑生产方式

日本1968年提出装配式住宅的概念，1990年推出了采用部件化、工业化生产方

式、高生产效率、住宅内部结构可变、适应居民多种不同需求的“中高层住宅生产体系”，经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。目前，日本住宅建设的80%以上都不同程度地使用了预制构件的装配式住宅。

装配式建筑施工现场

6、日本住宅装修

日本住宅装修已实现产业化，都是完成装修后交付给业主，没有毛胚房的概念，没有个人购房自己装修的，装修过程基本上是装配完成。外墙瓷砖不是一块块贴上去的，而是在工厂内生产好一块墙面，整体贴上的；卫生间的马桶、洗漱面盆、浴缸、地面瓷砖等也是作为工厂生产的一个成品，直接运到现场安装完成。

装修后的客厅

整体浴室

7、日本城市综合服务体

本次我们参观了京都火车站，该火车站可以作为现代化综合体开发的一个典范，其位于京都市中心，车站内没有一张候车座椅，车站内商场、餐饮店、电影院、咖啡厅应有尽有，是我们国内的高铁站+万达广场的概念。

京都高铁站综合体

8、日本建筑材料

建筑业的发展离不开优秀的建材产品，日本的防火、防水、减震、隔音、玻璃等材料做得都不错，我们现场体验了大和集团的隔音材料的效果，室内非常响亮的钢琴声，在隔壁听不到一点声音，七天时间内，我们更换了三家酒店，没有一家出现出不隔音的情况。

不过，日本建筑材料比国内要贵很多，一个马桶高达67.57万日元（折合人民币3.86万），一个平米的瓷砖

折合人民币约3.86万

每平方米折合人民币约419.36元

每平方米折合人民币约170.75元作者：卫明，度川建筑管理研究部研究员